Ventes immobilières en viager à Clermont-l'Hérault (34800)

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203 annonces
REYNAUD IMMOBILIER, Clermont l'Hérault
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par REYNAUD IMMOBILIER, Clermont l'Hérault 18/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 102 m²

409 000 € 4 010 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

3km Clermont l'Hérault : Découvrez cette agréable maison 4 pièces de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. L'habitation développe une surface habitable de 102m² et vous offre 3 chambres avec penderie, un espace de vie cuisine/séjour de 46m² - climatisé, une salle d'eau, toilettes et bureau. Un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Coté extérieur, vous retrouvez, un jardin clos et arboré de 645m², parfaitement entretenu ainsi qu'une terrasse, véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison bénéficie également d'une situation idéale à moins de 500m des arrêts bus et de l'école. Accès autoroute à seulement 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Teresa BRUN - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Teresa BRUN - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 115 m²

229 000 € 1 991 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proches des écoles et collège à 5mn du Lac du Salagou et 25mn de Montpellier. Maison des années 2000 de type T4 de 115m² sur parcelle de 600m² composée de la manière suivante ; Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 36m² ouvrant sur une terrasse de 100m², deux chambres et une salle de bains avec WC. A l'étage, une spacieuse suite parentale de 30m² avec salle d'eau et WC privatif (possibilité de récupérer l'espace pour réaliser deux chambres et un WC). La maison comprend également un sous sol total de 100m² et un puits. A savoir : - Travaux de rénovation intérieur à prévoir, des devis ont été réalisés. - Peu de vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teresa BRUN, Tél. : 0650200471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 927470260 - SAFTI – BRUN Teresa, Conseiller indépendant

Olivier GRANJON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Olivier GRANJON - OPTIMHOME 17/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 261 m²

Prix en baisse 819 000 € 3 138 €/m²
Maison • 261 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 4 333 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

À Clermont l’Hérault, entre Montpellier et Béziers : À seulement 30 minutes De Montpellier et Béziers, découvrez cette propriété exceptionnelle à Clermont l’Hérault, une ville qui marie habilement histoire et tradition, avec tous les services, commerces et écoles à portée de main. Cadre d’exception : Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, cette vaste propriété en situation dominante offre calme et intimité. Son jardin paysagé méditerranéen de plus de 4300 m², entièrement clos crée une oasis de sérénité. Demeure élégante : Avec une surface étendue de 260 m², cette demeure présente plusieurs espaces distincts. Trois vastes zones de vie composent cet espace élégant, offrant confort et raffinement. Equipements complets : Quatre garages, un studio indépendant, un espace détente avec piscine et cuisine d’été complètent ce bien exceptionnel. Parfait pour une vie familiale confortable et idéal pour recevoir famille et amis. Des opportunités polyvalentes s’offrent également, que ce soit pour des chambres d’hôtes, des gites ou des professions libérales. Emplacement stratégique : L’emplacement est un atout majeur, avec accès rapide à la gare TGV et l’aéroport en 40 minutes, ainsi qu’aux plages en 30 minutes. Un lieu véritablement unique : En parfaite harmonie avec la nature, cette propriété offre un cadre privilégié pour vivre une vie exceptionnelle. Découvrez un lieu unique qui allie confort, élégance et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 554367 )

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 109 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 459 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

En exclusivité dans votre agence Laborie Immobilier. Localisé en plein coeur de la Ville de Clermont l'Hérault, proche de toutes les commodités à pied et du beau Site du Lac du Salagou. Rapidité d'accès à l'autoroute A 75 Venez découvrir cet appartement de 107 m2avec cave situé au 1er étage d'un immeuble calme géré par un syndic pour une 50e/ mois. Cet appartement vous offre un très grand volume de salon avec une superficie de 33m2 et sa superbe hauteur sous plafond avoisinant les 3m2. Celui-ci dispose de deux grandes chambres dont une avec la possibilité de la diviser pour en créer une troisième. Il se compose d'une jolie cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche refaite à neuf. Il contient de multiple rangement et d'une Cave en rdc ou vous pourrez stocker et ranger même des vélos. Ce bien peut être vendu complétement meublé. N'hésitez pas à contacter Steffi MARTINEZ-BONNAUD pour plus de renseignements au o6 89 48 72 o6 ou par mail

NARDINI Corine - Immo Réseau
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par NARDINI Corine - Immo Réseau 29/05/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Maison, 85 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 847 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Située à Clermont l'Hérault, à seulement 30 minutes au nord-ouest de Montpellier, cette maison de ville lumineuse et claire offre un potentiel exceptionnel sur un terrain clos de 221 m². Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Actuellement configurée en T2 + bureau, cette maison peut être facilement transformée en T4 + bureau, offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 157 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31811) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 171 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Arthurimmo.com Clermont L'herault
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Arthurimmo.com Clermont L'herault 06/03/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Maison, 86,84 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 808 €/m²
Maison • 86,84 m² • 6 pièces

Clermont-l'Hérault (34800)

Maison type 5 située dans le centre ville de clermont l'hérault proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 5 à rénover. elle se compose eu rez de chaussée d'un séjour donnant accès à un jardin d'environ 140 m², d'une cuisine, une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un bureau. au premier étage, vous trouverez deux pièces qui vous permettrons l'aménagement de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc. contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01 -

Fabrice BARREAU - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Fabrice BARREAU - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
25
Maison, 125 m²

420 000 € 3 360 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Fabrice BARREAU vous propose ce bien : Charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 125m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dressing traversant et sur la salle à manger avec cuisine ouverte de 37m², d'un salon de 19 m² donnant sur la piscine, de trois chambres avec placard, d'un WC et d'une salle de bain avec douche, double vasque et baignoire. Une mezzanine au dessus du salon est à aménager pour servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. Villa 4 faces avec deux terrasses, l'une devant la cuisine de 47 m², et la seconde avec piscine sans vis à vis à l'arrière de la maison, et local technique avec WC. Carport pour 2 voitures, climatisation dans le salon, portail automatique, cellier donnant sur la cuisine, local à vélo avec rangement. Coup de cœur garanti pour ce bien tant par sa situation proche du lac du Salagou que par la disposition des pièces avec son coin nuit séparé, ses deux terrasses, son jardin et sa piscine au calme Toutes commodités à 5 minutes (commerces, pharmacies, écoles, collège) et proche du lac du Salagou Montpellier à 40 minutes, Pézenas à 15 minutes Laissez vous tenter par une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe KOR - iad
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Philippe KOR - iad 08/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
20
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 108 000 € 2 038 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-l'Hérault (34800)

iad France - Philippe Kor (06 03 15 53 86) vous propose : Appartement meublé composé de 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements au centre-ville. L'immeuble a été rénové en 2022 (façade, hall intérieur, boite aux lettres). Les charges de copropriété sont de moins de 100 euros par mois. Le chauffage est électrique distribué par des radiateurs récents et à inertie avec détecteur de fenêtre ouverte. Une grande cave sous l'appartement, une cour semi couverte de 25 m² à accès privatif et d'une autre cave d'environ 15m². La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Kor EI (ID 44976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
8
Maison, 43 m²

109 000 € 2 535 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-l'Hérault (34800)

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, Maison R+1 de 43m2 avec garage de 32m2. Au rez-de-chaussée un garage de 32m2 facile d'accès. Au 1er étage une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Climatisation et double vitrage... Possibilité de louer l'ensemble 600EUR. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.8O

Anne-Charlotte PAGES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Anne-Charlotte PAGES - AXO & ACTIFS 05/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
10
Maison, 123 m²

270 000 € 2 195 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

A 17mn de CLERMONT L'HERAULT? 10mn de GIGNAC et de l'A75, 6mn du POUGET, idéale pour grande famille, télétravail (fibre). Dans un joli village avec commodités, école, médecin, spacieuse et lumineuse maison de village d'env 123m² habitables, 4 chambres + 1 bureau, cour sans vis à vis d'env 70m², garage. Belle pièce de vie d'env 36m² avec cheminée donnant sur la cour. Pour votre confort: DV bois, l'électricité, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2008. Le plus: ancienne écurie d'env 35m², sur l'arrière du salon, pouvant être aménagée. Contactez Anne-Charlotte PAGES au 06 78 00 58 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002113361) et . Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Audrey LEBON - iad
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Audrey LEBON - iad 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 143 m²

345 000 € 2 413 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 414 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** Maison Familiale à Clermont l'Hérault - 142 m² avec Jardin, Piscine et Garage *** Découvrez cette belle maison R+1 de 142 m², idéalement située dans un secteur très recherché de Clermont l'Hérault, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour une famille, cette maison allie confort et espace. - REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez accueilli par une jolie entrée qui mène à une grande suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative. Un WC séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur le jardin viennent compléter ce niveau. Ce dernier espace, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprend une cuisine moderne ouverte, un coin salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace cocooning donnant sur la terrasse. - À L'ÉTAGE Un palier dessert trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Un espace parfait pour les enfants ou les invités, alliant confort et intimité. -EXTÉRIEUR Le jardin, véritable havre de paix, propose une grande terrasse, une piscine idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un coin barbecue pour vos soirées estivales. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, ajoute une touche pratique à cet ensemble de charme. -LES PLUS - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Foyer fermé pour des soirées cocooning en hiver - Suite parentale en rez-de-chaussée - Secteur calme et résidentiel - Stationnement facile Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cOEur. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OLIVIER CAMPOS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par OLIVIER CAMPOS - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
14
Maison, 68 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 191 €/m²
Maison • 68 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Découvrez dès maintenant chez Olivier BSK Immobilier, en exclusivité à Clermont-l'Hérault, cette charmante maison de ville de 68 m², T4 avec un garage de 20 m², entièrement rénovée. Sa situation idéale offre un accès facile à toutes les commodités, vous permettant de tout faire à pied. Cette propriété s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 17 m² accueille une cuisine ouverte contemporaine avec un espace cellier et un salon. Le premier étage présente une chambre de 9 m² avec toilette indépendant, salle d'eau et un espace bureau dédié au télétravail. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 9.8 m², un deuxième toilette indépendant et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant ou de dressing. La luminosité est optimisée grâce aux Velux, et chaque niveau est traversant, offrant un maximum de clarté. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air de qualité, complété par le double vitrage et une isolation optimale, ce qui permet de classer le logement en catégorie B et A au DPE. Cette opportunité exceptionnelle est proposée à 149000€, frais d'agence inclus (FAI). Contactez-moi dès maintenant au 07.66.64.82.30 pour planifier votre visite et saisir cette occasion unique. Discover now at Olivier BSK Immobilier, exclusively in Clermont-l'Hérault, this charming townhouse of 68 m², T4 with a garage of 20 m², fully renovated. Its ideal location offers easy access to all amenities, allowing you to do everything on foot. This property spans three levels: on the ground floor, a spacious living room of 17 m² welcomes a contemporary open kitchen with a pantry area and a lounge. The first floor features a 9 m² bedroom with independent toilet, bathroom, and a dedicated workspace for telecommuting. On the third level, you will find a 9.8 m² bedroom, a second independent toilet, a second bathroom, as well as a versatile room that can serve as a child's bedroom or dressing room. The brightness is optimized thanks to the Velux windows, and each level is traversable, offering maximum clarity. Heating is provided by a high-quality air-to-air heat pump, complemented by double glazing and optimal insulation, allowing the property to be classified in categories B and A in the DPE. This exceptional opportunity is offered at €149,000, agency fees included (FAI). Contact me now at 07.66.64.82.30 to schedule your visit and seize this unique opportunity. Cette annonce référence 218367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO COEUR D'HERAULT
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 15/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
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Maison, 187 m²

420 000 € 2 246 €/m²
Maison • 187 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 867 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Dans une petite commune située à seulement une dizaine de minutes de Clermont l'Hérault et de l'accès à la A75. Ancien local industriel réhabilité en loft, ce bien de plus de 180 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son confort de vie permis par son aménagement et ses prestations, et son jardin arboré et clos de plus de 800 m². Intégralement rénové et prêt à vivre, ce loft vous accueille dans une vaste entrée avec placard distribuant un WC indépendant, un bureau, et un couloir au bout duquel apparaît un espace de vie de près de 80 m². Composé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, et d'un salon-salle à manger avec poële à bois, le lieu est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et fenêtres de toit. Au dessus de la cuisine, une mezzanine de plus de 30 m² facilement transformable en suite parentale. Pour compléter cet aménagement atypique et fonctionnel, vous trouverez une première chambre avec placards et coin salle d'eau, et une seconde avec grande salle d'eau et mezzanine., L'extérieur est composé d'un espace jardin offrant la possibilité d'y installer une piscine, et d'une jolie terrasse équipée d'une tonnelle permettant de profiter confortablement de l'extérieur. Le calme de l'environnement et la modernité des lieux sont les atouts indéniables de ce lieu atypique et unique. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60

GMC IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par GMC IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 26/09/2024
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Maison, 185 m²

575 000 € 3 108 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 809 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

*** LIEURAN-CABRIERES *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette charmante villa moderne sur Lieuran-Cabrières. Lieuran-Cabrières se situe à proximité de Clermont l’Hérault et l'A75(10min), commune possédant de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, tout établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar…). Cette villa T6 située dans un environnement calme et paisible dispose d’une surface habitable d’environ 185m² ainsi que d’un extérieur de 809m² arboré et aménagé. Côté extérieur, la parcelle de terrain comprend les prestations suivantes : - Dalle béton assurant une facilité de stationnement - Jardin paysagé sans vis à vis avec vue sur les vignes - Piscine avec abri motorisé - Terrasse avec possibilité d’y installer une cuisine d’été - Garage de 51m² carrelé avec rangements et coin atelier avec accès par l’intérieur - Arrosage automatique - Barbecue Côté intérieur, la maison est agencée sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour/cuisine de 43m² avec de grandes ouvertures offrant une vue sur la terrasse et la piscine. Ce niveau dispose également d’une partie salon de 28m², d’un cellier, d’une pièce de rangement et d’un WC. Un coin indépendant comportant de nombreux rangements dessert une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une cave à vin. L'étage est composé d’un dégagement aménagé comme bureau, de 2 chambres de 12m², d’une suite parentale de 23m² avec dressing et douche à l’italienne ainsi que d’une salle de bain indépendante. Toutes les chambres de ce niveau disposent de baies à galandages permettant d’accéder à un grand balcon en enfilade de 14m². La villa dispose de nombreuses prestations de qualité et d’atouts : climatisation réversible en split au RDC et gainable sur le premier étage, baies et fenêtres à galandage en double vitrage bois, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, système d’alarme, grande surface habitable... Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Marion GLEYZE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marion GLEYZE - OPTIMHOME 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 53 m²

129 000 € 2 434 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Sur la commune de Clermont l'Hérault, jolie appartement F3 lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété, idéalement placé à proximité des commerces et services. L'école et la gare de bus sont à moins de 5 minutes, et l’axe autoroutier à proximité facilite vos déplacements quotidiens. Cet appartement offre un espace de vie avec salon et cuisine aménagée d’environ 20m2, ouvert sur un balcon communiquant avec la cuisine. Vous y trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf. La climatisation réversible, installée en 2020, double vitrage présent dans toutes les pièces. En plus de l'espace intérieur, cet appartement dispose d'une jolie cour extérieure de 10 m² sans vis-à-vis, un véritable petit cocon pour profiter du plein air en toute intimité. Le garage double, avec plafond isolé, permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements récents, tels que la VMC et la porte PVC neuves, installées en 2023, contribuent à un confort de vie optimal. Un léger rafraîchissement est à prévoir (peinture), mais le DPE annonce une belle lettre en C, gage d’un bon rendement énergétique. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Une visite s’impose pour découvrir ce petit bijou alliant confort et praticité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 568344 )