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Agence Immobilière VIES

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agence Immobilière VIES 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

399 000 € 1 735 €/m²
Maison • 230 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 431 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Très belle opportunité pour investisseur amateur ou professionnel à saisir rapidement. Ensemble de 230m² composé d'une villa de 145m² (avec véranda) + 3 studios/T2 de 20, 26 et 32m², tous les 3 avec des entrées indépendantes de la villa, meublés, climatisés et prêt à louer. VRAI VISITE VIRTUELLE + nombreuses photos sur notre site (taper 'vies immobilier mons' sur google). Ces 3 logements (studio/T2) sont loués depuis 1997 (étudiants essentiellement + location gite l'été), avec un rapport locatif estimé à plus de 18.000€/an. La villa dispose également de panneaux solaires avec contrat EDF avec un rapport de plus de 2.600€ pour l'année passée. L'estimation de valeur de ces 3 logements + panneaux solaires est de 200.000€ car, à ce tarif, cela constitue un investissement très rentable avec un rendement brut de 10% (revenus estimés supérieurs à 20.000€/an, soit un autofinancement sans apport sur 15 à 20 ans). L'achat de la villa principale T4 (121m² + 24m² de véranda) vous reviendrait donc à 399.000-200.000 = 199.000€. Avec un prix médian de 2080€/m² (statistiques notariales sur ventes réelles) sur les 24 derniers mois sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers cela représente donc un achat entre 50.000 (villa T4 seule) et 80.000€ (pour l'ensemble de 230m²) au-dessous du prix du marché. Eventuellement, en réalisant un découpage en deux appartements de la villa, pour location, couplé à une très bonne gestion locative, un projet en autofinancement complet semble même envisageable sur 20-25 ans. Cette villa dispose de plus de nouveaux atouts : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage par pompe à chaleur de 2020 (produisant aussi eau chaude sanitaire), salon-séjour de 38m², cuisine 12m², 3 chambres de 12 à 16m², deux salles d'eau, dont une balnéo et sauna, … Et côté extérieur : un terrain bien arboré, clôturé avec portail électrique et visiophone, de plus de 1400m² avec cuisine d'été, barbecue, abri voiture, terrasse de 50m², petit atelier, cabane, … Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 15/02/2024 - mise à jour 02/10/2024

259 000 € 2 355 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 795 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

A VENDRE GARD (30) LAVAL PRADEL Emplacement et exposition idéale dans un environnement très calme pour cette maison de 110 m² habitable se situant sur 2795 m² de terrain. La maison est composée d'une véranda, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres ainsi qu'un garage attenant. Piscine traditionnelle, le tout dans un environnement privilégié, sans vis à vis. Pompe à chaleur. Terrain en lisière de forêt Plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - REF 92271

Côté Particuliers Ales

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Côté Particuliers Ales 09/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

292 000 € 2 246 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 938 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Exclu: Saint Julien Les Rosiers, 5 mins d'Ales et proche des commerces, Maison de plain pied des années 80 entiérement rénovée avec gout. 130m2 habitables + 2 dépendances sur le terrain clos, pisicne en dur, 2 terrasses. La maison propose une vaste cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec son poele à bois, 4 chambres dont une avec sa baignoire privée, une salle d'eau, wc. Pompe à chaleur, bien exposée, tout à l'égout, rénovation de qualité. Contact pour les visites: Grégory au 06.83.26.97.48.

AGENCE REYNES

(80 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par AGENCE REYNES 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(80 avis)

97 500 € 826 €/m²
Maison • 118 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 968 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

VIAGER OCCUPÉ - homme 79 ans - Femme 80ans. BOUQUET : 67 500EUR Rente mensuelle: 1000EUR Valeur vénale du bien: 320 000EUR . La vente en viager occupé permet aux vendeurs (crédirentier) d'augmenter leur pouvoir d'achat sans changer leur habitude de vie. Ainsi, ils peuvent continuer à vivre chez eux tout en percevant une rente à vie. Pour l'acquéreur (débirentier), l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, fiscalement attractif et offrant une bonne rentabilité. Concrètement, lors de la vente, l'acquéreur-investisseur (débirentier) verse immédiatement une somme au comptant appelée « BOUQUET ». Puis, tous les mois, il verse une somme mensuelle, appelée « RENTE », cette rente garantit aux vendeurs (crédirentier) un complément de revenus à vie. Venez donc décourvir sur la commune de SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS,dans une impasse au calme, cette maison en excellent état d'entretien d'une superficie habitable de 118.93 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 968 m2. Elle se compose d'une véranda de 17m2, un hall d'entrée de 4.73m2 desservant un salon - salle à manger de 31.05m2, une cuisine aménagée et équipée de 9.62m2 (mobilier haut et bas, plan de travail en granit, hotte aspirante, plaque de cuisson induction et four). Au demi-étage : Un hall de 3.79m2 équipé de deux placards de rangement et desservant une chambre de 10.95m2 avec salle de bains et WC privatifs de 5.39m2, une seconde chambre avec placard de 8.29m2, une salle d'eau de 4.46m2 et un WC indépendant de 1.07m2. Au sous-sol : Un hall de 1.91m2 desservant un garage de 16.39m2 avec porte motorisée et sol carrelé, un cellier de 10.63m2 (avec porte de service), un bureau de 8.32m2 et un WC avec lave-mains de 1.68m2. En extérieur: Allée en pavés autobloquants, piscine de type coque (7.5m x 3.80m et 1.50m de profondeur) avec coin balnéo, volet électrique et plage avec procédé de moquette de pierres, une douche extérieure et un pool-house isolé de 16.32m2 avec coin cuisine. Grande terrasse exposée Ouest. Équipements : Chauffage de type convecteurs électriques avec briques réfractaires et climatisation réversible, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, présence de panneaux solaires (auto-consommation), menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets battants électriques, assainissement de type tout à l'égout, isolation des combles (effectuée il y a 2 ans), traitement de la charpente (effectué il y a 2 ans), ravalement de façade (effectué il y a 2 ans), portail motorisé, porte de garage motorisée, système d'alarme télésurveillance, interphone-visiophone, détecteur de fumée, vide sanitaire d'une hauteur de 1.50m. Taxe foncière : 1516 EUR.

Suzana HEUVELINE - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Suzana HEUVELINE - iad 23/10/2024

(14 avis)

346 000 € 1 704 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 873 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

iad France - Suzana HEUVELINE (07 86 50 28 65) vous propose : Magnifique Mas avec Appartement P2, Jardin et Garage à Saint-Julien-les-Rosiers Laissez-vous séduire par ce magnifique mas du début du siècle dernier situé à Saint-Julien-les-Rosiers, un véritable havre de paix offrant charme et caractère. D'une superficie totale de 203 m2, cette propriété vous propose un espace de vie harmonieux avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine équipée lumineuse, un salon chaleureux , une buanderie pratique ainsi qu'un appartement de type P2 comprenant une chambre, un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. La propriété est en excellent état général, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'air conditionné apporte fraîcheur en été, tandis que le système de chauffage au fuel vous assure une chaleur agréable en hiver. Vous serez séduit par le jardin arboré, véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Une terrasse ensoleillée et un garage sont également à votre disposition pour votre confort au quotidien. Idéalement situé, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des principaux axes de communication, tout en préservant intimité et tranquillité. Un des atouts majeurs de cette propriété est son appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou réalisé un espace de travail. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, parfait pour une famille en quête de quiétude et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas aux multiples atouts. À visiter sans tarder!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana HEUVELINE EI (ID 49272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Particuliers Ales

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Côté Particuliers Ales 04/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

339 000 € 2 493 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 143 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Secteur calme et résidentiel, maison récente de plain pied de 136 m2 habitables comprenant cuisine américaine, vaste séjour-salon ouvrant sur deux terrasses à l'abri des regards, une buanderie, une entrée avec placards, quatre chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et wc, un double garage de 52 m2 avec deux pièces aménageables au dessus, stationnement pour 6 places. Le tout sur 1143 m2 de terrain clos et arboré. Prestations de qualité : ballon thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, moustiquaires. Maison très lumineuse dans un état impeccable ! Aucun travaux à prévoir ! normes handicapés.Coup de coeur assuré ! Tél. 06 08 53 28 02

Stéphane LALLEMAND - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Stéphane LALLEMAND - SAFTI 19/11/2023 - mise à jour 10/09/2024

254 500 € 2 520 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 062 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

J'ai le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette belle maison de plain-pied, une opportunité rare qui ne demande qu'à être rafraichie selon vos désirs. Avec une superficie généreuse de 101 m² nichée sur une parcelle de 1062 m², cette résidence offre un espace spacieux et un potentiel infini pour créer le chez-vous de vos rêves. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, un espace de convivialité et de création culinaire, attend vos touches personnelles pour devenir le cœur vibrant de la maison. Vous découvrirez également trois chambres confortables, offrant des retraites intimes pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que la piscine offre une oasis rafraîchissante parmi les jardins verdoyants. Bien que cette maison puisse nécessiter quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette propriété peut devenir le cadre idéal pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant

Omielimmo

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Omielimmo 23/10/2024

99 000 € 1 523 €/m²
Appartement • 65 m² • Meublé • 3 pièces

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Appartement 3 pièces 65m² Situé au 2e étage d'une copropriété intime de seulement 5 logements, ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son charme et sa décoration moderne, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Composé de 3 pièces, un séjour,une chambre et un bureau, il offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'un petit balcon et d'une cour privative d'environ 25 m², idéale pour les moments de détente en plein air. L'accès est individuel, vous garantissant calme et indépendance. Le stationnement dans la rue est facile et libre de toute occupation. Cet appartement, anciennement loué à 630 € par mois, est désormais disponible et offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou pour y vivre. Copropriété en cour de création. Surfacé habitable 65m²- loi Carrez 47m ² N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

Virginie Bijacik - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Virginie Bijacik - iad 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(1 avis)

533 000 € 1 917 €/m²
Maison • 278 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 383 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Mas 8 pièces - 278m2 . Mas dieu Niché au coeur d'un cadre idyllique sur la route des cévennes, un petit trésor imprégné d'histoires et d'authenticité. Cet ancien relais pour chevaux rénové datant du XVI e siècle bénéficie de beaux volumes. Edifié sur un magnifique parc arboré de 3300m2 environ. Entouré d'un paysage à couper le souffle, ce mas est un véritable havre de paix pour ceux en quête de nature et de paysages cévenols. En RDC, une cuisine équipée de 23m2, un grand séjour de 90m2 avec mezzanine et une superbe cheminée à foyer ouvert offrant une vue sur le parc. Une salle à manger de 38m2 menant à un salon télé de 18m2 lui aussi équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Trois belles chambres de 11, 12 et 15 m2, deux salles de bain avec toilette. Une terrasse ombragée nous offrant une vue sur la piscine. Une dépendance de 35m2 en rez de jardin composée d'une grande et belle chambre de 19m2 et sa grande cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et toilette. Nombreuses caves, abri piscine, chaufferie, local technique viennent compléter ce bien. Doubles vitrages, combles isolées, chauffage bois et chaudière fioul. Puit présent sur la propriété. A noter, l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Commerces et vie de village à quelques minutes, point de départ de nombreuses randonnées. A 10min d'Alès, 45min de Nîmes. Ne tarder pas pour visiter, je serai ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine PRADEILLES - 3%.com

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 04/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

338 870 € 2 492 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 143 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

3%.COM ALES - Ref 34055 A vendre maison soignée et lumineuse de plain pied de 136 m2 habitables avec 4 chambres, terrasses et double garage sur la commune de St Julien les rosiers dans le Gard. Cette maison de 2016, de plain pied sur vide sanitaire se trouve sur une propriété de 1143 m2 clos et arboré. Elle se compose d' un hall d'entrée avec placards, d'un cellier avec chaufferie, d'un vaste séjour lumineux de 65 m2 avec une partie cuisine ouverte pour 18 m2 aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte de 17 m2, d'une partie séjour pour 37 m2 donnant accès à une terrasse de 20 m2 avec store , d'une partie salle à manger de 10 m2 environ et d'un water closet indépendant avec lave mains. Ensuite nous trouvons sur la partie nuit, 4 chambres de 12,00/12,70/12,80/14,50 m2 dont 3 avec placards coulissants et une salle d'eau avec douche à l'italienne / double vasque et wc suspendu. Le garage double est de 52 m2 au total et possède une mezzanine de rangements confortables. Nous trouvons également une cour fermée avec portail coulissant. Détails techniques : Chauffage au sol air / eau Pompe à chaleur Atlantic - chauffe eau thermodynamique adoucisseur d'eau fibredouble vitragevolets électriques - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2023 : 1787 euros - vide sanitaire trottoir de propreté sur le tour de la maisondroit de passage et servitudes de réseaux - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 338 870 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès St Julien les RosiersSt Martin de Valgalgues Mons RoussonSt Ambroix Deaux Vézénobres Anduze St Jean du Pin - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dylan VERDIER - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Dylan VERDIER - Capifrance 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(39 avis)

495 000 € 3 750 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 619 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

En Exclusivité, située dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités. Cette magnifique maison de plain pied ultra contemporaine de 132m2 conçut avec beaucoup de goût propose un séjour cuisine équipée de 68m2 avec cuisine Arthur Bonnet et plan de travaille en marbre, une suite parentale, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries alu et pvc, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible de type gainable airzone. Le tout implanté sur un terrain de 620m2 arboré, clôturé avec portail électrique sur lequel trouve une magnifique piscine à débordement et un garage carrelé et isolé accessible depuis la maison . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872788)

Agence Gadd

(87 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Gadd 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(87 avis)

280 000 € 1 458 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 766 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Surface habitable : 192,8 m² Surface du terrain : 4766 m² Prix : 280 000 EUR Description Générale : Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1965, située dans le paisible village de Saint-Julien-les-Rosiers, dans le Gard. Rez-de-chaussé : hall d'Entrée avec placard, couloir central donnant sur un beau séjour très lumineux d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 30 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), buanderie, WC. Une des chambres offre un accès direct sur la véranda. Étage : dégagement desservant 3 chambres, un séjour avec ancienne cuisine et terrasse avec vue sur le jardin, salle d'eau, WC. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif. Caractéristiques de la Propriété : Chauffage central au gaz de ville. Jardin : Le grand terrain plat de 4766 m², orné de verdure et arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable. Il comprend également un bassin à poissons, un puits alimenté en eau un abri jardin en pierre, et un abri voiture, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Localisation : La maison est idéalement située à proximité immédiate d'une école, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et rendant les services et commodités du village facilement accessibles. Opportunité : Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison spacieuse dans une région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente un investissement de qualité, à la fois pour une résidence principale ou un projet de location. Contactez dès aujourd'hui Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68 ou l'agence au 04 66 24 31 33, pour découvrir cette magnifique propriété et ses nombreuses possibilités. Référence agence : 3408

Christine AIGOIN - LGM Immobilier

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Christine AIGOIN - LGM Immobilier 20/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

258 000 € 1 425 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

christine AIGOIN EI, vous propose à la vente : Cette Maison exceptionnelle sera parfaite pour ceux qui souhaitent exploiter des chambres d'hôtes ou un gîte d'étapes (AG700) notamment pour accueillir randonneurs et chasseurs. A 10 minutes d'Ales, dans la Commune de Saint Julien Les Rosiers pour une superficie habitable de 181 m2, avec un terrain non-attenant de 1600 m2. En rez de jardin : une superbe entrée vous accueillera avec ses magnifiques carreaux de ciment ( dans toute la maison), témoins d'un charme d'antan, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger accompagnée de son poêle à bois, un salon convivial, une pièce de vie, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un WC. Un accès direct sur la terrasse, aménagée d'une kitchenette, ombragée, idéale pour les soirées entre amis ou hôtes. A l'étage : Vous découvrirez deux paliers ; un à droite composé de deux chambres avec leur salle de douche/WC, puis un autre à gauche avec trois chambres et salle de douche. Vous aurez aussi la possibilité d'exploiter cette parcelle de terrain non-attenant, soit en faisant un jardin, mettre des animaux et laissez libre choix à votre imagination. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de développement commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit calme tout en exploitant un projet d'accueil touristique. La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire indépendant, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Référence agence : 11450

Côté Particuliers Ales

Annonce publiée le 28/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Côté Particuliers Ales 28/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

530 000 € 3 313 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Nous vous proposons sur les hauteurs de St Julien-Les-Rosiers sur 1900 m2 de terrain clos avec acces privatif , cette villa contemporaine de 160 m2 habitable sans vis-à-vis au calme avec piscine et pool house. Elle se compose d'une piéce de vie lumineuse de 80 m2 avec cuisine haut de gamme ouverte ainsi qu 'un insert , un hall d 'entré , une chambre parentale avec salle d 'eau et dressing privatif , 3 chambres avec rangements , une salle d eau avec douche à l 'italienne et un wc. Sur les extérieurs: une piscine de 8 m sur 4 avec une profondeur de 1m50, plage entiérement carrelée de 100 m2 avec pool house et cuisine d été équipée ainsi qu 'une douche et un wc Parking et acces maison privatif goudronné avec un garage et un carport. Matériaux et prestation de qualité supérieure. Pour plus d infos et visites me contacter Mr renouard 06.87.83.95.55

Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO 08/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

260 400 € 1 447 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 745 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Nathalie Argillier vous présente ce bien aux forts potentiel, avec une surface habitables de 180 m² dans le parc national des Cévennes. Vous rêver d'une maison de campagne où vous pourrez accueillir toute votre famille, faire une activité de gîte, cette demeure est faite pour vous. Sur la route du GR 700 la redonne" vous aurez plaisir à recevoir chasseurs ou randonneurs. Ce Mas en pierre authentique dévoile une histoire. Les propriétaires ont su garder les matériaux nobles d'antan. Charme de l'ancien avec confort moderne. Dans un hameau très calme aux portes d'Alès vous apprécierez les commodités à 5 min, écoles comprises. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand couloir, qui dessert bureau ,chaufferie, cuisine neuve tout équipée, de 18 m², un salon ,salle à manger ainsi qu'un cellier. Deux accès sont bien pratique pour vous mener à une terrasse et au jardin. En haut de l'escalier, qui nous conduit à l'étage, on peut séparer une partie privative d'une partie location. 2 Chambres spacieuses avec vue de 17 et 19 m² ont leur propres salle d'eau. L'autre partie compte 3 autres chambres de 14,13,et 17 m² avec une salle d'eau de 7 m² .A u total il est possible d'avoir 6 chambres Chauffage au fuel, avec double vitrage .Classe C et classe A climat. Coûts annuels d'énergie entre 1580 et 2220 € Voua aurez possibilité de faire une piscine grâce à un terrain de 1715 € . Ce Mas profite d'un fort ensoleillement. Luminosité transversale avec vue sur les collines. Toiture refaite, pas de travaux à prévoir Venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE TEL 0638557104 CONSEILLERE EN IMMOBILIER Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo."