Ventes immobilières 4 pièces dans l'Aude (11)

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Mustapha Boumaiz - iad
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Mustapha Boumaiz - iad 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Maison, 67 m²

107 000 € 1 597 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Coursan (11110)

iad France - Mustapha Boumaiz (06 38 99 16 07) vous propose : MAISON DE VILLAGE en R+2 de 67m2 environ - TERRASSE TROPEZIENNE - 3 CHAMBRES Cette maison proche de tous les commerces et écoles de COURSAN, à mi-chemin entre NARBONNE et BEZIERS, et a 20mn des plages se compose comme suit : RDC Salon, cuisine séparée, cellier R+1 Deux chambres, salle d'eau, WC indépendant R+2 Une chambre et un couloir desservant la terrasse tropézienne et sa cuisine d'été abritée. Fort potentiel locatif! Les ++ : Climatisation (2021) Toiture récente (2014) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha Boumaiz EI (ID 71387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Stéphane Plaza Immobilier Limoux
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Limoux 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 112,2 m²

232 312 € 2 071 €/m²
Maison • 112,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Limoux (11300)

Située a 15minutes de LIMOUX et 25minutes de CARCASSONNE Très belles prestations. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied totalement en bois extérieur et intérieur avec poutres apparentes. Maison de 112,2 m² et de 790 m² de terrain Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud ouest. Elle inclut une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau avec WC. Deux autre chambres suplementaires a l'opposé avec une salle d'eau et WC. Une autre pièce faisant office de bureau est présente. Terrain piscinable. Au centre, la pièce de vie salon/salle a manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier. Le tout donnant accès a une grande terrasse avec vue. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets. Cette maison date de 2012. Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes et 20 en voiture. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un médecin, infirmiers, kiné a SAINT HILAIRE. Enfin, deux marchés animent les environs. Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B (93 kWh/m²/an), cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 685 euros et 927 euros en 2021. Ce bien est en vente a 232 312,00 EUROS TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Carla Négociatrice Associée au 07.85.63.36.65 ou L'AGENCE STEPHANE PLAZA LIMOUX (RCS 883174765 DE CARCASSONNE ) au 06 81 34 80 80

NEOM
Annonce publiée le 16/11/2022 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par NEOM 16/11/2022 - mise à jour 24/11/2024
6
Maison, 114 m²

Prix en baisse 303 000 € 2 658 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Narbonne (11100)

PROCHE NARBONNE VILLA 4 PIECES 114m2 RT2020, TERRAIN DE 368M² AVEC GARAGE Proche de toutes commodités, dans un village à 15min de Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa récente de plain-pied de 114m² avec garage. Elle est composé d'un agréable séjour, avec sa cuisine aménagée de 53m², de 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Elle sera terminée pour la vente.. Belles prestations: climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, garantie décennale. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller NEOM IMMOBILIER NARBONNE Mme Sherylène OUARRAAG (RSAC: 897933222).

Léa AZAÏS - Capifrance
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Léa AZAÏS - Capifrance 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 85 m²

89 300 € 1 051 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vignevieille (11330)

Maison de village avec cour de 48M2 Elle se compose au Rez de chaussée d'une cuisine et salon/salle à manger d'environ 17m2 Une cour intérieure de 48m2 avec cuisine d'été ainsi que d'une douche et wc séparé. Au premier étage une suite parentale avec salle d'eau/wc et un bureau qui peut faire office de chambre. Au dernier étage deux chambres de 10m2 dont une avec balcon. Chauffage cheminée et électrique Cuisine à Gaz Simple vitrage. Double vitrage essentiellement à la porte de la cour intérieur. Toiture refaite en 2014 Située dans le ravissant village de vignevieille, avec camions ambulants et points multi-services ainsi que des transports scolaires. A venir découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858618)

Lydie CAMPAGNE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Lydie CAMPAGNE - Propriétés-privées.com 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
18
Maison, 107 m²

220 000 € 2 056 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Occitanie, Aude, 11200 Lézignan Corbières, maison 4 faces de 107m2 , jardin clôturé , grand garage, véranda , puits et abris. Cette maison de plain pied de 1960 vous accueille avec une véranda, une cuisine aménagée, une salle à manger, salon spacieux, trois chambres , une salle d'eau, une buanderie , toilette, garage et jardin piscinable. Le garage permet de garer plusieurs véhicules. Chaudière au gaz de ville, doubles et simples vitrages, volets , proche de toutes commodités , climatisation. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE : Classe D-GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2260 euros et 3140 euros. Prix : 220000 euros honoraires inclus Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Karine MAS - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Karine MAS - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 58 m²

84 000 € 1 448 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 260 m²

Lanet (11330)

Située dans le charmant village de Lanet sur la route des Châteaux Cathares. Transport scolaire, point multi-services, commerces ambulants. Cette maison entièrement rénovée offre au rez de chaussée une pièce à vivre avec cuisine d'environ 30m2. Au premier se trouvent une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Située plein sud, elle offre une magnifique vue sur la nature. Vendu avec la maison un garage d'environ 26m2 sur une parcelle de 220m2, dont la toiture est neuve. A voir absolument !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

Sibragence
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Sibragence 28/10/2024
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Maison, 123 m²

120 000 € 976 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Ricaud (11400)

Située au cœur du charmant village de Ricaud, cette maison de 123 m² est une véritable pépite, répartie sur deux étages. Elle offre trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, idéales pour une famille. En termes de commodités, les commerces sont à moins de 10 minutes, et les transports scolaires sont bien disponibles. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau + WC mais également une cave, idéale pour le stockage. A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une troisième à aménager et une salle d'eau. À l'extérieur, un joli jardin privé vous attend, agrémenté d'une dépendance et d'un garage pour un espace de rangement supplémentaire ou pour vos projets de bricolage. La maison est connectée au tout-à-l'égout. N'attendez pas, venez la visiter ! Référence agence : 2415

David GLEIZES - iad
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par David GLEIZES - iad 15/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Maison, 103 m²

Prix en baisse 81 000 € 786 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²

Niort-de-Sault (11140)

iad France - David Gleizes (06 12 95 12 38) vous propose : Sur la commune de Niort-de-Sault situé au cOEur du défilé du Rébenty à 831 mètres. Maison de village deux aces de 103 m² environ avec un petit jardin, terrasse et garage. Cette maison se compose d’un garage de 35 m² environ. Au premier niveau, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 19 m² environ et une chambre de 22 m² environ. Au deuxième étage, un dégagement donnant sur la salle d’eau avec une buanderie et deux chambres de 11 m² environ et 12 m² environ. ATOUT : Le toit a été refait et le chauffage est un poêle à granule. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Gleizes EI (ID 36805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARTE VIVENDI IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par ARTE VIVENDI IMMOBILIER 31/10/2024
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Maison, 76 m²

109 675 € 1 443 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Carcassonne (11000)

Maison de plain pied 2 faces à rénover d'environ 75m² hab sur une parcelle de 537m². Cette maison se compose d'un séjour donnant sur un coin cuisine, une salle de bain, un wc ind, 3 chambres, un cellier et un jardin à aménager. Chauffage central gaz, climatisation, simple vitrage, fibre optique. Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Arte Vivendi - DEL REY Charlène - 0670460434 - Plus d'informations sur (réf. 2241)

ERA Anatole France Immobilier
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par ERA Anatole France Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
17
Maison, 107 m²

265 000 € 2 477 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Narbonne (11100)

Nouveauté dans votre agence ERA Immobilier. Belle maison disponible à Narbonne ! Cette maison de 107m2 saura vous séduire par ses 3 belles chambres, ainsi que sa grande pièce au RDC pouvant servir de 4ème chambre. Maison idéale pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous serez séduits par son bel extérieur, son garage ainsi que son cabanon. Vous apprécierez son calme, et bénéficierez d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre paisible pour une vie confortable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Narbonne ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 20/01/2024 - mise à jour 11/10/2024
14
Maison, 72 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 528 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 972 m²

Carcassonne (11000)

Exclusivité, située à 30 minutes au Nord de Carcassonne, sur les hauteurs du pittoresque village de Mas Cabardes. Venez découvrir cette ravissante maison en pierres entourée d'un paysage où la nature intacte se mêle à un riche patrimoine historique. Attention, l'accès à la maison est uniquement piéton et en pente sur environ 400 mètres. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique et le charme indéniable de cette maison. Aucun travaux n'est à prévoir et nous sommes sur de belles prestations avec notamment une climatisation réversible, des panneaux solaires performants et un ballon thermodynamique récent. Le séjour nous invite sur une véranda accueillante donnant sur la terrasse et le jardin. Ce jardin est un véritable sommet de tranquillité, où votre quiétude sera seulement troublée par le doux murmure de la rivière en contrebas. La beauté de la nature sauvage environnante vous offre un panorama exceptionnel. L'étage supérieur se compose de deux belles chambres, un deuxième WC et un coin bureau pratique. Que ce soit comme maison secondaire ou pour une habitation principale, cette maison est un refuge où il fait bon de se ressourcer.

IMOGROUP CASTELNAUDARY
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par IMOGROUP CASTELNAUDARY 22/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Appartement, 118,4 m²

Prix en baisse 191 300 € 1 616 €/m²
Appartement • 118,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnaudary (11400)

Castelnaudary hyper centre, avec tous les commerces et le Canal du Midi accessibles à pied, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité ce vaste appartement de Type 4 avec terrasse, situé au 1er étage d'un petit immeuble. Il comprend un salon-séjour ensoleillé de 38 m² offrant la vue sur le Cours de la République, cuisine attenante (possibilité de faire une vaste pièce de vie), 3 chambres, salle de bains, WC avec espace buanderie. La terrasse permet de profiter des beaux jours. Les grandes ouvertures et les parquets en bois rendent les espaces lumineux et chaleureux, les nombreux rangements apportent un confort supplémentaire. Très faibles charges de copropriété (environ 250 euros/an). Vous apprécierez la situation exceptionnelle, la terrasse et les grands volumes que propose cet appartement. Très rare. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Olivier RAMON - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Olivier RAMON - iad 13/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
17
Maison, 150 m²

Prix en baisse 85 000 € 567 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Conilhac-Corbières (11200)

iad France - Olivier Ramon (07 87 19 38 51) vous propose : ***MAISON DE VILLAGE DE 150 M ² AVEC 3 CHAMBRES ET UNE GRANDE PIECE LUMINEUSE SOUS LE TOIT***POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES*** A CONILHAC CORBIERES dans le centre village au calme vous propose : Maison de village sur 3 Niveaux Au RDC : Salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée Au 1er : 2 chambres dont 1 parentale avec Salle de bain, 1 avec salle d'eau et 1 WC. Au 2ème : 1 chambres avec point d'eau (Lavabo plus douche possible) ainsi qu'une très belle pièce à vivre de plus de 30 m ² avec cheminée (barbecue) et baie vitrée surplombant la place de l'Horloge. Cette pièce sous les toits est l'endroit idéal pour se retrouver en famille pour un bon repas. Double vitrage Pvc ou Bois sur une partie des ouvrants. Chauffage électrique plus 2 cheminées dont une avec un insert au RDC. Quartier CALME POSSIBILITE ACHAT REMISE NON ATTENANTE pour environ 40 000 euros. La remise se situe à 150 mètres de la maison, elle fait 60 m ² au sol sur deux niveaux et peut servir de garage ou peut-être destinée à d'autres projets d'aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Ramon EI (ID 34207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anisse El Morabit - iad
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Anisse El Morabit - iad 15/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Maison, 93 m²

290 000 € 3 118 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Ouveillan (11590)

iad France - Anisse El Morabit (06 21 64 10 18) vous propose : **À Vendre - Villa T4 moderne de 92m² à Ouveillan** Prix : 290 000 € Découvrez cette superbe villa T4 construite en 2021, conforme aux normes RE 2020 et classée A pour une performance énergétique optimale. Nichée dans un lotissement calme et paisible de la charmante commune d’Ouveillan, elle offre un cadre de vie serein sans aucun vis-à-vis, à proximité des vignes. Caractéristiques principales : - **Surface habitable :** 92m² - **Terrain :** 350m² avec un jardin de 215m² arboré et paysagé - **Nombre de pièces :** 4 - **Chambres :** 3 dont 1 suite parentale avec salle d'eau privée - **Garage :** 12,8m² - **Places de parking :** 2 - **Année de construction :** 2021 (Normes RE 2020) - **Classe énergétique :** A Cette villa lumineuse, avec son jardin parfaitement aménagé, est idéale pour profiter de moments de détente en famille. Le tout dans un environnement paisible, proche de la nature. Localisation : Située à Ouveillan, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à proximité des vignes pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne dans un cadre privilégié ! **Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anisse El Morabit EI (ID 77047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cournonterral sous le numéro 911083004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Septimes Immobilier Narbonne
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 78 m²

349 900 € 4 486 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Livraison Fin 2025. Découvrez ce nouveau programme sur Port-La-Nouvelle. A 800 m de la mer, dans une résidence avec ascenseur, ces appartements climatisés proposent des pièces lumineuses prolongées par des terrasses devenant des espaces à part entière dès le retour des beaux jours. Au premier étage, nous vous présentons ce superbe appartement T4 traversant composé d'une entrée avec placard et wc, desservant la grand pièce de vie avec sa cuisine aménagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec une salle d'eau privative. Ainsi qu'un cellier, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Chaque pièce à vivre donne sur l'immense terrasse. Parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box fermé de 36 m² environ est réservé pour cet appartement. Référence agence : 272