Achat immeuble en Haute-Savoie (74)

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

18

1 390 000 € 4 633 €/m²
Immeuble • 300 m²

Annecy (74000)

PRINGY - IMMEUBLE - A VENDRE Sur la commune de Pringy, secteur de Brogny, proche de l'hôpital d'Annecy et des axes routiers pour rejoindre Genève et de toutes commodités, à 10 minutes en vélo du centre-ville d'Annecy. Cet immeuble d'environ 300 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un appartement de type 5 d'environ 120 m2 en souplex, disposant d'un balcon et d'une terrasse d'envrion 40m2, au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 90 m2 comportant un balcon, au 2 éme et dernier étage un appartement de type 2 d'environ 90 m2. Tous les biens sont actuellement loués. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble immobilier avec des prestations de qualité. Plusieurs stationnements et un garage viennent compléter ce bien. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Laetitia HERVIEU - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Laetitia HERVIEU - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

17

730 000 € 3 120 €/m²
Immeuble • 234 m²

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITE à THONON au coeur du Village de MORCY ensemble immobilier composé de 4 appartements dans 2 maisons avec 7 places de parking. 1 T4 de 90m2 sur 2 niveaux avec terrasse et 2 parking. Cave. Libre de tout locataire. 1 T1 de 36m2 avec terrasse et 1 parking. Libre de tout locataire. 1 T3 de 54m2 avec terrasse et 2 parking. Bail en cours. 1 T3 de 54m2 avec balcon/terrasse et 2 parking. Bail en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2790€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027 Afficher plus

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par LIBERKEYS 08/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

(466 avis)

6

850 000 € 4 337 €/m²
Immeuble • 196 m²

Taninges (74440)

À vendre en plein cœur de Taninges : immeuble indépendant de 196 m2 environ composé de deux appartements distincts et d'un vaste garage de 120 m² avec très belle hauteur sous plafond, idéal pour un atelier, stockage, ou aménagement futur. Caractéristiques principales: -2 appartements individuels, parfaits pour de la location saisonnière, longue durée ou colocation; -un garage/atelier de 120 m² avec potentiel d'exploitation rare dans le secteur; -stationnement extérieur privé, petite cour; -à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement 10 minutes des stations de ski; - très bon état général. Un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial, idéal pour un investisseur cherchant à diversifier avec un produit rare sur le marché local. Plus d'infos ou visite sur demande ! Afficher plus

Mokrane Mohamed - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Mokrane Mohamed - Dr HOUSE-IMMO 05/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

1

865 000 € 2 790 €/m²
Immeuble • 310 m² • 10 chambres

Vougy (74130)

Opportunité d'investissement à Vougy ! À la recherche d’un investissement rentable et sécurisé ? Cet immeuble situé à Vougy pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez. Composé de 9 lots, 8 lots déjà loué, il génère une rentabilité brute supérieure à 8,7 %. Un chiffre particulièrement attractif pour les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d’une stabilité locative immédiate. L’ensemble est situé dans un quartier calme, proche des commodités et des axes routiers principaux, à quelques minutes de Bonneville. Chaque lot a été pensé pour répondre à une demande locative variée : 3 appartements T2, spacieux et pratiques pour des couples ou jeunes actifs 2 T3, parfaits pour des petites familles 1 T1 et 1 T1 bis, adaptés à une personne seule avec un besoin de confort supplémentaire 1 studio, idéal pour les étudiants ou les locations de courte durée 1 garage, un vrai plus dans le secteur, apportant un revenu complémentaire Côté technique, le bâtiment est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort pour les occupants. Au-delà de sa rentabilité immédiate, ce bien offre un potentiel d’optimisation : révision progressive des loyers, valorisation locative ou patrimoniale à moyen terme. Un investissement pérenne, dans une commune alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous dès maintenant. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Catherine KOSMALA - 3G IMMO

(60 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Catherine KOSMALA - 3G IMMO 22/05/2025

(60 avis)

9

315 000 € 523 €/m²
Immeuble • 602 m²

Bernex (74500)

Catherine Kosmala vous propose dans un hameau de la commune de Bernex, situé sur un versant ensoleillé : un immeuble ancien de construction traditionnelle en pierre sur 3 niveaux + un sous-sol, offrant 602 m2 de surface utile, pour la réhabilitation en 5 logements d'habitations avec stationnements extérieurs, caves et locaux vélos. Un gros travail de rénovation est à prévoir tout en conservant l'emprise au sol et les hauteurs. Le changement de destination, la démolition d'un bâtiment attenant, la transformation des ouvertures en façades et la pose de balcons sont d'ores et déjà accordés par un permis purgé de tout droit. L'objectif est de redonner vie à cette maison et s'inscrit dans une volonté de valoriser un patrimoine existant au coeur d'un village attaché à la qualité de ses habitations. Voici un beau projet et un défi à relever pour des investisseurs sachant que la demande locative est forte ou une grande famille souhaitant un lieu de rapprochement entre Lac et Montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 25/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

2

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Immeuble

Etrembières (74100)

LES REFLETS DU SALEVE - Etrembières Située à Etrembières , véritable emplacement stratégique à proximité de la douane de Veyrier venez découvrir cette résidence aux lignes contemporaines et idéale pour les actifs, les familles et les amoureux des ballades au Salève. En plus de la connectivité, profitez du cadre de vie agréable que vous offrent Etrembières et Gaillard avec ses commerces essentiels . Les appartements allant du T2 ou T4 procurent des pièces de vie confortables et lumineuses et s'ouvrant sur des spacieux extérieurs. Chaque appartement bénéficie d'au moins un stationnement. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS. Afficher plus

Steven LAMOUILLE - Capifrance

(3 avis)

Annonce mise à jour le 10/05/2025

Proposée par Steven LAMOUILLE - Capifrance 10/05/2025

(3 avis)

9

435 000 € 512 €/m²
Immeuble • 850 m²

Frangy (74270)

IDEAL INVESTISSEURS OU ACTIVITE PRO Proche de Frangy, cet entrepôt professionnel de plus de 850 m² planchés vous séduira pour de multiples possibilités.(Activité pro, indépendant, investisseurs, constructeur, marchand de bien etc. ..) En effet, le bâtiment est emplanté sur une parcelle de plus de 1400m² et vous laisse le choix de pouvoir stocker et avoir une gestion de société grâce aux bureaux remis à neuf qui sont a dispositions avec ce bâtiment. Un énorme atelier et stockage a l'intérieur avec une mezzanine sur une grande partie de la surface. Vous trouverez également un coin cuisine, vestiaire, sanitaire, une chaufferie etc. etc.. Tout autour du bâtiment vous aurez un large accès de place de parking ou même de quoi manœuvrer selon votre activité et selon le volume de vos véhicules. Avis aux investisseurs, le potentiel de ce bâtiment est idéal pour crée un découpage de lot afin de créer plusieurs appartements, duplex, triplex ou autres. Selon la conception du projet et en gardant la même disposition vous arriverez a créer un réez de jardin par appartement et des balcons à l'étage, le tout sur une exposition plein sud. Aucun problème pour avoir des places de parking tout autour du bâtiment. A 20 min d'Annecy, 20 min de Bellegarde, 40 min de Genève, dans un secteur hyper calme vous aurez une tranquillité certaine tout en étant stratégiquement proche de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Réf.858202 Afficher plus

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 29/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

5

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Immeuble

Fillière (74570)

LES VERGERS DE MARCEL - Les Ollières Sur la commune de Fillière et plus précisément sur la commune Les Ollières, à proximité des commodités, proche d'Annecy et de son lac, à 40 km de Genève, dans un secteur verdoyant et champêtre, découvrez la résidence LES VERGERS DE MARCEL, avec ses appartements allant du 2 au 4 pièces et ses villas 6 pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement à l'ambiance bucolique et ses logements bénéficient de prestation de qualité pour allier confort et économie d'énergie. Les appartements s'accompagne d'une cave et d'un ou plusieurs stationnements inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 13/02/2025 - mise à jour 17/06/2025

2

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Immeuble

Annemasse (74100)

GENEVE PARC à Annemasse A deux pas du coeur d'Annemasse, cette nouvelle résidence est idéalement située proche de toutes commodités ainsi que des transports qui desservent la ville. Proche de Genève, son emplacement en fait un réel atout pour les travailleurs transfrontaliers. C'est un immeuble de 7 étages, disposant de caves et garages facilitant ainsi le stationnement dans la ville. Des appartements du 2 au 5 pièces permettront à tous d'y trouver son bonheur. Chaque appartement possède une ouverture extérieure, que ce soit une terrasse ou balcon/loggia permettant une meilleure qualité de vie. Résidence entièrement sécurisée Afficher plus

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par IRIA Immobilier 05/06/2025

9

499 000 € 1 652 €/m²
Immeuble • 302 m²

Thyez (74300)

Idéal marchand de bien, investisseur ou plusieurs familles. Fort rendement locatif. Maison à Thyez orienté SUD - EST, à côté du lac de Thyez de 302m² habitable (plus de 400m² en surface utile) comprenant 5 appartements et 4 garages. Pas de copro, chauffage et eau chaude collectifs avec chaudière fioul. Immeuble relié au tout a l'égout. Cette maison de 1973 en bon etat extérieur comme intérieur, est composé de 3 niveaux : RDC : un T3 + 1 pièce adjacente de 99m² avec 2 chambres / Un jardin de 100m² / Un garage / 3 remises et la chaufferie 1er étage un T5 de 140m²avec une pièce de vie 40m² / 4 chambres / 3 salles de bain / Loggia 10m² / Balcon 15m² 2eme étage : 3 studios (d'environs 15m²), dont deux ayant les toilettes et salle de bain en commun sur le pallier. Avec les communs et un débarras la surface totale du R+2 est de 70m². Les appartements, faits avec de bons matériaux comme les communs, demandent un rafraichissement. 3 compteurs électriques, 2 pour les 2 grands appartements, 1 pour les 3 studios. Côté parking, il y'a 5 places de parking extérieurs et 1 garages dans la maison et 3 garages annexe individuels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16268.00 € et 22010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740 Afficher plus

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Swixim Douvaine 13/09/2024 - mise à jour 05/06/2025

15

1 550 000 € 1 720 €/m²
Immeuble • 901 m²

Bellevaux (74470)

Ensemble immobilier de 900m2. Réf 68809JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Idéalement situé aux pieds des pistes, venez vous imprégniez de votre futur projet à fort potentiel ! Coup de cœur garanti pour la vue imprenable et dégagée qu’offre ce bien. Ce complexe immobilier datant de 1975 a été rénové à partir de 2004 jusqu’à ce jour. Celui-ci est composé de deux locaux commerciaux ( un ancien restaurant et un ancien bar) ainsi que de 6 appartements déjà loués du studio au T4, non meublés donnant un rendement locatif d'environ 53 000€ annuel hors charges ( hors locaux commerciaux). Le rendement locatif estimé est de 6% pour sa globalité. Le tout est implanté sur 2000m2 de terrain avec une vue panoramique sur les montagnes. Contactez-nous afin d'organiser une visite et pour recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains Afficher plus

HECTOR IMMO

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par HECTOR IMMO 26/07/2024 - mise à jour 30/06/2025

1

1 594 300 € 2 278 €/m²
Immeuble • 700 m²

Rumilly (74150)

SPECIAL INVESTISSEUR BASSIN RUMILLIEN IMMEUBLE PROFESSIONNEL 700 M² Sur un terrain de plus de 3000 m², cet immeuble professionnel de rapport est constitué de 2 bâtiments pour une surface totale d'environ 700 M²: Premier bâtiment : - Une surface commerciale de 340m2 - Un bureau de 56m2 - Un bureau de 55m2 - Un garage de 20m2 - Un appartement de type 4 de 130 m² avec terrasse Deuxième bâtiment: - Un espace de stockage de 50 m² avec porte sectionnelle - Un appartement de type 2 de 50 m² Un parking de 25 places environ vient compléter ces biens L'ensemble des locaux sont loués actuellement à l'exception un bureau de 56 m². Le montant total des revenus s'élève à 79 793 ? HT/an. Cet ensemble immobilier est vendu en complément de la société d'exploitation qui exerce au sein du bâtiment. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1751213475 Afficher plus

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 05/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

18

525 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Immeuble à vendre au coeur de Saint-Jean-de-Sixt Opportunité rare pour investisseurs ou particuliers ! Situé en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Sixt , cet immeuble: 2 appartements existants déjà. Rez-de-chaussée à aménager : transformez cet ancien atelier en 3e appartement selon vos envies Localisation idéale : en plein coeur de ville. Ne laissez pas passer cette opportunité de développer un projet immobilier à fort potentiel dans un emplacement privilégié à 2 pas du Grand Bornand et de la Cluzaz. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété de 3 lots (). Rémi BOUTANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 05/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

3

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Immeuble

Reignier-Esery (74930)

GRAND HORIZON - Reignier -Esery Exceptionnel !!! A vendre, au coeur du village de Reignier-Esery à proximité du Golf et en face de l'école maternelle, dans un cadre bucolique avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, 20 appartements allant du T2 au T4. L'architecture du bâtiment et les matériaux durables et de qualité en lien avec ce côté nature sauront vous séduire. Les appartements bénéficieront d'extérieurs généreux afin de profiter de ce panorama exceptionnel ! Réglementation Energétique 2020 ! A découvrir rapidement !! Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS. Afficher plus

Claudine CIBORSKI - eXp France

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Claudine CIBORSKI - eXp France 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

14

769 000 € 1 947 €/m²
Immeuble • 395 m²

Marignier (74970)

Situé à Marignier, à 1 minute à pied de la gare Léman Express, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment cherchant un bien à restructurer. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE - Rez-de-chaussée 1 appartement T4 en duplex 1 appartement T4 - 1er étage 1 studio 1 appartement T2 bis - 2ᵉ et dernier étage 1 appartement T4 - Annexes Sous-sol : 3 caves Stationnement : 7 places de parking + 1 garage CARACTERISTIQUES & INFORMATIONS CLES • Surface habitable loi Carrez : 395 m² • Surface utile : 495 m² • Diagnostics énergétiques : 4 appartements classés E, 1 appartement classé F • Immeuble libre de toute occupation TRAVAUX & EXPLOITATION Ce bien nécessite des travaux de rénovation et/ou de réaménagement, permettant d'adapter son usage selon vos objectifs : Réhabilitation pour une mise en location Redistribution des surfaces pour optimiser l'exploitation Vente à la découpe après rénovation Un bien destiné à un investisseur averti, prêt à repenser son aménagement pour en tirer le meilleur parti. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887 Afficher plus

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