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HERING Severine - immo reseau
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par HERING Severine - immo reseau 16/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
11
Immeuble, 335 m²

649 000 € 1 937 €/m²
Immeuble • 335 m²

Port-Vendres (66660)

PORT-VENDRES : Bord de mer - Proche Collioure - 30 minutes de l'Espagne. Immeuble de rapport sur 4 niveaux d'une surface habitable totale d'environ 335m2 composée de 5 appartements libres à la location. A cette superficie s'ajoute de nombreuses annexes. L'immeuble se compose actuellement ainsi : - En RDC un appartement type T3/4 d'environ 64m2 (2 chambres + un coin nuit) avec petit extérieur + un local commercial d'environ 40m2 + un atelier + une remise. - En R+1 un appartement type T4 d'environ 113m2 en parfait état avec 3 chambres + une terrasse exposée Sud Ouest avec un cabanon en dur. - En R+2 à rafraîchir : un appartement T3 d'environ 88m2 avec 2 chambres + un studio d'environ 26m2 avec balcon - En R+3 un studio meublé d'environ 40m2 avec coin nuit et rangements + un grenier Chacun de ces 5 appartements possède son compteur individuel en eau et en électricité. De nombreuses possibilités de développement et d'aménagement s'offrent à vous, sans nécessité de gros œuvre ni travaux. Bâtiment achevé en 1960, charpente métallique, double vitrages, parties communes saines et bien entretenues. Pas de syndic de copropriété. Vendu avec une place de parking sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité immobilière d'investir en bord de mer ! Pour plus d'informations et/ou de photos , contactez-moi pour organiser une visite. Surface habitable totale : 334,69m2 Surface au sol totale : 486,51m2 Plans des niveaux sur demande Prix de vente 649 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 540 € et 8 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25/06/2034 (abonnement compris). DPE : E GES : C

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El Rhoufairi Mohamed - Expertimo
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par El Rhoufairi Mohamed - Expertimo 13/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
17
Immeuble, 190 m²

290 000 € 1 526 €/m²
Immeuble • 190 m² • 3 chambres

Perpignan (66100)

À Vendre : Immeuble Exceptionnel au Cœur de Perpignan, à Deux Pas de la Place de la République ! Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs cherchant un rendement locatif attractif ou une location saisonnière. Cet immeuble bénéficie d’une rénovation soignée qui allie modernité et le charme intemporel des constructions d’antan. En superbe état, seul l’appartement F3 du 1er étage reste à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Rendement locatif potentiel : 32 520 € annuel une fois entièrement loué. L'immeuble est partiellement occupé, générant déjà des revenus. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Garage 18m2 Local commercial 30m2 Patio charmant 1er étage : Appartement F3 (60m2) À rénover 2ème étage : Studio (27m2) avec balcon Appartement F2 (37m2) 3ème étage : Studio (27m2) avec terrasse Appartement F2 (37m2) Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique dans le centre historique de Perpignan Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Kiosk Transactions 10 rue de l’Argenterie 66000 PERPIGNAN 06.61.15.33.150 ou 9.53.29.48.84 SIRET 85073933500014 CPI 66012019000041422 délivrée par la CCI de Perpignan Carte transactions sans maniement de fonds Cette annonce vous est proposée par KIOSK TRANSACTIONS - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pedro Lima Silva - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par Pedro Lima Silva - iad 16/12/2024 - mise à jour 21/01/2025
(7 avis)
16
Immeuble, 850 m²

650 000 € 765 €/m²
Immeuble • 850 m²

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Situé à Proximité immédiate du Polygone nord. ENSEMBLE IMMOBILIER 850m², environ 9,5% de rentabilité nette une fois le bien exploité en totalité ~75 000€ de Loyers potentiels annuels - Ce bâtiment est composé comme suit : - Garage 280m² + 75m² de terrasse devant - Bureau 1 : 40m² + 9m² terrasse - bureau 2 : 186m² + bureau 3 31m² - bureau 4 : 40m² - Appartement 1 : 70m² - Appartement 2 : Duplex 90m² - Appartement 3 : 120m² - (Parties communes : 45m² + 15m² + 10m²). La surface totale du bien, hors terrasses et parties communes est de 860 m² et avec les parties communes et terrasses, la surface totale utile est d'un peu plus de 1000m². Ce bien est destinée à des investisseurs ayant envie d'investir avec un fort potentiel de rentabilité dans un bien avec de la stabilité et déjà en partie loué. Offrant ainsi un rendement immédiat. Pour les personnes qui le souhaitent, de nombreux changements seraient possibles en fonction de vos projets, retransformer des bureaux ou locaux en habitation ou inversement. Les stationnements ne seraient pas un soucis puisqu'il y a la possibilité d'y créer un grand nombre de stationnements. Autre élément extrêmement important et intéressant pour les investisseurs , ce bien est situé en zone franche (exonération totale Impôt sur les sociétés et/ou Impôts sur le revenu pendant une période une période de 5 ans, puis exonérations parcelles sur les années suivants) ce qui en fait un excellent investissement pour des investisseurs souhaitant optimiser leur capital. Taxe foncière : 10 000€ Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pedro Lima Silva - EI(ID 94482) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David GIRALT - iad
(161 avis)
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par David GIRALT - iad 11/06/2024 - mise à jour 17/12/2024
(161 avis)
12
Immeuble, 207 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 155 €/m²
Immeuble • 207 m² • 9 chambres

Perpignan (66000)

iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Exclusivité Immeuble Secteur Aimé Giral Immeuble de rapport 3 appartements à forte rentabilité tous loués actuellement. Un immeuble R+2 sur une parcelle de 231m2 environ avec 3 appartements 2 T4 chacun de 85m2 environ avec garage de 14m2 environ déjà loué sur des baux de 3 ans et un autre T2 au réez de chaussée de 40m2 environ avec jardin, compteur individuel chauffage au gaz, rien à prévoir excellent état loyer à jour. Se composant au réez de chaussée d'un T2 De 40m2 environ entièrement rénovée avec terrasse plein sud + grand jardin et place privative + cave 2,5m2 environ. Louer actuellement 420e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable. Peut-être louer 500e/mois facile. Au premier étage un appartement T4 de 85m2 environ habitable avec garage de 14m2 environ + cave de 2,5m2 environ. Louer actuellement 650e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable. Peut être louer 800e/mois facile. Aux deuxièmes et derniers étages un appartement T4 de 85m2 environ habitable avec garage de 14m2 environ + cave de 2,5m2 environ. Louer actuellement 650e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable. Peut être louer 800e/mois facile. Rentabilité par mois = 1720e Rentabilité à l'année totale des locations = 20 640e Avec augmentation des loyers rentabilité = 25 200e Charge de copropriété = 0e Taxe foncière = 3000e Aucune copropriété établie, syndic libre. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Perpignan Centre
(188 avis)
Annonce publiée le 28/09/2022 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Guy Hoquet Perpignan Centre 28/09/2022 - mise à jour 18/12/2024
(188 avis)
9
Immeuble, 116,48 m²

Prix en baisse 118 500 € 1 017 €/m²
Immeuble • 116,48 m² • 4 chambres

Perpignan (66000)

SPECIAL INVESTISSEUR. EXCLUSIVITE - proche Castillet et Médiator, à vendre lot de 3 appartements dans petite copropriété sans charges : - Au 1er étage , un appartement T1 bis de 34.41 m² : séjour / cuisine ouverte de 18,60 m², coin nuit de 9,4 m², salle d'eau avec WC. Classe D GES: B - Au 2ème étage, un appartement T1 bis de 34.71 m² : séjour / cuisine ouverte de 20 m², coin nuit de 9,90 m², salle d'eau avec WC. Libre Classe C GES: A - Au 3ème étage, un appartement T2 Duplex de 47.36 m² : séjour / cuisine 35 m², coin nuit en mezzanine, salle de bain avec WC. Libre Classe E GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prévoir travaux de rénovation. Cet immeuble est proposé à l'achat pour 118 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour avoir plus d'informations. Référence de l'annonce : 5145. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Audrey Todisco - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Audrey Todisco - iad 17/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
10
Immeuble, 280 m²

299 000 € 1 068 €/m²
Immeuble • 280 m²

Toulouges (66350)

iad France - Audrey Todisco vous propose: TOULOUGES – Au cOEur du Village- Joli Immeuble de rapport de 5 lots crées- 2 locaux commerciaux, 3 appartements de type 2 et 3 et la possibilité de créer des volumes supplémentaires. Venez découvrir cette opportunité d’investir ou de s’installer au cOEur du très dynamique village de Toulouges. Cet immeuble de rapport se compose en rez-de-chaussée, d’un local commercial de 33m² disponible, d’un deuxième local loué depuis 15ans et d’un espace indépendant à optimiser de 37m². A l’étage se trouve 2 appartements, un T2 récemment rénové et un T3. Enfin au 2ème et dernier étage, vous disposez d’un 4ème appartement T2 actuellement loué ainsi que la possibilité de créer un 4ème appartement de type studio avec terrasse. A savoir : L’immeuble dispose déjà des compteurs électricité et eau indépendant – Toiture Révisée - Diagnostic Assainissement Conforme – Idéalement situé – Forte demande locative - Proche de toute Commodités et Transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Todisco - EI(ID 92511) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agnes BIECHELER - Propriétés-privées.com
(26 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 30/12/2024
Proposée par Agnes BIECHELER - Propriétés-privées.com 23/11/2024 - mise à jour 30/12/2024
(26 avis)
6
Immeuble, 160 m²

243 500 € 1 522 €/m²
Immeuble • 160 m²

Bages (66670)

A BAGES (66670), immeuble en mono propriété composé de 2 maisons 2 faces distinctes et voisines, l'une de type F5 et l'autre de type F4, proches du coeur du village et de ses commodités. La maison 5 pièces libre de toute occupation, d'une superficie habitable de près de 90 m2 comprend 4 chambres dont une au RDC, un garage de 35 m2, un jardin d'environ 40 m2, à l'étage, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux doté d'un balcon et d'une cheminée, 3 chambres dont une avec balcon, une sde et un WC séparé. Possibilité de créer une suite parentale au RDC avec accès direct sur le jardin. La maison 4 pièces de 75 m2, louée jusqu'à mi-avril, comprend un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, un sde avec WC séparé et une première chambre, à l'étage, un palier dessert 2 chambres et un second WC séparé. Le bien dans son ensemble nécessite des travaux de rafraichissement et l'audit énergétique est consultable. La toiture de construction traditionnelle est en bon état. PRIX: 243.500 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 13.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 230.000 euros. DPE : F GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 4.110 euros et 5.620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TEAM 66
(269 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par TEAM 66 20/12/2024 - mise à jour 21/12/2024
(269 avis)
9
Immeuble, 256 m²

371 000 € 1 449 €/m²
Immeuble • 256 m²

Perpignan (66000)

À vendre : venez découvrir à PERPIGNAN (66000), cet ensemble immobilier, comprenant déjà 4 appartements dont 2 loués, 2 F3 de 62m², 1 F3 de 77m² et 1 F3 de 55m². Cet ensemble propose 4 garages, un hangar de 124m² (hauteur 4,30m avec triphasé) et le tout sur une parcelle de 705m² donnant sur 2 rues. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser la visite ! Jéroboam COSTA - 06*.66.*58*.73*.21 RSAC : 811159607 KW OXYGENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LV IMMOBILIER Le Soler
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par LV IMMOBILIER Le Soler 07/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
7
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 169 000 € 735 €/m²
Immeuble • 230 m²

Le Soler (66270)

Exclusivité LV IMMOBILIER. Nous mettons en vente cet bâtiment à usage commercial/professionnel parfait pour développer votre activité. Idéalement situé dans le centre de Le Soler ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. L'ensemble immobilier comprenant la bâtisse blanche et celle en pierres de rivière, développe une superficie de 230 m² exploitable comprenant un espace de vente lumineux avec vitrines, un laboratoire, plusieurs espaces de stockages et également un appartement avec une cuisine, un salon et salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le dernier niveau comprend des combles aménageables d'environ 60 m². Ce bien est adapté pour divers types d'activités, que ce soit un commerce, des bureaux, ou une activité de services. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : non assujetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter, LV IMMOBILIER, au 04.68.73.44.75. (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence ImmoTech
(46 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Agence ImmoTech 23/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
(46 avis)
19
Immeuble, 145 m²

265 000 € 1 828 €/m²
Immeuble • 145 m² • 4 chambres

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Centre-ville, emplacement no1 ! Immeuble refait totalisant 210 m2 environ, composé d'un appartement de type F2, d'un appartement en duplex de type F4 et d'un commerce. Cet immeuble est entièrement loué et dégage un taux de rentabilité net de 8,44 % !!! A saisir !! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MURCIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MURCIA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
9
Immeuble, 117 m²

281 000 € 2 402 €/m²
Immeuble • 117 m²

Perpignan (66000)

Dans le quartier prisé du Serrat D'en Vaquer à Perpignan, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial ainsi qu'un appartement. Le local est situé au rez-de-chaussée, il à une superficie de 85m2 environ, il est composé d'un grand acceuil, 4 bureaux, WC indépendants. Au premier étage, l'appartement est de type 2, il a une superficie de 45m2, il est actuellement loué. A l'extérieur, l'immeuble dispose de 10 places de parking privées. N'hésitez pas à contacter le cabinet Murcie Immobilier afin de découvrir ce bien.

NELLY IMMOBILIER
(54 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/12/2024
Proposée par NELLY IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 30/12/2024
(54 avis)
4
Immeuble

90 100 €
Immeuble • Sous compromis

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Très bon emplacement pour cet immeuble à rénover situé dans le centre de Saint Laurent de la Salanque. Nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Il se compose en rdc d'un local commercial, une entrée indépendante permet d'accéder au 1 er étage et 2ème étage laissant la possibilité de créer deux appartements indépendants. Environ 40 m2 par niveau, 3 compteurs électricité indépendants. N'attendez plus et laisser libre cours à votre immagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan ROYE - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par Jonathan ROYE - iad 04/12/2024 - mise à jour 23/12/2024
(44 avis)
17
Immeuble, 88 m²

175 000 € 1 989 €/m²
Immeuble • 88 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Jonathan Roye vous propose: ARGELÈS VILLAGE - Proche Gare IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ TRAVERSANT ET LUMINEUX en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, répartis en DEUX APPARTEMENTS, un T2 de 35m² environ au rez-de-chaussée et un duplex T4 au 1er étage de 53m² environ. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 491,90€ charges inclues. L'appartement du 1er étage actuellement vacant était loué 598,63€ charges inclues. Revenu locatif brut mensuel: 1090,53€ Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire couplée à un revenu locatif mensuel simplifié, ou pour tout projet d'investissement locatif intégral. L'immeuble est idéalement situé dans une rue calme, proche du centre du village, de la gare et de toutes les commodités. Facilités de stationnement possible devant l'immeuble ou à proximité immédiate. Contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roye Jonathan - EI(ID 63746) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pascale SIGUR-MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Pascale SIGUR-MARTIN - SAFTI 30/01/2025
1
Immeuble, 248 m²

300 000 € 1 210 €/m²
Immeuble • 248 m²

Rivesaltes (66600)

Situé dans la charmante commune de Rivesaltes (66600), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre historique,offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet immeuble, d'une surface habitable de 248 m², se dresse sur un terrain de 70 m² et d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour les résidents ou les locataires. Composé de 4 niveaux, cet immeuble comprend 4 appartements distincts, offrant ainsi la possibilité d'investir dans un bien offrant un potentiel de rendement locatif attractif. Chacun des 4 appartements de cet immeuble est aménagé, équipé de climatisation, et loué. Idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant diverses possibilités de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070 - SAFTI – SIGUR-MARTIN Pascale, Conseiller indépendant

Yannick SUIVENG - Optimhome
(45 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Yannick SUIVENG - Optimhome 07/02/2025
(45 avis)
20
Immeuble, 230 m²

429 000 € 1 865 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants et vendus libres de toutes occupations : - En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 €/mois. - Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC. Loyer préconisé : 750 €/mois. - Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC Loyer préconisé : 750 €/mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € Rentabilité : 7% Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

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