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Ventes immobilières en viager dans le Gard (30)

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NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
12
Maison, 122 m²

315 000 € 2 582 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Nîmes (30000)

Nemausa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison en R+1 dans le secteur des 7 collines sur Nimes, d'une surface de 122 m2, dotée d'un garage de 26 m2, le tout niché sur une parcelle arboré de 481 m2, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Son emplacement idéal dans le quartier prisé des 7 collines à Nîmes est un véritable atout, mettant en avant un environnement agréable. Cette maison offre la flexibilité d'une division en deux appartements distincts, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d'une véranda, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un autre salon spacieux, une véranda supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres complètent l'espace de vie. La maison bénéficie de differentes améliorations, notamment une peinture fraîche, un forage pour l'eau, des menuiseries en bois double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, assurant votre confort au quotidien. Située à 5 minutes a pied du tram bus et a proximité des commerces et du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun pour vous déplacer aisément dans la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison polyvalente dans un quartier privilégié de Nîmes. Les environs paisibles et les accès pratiques en font un lieu de vie idéal pour les familles. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
11
Appartement, 68,4 m²

145 000 € 2 120 €/m²
Appartement • 68,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vauvert (30600)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cet appartement totalement rénové. Dans le centre historique du village de Vauvert, à 25 min des plages, à 20 min de Nîmes, 45 min de Montpellier Centre, la gare TGV de Nîmes est à 30 min, le village de Vauvert saura vous séduire par sa proximité avec les grandes villes, mais surtout son charme méditerranéen. Venez découvrir ce bel appartement de 68m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété réhabilitée de 8 lots. Il se compose d'un séjour / cuisine de 26.30 m2 donnant sur une terrasse de 5 m2, coté nuit deux chambres disposant de leur placard de 11 et 12.80 m2 vous attendent, une salle de bain et un WC séparé viendra compléter l'espace nuit. Cet appartement rénové est équipé du chauffage électrique individuel. Le côté salon/cuisine semi-équipée, se compose d'un cellier, l'accès a la cour de 5m2 et d'un grand rangement. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif À propos de la copropriété : aucune procédure en cours Pour plus d'informations, merci de contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou au 09 85 06 00 80 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
11
Appartement, 56,65 m²

145 000 € 2 560 €/m²
Appartement • 56,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vauvert (30600)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cet appartement totalement rénové. Dans le centre historique du village de Vauvert, à 25 min des plages, à 20 min de Nîmes, 45 min de Montpellier Centre, la gare TGV Nîmes est à 30 min, le village de Vauvert saura vous séduire par sa proximité avec les grandes villes, mais surtout son charme méditerranéen. Venez découvrir ce bel appartement de 56.65 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété réhabilitée de 8 lots. Il se compose d'un séjour / cuisine donnant sur la cour de 24m2 d'un côté et de l'autre l'espace nuit, le dégagement vous donnera accès à une cave de 3.15 m2, d'un cellier de 4.45 m2, d'un WC, d'une salle d'eau de 3.70 m2 et des deux chambres de 9.30 et 9.80 m2, disposant de leur placard. Cet appartement rénové dispose de la climatisation dans le salon et du chauffage électrique individuel dans le reste des pièces. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif À propos de la copropriété : aucune procédure en cours Pour plus d'informations, merci de contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou au 09 85 06 00 80 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
23
Maison, 158 m²

730 000 € 4 620 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Nîmes (30900)

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! Nemausa Immobilier vous propose a la vente cette belle villa érigée en 2024 d'une superficie habitables de 158 m2 + garage/ sous sol amenageable de 93 m2. Celle ci est implantée sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 en position dominante et beneficiant d'une belle vue degagée sur la colline Ouest Nîmoise. Idealement situé a proximité de l'hôpital Caremeau, des commerces de Vacquerolles, a 10 minutes du centre ville et de l'accès A9 cette villa saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel encore exploitable. Bâtie en 2024, elle bénéficie des dernières normes a savoir RE2020 et de très beau matériaux de construction, climatisation par gainable AIRZONE, volets roulants centralisés, thermodynamique... De plain pied vous bénéficierez d'un très bel espace de vie lumineux de 73 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, vous pourrez accéder a une terrasse de 76 m2 surplombant le jardin paysagé et arboré de palmiers et pelouse bénéficiant d'un arrosage automatique. Vous profiterez d'une belle piscine 8x4 m2 au sel exposée Sud Ouest. L'espace nuit quant a lui se compose d'une partie suite parentale de 26 m2 donnant égaglement acèes a la terrasse et se composant d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'opposé vous decouvrirez 3 belles chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains et un deuxième wc indépendant. La maison dispose également d'un grand sous sol (hauteur classique) de 93 m2 repartit en une partie garage de 75 m2 et local piscine de 18 m2 qui vous laissera libre court a vos projets si toutefois vous souhaitiez aménager l'ensemble. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

SAMIM
(4 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par SAMIM 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
(4 avis)
20
Maison, 92,41 m²

229 900 € 2 488 €/m²
Maison • 92,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubais (30250)

NOUVEAU PRIX DE VENTE 229 900€---ÉXCLUSIVITÉ SAMIM AUJARGUES- SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON DE VILLAGE 3 chambres AVEC GARAGE. Elle offre environ 93m2 hab, en excellent état, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!! En rez de chaussée, très belle pièce de vie cuisine équipée /séjour de 35m2, un joli toilette avec lave mains, un grand garage attenant à maison d'une surface de 22m2. À l'étage, 3 grandes chambres avec placard (18m2/12m2/12m2), dont une avec dressing, un 2ème wc, une belle salle de bains. Maison rénovée avec goût!!! SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

SAMIM
(4 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par SAMIM 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
(4 avis)
18
Maison, 88 m²

367 000 € 4 170 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 801 m²

Sauve (30610)

À VENDRE - VILLA - SECTEUR SAUVE : Dans un environnement surprenant de calme avec une vue dominante, cette villa plain pied vous attend avec quelques aménagements à terminer. Elle est composée d'une entrée par une grande véranda, un séjour-salon, spacieux, avec une cuisine américaine équipée, deux belles chambres dont une avec placard et dressing, la possibilité d'une troisième chambre, une salle d'eau avec une douche italienne et WC, un cabinet de toilettes, indépendant, avec un coin buanderie. Le garage qui communique avec la maison peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. Une construction récente et indépendante, actuellement garage, peut être aménagée. Cette villa des années 1980 a été rénovée. Doubles et aussi deux triples vitrages, volets électriques, salle d'eau et cuisine moderne. Il reste quelques finitions et peintures à terminer. Avec un terrain de plus de 3500m2, piscinable, cette villa est à visiter très rapidelment. Contactez l'agence SAMIM: Olivier Rousée 06 11 91 99 32.

Patricia TOMATIS - VPI@VIP - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Patricia TOMATIS - VPI@VIP - L'Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
7
Maison, 80 m²

229 000 € 2 863 €/m²
Maison • 80 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Vauvert (30600)

SOUS COMPROMIS DE VENTE EN 15 JOURS ! A vendre villa de 2001 comme neuve, en parfait état. Située dans un quartier de villas très calme et proche de toutes les commodités à pieds : supermarchés, collège, primaire, centre sportif, voie verte, commerces ... De type 4 pour 80 m2 bien agencé de plain pieds. Un trés belle pièce de vie de 43 m2 traversante avec cuisine ouverte. Trois chambres avec leur placard aménagé et une SDE douche Italienne neuve. Parfaite pour un couple de retraités, un couple avec deux enfants ou des personnes qui ne veulent pas avoir de travail avec le jardin. L'extérieur est entretenu et assez épuré de végétation. Il y a la place pour une belle piscine ! Un garage de 27 m2 était prévu au plan mais n'a pas été construit, possibilité de le faire beaucoup plus grand si besoin. Des prestations : volets forme bois mais ils sont en alu peints, store ban électrique pour la grande terrasse, cuisine et SDE neuves, porte d'entrée alu, climatisation réversible ... Plus de photos et plan sur demande. Prix avec honoraires inclus de 4,36 % ttc à charge vendeurs. VPI@VIP Patricia 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Utopia Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Utopia Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
4
Appartement, 80 m²

459 500 € 5 744 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Uzès (30700)

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement duplex 3 pièces à Uzès, idéalement situé près du centre-ville. Découvrez les caractéristiques de cette résidence exceptionnelle : Caractéristiques : Superficie : 80 m2, Entièrement rénové par un architecte, Spacieux séjour de 36 m2, 2 suites parentales avec placards et salles d'eau privatives, Place de parking et cave inclus, Finitions de haute qualité, ... PRIX DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE - HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Emplacement : Uzès, Sud de la France, à proximité de la Place aux Herbes Agence : UTOPIA Immobilier Mentions légales de l'agence : Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045, Garantie financière Galian NoB41814244 A, Assurance RCP Covea No120 137 405 PRIX EN DIRECT / PAS DE FRAIS D'AGENCES / Honoraires à la charge du vendeur Visites possibles : en semaine, entre 12h et 14h, soir et samedi matin Contact : Adrien (MAIL + TEL + SMS)

Utopia Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Utopia Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Appartement, 45,7 m²

210 000 € 4 595 €/m²
Appartement • 45,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Uzès (30700)

Ville : Uzès Proximité : Mer / Plages / Autoroute La résidence : La résidence propose de villas individuelle 4 Pièces et une résidence d'appartements Un vaste espace centre paysager, véritable poumon vert, permet une continuité douce entre l’architecture et le végétal. Toiture en tuiles canal, façades aux tonalités claires, parement de pierre, pergolas en bois,… Prestations : Appartements spacieux avec terrasse ou jardin privatif Accès sécurisé avec contrôle d’accès type VIGIK Carrelage en grès de cérame de grande dimension 60 x 60, couleur au choix selon l’échantillonnage proposé Les villas disposent d’un revêtements en parquet stratifié dans les chambres Placards aménagés avec étagères et penderie Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette électrique. Commodités : Autoroute A9 à 20 min Aéroport de Montpellier à 1 heure en voiture À 15 minutes de Avignon À moins de 20 minutes à pied du centre-ville et des commodités : commerces, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires et établissements de santé. Surface : 45,70 m2 Prix : 210 000 € PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR Contact : Joignable par Téléphone ou Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h ou par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche Visite possible la semaine et le week end et également entre 12h et 14h. Mots Clés : SUD DE FRANCE GARD 30 MONTPELLIER NÎMES UZÈS AVIGNON CENTRE VILLE GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER Mentions légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405 Référence : GUAN - A23 Visites possibles : en semaine, entre 12h et 14h, soir et samedi matin Contact : Adrien (MAIL + TEL + SMS)

Utopia Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Utopia Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
5
Appartement, 87 m²

579 000 € 6 655 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Uzès (30700)

Nouvelle Résidence Haut de Gamme au Centre d'Uzès - Appartements Spacieux avec Charme Traditionnel Située au cœur d'Uzès, à la célèbre Place aux Herbes, cette nouvelle résidence haut de gamme et sécurisée propose des appartements neufs allant de 2 à 5 pièces. Répartie sur 3 étages avec ascenseurs, elle se distingue par son architecture traditionnelle respectueuse du paysage d'Uzès. Caractéristiques de la Résidence : Appartements spacieux et fonctionnels avec terrasses et jardins privatifs Garage fermé pour deux véhicules en sous-sol (possibilité de borne individuelle de recharge électrique en option) Piscine privée avec pool-house dans un jardin paysager Intimité optimale avec un maximum de deux appartements par palier Caractéristiques des Appartements : Carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent Sèche-serviette électrique dans les salles d'eau Volets roulants électriques dans les pièces de vie Chauffage gainable avec pompe à chaleur réversible Cumulus thermodynamique à économie d'énergie Bâtiment basse consommation Accessibilité aux personnes à mobilité réduite Assurance Dommages Ouvrages et garantie décennale PAS DE FRAIS D’AGENCE - PRIX EN DIRECT FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Cette résidence offre une opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de la charmante ville d'Uzès, avec ses rues pavées, ses marchés provençaux et ses restaurants de renom. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Joignable par Téléphone, Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h, ainsi que par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche. Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No 802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian No B41814244 A Assurance RCP Covea No 120 137 405 Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une résidence de standing au cœur d'Uzès, en Provence, avec une piscine et de magnifiques jardins.

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
14
Maison, 290 m²

629 000 € 2 169 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 750 m²

Goudargues (30630)

Véritable coup de coeur pour ce magnifique mas de village datant de 1729 dans un joli bourg avec commerces à une trentaine de minutes au nord d'Uzès. Ancien relais de poste puis magnanerie, aujourd'hui reconvertie en une belle maison de famille, elle dispose d'une surface habitable d'environ 290 m2, d'un grand garage de 44 m2, de caves et atelier d'environ 114 m2 situés en rez-de-jardin et un grenier aménageable d'environ 25 m2. Le terrain d'une surface de 750 m2 abrite toutes sortes d'essences méditerranéennes mais aussi un magnifique bassin d'eau de source et une piscine 7,5 X 4m. En rez de jardin, vous pourrez profiter d'une agréable et champêtre cuisine d'été et serez bercés par le bruissement de l'eau du bassin.Au premier niveau, entrée, vestiaire, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, une chambre, une entrée secondaire, un bureau ou chambre, une buanderie. Au second, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres dont deux avec points d'eau, une salle de bains et une grande chambre rénovée avec salle d'eau bénéficiant d'un accés indépendant pour une éventuelle location et un grenier aménageable. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 pour plus d'informations et/ou organiser une visite. Le plus : la pompe à chaleur est neuve. Très belle vue dégagée et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
8
Maison, 227 m²

545 000 € 2 401 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 7 640 m²

Générargues (30140)

Idéalement située à seulement 10 minutes d'Anduze et d'Alès, cette maison de maçon de 227m2 sur un terrain de 7600m2 n'attend que votre coup de cœur. Baigné de lumière et une perspective rare sur la nature, ce bien est la promesse des jours heureux, ou tout se résume en deux mots: équilibre et harmonie. -Sa situation : dans un cadre naturelle avec vue sur les cévennes méridionales, à seulement 10 minutes des commodités et sites touristiques d'Alès ou d'Anduze. - Son environnement : l'impression d'être seul au monde sans être isolé pour autant et bénéficier des températures occitanes dans un cadre verdoyant - Sa distribution : de grand espaces lumineux avec la possibilité de vivre en rez-de-chaussée avec, à ce niveau, une pièce à vivre avec vue sur les cévennes, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une salle de sport. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires ( dont une de 25 m2 avec accès direct à la véranda et sa vue dominante), une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une pièce attenante à la véranda. - Ses atouts : des prestations de qualité avec ses 8 panneaux photovoltaïque, ses climatisations réversibles, son poêle à granule, ses menuiseries en double vitrage, sa piscine filtrée bio UV datant de 2020, ses deux terrasses dont une avec pergola bio climatique, la fibre optique et son portail électrique. - Ses annexes : Un grand garage , un atelier, un barbecue/ four à pain maçonné, un double carport, plusieurs places de parking et un terrain de pétanque. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
32
Maison, 244 m²

650 000 € 2 664 €/m²
Maison • 244 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 330 m²

Goudargues (30630)

Proche de Goudargues, la petite Venise gardoise et en limite de village, sur 1330M2 en position dominante avec une vue sublime sur la verte vallée de la Céze et ses villages perchés, villa contemporaine récente de plain pied d'environ 244 m2 aux finitions soignées : 4 chambres dont 2 suites, une lumineuse pièce de vie de 95m2 dont les baies à galandage s’ouvrent sur 2 côtés : Une terrasse de 100m2 surplombant les vignes d’une part et l’espace piscine de l’autre (6X4 en pierre de Bali, chauffée) et son jardin joliment construit et planté notamment d’oliviers centenaires. Une pièce de détente avec un jacuzzi 7 places donne sur cet espace et communique directement avec la suite parentale. Chauffage par climatisation gainée, poêle à bois, alarme, vidéo-surveillance, équipement Bose… Garage indépendant 30m2. Possibilité d'une construction supplémentaire sur le terrain. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
20
Maison, 261 m²

832 000 € 3 188 €/m²
Maison • 261 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 546 m²

Nîmes (30000)

L'ESSENTIEL : Spacieuse villa d'architecte 260 m2 avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m2. ON AIME : Le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain arboré avec son espace piscine très réussi, la vue dominante,la construction traditionnelle de qualité, les volumes confortables, les pièces lumineuses, les deux terrasses, le bon classement énergétique. La villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger très lumineuse, coin bibliothèque, bureau, cuisne séparée très bien équipée. En demi niveau, l'espace 'enfants' offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. A l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m2 de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste ! PRESTATIONS : Portail auto, piscine chauffée, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée. A PROXIMITE : Commerces à 11 mn à pied DPE classe C ancienne version Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (EI) RSAC Montpellier No 503 691 263 - Plus d'informations sur Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 22/11/2024 - mise à jour 08/01/2025
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Maison, 420 m²

800 000 € 1 905 €/m²
Maison • 420 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 556 m²

Redessan (30129)

Venez découvrir cette superbe demeure nichée au centre du villarge Gardois de Redessan, à proximité immédiate des commodités, à 5 minutes de la nouvelle gare TGV de Nimes Pont du Gard, à 10 minutes de Nimes et à 45 minutes des plages. La batisse, édifiée sur trois niveaux a été entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité. L'extèrieur s'organise autour de la piscine et de la superbe cuisine d'été couverte de près de 30M2 ou vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. La maison est composée au rez de chausée d'un appartement indépendant type T3, loué à l'année, permettant de régler le foncier. La partie privative vous accueille au rez de chaussée par une belle entrée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes, une grande pièce dédiée à la chaufferie avec chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau ainsi qu'un bel espace de stockage, une cave, un hall de réception faisant le lien entre la cuisine d'été et les étages. Au 1o, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 100M2 baignée de lumière, s'ouvrant sur la terrasse surplombant la piscine. Une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Le 3o étage vous propose trois chambres supplémentaires, une belle pièce actuellement utilisée en atelier de peinture, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Bien idéal pour grande famille, profession libérale, maison secondaire pour accueillir famille et amis avec la gare TGV à proximité immédiate dessservant Paris en moins de trois heures. Contactez moi pour visiter et tomber sous le charme. Honoraires charge vendeur. Comptoir Immobilier de France - Jean-Luc Maury - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le No 448 014 076 - Mandat Exclusif No16881. Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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