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MATESA IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MATESA IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 890 000 € 3 881 €/m²
Immeuble • 487 m² • 12 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE 74100 - IDEAL INVESTISSEURS (PAS DE VENTE A LA DECOUPE), nous vous proposons 12 STUDIOS A LA VENTE ENTIEREMENT REFAITS A NEUF AVEC 12 GARAGES EN SOUS SOL. La situation est idéale au coeur de la ville, toutes les commoditiés à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, vente studios Annemasse 74100 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Chamroc Immobilier

(171 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024

Proposée par Chamroc Immobilier 22/09/2024

(171 avis)

650 000 €
Immeuble

Abondance (74360)

Idéal investisseur - Bâtiment au centre d'Abondance composé de deux logements, d'un local commercial et d'un entrepôt. Composition : Sous-sol : caves et chaufferie. Rez-de-jardin : Local commercial (bail commercial en cours) et local à usage d'entrepôt comprenant une pièce (vacant). 1er étage : Appartement de type 3 pièces composé d'une entrée, toilettes indépendantes, salle de bains avec douche et lavabo, deux chambres dont une avec balcon, séjour avec cuisine équipée et accès à un petit balcon (bail habitation non meublé en cours). 2ème étage + combles : Appartement de type 4 pièces duplex avec une entrée, toilettes indépendantes, salle de bains avec douche et lavabo, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, cuisine équipée, escaliers d'accès à l'étage avec un salon ouvert et une chambre (vacant).

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 14/11/2024

1 490 000 € 2 328 €/m²
Immeuble • 640 m²

Taninges (74440)

IMMEUBLE de 10 appartements à TANINGES Venez découvrir cet immeuble avec son charme de l'ancien (construit en 1830) et entièrement réhabilité en 10 appartements loués pour 640 m² habitable environ, en plein centre de Taninges, avec son parking privatif et sécurisé de 11 places. Par sa disposition, son entrée et son escalier central commun, cette bâtisse emblématique du centre bourg de Taninges peut être pensé immeuble de rapport pour investisseurs comme aujourd'hui ou pour un projet hôtelier, familial etc.. Une multitude de possibilités s'offrent à vous. Une partie privative au rez-inférieur avec chaufferie, carnotzet, cave et sauna revira les plus exigeants. Au carrefour de trois domaines skiables (Le praz de Lys, Les portes du Soleil et Le Grand Massif), à 50 min de Genève et de par sa position centrale avec une belle visibilité sur l'axe routier et piéton, cette bâtisse à fort potentiel saura vous séduire. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : D - 211 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 34 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 10130 € et 13730 €

Christelle Clauss Immobilier

(43 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

(43 avis)

470 000 € 2 611 €/m²
Immeuble • 180 m² • 3 chambres

Bonne (74380)

BONNE - EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEUR Immeuble en plein centre de Bonne à vendre, 180 m² de surfaces habitables édifié sur trois niveaux comprenant deux appartements de type F2 et F3 loués et deux locaux commerciaux d'environ 30 m² loués. La totalité des montants de loyers encaissés est de 2560 euros par mois. Les locaux commerciaux se situent au rez-de-chaussée du bâtiment, un appartement F2 est au premier étage et le second appartement de type T3 est au deuxième étage. avec combles aménageables. Deux caves en sous sol complètent ce bien. Ainsi qu'une vaste cour commune au calme et un jardin pour pouvoir profitez de l'extérieur. Cet immeuble est situé au centre de Bonne, commune dynamique, proche d'Annemasse et de la frontière Suisse. A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI de BONNE et VIUZ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 24/10/2024

(16 avis)

425 000 € 1 417 €/m²
Immeuble • 300 m²

Seyssel (74910)

Nous vous proposons un bien rare à la vente, situé dans la zone d'activités de Seyssel (74), offrant une vue imprenable sur le Rhône un ensemble immobilier avec un local commercial et un appartement T4. Local Commercial - Superficie :180 m² - Loyer actuel :2000 € (hors appartement) - Équipements : - Magasin - WC - Parking privé clôturé - Isolation - Porte automatique Appartement - Superficie : 120 m² - Caractéristiques : - Entrée séparée - Parking privé - Terrasse et jardin privé - Rez-de-chaussée : - Pièce de 10 m² - Salle D’eau de 7 m² - Large couloir - Étage : - 3 chambres - Salle de bains - Cuisine - Salon - Grand balcon avec vue sur le Rhône Points Forts - Forte rentabilité locative - Vue exceptionnelle sur le Rhône et le Grand Colombier - Parking privé goudronné et clôturé - Entrée de l’appartement séparée du local commercial - Grand espace extérieur engazonnée idéal les enfants Ce bien offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa forte rentabilité locative et ses caractéristiques intéressantes. Cette annonce référence 239272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(151 avis)

1 850 000 € 3 190 €/m²
Immeuble • 580 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

A vendre en exclusivité : Immeuble exceptionnel à Saint-Gervais Mont Blanc 74170 Caractéristiques Principales : Localisation : Saint-Gervais Mont Blanc, parcelle N°3358, zone UA, Commune de Saint-Gervais (74 170) Superficie totale : 900 m², dont 600 m² de terrain constructible Édifice : Résidence de 1954, rénovée en 2006, remaniée en 2018, 2022 et 2024 Altimétrie : 580 mètres, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes Description de la Propriété : Appartements : 11 appartements loués à l'année (résidence principale) avec des contrats courts pour faciliter la vente Caves : 8 caves, dont une de 20 m² Local Professionnel : 1 local commercial loué Découvrez un cadre de vie conçu pour répondre aux besoins de toute la famille ! Actuellement en phase de réalisation, ce projet unique, avec livraison prévue en 2025, inclut : Quatre places de parking privées : un avantage rare, offrant confort et tranquillité d'esprit. Un jardin clôturé : un espace idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un espace vert aménagé : avec une aire de jeux sécurisée pour les enfants, permettant de profiter d’un environnement naturel et paisible. Accessibilité : Transport : Gare TGV et tramway du Mont-Blanc à 6 minutes Gare TER, CEVA transfrontalier, et nouvel Ascenseur des Thermes à 5 minutes Accès autoroute A40 proche (2 km) Stations de ski : Chamonix, Megève, St Gervais et Flaine à 20 minutes en voiture Commodités : Pâtisseries, boulangerie, restaurants, pharmacie, mairie, poste à 300 mètres Centre commercial à 4 minutes en voiture Marché hebdomadaire à 300 mètres Éducation : École Primaire : Publique l'Abbaye Passy Lycée : Lycée Polyvalent Mont Blanc René Dayve-Lycée des Métiers de l'Industrie Loisirs et Détente : Parc Thermal de Saint-Gervais Mont-Blanc Cascade de Crépin Piscine et patinoire à 4 minutes en voiture Lac de Passy : baignade et activités nautiques **Accès au Nid d’Aigle (2380 m) par le tramway du Mont-Blanc à 3 minutes Randonnée et ski : accès direct aux sentiers de randonnée et aux domaines skiables Données Techniques : Surface Totale : 580 m² sur trois étages Taxe Foncière : 4 558 € EDF : 500 € Avantages Clés : Emplacement privilégié à seulement 6 minutes à pied de l'ascenseur des Thermes ouvert en août 2024, facilitant l'accès au domaine skiable sans voiture Proximité immédiate du centre-ville et des commodités essentielles Potentiel de développement avec 600 m² de terrain constructible Découvrez toutes les particularités de cette propriété exceptionnelle en prenant rendez-vous avec votre agence Keller Williams Hauts Sommets. RSAC : 918171380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Stellangel Aravis

(127 avis)

Annonce publiée le 13/08/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Stellangel Aravis 13/08/2022 - mise à jour 08/11/2024

(127 avis)

960 000 € 3 840 €/m²
Immeuble • 250 m²

Thônes (74230)

Thônes, massif des Aravis. Spécial investisseur ou marchands de bien: Immeuble de rapport de 3 logements, plus vaste volume sous toiture pleinement accessible. L'emplacement est central face à un quartier nouveau recomposé. Parcelles de terrain adjacentes permettant des stationnements privés pour les logements. Idéal investissement de rapport ou marchands de biens. L'escalier de copropriété est remarquable, les appartements de grandes hauteurs, nombreuses dépendances, avec des prestations à mettre en valeur. Le potentiel est réel. Environ 240 m2 actuellement habitables et une réserve de 160 m2 utiles à repenser. sis sur 300 m2 de foncier. Le projet peut être associé avec un bien additionnel lié pour un projet global potentiel de 850 m2 utiles. (budget global et renseignements en agence)

Esprit Immobilier Seyssel

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 31/08/2024

Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 31/08/2023 - mise à jour 31/08/2024

250 000 € 1 894 €/m²
Immeuble • 132 m²

Seyssel (74910)

Seyssel centre, immeuble collectif comprenant 3 appartements rénovés actuellement loués 2 appartements T2 (de 37 m2 et 41 m2) et un appartement T3 (de 53,50 m2) loyers percus 1440 euros mensuels, idéal investisseurs, bien situés en plein centre ville. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, Mme MOUSSELLARD Sophie au 06 67 60 29 73, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 28/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

(358 avis)

365 000 € 4 740 €/m²
Immeuble • 77 m²

Sallanches (74700)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE AU CENTRE-VILLE DE SALLANCHES Nous vous proposons à la vente, au centre-ville de Sallanches, un ensemble de 5 appartements vendus avec locataires en place, dans une petite copropriété bénévole. Appartement 1 : studio de 18.56m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés- vendu avec une cave Appartement 2 : studio de 15.35m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Appartement 3 : T2 de 15.33m2 Loi Carrez (29m2 environ de surface totale) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une mezzanine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Appartement 4 : studio de 15.92m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Appartement 5 : studio de 11.53m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Le montant mensuel des loyers perçus est de 2 120€/mois. Vous souhaitez investir dans un bien avec forte rentabilité ? Ce projet est fait pour vous ! Contactez-nous vite au 04 50 96 56 22. Prix de vente : 365 000€ Performance énergétique : G Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 195.02 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia HERVIEU - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Laetitia HERVIEU - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

780 000 € 3 333 €/m²
Immeuble • 234 m²

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITE à THONON au coeur du Village de MORCY ensemble immobilier composé de 4 appartements dans 2 maisons avec 7 places de parking. 1 T4 de 90m2 sur 2 niveaux avec terrasse et 2 parking. Cave. Libre de tout locataire. 1 T1 de 36m2 avec terrasse et 1 parking. Libre de tout locataire. 1 T3 de 54m2 avec terrasse et 2 parking. Bail en cours. 1 T3 de 54m2 avec balcon/terrasse et 2 parking. Bail en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2790€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 04/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(36 avis)

790 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 750 m² • 9 chambres

Sillingy (74330)

THUSY à vendre dans un environnement calme, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé sur un vaste terrain de 3400 m², ce bien se compose de deux maisons aux grands volumes. Idéal pour un projet d'investissement ou familial. La première maison est à terminer, avec une surface au sol d'environ 450 mètres carrés il est possible de faire 2 ou 3 appartements. La seconde maison de 300 mètres carrés habitables est à rénover, sur 3 niveaux avec 9 chambres, elle est idéale pour une famille nombreuse. Une remise de 140 mètres carrés supplémentaire apporte du volume, des garages et des caves. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer plusieurs logements ou développer un projet de rénovation. Ne laissez pas cette opportunité rare ! Contactez votre conseiller Emmanuel COLLOMB au 06 73 29 42 04 ou au 04 50 24 45 96. Il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 4430 euros et 6050 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 28/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(151 avis)

984 000 € 1 848 €/m²
Immeuble • 532,5 m²

Saint-Jeoire (74490)

Idéal investisseurs : Grande maison à rénover au cœur du village de Saint Jeoire. Bâtiment réhabilité hors d'eau hors d'air avec nettoyage parcelle et d'un projet de création de 8 à 10 appartements avec Demande de déclaration préalable de travaux (DP) complète. La répartition des appartements a été faites de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un appartement T4 de 84m2 vendu avec sa cave voutée et une terrasse de 33m2 - Un studio de 32 m2 - Un T2 de 51.61 m2 Au 1er niveau : - Un grand T4 de 88m2 avec 2 suites parentales et une terrasse - Un T3 de 88m2 avec balcon. Au 2 ème niveau : -Deux T2 de 57m2 et 51m2 -Un studio de 21 m2 Tous les plans sont disponibles sur demande. Les appartements ont été distribués de la manière suivante pour avoir des prestations de qualités permettant d’optimiser les chances de ventes des futurs appartements et ainsi permettre un retour sur investissement rapide. Le terrain de 1770 m2 permet de créer les places de parking obligatoires pour la création d’une copropriété mais aussi de garder un espace de verdure permettant de mettre en valeur l’ensemble du bâtiment. La proximité immédiate des commerces et commodités fait de ce bien un produit rare sur le secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou si vous souhaitez programmer une visite. RSAC : 892 203 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Youri LEIRA - 3G Immo

(23 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Youri LEIRA - 3G Immo 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(23 avis)

344 500 € 2 111 €/m²
Immeuble • 163,19 m² • 4 chambres

Sillingy (74330)

Lot de deux appartements, dans un bâtiment artisanal et commercial. Le premier est un type 3 composé d'une cuisine, 1 salon, 2 chambres dont un avec dressing et salle de bains (loué 850 € dont 70 € de charges comprenant eau et électricité) et le second est un duplex composé d'une cuisine, salon, deux chambres, et un bureau, une salle de bains, wc séparés (libre). Viennent compléter cet ensemble quatre places de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA Inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS 424 129 203, Tel : 06 11 27 18 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196984YL-1462412939

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

2 300 000 €
Immeuble

La Chapelle-d'Abondance (74360)

CHALET AUTHENTIQUE A VENDRE LA CHAPELLE D'ABONDANCE À vendre à La Chapelle-d'Abondance, sur une parcelle de 2000 m², un bel ensemble immobilier composé de plusieurs logements, type T2 au T5 sur 3 niveaux ainsi qu'un parking pour chaque logement. Le bien bénéficie à chaque étage d'une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé au pied des pistes de ski, proche des commerces et à trois minutes des arrêts de bus. Très grand jardin bien exposé, au calme et une vue exceptionnelle sur les Alpes. Ce bien vous est proposé par , agence immobilière à CHATEL 74390. DPE réalisé le 04/07/2022 Nb de lots : 8 Charges annuelles : Pas de charges. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 € et 770 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

T.I.T IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par T.I.T IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

299 000 € 4 958 €/m²
Immeuble • 60,31 m² • 5 chambres

Maxilly-sur-Léman (74500)

Appartement, terrain et chalet Sur la commune de Maxilly, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : un appartement et un chalet bâti sur un terrain de 402m² de surface. Compositions des lots : L'appartement de Type 3 situé au premier étage comprend, une cuisine semi-ouverte, deux chambres exposées Nord, une salle de douche avec WC. Le tout chauffé actuellement par des radiateurs au fuel individuel. Un garage et une buanderie au rez-de-chaussée. Le terrain de 402m² est inscrit en UC au PLU de la commune. Un petit chalet d'environ 33m² comme dépendance y est bâti, comprenant 2 chambres, une salle de douche et une cuisine. Chaque pièce sont indépendantes. Parfait pour du RBNB ! Une terrasse complète ce bien. L'appartement et le chalet sont à rénover et vendus d'un seul lot avec le terrain. Une visite vidéo est disponible sur notre Instagram : agence_tit_immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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