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Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 03/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

(164 avis)

252 000 € 1 362 €/m²
Maison • 185 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 325 m²

Châteauponsac (87290)

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Idéalement située dans le Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette maison d’hôtes de 185 m2 en position dominante sur 3325m2 de jardin à la vue dégagée sur une belle campagne. L’environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes(Châteauponsac 87290), l’A20 est à 10 minutes. Nombreuses activités aux alentours. La maison d’hôtes est opérationnelle immédiatement : elle est idéale pour un projet de rapprochement familial, projet touristique, activité commerciale d’exploitation de chambres d’hôtes… La propriété se situe sur 3325 m2 de terrain plat, arboré et d’un seul tenant et bénéficie des aménagements extérieurs nécessaires à l’activité de maison d’hôtes ou gîte. La propriété se décompose comme suit : - une maison d’hôtes en pierre de 185 m2 habitable avec 3 chambres soit une capacité d’accueil de 9 personnes et un espace privatif pour les propriétaires. Toutes les chambres bénéficient d’une salle de douche et wc. La maison déploie au rez de chaussée une entrée, une chambre avec salle de douche et wc, un séjour de 31 m2 avec une cuisine à disposition des hôtes (poêle à bois ) une cuisine professionnelle pour préparation des repas, une réserve. Egalement un salon de 22 m2 traversant, actuellement en partie privative et wc. A l’étage trois chambres de 12, 15 m2 et 18 m2 avec chacune salles de douche, rangements et wc. Au dessus, des combles aménagés d’une surface de 40 m2 pour la partie privative avec une chambre, dressing, bureau, espace salon ou de travail, salle de douche et wc. Il y a encore des possibilités de m2 habitable supplémentaires. - une grange de 82 m2 avec une dalle béton, attenante à la maison, est en parfait état, elle abritait une ancienne forge. - un deuxième grange ouverte de 103 m2 permet encore des projets. - le jardin bénéficie des aménagements pour accueillir du public avec des espaces de parking et des installations de loisirs. D’autres dépendances dans le jardin (stockage divers, bois etc etc) La vue est dégagée sur la campagne limousine, il n’y a aucune nuisance aux alentours. Les caractéristiques : Maison d’hôtes en parfait état de fonctionnement. 3 chambres en exploitation. Propriété d’un seul tenant Les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel et deux poêles à bois dans les pièces principales les huisseries sont en double vitrage bois. Un assainissement individuel type micro station. Taxe foncière : 600 euros Aux alentours, nombreux villages pittoresques, le lac de St Pardoux, des châteaux, Limoges et ses jardins, sa porcelaine, ses musées, une campagne parsemée de chemins de randonnée. C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique et reprendre une activité commerciale d’exploitation de chambres d’hôtes qui fonctionne, un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l’espace et des dépendances. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 570446 )

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

143 000 € 561 €/m²
Maison • 255 m² • 4 chambres • Ter. 96 m²

Châteauponsac (87290)

Quelle belle rénovation que celle de cette maison, modernisée tout en conservant ses magnifiques caractéristiques. L'emplacement est parfait pour un "bed and breakfast" de quatre chambres, toutes avec salle de bains, au cœur de la ville, où les clients ont tout ce dont ils ont besoin sur le pas de la porte (sous réserve des autorisations nécessaires). En entrant dans le couloir, on a une grande impression d'espace et de lumière. À droite, vous trouverez le salon avec vue sur la place, au bout du couloir, vous trouverez la salle à manger avec une véritable cheminée, puis la cuisine nouvellement équipée avec accès à la jolie cour. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres parfaites, toutes dotées d'une nouvelle salle d'eau. La plupart des chambres ont deux fenêtres, ce qui leur confère une grande luminosité. La maison est classée D sur le DPE, la plupart des fenêtres sont à double vitrage, le chauffage central au fioul et elle est située sur les égouts principaux. La cave voûtée en dessous est parfaite pour ranger et stocker votre vin. La petite cour à côté de la cuisine offre une terrasse pour s'asseoir, manger et se détendre le soir. Chateauponsac dispose de toutes les facilités quotidiennes, des villes plus importantes sont proches ainsi que de grands lacs pour la marche et la natation, Saint-lac Pardoux étant l'un d'entre eux. L'aéroport de Limoges est à environ 35 minutes, ce qui rend l'accès très facile. Prix honoraires inclus : 143 000 € Prix honoraires exclus : 131 193 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(164 avis)

178 500 € 1 293 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Châteauponsac (87290)

Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison de famille individuelle des années 70/80 entourée de son jardin clos et arboré de 430m2 avec garage complet, piscine hors sol. La maison sur sous-sol complet déploie 134 m2 habitable sur 3 niveaux. C’est une maison à la structure très saine, lumineuse et fonctionnelle. En rez de jardin, la partie habitation se compose d’un hall d’entrée, un grand salon séjour avec insert bois et portes fenêtres qui donnent accès à une belle terrasse suspendue, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un wc séparé, deux chambres avec rangements et une salle d’eau. A l’étage, sous les combles une grande suite parentale avec coin salon/détente, un coin cuisine, une salle d’eau/wc et une grande chambre avec dressing. Le sous-sol est un atout indéniable pour accueillir plusieurs véhicules. Il offre également un atelier, une zone de rangement et le local technique. Le jardin est plat et clôturé, une terrasse, un coin barbecue et une piscine hors sol rende le jardin sans vis à vis très agréable. Caractéristiques techniques du bien : Possibilité de vivre de plain-pied 134 m2 habitable 3 chambres Production d'eau chaude solaire réserve de 400L. Système de chauffage récent pompe à chaleur air/eau. 2 salles de douches Huisseries bois simple vitrage. Tout à l’égout Taxe foncière 1070 euros (en 2023). Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 572791 )

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(164 avis)

97 000 € 808 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²

Châteauponsac (87290)

Plain-pied RARE Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, je vous propose cette grande maison individuelle de semi plain-pied de 4 chambres avec jardin, implantée à Châteauponsac (87290), la perle de la Gartempe, à 25 minutes de Limoges. La commune dispose d’écoles et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. La maison déploie 120 m2 habitable d’un seul niveau, qui rend son fonctionnement très pratique, auquel s’ajoute un sous sol avec garage et atelier de plus de 120 m2. C’est une maison à double distribution organisée en deux parties : le côté jour et le côté nuit. Le hall d’accueil dessert l’ensemble des pièces de la maison. Côté jour : Une cuisine équipée de 9 m2 environ qui donne à la salle à manger de 8 m2. Il y a un accès pour se rendre sur la terrasse de 35 m2. Un salon de 26 m2 avec un beau parquet au sol. Entre les pièces, les murs ne sont pas porteurs et donc la maison peut être réorganisée selon nos envies. A l’opposé, côté nuit, un couloir spacieux dessert 4 chambres : 2 de belles dimensions (14,70m2 chacune) et 2 de 9,80 m2. Parquet au sol tout comme le couloir qui mène aux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Le sous-sol de la maison occupe toute la surface de celle-ci soit au moins 120 m2. Il est structuré en plusieurs zones. On peut aisément rentrer sa voiture, créer un atelier, stocker. Le jardin de 700 m2 est clôturé. Il abrite une source qui alimente un petit bassin. C’est une maison individuelle facile à vivre, fonctionnelle et modulable. La circulation est toute en aisance et fluidité. Les commodités sont à toute proximité. Nombreux sites touristiques aux alentours (lac de st pardoux, jolis villages comme Mortemard ou Montrol Senard….) et chemins de randonnée au départ de Châteauponsac. CARACTERISTIQUES DU BIEN : Maison de 4 chambres dont deux grandes. Grand atelier et garage. Parcelle de 700m2 clôturé. Présence d’une source et d’un bassin qui accueille des poissons rouges. Chauffage central au fuel, chaudière de marque franco belge radiateurs en fonte et thermostat. Huisseries en partie bois et en partie double vitrage pvc. Volets pvc solaires et électriques. Tout à l’égout. Jardin clos. C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et proche des commodités et la facilité d’une maison de plain-pied. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564342 )

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(164 avis)

250 000 € 1 866 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²

Châteauponsac (87290)

RARE Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Quiétude et raffinement définissent cette très belle propriété en pierre localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Châteauponsac (87290). La maison offre à la fois le confort moderne et le cachet des maisons authentiques. C’est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location haut de gamme. La maison de 134 m2 est habitable en partie de plain-pied avec une circulation aisée : au rez de chaussée, on découvre une cuisine pleine de charme, un salon qui appelle à la détente, un second salon pour la lecture, un vaste séjour, une suite parentale avec une salle de bain et wc séparé. De la chambre, un accès direct sur l’espace piscine et sa véritable cuisine d’été : le lieu est un havre de paix. A l’étage, on dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, un espace bureau ou salon. Wc séparé. Le sous-sol, offre 1 bûcher, une cave voutée, une buanderie et un atelier. Il a également une maison en pierre de 80 m2 à rénover, des places de parking dans les vestiges d’une ancienne grange, un garage et petite dépendance. Le jardin de 700 m2 dispose d’un puits. L’ensemble est très harmonieux et de qualité. Caractéristiques du bien : Assainissement tout à l’égout. Toiture de moins de 10 ans. 3 systèmes de chauffage : insert bois, poêle à granulés, et électrique. Huisseries double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Electricité et plomberie récentes. VMC simple flux. Taxe foncière : 713 euros Châteauponsac, un de nos beaux villages est à 10 minutes de L’A20 et 30 minutes de Limoges. Le lac de St Pardoux à 10 minutes, offre de nombreuses activités nautiques et de promenade, tout comme nos nombreux chemins de randonnée. C’est une maison faite de beaux matériaux d’origine et de confort, en parfait état, à l’intérieur comme à l’extérieur. C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie au calme et au vert tout en ayant la proximité des commodités. Le bien se prête également à une activité touristique. Vous y entrez et vous y posez vos valises ! Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564998 )

Patrick GRENIER - 3G Immo

(8 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Patrick GRENIER - 3G Immo 22/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

(8 avis)

19 000 € 297 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châteauponsac (87290)

A SAISIR A 20MN DE LIMOGES DANS UN MAGNIFIQUE VILLAGE MAISON DE BOURG SUR 2 ETAGES COMPOSEE : RDC PIECE PRINCIPALE - SALLE D'EAU- WC 1ER ETAGE : 02 CHAMBRES 2E ETAGE : COMBLE AMENAGEABLE Honoraires de 6000 ? TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick GRENIER Inscrit au RSAC de PERIGUEUX 491 297 453, Tel : 06 12 55 84 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 173867ES-CHA-0843-1462408213

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(164 avis)

200 000 € 707 €/m²
Maison • 283 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 440 m²

Châteauponsac (87290)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison de famille individuelle des années 70 entourée de son jardin clos et arboré de 2440 m2. Dotée d’une façade élégante, la maison déploie 262 m2 habitable sur deux niveaux et offre actuellement 8 chambres et un sous-sol de 120 m2. C’est une maison à la structure très saine, lumineuse et fonctionnelle qui offre la possibilité d’un rapport locatif. En rez de jardin, un hall d’entrée, un grand salon séjour avec cheminée, parquet chêne et grandes portes fenêtres afin de profiter pleinement du jardin et d’illuminer la pièce, une cuisine, un wc séparé et une chambre avec salle d’eau. Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical de 64 m2 permet selon les envies d’agrandir le rdc ou de garder un rapport locatif (entrée indépendante). De beaux escaliers nous mènent à l’étage qui déploie une enfilade de 7 chambres de belles tailles avec rangements et pour certaines dotées de points d’eau. Également, deux salles d’eau dont une avec douche et bain. Wc séparé. Le grenier, doté de deux chiens assis reste aménageable. Le sous sol est un atout indéniable pour accueillir plusieurs véhicules. Il offre également une cave, une zone de rangement et le local technique. Le jardin est plat et clôturé. C’est une Maison pour une famille en quête d’espaces généreux ou pourquoi pas, une maison d’hôtes. Construite dans les années 70, elle a une très belle allure avec une structure solide et saine. Nombreuses activités touristiques aux alentours avec chemins de randonnées, beaux villages et le lac de St Pardoux et ses activités nautiques. Caractéristiques techniques du bien : Possibilité de vivre de plain-pied 262 m2 habitable 8 chambres 3 salles de douches/bain et plusieurs points d’eau. Huisseries PVC double vitrage Tout à l’égout Très belle qualité de construction Charpente métallique Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564452 )

Priscillia DERENNES - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Priscillia DERENNES - iad 25/04/2024 - mise à jour 06/11/2024

(33 avis)

178 000 € 1 369 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 474 m²

Châteauponsac (87290)

iad France - Priscillia Derennes (06 33 14 90 83) vous propose : Charmante maison de 130m² à Châteauponsac, proche du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins, …) Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un grand garage complet avec sa porte motorisée, un coin atelier, stockage et une chaufferie. Au 1er étage : vous bénéficierez d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un salon/séjour de 28 m² environ avec un insert à bois donnant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée au calme, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc. Au 2ème étage : un espace indépendant avec un coin bureau, un coin cuisine, salon, chambre et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos exposé plein sud avec ses terrasses, une piscine hors-sol et un barbecue pour profiter des beaux jours. Les équipements de ce bien incluent : - Panneaux solaires -Caméras / vidéos surveillances -Fibre optique -Chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en 2023 -Assainissement au tout-à-l’égout -Fenêtres en simple vitrage bois Idéale pour une famille aimant l'espace et la tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscillia Derennes EI (ID 27947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 12/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

(164 avis)

97 000 € 1 329 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • Ter. 496 m²

Châteauponsac (87290)

Raphael Poursain Immobilier En Exclusivité sur Châteauponsac RARE Vue dégagée sur la vallée de la Gartempe Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A Châteauponsac, un des beaux villages de la Haute Vienne, dans le bourg, à 8 km de l’A20, la gare de la Souterraine à 15 minutes, Le lac de St Pardoux à 10 km, nous vous proposons cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons d’habitation en pierre qui sont mitoyennes avec jardin et une vue exceptionnelle sur la vallée de la « Gartempe » et le pont dit « romain ». A cet ensemble s'ajoute à quelques mètres, une grange en très bon état (sol cimenté utilisé comme garage) avec une petite cour. Idéal en résidence secondaire ou investisseurs pour 1 ou 2 locations meublées. La surface habitable est actuellement de 73 m2 pour les deux maisons et peut être facilement portée à plus de 100 m2 selon l’agencement envisagé. Les maisons se situent sur les anciens remparts du village dans une rue sans circulation. Les maisons sont actuellement habitables. La première maison de 32 m2 habitable déploie sur un même niveau une cuisine, un séjour, une chambre, un cabinet de toilette, un wc. Une cave de 24 m2 avec accès sur le jardin. La toiture a été refaite en 1980. La deuxième maison déploie 41 m2 habitable sur un seul niveau : une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec wc. Les combles sont aménageables. La cave donne accès au jardin. La toiture a été refaite en 2015. Caractéristiques : Vue imprenable. Maisons à rénover entièrement, grenier aménageable. Assainissement tout à l’égout. Taxe foncière de 735 euros. Potentiel d’agrandissement. C’est un lieu idéal si vous recherchez un endroit au calme, dans un village ayant toutes les commodités de la vie quotidienne. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Chanudet immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 562239 )

Thierry FORNIELES - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thierry FORNIELES - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

19 000 € 151 €/m²
Maison • 126 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 238 m²

Châteauponsac (87290)

Dans un hameau à proximité de Chateauponsac, dans le nord de la haute vienne, grange avec belle surface exploitable de 126m2 au sol, à rénover entièrement. Sol en terre battue, 238m2 de terrain - TAE - réseau devant la grange - idéal pour stockage de véhicules, caravanes, camping car, ou autres destinations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151 - SAFTI – FORNIELES Thierry, Conseiller indépendant

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 14/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

(164 avis)

106 500 € 710 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 233 m²

Châteauponsac (87290)

Raphael Poursain immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A Châteauponsac (87290), un des beaux villages au Nord de la Haute Vienne, à 10 minutes de l’A 20, 30 minutes de Limoges, 20 minutes de la Souterraine. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, maison de santé, pharmacie, supermarché, boulangeries). L’environnement aux alentours de Châteauponsac est idéal pour celles et ceux qui aiment une campagne vallonnée avec de nombreux chemins de randonnée balisés. Le Lac de St Pardoux est à quelques kilomètres et offrent de nombreuses activités aquatiques. Vous recherchez une maison spacieuse ou vous pouvez vivre de plain-pied et faire vos courses sans prendre votre voiture, alors contactez-nous. La maison est une maison de bourg qui déploie 180m2 avec 6 chambres et deux salles de douche. Lumière, espace et bel agencement caractérisent la maison. Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour de 24 m2, une cuisine de 13m2, une salle de douche, un wc et une grande chambre de 18m2. A gauche de l’entrée, une deuxième chambre de 12m2 avec sa propre salle de douche et wc. Au premier étage, 4 belles chambres de 20, 18, 16, et 14 m2. Les combles restent aménageables. Il y a un garage de 80 m2 qui se situe à quelques mètres de la maison. Caractéristiques techniques : 6 chambres. Deux salles de douche deux wc Tout à l’égout Huisseries bois en simple vitrage (bon état) Chauffage électrique. C’est une maison à la circulation aisée ou chacun peut trouver son espace de vie. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 562343 )

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 14/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(164 avis)

137 000 € 710 €/m²
Maison • 193 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 076 m²

Châteauponsac (87290)

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison en pierre de 193m2 habitable avec un jardin entièrement clos, garage et dépendances sur un terrain d’une surface totale de 1076m2. C’est une ancienne maison bourgeoise à double distribution avec belle hauteur de plafond, cheminées, espace et la possibilité d’y vivre de plain-pied. Elle est composée en rez de chaussée d’une entrée, d’ une cuisine équipée – une salle à manger – un salon – une salle de bain et wc – une chambre, un bureau. A l’étage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain/dressing, salle de sport ou de jeu. Les combles sont aménageables, ils sont équipés de deux fenêtres et volets. Au-sous sol, une chaufferie, un espace buanderie, une grande cave et un espace atelier. Attenant, 1 garage d’environ 40m2. Non attenantes, plusieurs dépendances d’une surface totale d’environ 80m2. Maison en très bon état, idéal pour grande famille ou maison familiale Caractéristiques du bien : Maison bien exposée. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage chaudière fioul récente. Production d’eau chaude par ballon 200L. Toiture récente de 2019. Assainissement tout à l’égout. Taxe foncière 726,00 euros Un puits sur la parcelle, un coin potager, un très joli parc clos et arboré. Fibre présente dans le quartier. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05 ou Yann 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 569910 )

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 28/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(164 avis)

70 500 € 311 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 177 m²

Châteauponsac (87290)

Raphael Poursain Immobilier Vente en exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne (87290), dans la vallée de la Gartempe, A 8 minutes de l’autoroute A20, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 35 minutes de Limoges. En plein centre bourg de Châteauponsac, idéalement placée, proche de toutes les commodités, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), du cabinet médical. Je vous propose cette belle maison en pierre de 227m2 habitable, sur 3 niveaux avec 6 chambres. Ancienne Boulangerie Pâtisserie et maison d’habitation, cette maison aux très grands volumes déploie : Au rez de chaussée : une entrée qui dessert une cuisine - un salon – une arrière cuisine – une suite parentale avec salle d’eau – un wc – un magasin – une réserve. Au premier étage, un palier qui dessert 5 grandes chambres – une salle de bain. Beau parquet large au sol en très bon état. Un grand grenier est aménageable. Sous la maison une cave voutée d’environ 20m2. Compte tenu de son emplacement stratégique, c’est un coup de cœur assuré pour un projet de commerce, de chambres d’hôtes et autres. Les caractéristiques techniques : Hyper centre, proche des écoles, médecins, pharmacie et autres commodités. Idéal pour commerce. 227m2 de surface habitable. 6 grandes chambres. 2 salles de douche et/ bain. 2wc. Toiture en bon état avec film sous toiture. Raccordement tout à l’égout. Taxe foncière 710,00euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 557258 )

Fabrice COUTURAUD - iad

(78 avis)

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Fabrice COUTURAUD - iad 04/02/2024 - mise à jour 12/11/2024

(78 avis)

249 000 € 582 €/m²
Maison • 428 m² • 16 pièces • 14 chambres

Châteauponsac (87290)

iad France - Fabrice COUTURAUD (06 61 59 04 07) vous propose : Ce bar hôtel restaurant idéalement placé au coeur du centre ville sa terrasse donnant sur la place du marché de CHATEAUPONSAC, à 2 minutes de l'A20, 25 minutes de LIMOGES. Cet établissement familial, de bonne réputation est composé d'un bar donnant sur deux salles de restaurant pouvant accueillir une centaine de couverts. Une grande cuisine équipée de son matériel professionnel, de qualité et entretenu. Un salon avec son coin cheminée son accueil donnant accès à l'hôtel, composé de 14 chambres (simple, double, triple) confortables toutes équipées de salles de bains, wc, télévisions. Deux studios (dont un loué) totalement indépendants pouvant apporter un revenu locatif de 800,00E/mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice COUTURAUD EI (ID 40859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

(164 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 22/05/2024 - mise à jour 30/10/2024

(164 avis)

179 000 € 1 738 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 215 m²

Châteauponsac (87290)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Maison de plain-pied de 103m2 habitable sur sous-sol complet d’une surface de 95m2 sur une parcelle de 2245m2. À Châteauponsac (87290), à 8 minutes de l’autoroute A20, dans un quartier calme et à toute proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par cette maison de plain-pied semi enterrée construite en 1999 d’une surface de 210m2 utile sur 2245m2 de terrain clos et arboré avec double entrée. La partie habitable de plain-pied d’une surface de 83m2 se compose d’un séjour avec cuisine semi ouverte de 46m2 habitable, avec insert bois, accès direct sur deux terrasses, l’une devant la maison et l’autre à l’arrière la maison. La pièce est traversante ce qui apporte beaucoup de luminosité. Exposition sud. La partie nuit se compose d’un wc séparé, une salle d’eau, 2 chambres de 12,25m2 et 10,47m2, un dressing ou cellier. Le sous-sol en partie aménagé, déploie un bureau, une grande pièce de 20m2 avec une salle d’eau, un atelier, une cave, une buanderie. Attenants à la maison, un bucher et un garage. Le jardin est clos et en partie planté. Deux accès, un au niveau du garage, l’autre au niveau du rez de chaussée. C’est une maison en très bon état, fonctionnelle, bien entretenue, en situation dominante, sans vis à vis. Elle est idéale pour un couple ou une famille (école à toute proximité). Les commodités sont accessibles à pied. Caractéristiques du bien : Huisseries double vitrage de Mai 2022. Isolation du sous sol décembre 2021. Isolation des combles janvier 2022. Maison lumineuse. Système de chauffage par insert bois (coût annuel 300/400 euros), radiateurs électriques et climatisation réversible Fujitsu (installation en 2023). Production d’eau chaude par ballon de 200L. Raccordement tout à l’égout réseau séparatif. Jardin complètement clôturé. Quartier calme. Taxe foncière : 900 euros A voir absolument. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 562659 )