5
157 500 €
429 €/m²
Immeuble • 367 m²
Secteur recherché en zone BC hangar de 367 m2 avec parcelle de terrain de 142 m2, en façade, (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Immeuble de rapport comprenant 3 lots :- un T2 avec jardinet au rez-de-chaussée- un T2 au 1er étage- un T2 au 2nd étage avec mezzanineLe tout est rénové et divisé. 4 compteurs électriques, 3 décompteurs d'eau. Charges d'environ 30€/mois par appartement (provision pour eau et électricité des parties communes, entretien...)Revenus locatifs de 1664€/mois.Situé à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes, proche d'une station de V'Lille, Université, Bus et Commerces...
9
155 000 €
1 240 €/m²
Immeuble • 125 m²
En exclusivité, baisse de prix immeuble de rapport situé dans la ville de Tourcoing Centre composé de 2 lots avec entrée individuel. Détails : - au RDC, un local commercial rénové libre de 55m2, compteur d'électricité et d'eau individuel. DPE D - GES B - au 1er étage, un appartement en duplex de 70m2 en bon état, compteur d'électricité et d'eau individuel. DPE D - GES B Immeuble offrant 10% de rentabilité Contactez VARTEM pour une visite ! (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
220 000 €
1 375 €/m²
Immeuble • 160 m²
62223 Sainte-Catherine - Immeuble de rapport avec haute rentabilité Investissez dans un immeuble de rapport au rendement élévé Olivier Dhulu LF Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité nette supérieure à 8,5% ! Rentabilité nette supérieure à 8,5% : Profitez d'un retour sur investissement attractif avec des revenus locatifs annuels de 20 400€ HT. Emplacement stratégique : Situé sur l'axe principal Sainte-Catherine-Arras, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facile, garantissant une forte attractivité pour les locataires. Composition : Rez-de-chaussée : Local d'activité de restauration rapide (snack, pizza sur place, à emporter et livraison) de 105m². Étage : Appartement T3 de 54m². Charges Réduites : La taxe foncière s'élève à 1079€ mais est en grande partie prise en charge par le locataire (788€), augmentant ainsi votre rentabilité. Bail commercial de longue durée : Un bail commercial notarié de 9 ans, signé le 15/02/2024, assure une stabilité locative et une sécurité financière à long terme. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Revenus locatifs stables et prévisibles : Avec des locataires engagés sur le long terme, bénéficiez de revenus réguliers sans tracas. Emplacement privilégié : La situation géographique sur un axe passant garantit une demande locative constante et une valorisation potentielle du bien. Saisissez cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité élevée et une gestion simplifiée. Contactez Olivier Dhulu LF Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Investissement immobilier, immeuble de rapport, rentabilité élevée, revenus locatifs, rentabilité 8,5%, investisseurs immobiliers, immobilier rentable, immobilier commercial, placement immobilier, immeuble à vendre, rentabilité immobilière, investissement sécurisé Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
5
450 000 €
582 €/m²
Immeuble • 773 m²
Immeuble d'habitation sur 340 m2 de terrain, surface développée de 773 m2 . Un permis de construire de dix appartements, validé et purgé. Contactez Pierre ZEVACO au 06 25 10 31 83, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002113546) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
10
166 172,02 €
747 €/m²
Immeuble • 222,5 m²
Un immeuble à usage de commerce et d'habitation à rénover d'une surface totale de 222,5 m², comprenant:RDC: une surface commerciale d'environ 65,3 m², sanitaires ac WC PMR (10,7 m²), réserve/bureau (9,1 m²), dégagement (3,2 /1,3 m²), cuisine équipée (14,8 m²), salon/ séjour (21,8 m²), cellier (6 m²), WC (2,5 m²), ancienne SD'E (4 m²), cave.Étage: plancher bois.Palier (12 m²), 3 chambres (19,5 /18,9 /18,9 m²), WC (1 m²), buanderie (3,3 m²), SDBalnéo + douche (10,5 m²).Chauffage électrique - TAE - PVC double vitrage + VR (électrique en partie).Cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :
15
553 850 €
2 130 €/m²
Immeuble • 260 m²
iad France - Antoine NOÉ (06 20 78 36 15) vous propose : Immeuble composé de 4 t2 loués meublés et 2 locaux commerciaux, pour un total de 260m². Total des loyers 3950€/mois, taxe foncière 4600€. Bâtiment en très bon état, la performance énergétique est bonne. Pas de travaux à envisager. L'emplacement est recherché, arrière gare. Rendement locatif intéressant, contactez moi pour d'avantage d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine NOÉ EI (ID 62661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 753994961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
17
890 000 €
979 €/m²
Immeuble • 909 m²
BERCKSur l'artère la plus commerçante de la commune et à deux pas de la plage, bâtiment en angle de rue vendu libre d'occupation.L'immeuble développe une surface de 600 m² au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafonds et il est équipé d'un ascenseur.A l'étage se trouve une salle de 200 personnes avec cuisine + un appartement.Le bien bénéficie d'une double entrée avec accès sur deux rues.Historiquement un ancien cinéma, le bâtiment dispose d'une très belle architectureSurface loi carrez : 909,10 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
12
221 000 €
2 188 €/m²
Immeuble • 101 m²
Immeuble de rapport, idéalement situé, à proximité de la rue semi piétonne Carnot et à 300 m de la plage. Il comprend 3 appartements actuellement loués pour un total de 1400€ mensuel. RDC: Appartement avec séjour/cuisine , 1 chambre et une salle d’eau pour 36 m², avec accès sur le jardin. Au 1er étage : Appartement avec séjour/cuisine avec un balcon, 1 chambre et une salle d’eau pour 27 m², Au second étage : Grand appartement en duplex de 33 m². Cave spacieuse et jardin partagés avec cabanon commun. Chauffage gaz de ville, Pour les investisseurs, ce bien est complétement adapté pour la location à l'année ou saisonnière ou un mixte location étudiant et estivale. Cette annonce référence 254934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU VALEMBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 45186969700057. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
130 990 €
1 637 €/m²
Immeuble • 80 m²
Envie d'investir "sans se prendre la tète ? " Maison vendue par personne âgée, souhaitant y loger quelques années (3 à 6 ans ). Il paiera un loyer de 700euros/mois A son départ, vous aurez la possibilité d'occuper une charmante maison de plain-pied comprenant : 2 chambres lumineuses Cuisine équipée et aménagée Salle de bain et WC séparé Garage de 50 m² offrant la possibilité de 3 eme chambre Ou de la valoriser pour un prix de vente supérieur à son prix actuel Située sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la tranquillité. ----- Prix : 130 990 euros HAI dont 4.79% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Taxe foncière : 800.00 euros DPE : E - 250 kWh/m².an GES : D - 30 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428178 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
12
210 000 €
1 683 €/m²
Immeuble • 124,8 m² • 5 chambres
Roubaix 210.000 EUR Venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové sur 1 mit. Vous y trouverez 5 chambres, 2 salles de bain, 1 belle salle à manger,1 coin salon cosy ainsi qu'une buanderie et une petite terrasse. Idéal pour location meublée Uniquement chez Square Habitat
9
346 000 €
1 491 €/m²
Immeuble • 232 m²
IDEAL INVESTISSEUR -59300 VALENCIENNES -IMMEUBLE DE RAPPORT DE 232m². -AVIS AUX INVESTISSEURS - RETOUR A LA VENTE- effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble sur 3 niveaux de 232m² comprenant 12 lots meublés sur 3 niveaux . Cet immeuble de rapport se situe côté Harpignies/Gendarmerie Entrée indépendante, pas d’ascenseur Au 1er étage et au 2ème étage , vous trouverez 2 plateaux de 4 chambres ( SdE et WC commun) et une chambre ( SdE et Wc individuel). Deux espaces cuisine équipé à disposition pour chaque plateau. Les chambres ont une superficie entre 11m² pour les plus modestes et 16m² pour les plus vastes. Au 3ème étage vous trouverez 2 studios (26 et 16m²) équipé :coin cuisine, SdE et WC individuels Actuellement mise à la location pour une population étudiante ou jeunes travailleurs. Rapport locatif annuel environ 42000€(baux de location 12 mois reconductible ) si 100% des logements loués. Aujourd'hui 11 logements sur 12 sont loués DPE en catégorie E Idéalement prévoir rafraîchissement des peintures, des pièces d’eau, des parties communes, des menuiseries. Gros potentiel en location journalière car très bien situé ( prévoir travaux en conséquence) Immeuble en copropriété ( le RDC commercial indépendant et les 3 niveaux en vente ) Idéalement situé, 200m des universités de Valenciennes, 500m de la Gare et du Centre-ville, 100m d’un supermarché … Prix de vente 346000€uros HAI (Honoraires charges vendeur) Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
17
389 000 €
2 126 €/m²
Immeuble • 183 m²
ENSEMBLE HABITATION ET DÉPENDANCES des années 1900 AVEC COURS TERRASSE et JARDIN DONNANT SUR PETIT COURS D'EAU. Ambiance champêtre en centre bourg avec commerces et écoles toutes commodités, périphéries Valenciennes sud ouest. Proximité autoroutes ... Habitation actuelle avec 4 chambres, possibilité plus. exclusivité rare à saisir. travaux à prévoir. nous consulter ...03 27 41 13 56
15
250 000 €
1 250 €/m²
Immeuble • 200 m²
Exclusivement dans votre agence locale Pulp Immobilier Divion Venez découvrir ce corps de ferme divisé en 3 lots 1 er lot : studio duplex d'environ 50 m2 , 2 chambres 2 nd lot : 100 m2 2 chambres 3ème lot : 60 m2 2 chambres Sur une parcelle de 3300 m2 environ Grange , dépendances , surface identique au duplex à rénover , box chevaux ... Dont 1900 m2 de terrain constructible Idéale investisseurs !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
5
650 000 €
745 €/m²
Immeuble • 872 m²
Le cabinet souchez immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle d’investissement dans un immeuble de rapport a réhabiliter a proximité des plages idéalement situé sur la commune de Berck ,une ville balnéaire en plein essor avec une forte demande locative. Bâti sur 3 niveaux avec une surface au plancher de 872 m2 et la possibilité de construire 1 niveau supplémentaire ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Une zone de parking peut être aménagée sur la parcelle . Cet ensemble immobilier représente une occasion rare sur le marché immobilier de Berck que vous soyez professionnels de la promotion immobilière ou bailleur social. Pour plus d’information n’hésitez pas a nous contacter.
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