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TOM DESENFANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par TOM DESENFANT - BSK Immobilier 19/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

289 000 € 1 521 €/m²
Immeuble • 190 m²

Valenciennes (59300)

À Vendre : Immeuble de Rapport - Secteur VALENCIENNES Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant rentabilité et emplacement idéal ? Découvrez cette opportunité exclusive située dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, des transports en commun tels que le tramway, les lignes de bus, et la gare qui vous emmèneront en quelques instants sur la métropole lilloise. Caractéristiques de l’immeuble : - 2 appartements de 45 et 46 m², parfaits pour des locataires à la recherche de confort et de praticité. - 1 local commercial déjà loué, garantissant des revenus stables dès le premier jour. Un emplacement privilégié : - Le tramway est juste en face de l'immeuble, facilitant l'accès aux transports en commun. - Plusieurs écoles se trouvent à proximité, rendant cette localisation idéale pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et prometteur. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette annonce référence 234275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 650 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 700 m²

Valenciennes (59300)

En plein cœur de Valenciennes, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, je suis ravi de vous présenter cet immeuble de rapport ( rentabilité brute de 9 % ) véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien positionné. En excellent état, l'immeuble se compose de 4 Appartements Résidentiels tous loués (2 T2 de 70 m², 1 T3 de 90 m², 1 T4 de 100 m²), de 2 Plateaux Professionnels loués par bail Professionnel (122 m² et 141 m² ) ainsi que 2 Plateaux Commerciaux actuellement libres pour commerce ou bureaux(RDC 150 m² et 1er étage 150 m²). Par ailleurs ce bien possède 10 places de stationnement ce qui renforce la rareté d'un tel bien en centre ville. C'est donc un immeuble de rapport idéal pour des Investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec une rentabilité immédiate et des possibilités de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant

HÉRON IMMOBILIER

(121 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par HÉRON IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(121 avis)

260 000 € 2 301 €/m²
Immeuble • 113 m²

Valenciennes (59300)

Héron Immobilier propose à la vente un immeuble idéal pour un usage professionnel, situé dans un quartier recherché et facilement accessible proche du centre hospitalier de valenciennes Actuellement, l'immeuble est composé au : Rez-de-chaussée : Une salle d'attente spacieuse Deux bureaux Une salle de rééducation À l'étage : Deux bureaux supplémentaires Une salle de bains Une salle de pause confortable pour vos collaborateurs ou locataires Trois baux sont actuellement en cours avec des infirmiers, générant un revenu de 300 €/mois. Fort potentiel locatif pour des activités libérales. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles variées (cabinet médical, centre de bien-être, bureaux, etc.). Pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter :Hugo Carval au O6 72 84 29 81.Agent commercial immatriculé RSAC de Lille 2022AC00342. Prix de vente : 260 000 euros honoraires d'agence inclus.Prix hors honoraires : 246 100 euros. Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AKYLES IMMO

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AKYLES IMMO 23/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

469 000 € 1 737 €/m²
Immeuble • 270 m²

Valenciennes (59300)

Découvrez un trésor d'autrefois : immeuble de rapport à Valenciennes. Plongez dans l'histoire de Valenciennes avec cet immeuble de rapport construit en 1948. Avec ses 6 appartements répartis sur 3 étages, ce bien offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés. Situé au coeur de la ville, cet immeuble de charme allie le cachet de l'ancien à la modernité des rénovations possibles. L'immeuble, actuellement loué, se distingue par son isolation bien pensée et ses parties communes en bon état. Chaque appartement, à rénover, est une toile blanche prête à être transformée en un cocon douillet. Imaginez les possibilités infinies de personnalisation et de valorisation de chaque logement. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et efficace de l'énergie pour chaque locataire. La vue sur la ville offre un panorama animé et dynamique, parfait pour ceux qui aiment être au coeur de l'action. Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement, c'est une opportunité de créer des espaces de vie uniques et accueillants. Valenciennes, avec ses nombreux commerces, écoles et transports en commun, est une ville où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, et des restaurants qui rendront la vie de vos locataires encore plus agréable. En voiture, vous accédez rapidement à des centres commerciaux, des parcs et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie complet et équilibré. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier avec un potentiel de rendement exceptionnel. Contactez AKYLES IMMO Maing dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cet immeuble de rapport. Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES IMMO : gérant - Flavio ANDINO

HARRY NELSON IMMO

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par HARRY NELSON IMMO 16/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

328 600 € 632 €/m²
Immeuble • 520 m²

Valenciennes (59300)

Superbe immeuble à gros potentiel situé dans le centre historique de Valenciennes. Il est composé de 3 niveaux + cave Dossier sur demande. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caruso immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Caruso immobilier 17/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

291 225 € 2 141 €/m²
Immeuble • 136 m² • 6 chambres

Valenciennes (59300)

En exclusivité immeuble de rapport Valenciennes secteur Acacias, comprenant 5 lots, tous cadastrés, compteurs électriques séparés. rdc : 1 local commercial 1er étage : 2 studios 2ème étage : 2 studios L'ensemble du bâtiment est en très bon état, Top secteur de Valenciennes Rentabilité annuelle: environ 26 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C & T Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par C & T Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

410 000 € 2 020 €/m²
Immeuble • 203 m²

Valenciennes (59300)

Immeuble Immeuble situé à Valenciennes rue Comtesse, dans un secteur calme de Valenciennes composé de 5 appartements. Il dispose d'une entrée commune à 3 appartements de type T2 de 31m² à 46m2 et de deux appartements avec entrées indépendantes de 40m² et 45m². Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Pas de gros travaux, toiture en bon état, menuiseries double vitrage. Loyers annuels avant indexation : 2479€/mois TF : 2000€

Alexandre Amadori - efficity

(39 avis)

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Alexandre Amadori - efficity 14/12/2023 - mise à jour 22/10/2024

(39 avis)

346 000 € 1 491 €/m²
Immeuble • 232 m²

Valenciennes (59300)

IDEAL INVESTISSEUR -59300 VALENCIENNES -IMMEUBLE DE RAPPORT DE 232m². -AVIS AUX INVESTISSEURS - RETOUR A LA VENTE- effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble sur 3 niveaux de 232m² comprenant 12 lots meublés sur 3 niveaux . Cet immeuble de rapport se situe côté Harpignies/Gendarmerie Entrée indépendante, pas d’ascenseur Au 1er étage et au 2ème étage , vous trouverez 2 plateaux de 4 chambres ( SdE et WC commun) et une chambre ( SdE et Wc individuel). Deux espaces cuisine équipé à disposition pour chaque plateau. Les chambres ont une superficie entre 11m² pour les plus modestes et 16m² pour les plus vastes. Au 3ème étage vous trouverez 2 studios (26 et 16m²) équipé :coin cuisine, SdE et WC individuels Actuellement mise à la location pour une population étudiante ou jeunes travailleurs. Rapport locatif annuel environ 42000€(baux de location 12 mois reconductible ) si 100% des logements loués. Aujourd'hui 11 logements sur 12 sont loués DPE en catégorie E Idéalement prévoir rafraîchissement des peintures, des pièces d’eau, des parties communes, des menuiseries. Gros potentiel en location journalière car très bien situé ( prévoir travaux en conséquence) Immeuble en copropriété ( le RDC commercial indépendant et les 3 niveaux en vente ) Idéalement situé, 200m des universités de Valenciennes, 500m de la Gare et du Centre-ville, 100m d’un supermarché … Prix de vente 346000€uros HAI (Honoraires charges vendeur) Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amandine Delcourt - iad

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Amandine Delcourt - iad 20/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

207 500 € 2 075 €/m²
Immeuble • 100 m²

Valenciennes (59300)

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Ne manquez pas cette opportunité d'investir à Valenciennes ! Immeuble de rapport de 4 grands studios 22, 19, 34 et 29m2 studio 1 RDC - loué depuis 5 ans / 328€ / 22m2 / DPE E-E / Studio 2 RDC - vide / 380€ / 29m2 /DPE E-D / Studio 3, 1er étage - vide / 395€ / 34m2 / DPE D-C / Studio 4 2éme étage - loué depuis 8 ans / 353€ / 19m2 / DPE F-D / taxe foncière 1546€ / Loyers annuels 17 472€ Très bien entretenu ce bien possède : compteurs électrique individuels, portes coupe-feu, extincteurs et plan d'évacuation, menuiserie et volets changés en 2012, chauffage collectif gaz, décompteurs eau et gaz pour chaque logement, velux changés en 2019, chaudière gaz de moins de 5ans, ventilation mécanique dans chaque appartement ... idéal pour les investisseurs ! Cette magnifique bâtisse se situe dans une rue calme à quelques minutes du centre ville et à côté du parc de la Rhônelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 233 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt EI (ID 81912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes 21/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

331 550 € 1 522 €/m²
Immeuble • 217,9 m² • 7 chambres

Valenciennes (59300)

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous propose un immeuble de rapport à proximité du pole universitaire du Mont Houy d'Aulnoy-Lez-Valenciennes. Le bien est composé de deux T2 situés au rez de chaussée. (35.83 m2 et 36.66 m2 env.) Les loyers respectifs sont de 560e. Pour informations, vous disposerez de la possibilité de choisir vos propres locataires trés rapidement (fins de baux signifiés) Le rez de chaussée sera vide d'occupant à la fin de l'année et les premier et deuxiéme étages sont déjà libres d'occupant. Le premier étage comprend un appartement T3 de 75 m2 env. avec terrasse. Au deuxième étage vous trouverez un appartement T4 ou il est possible d'organiser une colocation si vous le souhaitez. Surface loi Carrez de 71 m2 env.) Vous pourrez mettre à disposition une cave par appartement. L'immeuble est équipé de compteurs électriques individuels, de sous compteurs pour l'eau, et d'un garage pour une voiture. Cet ensemble est raccordé au tout à l'égout.. L'immeuble a déjà fait l'objet d'une division cadastrale. La chaudière au gaz des appartements T2 date de 2018. Les 1er et 2eme étages sont chauffés à l'aide de radiateurs électriques. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Christophe (RSAC: 850942426) au 07 86 11 42 53. Christophe Jendraszek (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850942426 - Valenciennes.

Jerome Korcz - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Jerome Korcz - efficity 16/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

(9 avis)

441 000 € 1 575 €/m²
Immeuble • 280 m²

Valenciennes (59300)

59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT- SUR 4 NIVEAUX - 280m2 Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé a proximité de la place d'Armes. INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ? Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes. Hyper centre de Valenciennes. Cette surface de 300m2 se découpe en 4 niveaux (rdc, 1er étage , 2ème étage , 3ème étage). Pour information , au rez de chaussée, se trouve un local commercial. Se compose de la manière suivante: Rez de chaussée: local commercial loué. 60m2 entièrement rénové sur 2 niveaux (rdv + sous sol bel, rénovation). 1er étage : 2 studios de ~20m2 chacun; 2eme étage : 2 studios de ~20m2 chacun. 3ème étage : 1 duplex de ~45m2 libre d occupation actuellement. Le local commercial à été refait entièrement à neuf en 2020 pour plus de 70'000 matériaux. Les 4 studios de 20m2 du 1er et 2ème étages ont été refait à neuf en 2020 pour un montant de plus de 65'000 euros de travaux, loués chacun 420/mois. Disposant de kitchenettes, wc et douche privative. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et sous compteur d'eau. Toutes les menuiseries ont été refaites en doubles vitrage en 2020. En hyper centre de Valenciennes, à 200m à peine de la place d'Armes, situé stratégiquement par rapport aux écoles, transports en communs et lieux de vie. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI Valenciennes LFP

(142 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 26/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

(142 avis)

292 500 € 2 089 €/m²
Immeuble • 140 m²

Valenciennes (59300)

En EXCLUSIVITE chez ORPI Valenciennes un Immeuble de rapport en collocation de 8 lots possibilité 9, rénové en 2019, proche de l'hôpital de Valenciennes et de toutes les commodités. Celui-ci est composé de la façon suivante : Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un petit jardinet avec terrasse et en supplément un espace buanderie. Les 7 chambres de standing sont toutes louées 350 Euros Charges Comprises. (50€ de charges comprenant eau, électricité, gaz et internet) 1 studio loué = 450€ CC Il y aura également la possibilité de transformer le hangar en studio (travaux à prévoir) avec un potentiel de location de 450€ afin d'obtenir une rentabilité locative supplémentaire. Concernant les charges : électricité et gaz=350€ en moyenne (chaudière neuve à condensation gaz très économique) Eau: 1100€/an Taxes foncière :1500€ Double vitrage PVC, volets manuels, chauffage central Gaz. Les plus du bien : Toutes les chambres ont en commun une cuisine toute équipée avec un grand réfrigérateur américain. Les chambres sont équipées une tv smart - fibre optique -netflix-micro onde et mini frigo ainsi d'un meuble vasque. 3 chambres ont une salle d'eau privée avec des toilettes. et quatre chambres partagent 2 douches et 2 toilettes. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose, idéal Investisseur ! Référence agence : 2222

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AGENCE DERASSE VALENCIENNES 22/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

180 000 € 1 636 €/m²
Immeuble • 110 m²

Valenciennes (59300)

En Exclusivité, Immeuble de rapport contenant 3 lots: Un T3 et 2 Studios. Une cour et jardin. L'immeuble dispose de 2 garages actuellement loué 50EUR chacuns. La taxe foncière est de 1520 EUR T3 loué 600EUR / Studio loué 330EUR / Studio loué 270EUR / 2 garages à 50EUR chacuns Rentabilité de 15600EUR/an. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Alexandre Le Mercier au 07.85.61.69.30.

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par AGENCE DERASSE VALENCIENNES 17/11/2024

190 000 € 1 520 €/m²
Immeuble • 125 m²

Valenciennes (59300)

immeuble place d'armes, Valenciennes 59300 comprenant Commerce, dependances, cour, cave à l'étage, duplex salon, séjour, cuisine, salle de bain, buanderie 3chambres grenier aménageables

CHEZ VOUS

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par CHEZ VOUS 30/10/2024

189 000 € 1 718 €/m²
Immeuble • 110 m² • 3 chambres

Valenciennes (59300)

En exclusivité : Immeuble de rapport en hyper centre ville de Valenciennes comprenant : deux appartements : Au rdc : un appartement T2 avec une petite cour loué 565 euros / mois HC + 35 euros (eau froide et taxe de ramassage des ordures ménagères) Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m2 loué 700 euros / mois HC + 50 euros (eau froide et taxe de ramassage des ordures ménagères) Total = 565+700 = 1265 x 12 = 15 180 euros annuels. Chaque appartement a son propre compteur. La taxe foncière est d'environ 1067 euros. Le bâtiment à été entièrement rénové à l'intérieur, pas de travaux à prévoir, pas de syndic de co-pro.... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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