Ventes immobilières en viager à Nîmes (30)

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ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
8
Appartement, 80,54 m²

247 000 € 3 067 €/m²
Appartement • 80,54 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Cosy et charmant définissent à merveille cet appartement de 4 pièces niché au 3ème étage d'un bel immeuble dans l'Ecusson Nîmois. Ce 4 pièces saura vous séduire par son esprit chic et bohème, sa belle pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon tellement charmant, sa cuisine indépendante aux généreux volumes, et ses 2 chambres qui se partagent une délicieuse salle de bain. Une troisième chambre en duplex, mansardée, complète le tout, pour y installer un espace bureau ou une chambre d'enfant. Il propose ainsi une surface loi Carrez de 80.54 m2, et 100 m2 de surface au sol. Entièrement climatisé, il dispose également d'une grande cave partagée. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Laissez vous charmer par cet appartement idéalement placé à 2 pas des célèbres Arènes de Nîmes. Résolument urbain, il permet de profiter de la ville à pied ou en vélo. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact Delphine : 06 76 60 34 68 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1534 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

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ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
10
Appartement, 160 m²

475 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Entre la Maison Carrée et les Halles, découvrez ce somptueux appartement haussmannien de 160 m² entièrement rénové où charme d'époque et design se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez transporté par le caractère des lieux : moulures délicates, hauts plafonds, portes anciennes, cheminées, barres aux sols sublimés par une rénovation contemporaine. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine indépendante au design épuré, parfaitement équipée. D'un côté de l'appartement, une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, de l'autre, deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau que vous pourriez louer, grâce à une deuxième entrée, en totale indépendance! Ce bien unique allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cachet incomparable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 euros et 2417.00 euros par an, abonnement inclus. Alexandra : 06 18 07 74 02 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
16
Maison, 365 m²

895 000 € 2 452 €/m²
Maison • 365 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Nîmes (30000)

Située très au calme au coeur d'un village typique à moins de 10 km au sud de Nimes, voici une maison de charme d'une conception originale et au cachet indéniable. La belle bâtisse de pierres s'est installée au sein d'un vaste jardin clos, abritant de grands arbres, divers espaces de détente à l'abri de tous regards et une grande piscine avec plage immergée. Un magnifique escalier de pierres permet d'accéder à l'étage présentant les principales pièces de vie qui s'organisent sur plus de 125 m2. L'on découvre une splendide cuisine de caractère de plus de 40 m2 avec un accès à une charmante terrasse propice aux repas de famille en toute convivialité. Ce même niveau abrite un grand salon ouvert sur une deuxième terrasse et dans la continuité une vaste pièce au charme fou avec en point d'orge une splendide cheminée d'époque. L'aménagement et les matériaux nobles employés (parquets, plafonds à la française, pierres, voutains, carreaux de ciment ...) confèrent au lieux un caractère fort d'authenticité et de qualité. Les pièces de nuit, installées au 2ème étage, se déclinent en une grande suite parentale et 3 autres chambres avec salle d'eau. De plain-pied, la maison propose également un logement indépendant avec 2 chambres et une salle de bain, une grande pièce multifonctions de 35 m2 (salle de jeux, atelier d'artiste etc..) ainsi qu'une belle cave voûtée. Du volume, de l'originalité et du charme en un environnement apaisant à quelques minutes des commodités et de Nîmes, voici un bien rare à découvrir au plus vite. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4 510 euros et 6 180 euros. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
14
Maison, 230 m²

1 060 000 € 4 609 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Nîmes (30000)

Cette villa d'architecte aux lignes épurées revisite le concept de la maison de ville. Idéalement située quartier Tour Magne à Nîmes, à proximité du centre ville, elle propose 200 m2 habitables ainsi qu'une maison d'ami de 30 m2 composée de 2 pièces avec salle d'eau. Soit un total de 230 m2 habitables. Le rez de chaussée se décline en une vaste pièce de vie ultra lumineuse de 66 m2, entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur l'espace piscine. On retrouve dans cet espace une cuisine moderne et chaleureuse en bois, de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un poêle à granulés. Un vestibule aménagé, un bureau (ou chambre), un cellier et un wc complètent ce niveau. Un escalier design mène à l'espace nuit. Ce dernier se compose de 3 chambres. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ainsi que 2 autres chambres séparées par une jolie salle d'eau. A l'extérieur, une piscine de 9x5m chauffée et sécurisée, une plage en bois et une grande terrasse carrelée permettent de profiter des beaux jours. La maison d'ami se niche à proximité immédiate de la piscine. Un emplacement intérieur pour 2 voitures complète l'ensemble. Une remarquable maison de ville aux prestations haut de gamme, qui offre un cadre de vie exceptionnel et une situation privilégiée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT: A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1407 euros Contact : Delphine 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
10
Appartement, 225 m²

675 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nîmes (30000)

Situé au coeur de Nîmes, à quelques pas du monument classé à l'Unesco, cet appartement bourgeois de 224 m2 (loi Carrez) et 283m2 au sol propose des volumes généreux et un caractère singulier. L'escalier imposant et noble de cette petite copropriété dessert au 1er étage surélevé, une vaste entrée, un double salon de 57m2 et une grande cuisine/ salle à manger donnant sur une terrasse de 25m2 orientée plein Sud. Il propose cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et une grande salle d'eau avec baignoire îlot et douche ainsi qu'un grand bureau et une deuxième salle d'eau. Les éléments anciens (belles hauteurs sous plafond, moulures, barres aux sols, cheminées en marbre, menuiseries...) côtoient avec délicatesse la modernité des lieux. De nombreux rangements et une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900 euros et 5340 euros abonnement inclus. Contact Alexandra : 06 18 07 74 02 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.8 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
15
Maison, 207 m²

537 000 € 2 594 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Nîmes (30000)

C'est au coeur d'un village avec commerces à proximité immédiate de Nîmes, qu'est nichée cette maison de 207 m2 sur une parcelle de 850 m2. Ancienne grange viticole, elle a fait l'objet d'une belle et récente réhabilitation réalisée par un cabinet d'architecte. L'entrée de la maison s'ouvre sur un dégagement équipé d'un petit dressing, puis sur le séjour et la cuisine équipée, idéale pour recevoir. La cuisine est installée dans une extension de 31 m2, pensée par l'architecte et est largement éclairée par une baie vitrée toute largeur. Cette vaste pièce de vie de 55 m2 s'ouvre ainsi sur le jardin végétalisé, la piscine en pierre de Bali et sa cuisine d'été et enfin le terrain de pétanque. De belles journées d'été en perspective ! Un escalier métallique sur mesure, très moderne, mène au 1er étage où l'on trouve un lumineux et grand salon de 38 m2, ainsi que la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La suite parentale dispose d'une terrasse accessible permettant de profiter en hauteur de la vue sur le jardin. Le second niveau offre une salle de jeux de 28 m2 avec son filet, qui procure un puit de lumière au salon de l'étage inférieur. Cet étage est complété par 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. La maison est entièrement climatisée. Un grand garage de 31 m2 complète le tout. Cette maison épurée conjugue harmonieusement les vieilles pierres et l'esprit contemporain. Elle séduit par ses volumes, son esprit zen et son intimité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1434 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact Delphine : 06 76 60 34 68 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
9
Maison, 65 m²

225 000 € 3 462 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Joli cocon à proximité immédiate du centre ville et des universités (secteur Croix de fer/ Hoche), cette maison de ville de 65 m2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle propose 3 pièces avec de jolies prestations sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et un petit espace buanderie. De belles poutres apparentes et une grande hauteur sous plafond donnent à cette pièce un cachet indéniable. Un escalier avec un beau garde corps métallique monte à l'étage où l'on trouve 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau, un espace bureau et une mezzanine pour le couchage. Ce bien présente une bonne rentabilité locative, notamment en co-location étudiante. A voir sans tarder ! CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 710 euros. Contact: Delphine 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
9
Appartement, 65,64 m²

240 000 € 3 656 €/m²
Appartement • 65,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Situé dans le quartier du Carreau de Lanes, au sein de la résidence récente (2021) les Haut de Védelin, cet appartement de 3 pièces est au 2ème étage sur 3. Ce quartier résidentiel, paysager et arboré offre une cadre de vie proche de la nature tout en étant à proximité du centre ville de Nîmes. L'appartement de 65.64 m2 se compose comme suit : un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse couverte plein sud de 15 m2 sans vis à vis, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, 1 cellier et un WC. Il est entièrement climatisé, équipé de volets roulants électriques et dispose d'un grand box fermé de 22 m2 en sous sol ainsi que d'une place de stationnement en surface. A découvrir sans tarder ! Bien rare à la vente dans le quartier. A proximité immédiate de toutes les commodités, du Golf de Vacquerolles, et du Tennis Club. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Contact : Delphine 06 76 60 34 68 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024
10
Maison, 185 m²

1 090 000 € 5 892 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 931 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Future candidate pour figurer au patrimoine de l'Unesco, cette cité possède une riche histoire remontant à l'Antiquité. La beauté de ses monuments emblématiques tels que les Arènes et la Maison Carrée nous transporte littéralement à travers 2000 ans d'histoire. C'est à quelques encablures de là que nous vous proposons de découvrir cette villa de 185 m² de surfaces habitables érigée de plain-pied sur un terrain de sensiblement 2000 m². Dès l'entrée dans la propriété, nous sommes happés par la douceur de vivre du lieu ainsi que par son architecture méditerranéenne se fondant parfaitement dans son environnement. Sur les doux effluves du jasmin, la porte s'ouvre sur la pièce de vie principale organisée autour de la cuisine pensée comme le cœur de l'habitation. Naturelle et sophistiquée, elle allie parfaitement design et fonctionnalité. Elle s'ouvre vers la pièce de réception de 65 m² nous offrant d'agréables dimensions. De toutes parts, les ouvertures laissent apparaître une végétation luxuriante et verdoyante. Mais revenons à l'intérieur et découvrons la master suite de 23 m², véritable écrin feutré et intimiste pour profiter de paisibles moments de repos. Quant à la suite des espaces privés, il s'articule en 1 chambre avec salle d'eau de 14 m², 2 chambres Junior, 1 salle de bains. Un bureau vient parfaire l'ensemble. Sur la terrasse, le soir venu et à l'ombre de la pergola, nous partageons avec nos proches de délicieux moments en profitant de la sérénité du lieu. Empruntons quelques marches et découvrons la piscine de 8 mètres de long avec en toile de fond la beauté hypnotique du jardin, planté de palmiers, yuccas, oliviers, lauriers, véritable invitation au slow living et au farniente. Le Plus : Un garage entièrement isolé de 25 m² nous permet d'abriter deux véhicules au moins. Un appentis de 25 m². Installation de panneaux photovoltaïques. Un verger et un potager agrémentés de divers agrumes et légumes. La maison sera disponible au plus tard au mois de mars 2024. Notre Avis : Le Cycle des Saisons - Cette maison où tout est dédiée aux plaisirs des sens se veut le lieu idéal pour les pauses silencieuses en admirant les saisons qui s'avancent. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024
10
Maison, 260 m²

1 150 000 € 4 423 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 760 m²

Nîmes (30000)

UNE EXCLUSIVITÉ PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes - PBI Only Cité antique au patrimoine reconnu, Nîmes reste une ville riche en histoire, mondialement connue pour la majesté et la conservation exceptionnelle de ses monuments romains. C'est sur les hauteurs Ouest de la ville que nous vous invitons à découvrir cette villa de 260 m² de surfaces habitables, à l'architecture généreuse, bâtie sur un terrain de sensiblement 1800 m² composé d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée, nous sommes frappés par la lumière grâce aux nombreuses ouvertures entourant l'espace de vie de 110 m² agissant comme des puits de lumière. Le salon s'ouvre largement vers la terrasse, laissant place à un panorama saisissant où la végétation sélectionnée composée d'oliviers, de palmiers et d'arbustes fruitiers marquent durablement la villa dans le paysage environnant. Confortablement installés, nous profitons de la vue sur la piscine à débordement de 8 mètres de long élargissant la perception de l'espace. Ensuite, nous découvrons la cuisine en open space littéralement ancrée dans le paysage grâce à des baies vitrées toute hauteur permettant d'estomper les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Spacieuse et raffinée, elle se veut conviviale et fonctionnelle. Nous accédons maintenant à l'aile desservant les espaces privés abritant 1 suite parentale accompagnée d'1 salle de bains décorée de marbre noir et bronze et d'un dressing. 4 chambres Junior de 14 m² et 1 salle de bains complètent cet ensemble. Pour terminer, un mur végétal composé notamment de jasmin étoilé et de passiflore nous transporte dans un coin de paradis permettant de profiter de précieux moments de détente grâce à un spacieux jacuzzi couvert pouvant accueillir une dizaine de personnes. Le Plus : Une pièce supplémentaire de 22 m² pour envisager l'installation d'un espace de travail, d'une salle de sport ou de loisirs. Un garage de 20 m² permettant d'abriter un véhicule. 10 minutes suffisent pour rejoindre les lieux historiques de l'Ecusson Nîmois. Notre Avis : L'Espace en Liberté - Si cette villa nous apporte une certaine vision du slow living c'est grâce au cadre idéal qui l'entoure pour mener une existence paisible sur les hauteurs de la cité nîmoise. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024
10
Maison, 148 m²

695 000 € 4 696 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Ancrée là où palpite l'espace géographique de la Vaunage, cette commune située à l'Ouest de Nîmes possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Le patrimoine architectural de la commune comprend trois immeubles protégés au titre des monuments historiques. Et c'est à proximité du château qui était considéré comme un véritable petit Versailles méridional que se dévoile alors, bien à l'abri des regards, ce lieu inspirant à l'architecture rigoureuse et cohérente avec l'environnement. Construite en 2023, cette villa de sensiblement 150 m² de surfaces habitables a été édifié sur un terrain paysagé de 700 m². Cette maison au design inspiré nous propose un éventail de matériaux et de technologies innovantes qui simplifient notre quotidien. Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. Ponctués d'objets de design, apportant une touche élégante et contemporaine au décor, la pièce de réception laisse apparaître une vue imprenable vers les extérieurs. Déployant son volume généreux de plus de 60 m² avec une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre en open space, elles nous offrent dans leurs prolongements un accès direct vers les extérieurs soigneusement agencés. Dans la continuité, l'écrin parental dessine les contours de sa suite avec salle d'eau. Nous poursuivons la découverte de l'espace privé qui révèle à l'étage 3 chambres spacieuses et 1 salle de bains lumineuse. À l'extérieur, le soleil enflamme la blancheur éclatante de la façade révélant une terrasse carrelée de 80 m² et un jardin paysagé à l'entretien aisé. Préservé des regards indiscrets, la piscine de 8 mètres de long s'impose naturellement comme le théâtre de nos prochaines soirées estivales. Le Plus : Un système domotique performant. Vidéophone. Portail automatique. Climatisation. RT 2012. Un garage. Une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. 3 places de parking extérieures. À l'abri des nuisances sonores. À proximité immédiate du centre-ville et des monuments historiques. À 15 minutes de Nîmes. Notre Avis : Ordre et Géométrie - L'Alliance Magnifiée - Dans ce dialogue fécond entre tradition et modernité, nous passons dans un même temps de l'épure décorative à la rigueur du trait architectural. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024
10
Appartement, 180 m²

590 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Comment aborder la « Belle Romaine » sans mentionner les Arènes, véritable chef d'œuvre de l'architecture antique. C'est à proximité immédiate de ce patrimoine architectural hors du commun que nous vous proposons de découvrir cet appartement de 180 m², en double exposition, situé au 1er étage d'un hôtel particulier datant du début du XXe siècle. Nous sommes immédiatement épatés par ce bâtiment d'exception habité par des amoureux de la vieille pierre qui souhaitent sublimer leur côté historique grâce à un mobilier à la hauteur de la grandeur du passé. Nous pénétrons d'abord dans un vaste hall d'entrée aux dimensions appréciables, pièce maîtresse des lieux, desservant tous les espaces de vie. Le parquet en bois massif jouxté à la mosaïque italienne mélange le style vintage et contemporain. Nous accédons dans la cuisine de plus de 12 m² dont l'élégance de ses lignes teintée de blanc alliant style et fonctionnalité ne peut que nous charmer. Dans la continuité, le salon de plus de 37 m² convoque d'illustres designers. Cette pièce de vie allie le confort au raffinement nous invitant au bien-être du slow living. La salle à manger complète cet espace de vie et nous permet de recevoir aisément famille et amis lors de repas conviviaux grâce à ses agréables dimensions. Un couloir nous permet d'accéder à un premier espace privé composé de 2 chambres, d'1 salle de bains et d'un bureau. Un corridor nous permet d'accéder à un seconde sphère privée desservant 1 chambre et 1 salle d'eau, espace idéal pour recevoir en toute intimité nos invités. Le Plus : Au cœur d'un quartier prisé et calme. À moins de 5 minutes à pied de la Gare TGV, des Arènes et de toutes les richesses de l'écusson Nîmois. Notre Avis : Le Style et la Matière - La rencontre aussi inespérée qu'inattendue de différents objets et éléments architecturaux de cet appartement ne peut que nous inspirer l'élégance du geste décoratif ouverte sur son époque nous séduisant terriblement par la richesse de son énergie. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024
10
Maison, 185 m²

990 000 € 5 351 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 11 952 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Nous vous invitons aujourd'hui au cœur de la Capitale des Cévennes, reconnue pour sa douceur de vivre et son dynamisme culturel. C'est sur les collines prisées du Haut Brésis que nous vous proposons de découvrir cette propriété de 185 m² érigée sur un terrain sublimé d'une oliveraie de sensiblement 12000 m². D'emblée ce lieu chargé d'histoire nous touche par la beauté et le calme de son environnement. C'est à la fin du XIXe siècle que sera érigé dans un premier temps le mas puis, lors d'une rénovation, les propriétaires décideront de réaliser une extension de plain-pied. Une fois le vaste hall d'entrée franchi, nous découvrons la pièce de réception de 45 m² bénéficiant d'un accès direct vers la terrasse extérieure. En suivant, la cuisine aux amples dimensions permettra aisément de recevoir convives et amis. Poursuivons avec les espaces privés composés de 2 chambres Junior de respectivement 12 m² et 13 m² et d'1 salle d'eau. L'étage accueille quant à lui 2 chambres Junior supplémentaires de 10 m² et 13 m², d'une pièce de 19 m² pouvant aisément se transformer en suite parentale. 1 salle de bains complète l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses possibilités s'offrent aux futurs propriétaires qui pourront inscrire une page supplémentaire à l'histoire de ce lieu. En effet, la villa est érigée sur un terrain constructible de sensiblement 9000 m² pouvant accueillir de nouveaux projets de vie. Découvrons désormais le point d'orgue de cette propriété, exposée plein Sud et en position dominante, une magnifique oliveraie parfaitement entretenue se dévoile à nous. Sous le son des cigales, nous nous laissons transporter par la sérénité que dégage ce lieu. C'est sous les oliviers, les chênes centenaires ou encore les pins qui culminent vers le ciel dégagé que nous profiterons d'une vue panoramique sur la ville et les villages environnants. Une partie de ce terrain, encore inscrit en zone naturelle, assurera la tranquillité du lieu pour longtemps. Le Plus : Deux garages de 24 m² chacun accueilleront à l'abri jusqu'à deux véhicules. Située au Nord du département du Gard, en région Occitanie. À moins de 5 minutes en voiture des premiers commerces du quotidien. Notre Avis : Nouvelle Toile - Cette propriété entrelace un souffle d'éternité à l'aura du temps qui passe. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024
10
Maison, 225 m²

890 000 € 3 956 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 805 m²

Nîmes (30000)

UNE EXCLUSIVITÉ PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes - PBI Only Au cœur des terres du Languedoc, dans les entrelacs de la Provence Gardoise, ce territoire au patrimoine historique et culturel remarquable dévoile l'étendue de son répertoire onirique pour capter tous les regards. Et, c'est dans ce cadre préservé et paisible, sur les hauteurs à l'Est de la ville que nous vous proposons de découvrir un lieu à part, tout en sérénité et raffinement. Cette villa de plain-pied de 225 m² de surfaces habitables se veut rassurante au creux d'un univers végétal enveloppant et protecteur. Aux allures de bastide provençale, elle se pare de pierres réchauffées par le soleil et se dresse sur un terrain paysagé de 1800 m². Restaurée avec soin par les propriétaires en 2017, ce lieu de vie unit modernité et authenticité dans un univers dédié à la détente et à l'art de vivre à la française. Le métissage des provenances et des époques révèle l'aura des lieux. Ici, l'évocation de la chaleur méditerranéenne est subtile, mais, elle ne peut lutter contre les pièces rassemblées, comme autant de nourritures esthétiques ponctuant le décor en une véritable chasse aux trésors. Alors, incontestablement, nous sommes littéralement charmés. La pièce de réception de 60 m² jouit d'une très belle luminosité grâce aux baies en galandage nous projetant vers la terrasse de 80 m². Séparée par une verrière métallique nous retrouvons un espace dédié à la préparation culinaire. N'entravant point la communication avec nos convives, la cuisine de plus de 15 m² est propice aux échanges harmonieux. Ainsi, cet espace décloisonné où le mobilier se pare de bois et de métal, et duquel la palette chromatique cernée de noir d'ivoire structure les volumes souligne ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Positionnée sur l'aile Ouest de la villa, nous découvrons une chambre aux dimensions très accueillantes. Famille et amis en escapade méditerranéenne auront la joie de profiter de moments de relaxation absolue où le temps semble interrompu. Nous poursuivons avec les espaces privés composés d'1 suite parentale de 25 m² accompagnée d'1 salle d'eau et d'un dressing. 2 chambres Junior de respectivement 11 m² et 15 m² bénéficient d'1 salle d'eau ornée de pierres optant pour un minimalisme chaleureux. Un bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme se poursuit. Un jardin suffisamment grand pour y déployer la piscine de 8 mètres de long ponctuant le décor d'une touche de bleu cyan rafraîchissante. Agrémentée d'un espace pool house nous mettant à l'abri de la chaleur estivale, la terrasse couverte nous dévoile une vue imprenable sur le parc jalonné d'oliviers, de figuiers, de lauriers et autres essences méditerranéennes. Et, c'est installés confortablement face au levant, lorsque la chaleur estivale se verra modérée par quelques brises rafraîchissantes que cet espace scénique deviendra assurément l'emplacement privilégié pour laisser libre court à nos rêveries vagabondes. Le Plus : Une dépendance de 35 m² avec entrée indépendante s'articule en une cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau, permettant la possibilité de proposer une location meublée ou encore d'agrandir la surface habitable actuelle. Moins de 10 minutes en voiture suffiront pour rejoindre les axes autoroutiers et l'écusson Nîmois. Notre Avis : Atmosphère d'Ailleurs - Cette propriété s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

COURDIL IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par COURDIL IMMO 22/11/2024
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Appartement, 53,85 m²

149 000 € 2 767 €/m²
Appartement • 53,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Nîmes - Quartier TOUR MAGNE - Appartement situé en rez-de-jardin, composé d'une entrée, un séjour donnant sur espace extérieur, un coin cuisine ouvert, une chambre, une salle de bains, wc séparés. Garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ce bien est actuellement loué pour un montant de loyer hors charges de 594,43 euros plus 30 euros de charges locatives - Bail à effet du 04/ 01/22 - DPE D - Mandat 15512 hca - Pas de procédure en cours- charges 565,65 euros/an- 17 lots d'hab. Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 565.65 euros.