Homki Immobilier vous propose en exclusivité à AMELIE-LES-BAINS un immeuble de 6 appartements sur 2 étages, idéal pour un investisseur.
Cet immeuble de 210m², bien entretenu, offre un rendement locatif de 32 400,00€ par an, soit une rentabilité de 12%.
Les appartements sont loués à l'année et comprennent 4 T2 meublés et 3 T3 meublés, idéalement situés en plein centre-ville, devant l'entrée du parking Général de Gaulle.
Composition de l'immeuble :
- Sous-sol : 1 appartement T3 de 40m² avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC (non occupé), plus trois remises de 10m².
- Rez-de-chaussée :
- Un T2 de 37m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC), loué 410,00€/mois + 40,00€ de charges.
- Un T2 de 37m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC), loué 390,00€/mois + 60,00€ de charges.
- Premier étage :
- Un T2 de 32m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC, balcon), loué 430,00€/mois + 50,00€ de charges.
- Un T3 de 36m² (1 chambre, cuisine, séjour, terrasse, salle d'eau avec douche et WC), loué 400,00€/mois + 50,00€ de charges.
- Deuxième étage :
- Un T2 de 31m² (1 chambre, cuisine, terrasse, salle d'eau avec douche et WC), loué 360,00€/mois + 70,00€ de charges.
- Un T3 de 36m² (2 chambres, cuisine, séjour, terrasse, salle d'eau avec douche et WC), loué 400,00€/mois + 80,00€ de charges.
Charges de l'immeuble :
- Eau froide : 400,00€/500,00€ par an
- Électricité : 700,00€/800,00€ par an
- Chauffage fioul : 3000,00€/3500,00€ par an
Chaque appartement est équipé d'une gazinière à gaz (bouteille à la charge du locataire). Pas de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Actuellement, chaque appartement est occupé par un locataire.
Tous les appartements disposent de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une production d'eau chaude et de chauffage par une chaudière centrale au fioul, de la fibre, et sont raccordés au tout-à-l'égout. Tous les meubles et électroménagers restent en place.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3427 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.
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275 600 €
1 584 €/m²
