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Sébastien BOLANO - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien BOLANO - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 146 000 € 2 513 €/m²
Immeuble • 456 m²

Claira (66530)

A Claira dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie à 9 km de Perpignan et 5 minutes du littoral Catalan. Je vous propose de découvrir en exclusivité un immeuble construit en 2019 d'une surface habitable de 456 m² sur une parcelle de 977 m². Il est composé de 3 bâtiments sur 3 niveaux et 7 logements loués : Le bâtiment A est composé en rez-de-chaussée d'un F2 de 40 m² aux normes PCR avec petit jardin, au 1er étage un F2 de 43 m² avec terrasse et au 2ème un F2 de 43 m²avec terrasse. Dans le bâtiment B en rez-de-chaussée un appartement de type 4 en duplex de 88 m² avec jardin et garage à l'étage un F2 de 50 m² avec terrasse. Le bâtiment C est composé en rez-de-chaussée d'un appartement de type 4 en duplex de 88 m² avec jardin et garage à l'étage un appartement de type 2 de 50 m² avec terrasse. Tous les appartements ont une cuisine équipée, la climatisation, la fibre optique et 2 places de parking privatives sécurisées. Rendement locatif : 4000€/mois. HC. Plans sur demande. Très bel immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449 - SAFTI – BOLANO Sébastien, Conseiller indépendant

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Jean-Philippe Azais - SWEVEN

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Jean-Philippe Azais - SWEVEN 27/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

560 000 € 1 057 €/m²
Immeuble • 530 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

En exclusivité, découvrez cette pépite immobilière à Amélie-les-Bains-Palalda Cet immeuble d'habitation de standing normal vous offre l'opportunité unique de vivre dans un quartier calme et charmant. Le bâtiment B est composé de 2 appartements 4 pièces, 1 appartement 2 pièces, 1 appartement 3 pièces, il dispose également de garages, dont un de 160m², d'une immense terrasse et d'un jardin où vous pourrez profiter du soleil catalan. Les deux étages de cet immeuble abritent des appartements spacieux et lumineux, idéals pour une vie de famille ou pour un investissement locatif. Le Bâtiment A est lui composé de 1 studio avec terrasse privative, 2 appartements 2 pièces, 1 appartement 3 pièces, 1 garage, 2 caves Situé à proximité des commodités, vous trouverez 2 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, une crèche et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, et un collège à 10 minutes en voiture. Vous avez également accès à 5 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants à seulement 10 minutes à pied. L'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Le bâtiment B est indissociable du bâtiment A Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble à Amélie-les-Bains-Palalda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 3033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 696 901 de Perpignan RCP Allianz IARD 59 661 778

ADOPTEZ UN BIEN

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par ADOPTEZ UN BIEN 06/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

200 000 € 1 818 €/m²
Immeuble • 110 m²

Perpignan (66000)

Découvrez ce Magnifique Immeuble à Perpignan Imaginez-vous vivre dans un immeuble qui allie élégance et fonctionnalité, niché au coeur de Perpignan. Cet immeuble de trois étages est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec son système de chauffage individuel, chaque appartement bénéficie d'une autonomie thermique optimale, garantissant un confort maximal en toute saison. Les espaces lumineux et bien agencés invitent à la détente et à la convivialité. L'immeuble est situé à proximité de nombreux services essentiels, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à des lignes de bus, une crèche, une école maternelle, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Les amoureux de la nature ne sont pas en reste, avec trois parcs et jardins à proximité immédiate. Pour vos besoins de santé, un hôpital se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que six médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes de marche. Cette localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la ville tout en ayant l'essentiel à portée de main. Cet immeuble est bien plus qu'un simple lieu de résidence; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Perpignan, savourant un repas dans l'un des nombreux restaurants voisins, ou simplement vous détendant dans l'un des parcs environnants. Cet immeuble est le point de départ parfait pour une vie équilibrée et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble magnifique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1975 : entre 1300.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM 66

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEAM 66 01/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

281 000 € 1 636 €/m²
Immeuble • 171,78 m²

Perpignan (66000)

Elodie PITOU 07*83*38*51*01 Vous cherchez un immeuble sans travaux ? Vous exigez plus de 8% de rentabilité brute ? Il offre un potentiel de près de 24 000 € hors charges de loyer annuel. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet immeuble composé de 2 T4 1 T2 avec garage et jardin Contactez moi rapidement pour une visite au 07*83*38*51*01 RSAC perpignan 889587085 Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (183 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). https://www.georisques.gouv.fr/ On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) dans un rayon de 10 km. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

VALERIE PERRIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par VALERIE PERRIN - BSK Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

150 000 € 333 €/m²
Immeuble • 450 m²

Rivesaltes (66600)

Idéal pour les amoureux de projets de rénovation avec une vision, cette magnifique bâtisse à rénover dans sa totalité dévoile un potentiel exceptionnel sur environ 450m2 de surface habitable. Que vous envisagiez de créer un gîte, des chambres d'hôtes ou des appartements, cet ensemble immobilier offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour concrétiser vos rêves. Attention, de gros travaux sont à prévoir, mais le jeu en vaut la chandelle pour ceux prêts à relever le défi. Saisissez l'opportunité de transformer ce diamant brut en votre projet de rêve! Cette annonce référence 233656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Ceret

(118 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Ceret 27/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(118 avis)

280 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 140 m² • 4 chambres

Céret (66400)

CERET - CENTRE HISTORIQUE Au coeur du centre historique de Céret, découvrez cet immeuble composé de 2 appartements dans un ensemble de 3 lots, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. - 1er étage : Appartement T2 de 67 m² avec cuisine, séjour, salle d'eau et chambre. - 2ème étage : Appartement T4 en duplex de 92 m² avec cuisine, séjour, salle de bain, trois chambres et grande terrasse. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou saisonnier. Il peut également être utilisé comme un seul logement familial. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente pour 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 105 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Céret est une ville idéale pour une vie agréable, alliant convivialité et qualité de vie. Vous y trouverez divers restaurants, cafés, boulangeries, et commerces de proximité pour tous vos besoins quotidiens. La ville propose également plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée. Le marché de Céret, chaque samedi matin, est réputé pour sa sélection de produits frais et artisanaux ainsi que pour sa convivialité. Pour plus de détails ou pour une visite, veuillez contacter votre conseiller chez GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, au Tél. : 06 52 34 50 57, ou par E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840868749. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Geoffrey NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840868749 - Perpignan.

LDJ Clemenceau

Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LDJ Clemenceau 13/07/2023 - mise à jour 27/11/2024

267 000 € 1 271 €/m²
Immeuble • 210 m²

Perpignan (66000)

Situé dans le quartier de la Lunette, cet immeuble offre une oportunité d'investissement cohérente. Vous trouverez au rez-de-chausssée : deux garages actuellement loués, offrant un revenu locatif stable ainsi que deux caves avec électricité et arrivée d'eau, ouvrant la possibilité de créer un petit studio. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type F3, d'une superficie de 71,93 m2. L'appartement est actuellement loué à 620 € charges comprises. A deuxième étage, un appartement loué de type 3 pièces de 70,80 m2. Un jardin de 84 m2 à l'arrière de l'immeuble, offre un espace extérieur à aménager selon vos préférences. Points forts : Immeuble avec un potentiel de revenus locatifs intéressant. Emplacement recherché dans le quartier de la Lunette. Proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant une excellente opportunité de personnaliser cet immeuble selon vos besoins et vos goûts. La façade va être refaite prochainement. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

TEAM 66

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par TEAM 66 08/04/2024 - mise à jour 15/10/2024

139 000 € 662 €/m²
Immeuble • 210 m² • 9 chambres

Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)

Immeuble avec 3 appartements d'environ 70m2 Rentabilité : 11.36% Description : À la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 3 appartements, situé dans un emplacement stratégique. Cet immeuble offre une opportunité rare d'investir dans l'immobilier avec une rentabilité impressionnante de 11.36%. Un des trois appartements est déjà loué, assurant ainsi un revenu immédiat. Les deux autres appartements offrent un potentiel de revenu locatif supplémentaire, augmentant ainsi le rendement global de votre investissement. L'École Primaire Jean-Joseph Morer est implantée à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite rapide et plus de renseignements sur cet immeuble : Valérie PAYERNE BACCARD votre Agent commercial, chez Keller Williams Immobilier. (0)6*30*75*57*98 http:// RSAC perpignan 399890557 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Patrick FABRE - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Patrick FABRE - Capifrance 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

995 000 € 829 €/m²
Immeuble • 1 200 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne, Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages : - 9 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air/eau. - 3 commerces en RDC (actuellement loués) pour une superficie de 400 m² - Parkings réservés et exclusifs , parkings vélos. - Pas de copropriété. Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe) Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854077)

GOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par GOT IMMOBILIER 24/08/2023 - mise à jour 06/11/2024

363 000 € 1 100 €/m²
Immeuble • 330 m² • 4 chambres

Pollestres (66450)

Baisse de prix Sur la commune de Pollestres vous serez charmés par ces deux maisons de village entièrement rénovées. Une des deux maisons est actuellement louée. La maison principale représente 250m² utiles. Elle est composée: Au rez de chaussé d'un garage de 88m²; Au premier étage : une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres, un dressing/buanderie, une salle d'eau pour 81.5m² habitables + terrasse de 34m²; Au deuxième et dernier étage, un grenier aménageable de 78m². La maison a été rénovée. Prestations : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et radiateur électrique dans les chambres. Parquet au sol. La deuxième maison actuellement louée 596 euros + 20 euros de charges est composée: Au rez de chaussé : une cuisine ouverte sur le salon (24m² environ); un patio de 13m², un garage de 32m². A l'étage : 2 chambres de 8m², une salle d'eau. Le bail se termine le 30/09/2025. La maison a été rénovée. Menuiseries double vitrage. Classe énergie : D.

Foncia Transaction Perpignan Clémenceau

(232 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Perpignan Clémenceau 28/06/2024 - mise à jour 10/10/2024

(232 avis)

238 000 € 1 092 €/m²
Immeuble • 218 m²

Perpignan (66000)

Secteur Frédéric Mistral , Immeuble de rapport composé de 4 lots Un appartement de type T2 avec cour au rez de chaussée loué 434,48 euros Un garage loué 139,51 euros Un appartement de type T3 au 1er étage loué 546,26 euros Un appartement de type T3 au 2e étage loué 510 euros DPE en D Taxe foncière 3299 euros

Pedro Lima Silva - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Pedro Lima Silva - iad 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(4 avis)

299 500 € 1 576 €/m²
Immeuble • 190 m²

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva (06 16 93 01 84) vous propose : PERPIGNAN - Entre la rue Mailly et la Place Arago - Venez découvrir, dans un des meilleurs secteurs de l'Hyper-Centre, cette superbe opportunité d'investissement. Dans un immeuble composé de 7 appartements et d'un local commercial, la vente porte uniquement sur les appartements. Les appartements sont des studios qui font entre 25 et 30m², sauf le dernier étage qui est mansardé. Actuellement tous les lots sont loués à la croix rouge qui a un bail pour chaque lot et qui fait occuper les logements. Le gros avantage c'est que même lors des rotations, lorsque les appartements sont vides, les loyers continuent d'être versés. Ce bien présente un énorme potentiel, il peut être conservé comme tel ou bien vous pourrez changer son mode d'exploitation dans les prochaines années pour encore augmenter sa rentabilité et ses revenus qui sont déjà très intéressants. Côté chiffres, l'ensemble est aujourd'hui loué 2615€/ mois, soit 31 380€/an. Soit ~10% de renta brute. Ce qui est très élevé pour le marché actuel, surtout dans un tel secteur. Il n'y a pas de syndic puisque vous n'avez que 2 copropriétaires dans l'immeuble. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'un bien ayant plusieurs lots, que vous recherchez un secteur recherché et que vous recherchez un haut rendement, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours. Avis de valeur offert sous 48h. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par HOMKI 29/11/2024

264 000 € 1 257 €/m²
Immeuble • 210 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Homki Immobilier vous propose en exclusivité à AMELIE-LES-BAINS un immeuble de 6 appartements sur 2 étages, idéal pour un investisseur. Cet immeuble de 210m², bien entretenu, offre un rendement locatif de 32 400,00€ par an, soit une rentabilité de 12%. Les appartements sont loués à l'année et comprennent 4 T2 meublés et 3 T3 meublés, idéalement situés en plein centre-ville, devant l'entrée du parking Général de Gaulle. Composition de l'immeuble : - Sous-sol : 1 appartement T3 de 40m² avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC (non occupé), plus trois remises de 10m². - Rez-de-chaussée : - Un T2 de 37m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC), loué 410,00€/mois + 40,00€ de charges. - Un T2 de 37m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC), loué 390,00€/mois + 60,00€ de charges. - Premier étage : - Un T2 de 32m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC, balcon), loué 430,00€/mois + 50,00€ de charges. - Un T3 de 36m² (1 chambre, cuisine, séjour, terrasse, salle d'eau avec douche et WC), loué 400,00€/mois + 50,00€ de charges. - Deuxième étage : - Un T2 de 31m² (1 chambre, cuisine, terrasse, salle d'eau avec douche et WC), loué 360,00€/mois + 70,00€ de charges. - Un T3 de 36m² (2 chambres, cuisine, séjour, terrasse, salle d'eau avec douche et WC), loué 400,00€/mois + 80,00€ de charges. Charges de l'immeuble : - Eau froide : 400,00€/500,00€ par an - Électricité : 700,00€/800,00€ par an - Chauffage fioul : 3000,00€/3500,00€ par an Chaque appartement est équipé d'une gazinière à gaz (bouteille à la charge du locataire). Pas de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Actuellement, chaque appartement est occupé par un locataire. Tous les appartements disposent de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une production d'eau chaude et de chauffage par une chaudière centrale au fioul, de la fibre, et sont raccordés au tout-à-l'égout. Tous les meubles et électroménagers restent en place. Informations financières : La taxe foncière est de 3427 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par HOMKI 29/11/2024

675 000 € 1 455 €/m²
Immeuble • 464 m²

Perpignan (66000)

Homki Immobilier vous propose à PERPIGNAN, un très bel immeuble de rapport, sur la place de la république, hyper bien placé, T18 de 464m², sans ascenseur, récemment rénové, 3 commerces et 6 appartements, exposition EST-OUEST, vu sur la place. L’immeuble est composé : Au rez-de-chaussée : Trois commerces : un bureau de tabac avec un loyer HC de 680.00€/mois plus 10.00€ de charges, un deuxième commerce de tissus avec un loyer HC de 333.85€/mois plus 24.60€ de charges et un troisième commerce de fruits avec un loyer HC de 332.00€ par mois et 21.60€ de charges. Au premier étage : un T2 de 36m² avec un loyer HC de 260.00€ et 15.00€ de charges et un T3 de 72m² avec un loyer HC de 420.76€ et 15.00€ de charges. Au deuxième étage : un T2 de 43m² avec un loyer HC de 307.00€ et 15.00€ de charges et un T3 de 70m² avec un loyer HC de 408.00€ et 15.00€ de charges. Au troisième étage : un T2 de 43m² avec un loyer HC de 307.00€ et 15.00€ de charges et un T3 de 72m² avec un loyer HC de 408.00€ et 15.00€ de charges. Pas de copropriété ni syndic, ce sont les propriétaires actuels qui gèrent l’immeuble. Informations complémentaires : - double vitrage / PVC - Volets battants bois - Interphone avec digicode - Tout à l’égout - Ballon d’eau chaude électrique - Chauffage électrique - Fibre - Carrelage au sol Informations financières. La taxe foncière : 9078.00€ par an Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pierre ZAFFIRO - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Pierre ZAFFIRO - SAFTI 02/12/2024

780 000 € 1 714 €/m²
Immeuble • 455 m²

Thuir (66300)

Situé à Thuir capitale des Aspres , cet immeuble se trouve dans une ville très animée et à seulement 25 minutes des plages Catalanes. Renommée pour sa richesse culturelle et ses paysages pittoresques. Les très nombreux commerces de Thuir et son marché, offre un cadre de vie agréable et dynamique pour tous ses habitants. Doté d'un terrain d'environ 15400m2, cette immeuble atypique entouré d'un beau parc dispose d'une surface habitable de 455m2. Vous trouverez 9 appartements de différentes tailles allant de 30 à 135m2, un grand parking, un casot, 2 garages et 3 ateliers pour une surface de totalisant 90 m2, ainsi qu'une piscine pour le confort des résidents... À l'intérieur, on retrouve des espaces variés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Chaque appartement bénéficie d'un potentiel attractif pour des projets de location annuelle, saisonnière, ou pour la revente... 4 locataires sont actuellement en place (loyers de 430€ à 480€). De plus, un terrain constructible d'environ 600m² offre la perspective d'une nouvelle construction, renforçant ainsi le potentiel de ce bien immobilier. Fort potentiel et charme pour ce bâtiment de caractère à rénover. Il dispose d'une toiture en bon état, de volets roulants avec menuiserie double vitrage, d'une belle luminosité avec une exposition sud-ouest et deux entrées distinctes. Compteurs linky individuels. Cheminée. Caves. Barbecue. Portail coulissant. Forage et arrosage automatique. Son grand parc arboré très agréable avec son étang ne vous laisserons certainement pas indifférent... Alors à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290 - SAFTI – ZAFFIRO Pierre, Conseiller indépendant

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