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920 000 €
2 091 €/m²
Immeuble • 440 m²
EXCLUSIVITE FONCIA - 67 Rue Saint Bernard. Dans le centre du quartier Sablon, immeuble très bien entretenu composé de 8 appartements. 3 T2 Bis 3 T3 2 T2. Revenu annuel 52 764,00€
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559 000 €
1 471 €/m²
Immeuble • 380 m²
! ! ! ! ! Exclusif à Forbach ! ! ! ! ! Proche centre au calme Immeuble moderne construction 2009. Sécurisé. Surface de 380 m² comprenant : 7 logements (F4x1, F3X3, F1X3) tous loués et gérés Rdc : Appart F3 (67 m²) + Appart F1 (30m²) 1er ét. : Appart F3 (67 m²) + Appart F1 (30m²) 2ème ét. : Appart F3 (67 m²) + Appart F1 (30m²) 3ème ét. : Appart F4 (89 m²) Extérieur : 10 Parkings, Terrain : env 6 ares Infos : Chauffage individuel Logements disposants tous d'une ou 2 terrasses Totalement individualisés (Eau, électricité, chauffage) Rapport locatif 37 600 €/Brut/An Prix de vente est de 559 000 € (honoraires 3,33 % Ttc inclus charge acquéreur ) Prix de vente hors honoraires : 541 000 € Votre agence vous invite à découvrir tous les avantages de cet immeuble en prenant rendez-vous. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 946.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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310 000 €
3 100 €/m²
Immeuble • 100 m² • 6 chambres
METZ CENTRE Immeuble d'habitation d'environ 100 m2 situé en second corps de bâtiment et bénéficiant d'une situation locative exceptionnelle, à 550 mètres du pôle universitaire de Lorraine et 2 minutes à pied du Lycée Louis de Cormontaigne. L'immeuble se compose de trois étages: - Au rez-de-chaussée: un appartement T2 loué et un appartement T1 vide - Au premier étage: un studio loué et un appartement T1 vide (refait à neuf) - Au deuxième étage: un studio vide et un appartement T1 vide N'hésitez pas, contactez nous, nous nous ferons une joie de vous faire découvrir votre prochain investissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
215 000 €
805 €/m²
Immeuble • 267 m² • 9 chambres
Idealement situe a 10 minutes de Sarreguemines dans la commune de Hundling, proche de toutes commodites, immeuble d'environ 267 m2 comprenant 3 appartements, tous loues Vous trouverez un F3 de 85 m2 au rez-de-chaussee, un F5 de 105 m2 au 1er etage et un F4 de 74 m2 au 2eme. Chauffage au fuel individuel pour les appartements du rez-de-chaussee et du 1er etage, chauffage individuel electrique pour l'appartement du 2eme. Ce bien dispose egalement de garages et de caves. Sa localite est excellente car de nombreux commerces et services sont presents dans le village. Cet immeuble genere 18 000 et euro, de revenus fonciers par an et offre une bonne rentabilite. Reference VE3077. Renseignements et visites au 07.70.99.39.01 ou 03.87.26.34.43. Ce bien vous est propose par REGARD IMMOBILIER.
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635 000 €
2 746 €/m²
Immeuble • 231,22 m² • 2 chambres
En hyper centre, cette bâtisse historique d'une surface habitable de 230 m² répartis sur quatre niveaux prend place à deux pas de la cathédrale. Dès l'entrée, le caractère authentique de cet immeuble s'affirme, à l'image de l'escalier qui nous accueille et dessert les trois étages, des plafonds à la française, des menuiseries décoratives et des murs en pierre de Jaumont et pans de bois typiques des demeures du centre ancien. Au rez-de-chaussée, deux salles de réception prennent places, elles sont accompagnées d'espaces regroupant buanderie, cellier et chaufferie ainsi que l'accès à une terrasse et à une belle cave voûtée. Au premier étage, salle à manger et salon se dévoilent dans des volumes confortables où les éléments architecturaux d'époque s'exposent. Ici la lumière y est douce et feutrée. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Le dernier étage dessert une chambre avec sa salle d'eau et une quatrième chambre nichée sous la charpente. Ce lieu offre un mode de vie au centre de toutes les activités. Contactez-nous sans tarder pour faire le point avec l'un de nos conseillers EVORA Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
57 000 €
570 €/m²
Immeuble • 100 m²
Safti vous présente en exclusivité ce bâtiment de 100m² habitable comprenant un appartement 4 pièces à l'étage à refaire entièrement ainsi qu'une cellule commerciale de plus de 150 m2 a rénover et à nettoyer . Chauffage au gaz, Electricité à refaire entièrement , fenêtres simple vitrage à changer, isolation à prévoir. Assainissement collectif Bâtiment au centre de Moyenmoutier . A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carinne WEILLAND, Tél. : 06 50 83 45 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 839 752 771 - SAFTI – WEILLAND Carinne, Conseiller indépendant
19
429 700 €
781 €/m²
Immeuble • 550 m²
Bel immeuble de rapport situé au cœur d'Algrange présenté par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 567764 )
12
239 000 €
643 €/m²
Immeuble • 371,54 m²
Référence annonce : 35042 Immeuble de rapport avec locataires à jour dans leur loyer, situé dans la rue de Chanzy en plein centre-ville de Mirecourt. Cet immeuble comprend : un F2 + trois F3 + un F4 en duplex + un local commercial + un garage + 1 cave + 1 local poubelle. Dans l'immédiat il n'y a aucun travaux à prévoir. Tous les appartements sont en excélents états (travaux récents).. Les seuls travaux à prévoir qui ne sont pas obligatoires, c'est le raffraichissement des parties communes. Les compteurs sont récents (voir les photos). Rentabilité Brute = 11% Taxe foncière d'octobre 2024 = 4292€ dont 837€ refacturés aux locataires pour les ordures ménagères. Les communs sont entretenus par les locataires, la sortie des poubelles également. Un roulement est affiché sur la porte de l'immeuble. Les charges locataires sont facturées entre 30€ et 40€ (eau, électricité des communs, ordures ménagères, et entretien des chaudières. Tous les locataires sont à jours dans le paiement des loyers. DPE fait en date du 19/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront transmis en version papier le jour de la visite Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire du Groupement immobilier. Cette annonce vous est proposée par Jérémy Kerzel Entreprise individuelle RSAC : 829 172 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Epinal. Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 829 172 485, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
158 000 €
608 €/m²
Immeuble • 260 m²
Immeuble de 2 appartements f6 , composés : cuisine dinatoire, SdB, pièce de vie, 4chambres, DV PVC, volet roulant PVC. Chauffage au fuel pour le RDC, gaz de ville pour le premier étage. Chaque appartement dispose d' un garage. GRENIER AMENAGEABLE, possible de créer un troisième appartement de + de 100m² (matériaux vendu avec l'immeuble) TOITURE FACADE et PARTIE COMMUNE EN TRES BON ETATS Situé dans le charmant village de GERBEVILLER doté d'école primaire, collège, MAISON de SANTE, commerce de proximité. revenu annuel 12500euros pour les deux appartements, 19000euros avec le troisième appartement . contact exclusif PERRIN REGIS agent commercial
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395 000 €
1 317 €/m²
Immeuble • 300 m²
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT DE 11 STUDIOS en partie meublés loués à l'année ou en AIR BNB et possibilité d'augmenter le rendement. REVENU actuel de 3500 € et 3600 € soit à l'année 42000 € à 43000 € et un rapport à 10.60 %. Façade refaite, compteur individuel. Immeuble avec un beau potentiel à saisir rapidement ! Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812996 Honoraires 3.95 % TTC inclus charge acquéreur (380 000,00 € hors honoraires).
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130 000 €
408 €/m²
Immeuble • 318,81 m² • 7 chambres
Ensemble immobilier (maison + atelier + magasin) dans la commune de HUNDLING CIMM Immobilier de FORBACH vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison d'une surface habitable de 318.81 m², d'un atelier de plus de 200 m², d'un magasin et des combles aménageables sur dalle béton d'une surface de 500 m² dans la commune de HUNDLING. La maison se compose comme suit : Une spacieuse entrée de vie d'une surface de plus de 50 m²,des toilettes de 2 m², une cuisine ouverte sur salle à manger le tout d'une surface de plus de 25 m², un salon de 22 m², un bureau de 25 m² avec accès à une grande terrasse, une chambre de 19 m² équipée d'une douche et pour finir un accès à une cave. A l'étage vous trouverez 6 chambres, 10 m², 18 m², 20 m², 21 m², 21 m², 25 m² dont une équipée d'un point d'eau. Deux salles de bain de 5.70 m² et de 8 m² viennent clôturer cet étage. De la maison il y a deux accès à l'atelier, un par le rez de chaussé et l'autre de l'étage. Un accès aux combles aménageables se fait de la maison et de l'atelier. Taxe foncière 897€ Chauffage gaz, fioul, chaudière bois et cheminée Un magasin attenant actuellement loué 350€/mois Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 5600€ ~ 7680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura KRAUSER - Agent commercial - EI - RSAC Sarreguemines 888 248 101 00014 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
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137 000 €
884 €/m²
Immeuble • 155 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate de BAR-LE-DUC, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux logements actuellement loués. Vous trouverez un appartement de type deux pièces d'une surface de 66m2 habitable et un logement de type 5 pièces avec un extérieur et un garage d'une surface de 100m2. Locataires et place depuis plus de 10 ans avec revenu locatif actuel est de 855€ hors charges. Rare à la vente avec une rentabilité immédiate. Référence agence : 2209
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325 000 €
2 138 €/m²
Immeuble • 152 m² • 3 chambres
EXCLUSIVITE GUY HOQUET MAIZIERES LES METZ SPECIAL INVESTISSEUR - MAIZIERES LES METZ Immeuble de rapport - 150 m² habitable 3 appartements de type 2 RDC : 57.22 m² 1er : 57.22 m² 2ème : 37.79 m² carrez / 61.53 m² au sol + Caves + Cour Aucun locataire en place ! Beau potentiel de rentabilité locative. Travaux à prévoir. Pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien ANDRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878539048 - METZ.
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169 000 €
597 €/m²
Immeuble • 283 m²
Je vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport situé en plein coeur de la ville de Bitche. Commerces, cafés, pharmacie, medecins... tout est à proximité. Il est composé de 4 logements: - au rez de chaussée un T2 (libre actuellement, à rénover entièrement) ainsi qu'un T3 (loué) à rafraîchir - au premier étage un T4 (loué) - au deuxième étage également un T4 (loué) Chauffage individuel au gaz pour trois des appartements, un système de chauffage est à prévoir dans le T2. L’électricité est à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 0662342382, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarregueminessous le numéro 908884810 - SAFTI – FRANCK Sabrina, Conseiller indépendant
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105 000 €
734 €/m²
Immeuble • 143 m²
Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements, au centre ville de Montmédy, proche de toutes les commodités et à 10 minutes de la frontière Belge. Un couloir d'entrée dessert les appartements suivants: *F2, au rdc, 38m2, loyer 370 euros (loué) *F3, au premier étage, 90m2, loyer 600 euros (libre) avec cour extérieur sur l'arrière du bâtiment privatisée d'une surface de 57m2 avec appentis; il comporte également un grenier de 35 m2 (aménageable en éventuelle 3ème chambre) ce dernier contient les deux vmc et le chauffe-eau du F3. *Chauffage électrique individuel pour chaque logement *Toiture: tuiles béton *Assainissement: tout à l'égout *Menuiseries: PVC double vitrage *Chaque appartement comporte son compteur d'eau(dans la cave commune) *Total des revenus annuels: 11 640 euros Pour plus d'informations ou une visite appelez-moi au 06 72 85 71 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 554027 )
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