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Entre Ronce et La Tremblade, Terrain clos de plus de 4000m² en zone NR (non-constructible) avec boxes pour chevaux
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283 900 €
913 €/m²
Immeuble • 311 m² • 6 chambres
A vendre : Immeuble de rapport de 311 m² hab avec rendement attractif Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement idéale grâce à ses multiples revenus locatifs. Détails de l'immeuble : Local commercial : Loué 890 euros par mois, ce local de 142,70 m² abrite une partie Tabac-Presse ainsi qu'un bar de restauration rapide. Ce commerce bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière. Appartement de fonction : Un spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 73,43 m² est compris dans l'ensemble. Il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Idéal pour le gérant du commerce ou pour un revenu locatif supplémentaire. Deux autres appartements : Studio : Actuellement loué 330 euros par mois, ce studio de 27,50 m² est parfait pour un locataire recherchant un espace fonctionnel et agréable. Appartement de type 3 : Loué 550 euros par mois, cet appartement de 82 m² comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il offre un cadre de vie confortable pour ses occupants. Rendement locatif total : Avec un revenu mensuel global de 1 770 euros, cet immeuble représente un investissement très attractif, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Emplacement : Proche de toutes commodités, transports en commun, écoles et commerces, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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774 560 €
3 296 €/m²
Immeuble • 235 m² • 9 chambres
Ensemble de 4 maisons individuelles avec jardin privatif. Une maison de 36m² avec séjour, une chambre, une salle d'eau, jardin. Bail en cour de 3ans. Une maison de 27m² séjour avec cuisine, une salle d'eau et une chambre. Jardin Une maison mitoyenne 2 chambres avec jardin, terrasse. Bail de location meublé. Une maison principale trois chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, un studio et une annexe indépendante de 20m² dont 15m² isoler avec électricité. Jardin entièrement clos, un appentis pour y stationner les véhicules (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 190 000 €
5 174 €/m²
Immeuble • 230 m² • 3 chambres
A VENDRE LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET GARAGE Issu d'un très bel hôtel particulier ensemble immobilier comprenant: Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante sur rue, vous trouverez un local professionnel avec accès PMR entièrement rénové (idéal professions libérales). Un premier appartement traversant de 100m2 au premier étage dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, un dégagement dessert 2 grandes chambres (22m2 et 16m2), une salle d'eau et un wc. Un second appartement de 50 m2 avec une entrée indépendante peut tout à fait être loué ou rattaché au premier appartement. Le jardin en co-propriété est un véritable havre de sérénité en centre-ville. Un garage pour 2 voitures et une réserve offrent encore de nombreuses possibilités. Ce bien rare et unique allie patrimoine et potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
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892 500 €
5 758 €/m²
Immeuble • 155 m²
Proche marché de LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 150 m² au total composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée de 49,77 m² - au premier étage un appartement de type 2 de 26,96 m² avec terrasse de 7,21 m² - au deuxième étage un appartement de type 2 de29,43 m² - au troisième un appartement de type 3 en duplex de 48,09 m² avec terrasse de 13,20 m². Tous les lots sont actuellement loués. Référence agence : 7229
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317 050 €
1 705 €/m²
Immeuble • 186 m²
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3) , situé à 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité: 6,42% brute (loyer 1696€ mensuel) Travaux à prévoir. Référence agence : 2295
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242 600 €
1 195 €/m²
Immeuble • 203 m² • 1 chambre
Saint Jean centre EXCLUSIVITE. Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués : T3 rez-de-chaussée 578,24 € avec cour et dépendance. Cave. T3 1er étage 530 € + charges 20 € T1 2nd étage : 248 € + charges 20 € Studio 2nd étage : 300 € + charges 25 € Soit un total de 1656,24 € hors charges/mois. Rendement annuel net 16974,88 € Chauffage électrique et eau individuels. Double vitrage bois et pvc. Tout à l'égout. Pour renseignement et visite, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887
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IDÉAL INVESTISSEUR- SAINT JEAN D'ANGÉLY Je vous propose cet ensemble immobilier composé : D'une surface de vente d'environ 356 m2 avec son grenier aménageable de 229 m2. Un très grand hangar d'environ 347 m2. Deux logements : un appartement T4 de 68 m2 avec cour et un logement T4 de 194 m2. Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1970.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !
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521 000 €
3 888 €/m²
Immeuble • 134 m²
Situé dans la charmante commune d'Aytré (17440), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement privilégiè à proximité de La Rochelle et de ses commodités. Aytré offre un cadre de vie agréable proche des plages de la côte atlantique, idéal pour les locataires en quête de quiétude. D'une superficie totale de 114 m², cette propriété comprend un studio, un appartement T2 avec balcon et un T3 avec espace extérieur comprenant un terrain et une place de parking. Rénové en 2013, l'immeuble présente est idéal pour un investisseur. À l'intérieur, les 3 logements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le studio, le T2 et le T3 présentent des aménagements modernes. Chaque unité est équipée pour garantir le confort des locataires et assure un investissement locatif serein grâce à la présence de locataires déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760 - SAFTI – ROTARD Géraldine, Conseiller indépendant
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253 200 €
1 677 €/m²
Immeuble • 151 m² • 5 chambres
Situées à ECHILLAIS dans le centre bourg, deux maisons actuellement louées avec un rendement locatif annuel de 17 770 €. La première maison d'environ 86 m2 est composée d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Cette maison dispose d'une grande terrasse privative d'environ 30 m2. Bail en cours avec un loyer de 793,76 € - DPE en 'D' réalisé le 4 janvier 2025 La deuxième maison d'environ 65 m2 comprend séjour avec cuisine aménagée et équipée, cellier au rez de chaussée et deux chambres avec placard, salle d’eau/wc à l’étage, chauffage électrique. Bail en cours avec un loyer de 687,18 € - DPE en 'C' réalisé le 4 janvier 2025
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857 600 €
3 430 €/m²
Immeuble • 250 m²
Immeuble rénové quartier La Pallice à La Rochelle à usage professionnel. Surface commerciale de 180 m² en RDC avec espace cuisine et sanitaires. Au 1er étage, salle de réception, 2 bureaux, cuisine équipée, SDB avec wc. cour. stationnement pour voiture. cave. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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825 000 €
3 228 €/m²
Immeuble • 255,6 m² • 6 chambres
A saisir, immeuble au centre-ville de Royan, à 200m de la plage, composé d'un local commercial 4 appartements en rénovation. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 41m² ; un appartement deux pièces de 53,5m². Au premier étage : un appartement trois pièces de 32,5m², au deuxième étage : un appartement trois pièces de 43,2m², au troisième étage un appartement deux pièces avec vue mer de 39,5m². Aux étages, tous les logements ont balcon et terrasse, avec vue mer; les communs ont été rénovés. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
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695 000 €
3 310 €/m²
Immeuble • 210 m²
17440 - AYTRE - 210 M2 – IMMEUBLE- 2 APPARTEMENTS- T5 et T4- IDEAL INVESTISSEUR - 7 LOYERS Bâtisse composée de deux appartements, actuellement aménagés en deux colocations d'actifs : RDC : appartement en colocation de 3 chambres Étage : appartement en colocation de 4 chambres L'ensemble est entièrement loué, garantissant un investissement locatif sécurisé, modulable, rentable et simple à gérer. Taux d'occupation proche de 100 %. Caractéristiques du bien: •Surface habitable : 210 m². •Surface utile totale : 300 m² (incluant le sous-sol et garage). •Parcelle : 470 m² Configuration : 1er Appartements RDC: 75m² o3 chambres o1 salles de bains/douche o1 toilettes. o1 cuisines équipées. o1 grands séjours avec cheminées. 2eme Appartement 105 m² o3 chambres o2 salles de bains/douche o2 toilettes. o1 cuisines équipées. o1 grands séjours avec cheminées. o1 balcon espace commun: o1 garage 30 m² o1 grand sous-sol, environ 60 m², parfait pour le stockage ou d'autres usages. o1 terrasse Rentabilité locative Revenu locatif mensuel : 3 600 € hors charges Investissement sécurisé : 7 loyers indépendants Loué meublé Baux d'un an Points forts Proximité : commerces, transports, plage, universités Exploitation locative performante sur 2 logements distincts Quartier calme et résidentiel Valorisation patrimoniale assurée VISITE VIRTUELLE DANS LES PHOTOS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Immeuble de rapport en coeur de ville de St jean d'Angély composé de 4 logements loués soit environ 7.7 % rentabilité annuelle. Toiture à réviser mais isolation intérieure et sous couverture bonne. Cour commune et petite cour privative de 13m² pour le lot N°4
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2 980 000 €
6 773 €/m²
Immeuble • 440 m²
iad France - Lionel Bercier vous propose: Rare opportunité d'acquérir un bâtiment exceptionnel à La Flotte - Idéal pour un projet d'investissement ou commercial. Situé à La Flotte, ce bâtiment d'une surface de 440m² offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier. Construit en 1980, ce bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour tous projets à venir. Ce bien se compose a l'étage de quatres appartements en parfait état, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.. Avec une belle surface à exploiter en rez de chaussée et idéalement placé, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination ou de continuer l'activité déja existante. Il dispose également d'une surface de 70 M2 de réserve ou autres en sous-sol pour faciliter l'exploitation commercial. Lumineux et spacieux, ce bâtiment offre une exposition sud qui en fait un endroit agréable et lumineux tout au long de la journée au coeur de l'activité touristique du village. Le bâtiment ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permet de vous concentrer directement sur votre projet. Cette propriété rare à La Flotte ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur demande uniquement. Pensez a visionner la visite virtuelle !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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