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ANDUZE Point I

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par ANDUZE Point I 14/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

450 000 € 2 320 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Lézan (30350)

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier offrant a la fois une habitation principale et deux logements locatifs permettant une opportunité d'investissement avec un confortable potentiel de revenus Disposant au total environ 194 m² habitable, une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 62 m², cinq chambres, une salle de bain, trois salles de douche, et quatre toilettes. La maison et les appartements sont en état exceptionnel, l'ensemble implanté sur un terrain entièrement clos de 1500 m² donnant sur la campagne. Pour vos besoins de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude par géothermie, de la climatisation ainsi que de nombreux atouts : piscine, pool house, chambre de plain-pied, double vitrage, arrosage automatique, buanderie, portail automatique et 3 places de parking. Avec sa situation géographique privilégiée, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, proche de toutes commodités. Prix : 450 000 ¤ FAI Contact : katie Ribot 0615391828

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MY HOME CONNEXION Provence

(13 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par MY HOME CONNEXION Provence 30/03/2024 - mise à jour 14/11/2024

(13 avis)

690 000 € 3 833 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

My Home Connexion vous propose un mas du début XXème, 2 niveaux d'habitation avec dépendances et terrain en restanque, l'ensemble sur une parcelle de 1500m2. . Cette maison pleine de charme a un beau potentiel pour mettre en valeur ses atouts. Elle se compose au RDC d'un séjour avec insert, une salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, 1 SDE, 1WC. climatisation. A l'étage, 3 chambres, bureau, espaces rangements, 1 SDB, 1WC séparé un bâtiment annexe servant de remise, un grand atelier/studio pouvant être réuni à la maison principale, tout en conservant un accès séparé. Extensions possibles, cave. Large terrasse orientée EST vue dominante LUBERON, VENTOUX. Accès privatif. Ensemble situé dans un domaine privé et sécurisé de 14 maisons. Travaux de rénovation à prévoir, La configuration du terrain permet la construction d'une piscine ou couloir de nage. VILLENEUVE LES AVIGNON - CHARME - CALME - BEAU TERRAIN - TRAVAUX DE RENOVATION Prix : 790 000 euros H.A.I dont 5 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 750 000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 05/05/2024 - mise à jour 19/10/2024

322 000 € 2 026 €/m²
Maison • 158,9 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 812 m²

Alès (30100)

A vendre Gard (30) Secteur Alès Cette maison est située proche de toute commodité tous en profitant d'un grand terrain et de la piscine. Composé d'un gîte de plus de 25 m² avec une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage. La partie habitation contient au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine qui l'est tout autant, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que de deux chambres. L'étage est actuellement utilisé comme chambre d'hôtes, se composant d'une salle de bains ainsi que de deux chambres avec une cuisine. Jolie partie piscine avec partie aménageable à créer. Plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - Réf 92356

Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Agnes BRAITHWAITE - Capifrance 29/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

(17 avis)

832 000 € 4 379 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 067 m²

Les Angles (30133)

Maison d’exception avec vue panoramique sur le Rhône – Un véritable petit château aux portes d’Avignon Offrez-vous le luxe de vivre dans une demeure unique, construite en pierres, imprégnée de caractère et d’élégance, et qui se distingue par une architecture d'exception. Située sur les hauteurs du village des Angles, cette maison au charme intemporel offre une vue époustouflante sur le Rhône, dans un cadre de vie prestigieux et serein. Elle est composée au rez de chaussée d’un vaste espace de vie de 49 m², d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une buanderie. Un grand escalier en acajou mène à l’étage. Nous y trouvons cinq chambres dont une avec balcon. La chambre principale située dans la rotonde est agrémentée d’un dressing. L’architecte de cette maison a accordé une attention particulière à la lumière naturelle, intégrant fenestrons et portes-fenêtres qui illuminent les espaces, créant une ambiance unique. Le jardin, planté d’essences méditerranéennes de garrigue, offre un véritable havre de paix en harmonie avec la nature, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Sur plus de 1000 m², le terrain propose également de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Cette maison au caractère exceptionnel, un véritable petit château à l’âme unique, séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie rare. La tourelle, qui abrite à la fois le salon au rez-de-chaussée et la grande chambre à l’étage, ajoute un cachet distinctif et noble. Quelques travaux de rénovation permettront de la moderniser tout en préservant son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863378)

Tristan DENOUEL - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Tristan DENOUEL - iad 07/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(32 avis)

340 000 € 1 683 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 194 m²

Vauvert (30600)

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : C'est sur la commune de Vauvert que je vous propose de découvrir cette ravissante maison de ville dont la surface et les prestations raviront les amoureux de pierres et poutres apparentes. Besoin d'espace? vous retrouverez ici pas moins de 200m² habitable répartis sur 2 étages. Le RDC ouvre sur un large couloir qui propose un garage, une cave ainsi que l'accès à un potentiel T2 à finir de rénover. Idéal pour un projet locatif ou professionnel. Le 1er étage qui propose plus de 100m² laisse place à un salon intimiste, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse et traversante. Enfin, une chambre avec salle d'eau, WC et placard ainsi qu'une salle de jeu modulable vous permet au besoin de réaliser une seconde chambre sur ce niveau. Le 2 étage dispose de 4 chambres de 13 à 18m², ainsi qu'une salle de bain. Pour votre confort, la climatisation gainable a été installée, la fibre optique, le double vitrage, l'isolation des combles refaite, un adoucisseur d'eau, terrasse avec vue panoramique... Cette maison ne demandera que quelques aménagements à votre goût pour la rendre encore plus confortable. De plus sa cour sans vis à vis avec sa piscine et sa pièce voutée ouverte sur l'extérieur, garantie des moments conviviaux et à l'abri même lors des chaudes journées d'été grâce à la fraicheur de la pierre. Pour plus d'informations ou programmer votre prochaine visite, n'hésitez pas à me joindre du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

232 000 € 1 450 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 600 m²

Saint-André-de-Valborgne (30940)

SAINT ANDRÉ DE VALBORGNE, grande bâtisse nichée sur les hauteurs du village au coeur des Cévennes. Ce bien se compose de trois parties indépendantes : un garage de 100m2 en sous sol, l'habitation principale avec trois chambres, dont un pigeonnier en pierre, et enfin un appartement T2 attenant à la partie principale. Les parcelles de terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine, un jardin potager ou tout autre espace de détente et loisirs. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu et exploiter son potentiel (électricité, fosse septique, isolation...). N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet et programmer une visite. Réf : 31429 Prix : 244 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurence BOUGARNOUTH - SAFTI

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurence BOUGARNOUTH - SAFTI 25/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

313 000 € 1 647 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 887 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Située dans la ville de Bagnols-sur-Cèze, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre une grande facilité d'accès aux commerces, écoles et services. Elle bénéficie d'une exposition Sud, offrant une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, la propriété dispose de 2 terrasses, 2 balcons et un patio offrant des espaces de détente en plein air. Des places de parking extérieures et un garage double procurent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, vous trouverez une maison familiale de 190 m² comprenant un double séjour de 50 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine aménagée, 6 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 toilettes, un cellier, une chaufferie, et une cave. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété construite sur 887 m² de terrain a tout pour accueillir une grande famille, une visite s’impose pour apprécier le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843 - SAFTI – BOUGARNOUTH Laurence, Conseiller indépendant

BARJAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par BARJAC IMMOBILIER 15/02/2024 - mise à jour 11/04/2024

179 000 € 994 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 449 m²

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

Entre Barjac et Saint Jean de Maruéjols, maison mitoyenne de 180m² environ, proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet locatif ou une maison familiale, cette maison est actuellement scindée en deux parties de 90m² environ. Le rez de chaussée offre une belle pièce à vivre de 36m² et 3 chambres de 11m² environ. Le premier étage , actuellement loué à l'année (550 euros par mois), dispose d'une pièce à vivre de 36m² également et deux grandes chambres de 14m². Le terrain clos et arboré de 2449m² offre la possibilité d'aménager de nombreux espaces. Vue sur la campagne. Toiture à prévoir, devis estimé à 15 000 euros. A voir sur le site internet BARJAC IMMOBILIER référence 42260.

FABRICE SAVINEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par FABRICE SAVINEAU - BSK Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

513 000 € 2 714 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 6 chambres

Nîmes (30000)

Découvrez cette charmante villa de 189m² située sur un terrain de 2000m² magnifiquement aménagé. Cette propriété offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéale pour une vie familiale épanouie. Caractéristiques principales : Terrain : 2000m², soigneusement paysagé avec des espaces verts et un parking. Accès facilité par un portail automatique. Dépendances : Une première dépendance équipée de deux douches. Une seconde servant de cellier. Un abri de jardin. Une cuisine d'été équipée d'une machine à café intégrée et d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air. Piscine : Splendide piscine de 8x4m, dotée d'un système de gestion automatique du chlore et du pH, et sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. La Villa : Entrée : Élégante et spacieuse, offrant une première impression chaleureuse dès votre arrivée. Chambres : Six chambres lumineuses et confortables, dont deux à l’étage avec balcons privés pour profiter de moments intimes en plein air. Salles de Bain : Une grande salle de bain avec une baignoire spacieuse et une douche moderne. Séjour : Un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et se détendre. Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée avec des appareils modernes et de qualité. Salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. WC : Deux WC séparés. Cellier : Un cellier fonctionnel et pratique. Confort : La villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et air/air (climatisation réversible) ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Volumes : Espaces de vie généreux et bien agencés, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cette villa, avec ses prestations de qualité et son charme indéniable, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Le cadre enchanteur et les équipements modernes vous promettent une qualité de vie exceptionnelle. Video sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa accueillante et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! Cette annonce référence 243831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 513 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence du Pont du Gard

(97 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Agence du Pont du Gard 10/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

(97 avis)

499 000 € 2 228 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 230 m²

Saint-Gervasy (30320)

A 10mn à l'est de Nîmes sur petite commune avec commerces et services, sur grand terrain plat, clos, arboré aux nombreux arbres fruitiers , oliviers et grande piscine traditionnelle avec pool house vous attend une propriété composée de deux biens une villa principale de plain pied, comprend une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse au sud et accès piscine, un grand séjour, salon avec cheminée sur véranda. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une grande pièce d'eau et de toilettes séparées. Le gîte à l'accès indépendant avec cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse privative, jardin. à l'étage trois chambres avec leur salle d'eau et toilettes privées. Grand terrain et stationnements sur le bien Bien idéal pour accueil grande famille ou prestation locative....A vite découvrir 10 minutes east of Nîmes in a small town with shops and services, on large enclosed land with many fruit trees, olive trees and large traditional swimming pool with pool house, a property composed of two properties awaits you. a main villa on one level, includes an equipped and fitted kitchen opening onto a terrace to the south and access to the swimming pool, a large living room, lounge with fireplace opening onto a veranda. The sleeping area consists of three beautiful bedrooms with cupboards, a large shower room and separate toilets. The cottage has independent access with equipped and fitted kitchen opening onto private terrace, garden. upstairs three bedrooms with their private bathroom and toilet. Large plot of land and parking on the property Ideal property for welcoming large families or rental services....To discover quickly Référence agence : 4566

ICEA IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par ICEA IMMOBILIER 07/10/2023 - mise à jour 10/07/2024

535 000 € 2 115 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Situee a Saint Julien les Rosiers a 10 minutes d'Ales (Gard) , bastide en pierre renovee d'une surface habitable de 253 m2 sur un terrain de 3500 m2., Ce bien d'exception se compose de 2 salons, d'une cuisine, d'une salle a manger, d'un bureau, d'une mezzanine, de 2 salles de bain et toilettes, de 3 chambres,, Ainsi que d'une annexe avec salle de douche et toilettes., Au sein d'un jardin arbore avec sa piscine vous trouverez egalement de nombreuses dependances., A noter qu'en outre l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires,

Romain BOFI - SAFTI

(25 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Romain BOFI - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(25 avis)

199 000 € 1 199 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30) - Maison de village 8 pièces 166 m² - Fort potentiel Cette maison est idéalement située dans le charmant village de Saint Geniès de Malgoires, offrant un cadre de vie paisible et authentique tout en étant à proximité des commerces. Découvrons ensemble cette élégante maison de village, une perle rare cachée dans un quartier historique du village, offrant un espace généreux et des possibilités infinies. Caractéristiques Principales : Maison de village 8 pièces Surface habitable : 166 m² Surface totale : Environ 500 m² sur 3 niveaux, garages compris Au rez-de-chaussée, l'un des points forts de ce bien, ce sont les deux garages spacieux, offrant un espace de stationnement jusqu'à trois véhicules dans l'un et un espace de stockage supplémentaire dans l'autre. Deux caves idéales pour conserver vos précieuses bouteilles de vin ou pour un tout autre usage selon vos besoins. Après quelques marches, nous voici au premier étage. L'habitation principale de 165 m² offre un agencement harmonieux avec un salon/séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, quatre grandes chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un espace bureau de 20 m² pour travailler ou étudier en toute tranquillité, ou un autre usage, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand balcon et une terrasse ensoleillée, pour des moments de détente en plein air ou pour des repas conviviaux entre amis et famille, apportent un extérieur non négligeable à ce bien d'exception. Au dernier étage, cinq greniers offrent un potentiel d'aménagement futur pour une surface impressionnante de 170 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de village spacieuse offrant un potentiel immense pour créer la résidence de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant

Paul RICOU - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Paul RICOU - iad 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(1 avis)

449 000 € 1 911 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Nîmes (30900)

iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : À Vendre : Superbe Maison à Nîmes - 235 m² Loi Carrez sur 800 m² de Terrain Arboré Découvrez cette magnifique maison de 235 m² (Loi Carrez) et 293 m² de surface au sol, idéalement située à Nîmes, sur un terrain arboré de 800 m². Caractéristiques principales : 8 pièces spacieuses 5 chambres confortables 2 cuisines fonctionnelles 2 séjours 2 salles d'eau 1 salle de bains avec jacuzzi 3 WC séparés 1 buanderie Atouts supplémentaires : Terrasse de 36 m² Garage de 21 m² Cette maison est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et paisible grâce à son environnement arboré. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux. Le centre ville de Nîmes, la gare SNCF, et l'entrée de l'autoroute A9 se trouvent à quelques minutes de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet House & Co

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cabinet House & Co 20/01/2024 - mise à jour 14/11/2024

647 000 € 2 941 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 547 m²

Les Angles (30133)

Les Angles. A 15 min de la gare TGV d'Avignon, aux portes de la Provence, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 220 m² environ sur une parcelle de 547 m², exposée Sud, entièrement rénovée par un architecte (garantie décennale), avec des matériaux et des prestations de qualité. Elle est composée à l'étage, de l'habitation principale de 125 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Le rdc a également été aménagé en une habitation de 95 m² avec salon, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc. Coté extérieur, vous serez séduit par la piscine carrelée en pierres de Bali avec sa cascade qui invite à la détente. La pergola faite sur mesure vous protègera du soleil, tout en créant une douce atmosphère de vacances. La parcelle de 547 m², entièrement clôturée, ne nécessite que peu d'entretien. Coté prestations, tout y est : fibre, fenêtres en alu doubles-vitrages, volets roulants électriques, clim réversible, poêle à bois Scandinave dernière génération, chauffe-eau intelligent, adoucisseur, gouttières en alu, interphone... et un grand garage de 28 m² complète ce bien. Proche des commodités et au calme, cette villa peut convenir à une ou 2 familles, pour loger les parents, recevoir les enfants, faire de la location annuelle, étudiante ou Airbnb grâce à Avignon et son Festival par exemple... Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Très belle opportunité à saisir...ne tardez pas ! DPE B (83) GES A (2) établi le 3/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1480 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières 1 291 euros. 647 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB23-1714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CROCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par CROCE IMMOBILIER 06/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 350 000 € 4 018 €/m²
Maison • 336 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 406 m²

Uzès (30700)

Une demeure de prestige au coeur d'Uzès Plongez-vous dans l'histoire en poussant les portes de ce magnifique Mas, datant de 1800 et rénové avec soin. Cette propriété d'environ 336 m², située en centre-ville d'Uzès, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure vous propose en RDC: une superbe entrée traversante, un vaste suite parentale (47 m2), un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante haut de gamme très fonctionnelle ainsi qu'un bureau. A l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau , une terrasse aisni qu'un appartement P2 pouvant aisément être séparé du reste de la demeure. Ce bien de grand standing dispose d'espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil du Sud de la France. La vue sur le jardin et la terrasse vous apportera une sensation de bien-être au quotidien. La piscine Diffazur, d'une dimension de 10x5 m, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les ouvertures en aluminium à double vitrage, son chauffage au sol par pompe à chaleur .ainsi que l'isolation intérieure, vous garantissent une excellente performance énergétique. Cette demeure est dotée d'un grand garage et de plusieurs stationnements en extérieur. Beaucoup de cachet. Profitez de la proximité des commodités : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. De plus, la fibre optique est éligible dans cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2121.00 et 2869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur :

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