Ventes immobilières en viager dans le Limousin

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6 831 annonces
Human Immobilier Limoges Sablard
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 11/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Maison, 204 m²

265 000 € 1 299 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 478 m²

Saint-Just-le-Martel (87590)

Ensemble immobilier totalement rénové se composant d'un DUPLEX avec salon séjour, cuisine équipée ouverte, salle d'eau trois chambres dont une suite parentale. En RDC, un appartement T3, salon séjour cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres. Possibilité de division. Jardin commun. Belles prestations, clés en main.

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Anaïs OFFER - iad
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Anaïs OFFER - iad 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
12
Maison, 110 m²

199 500 € 1 814 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 558 m²

Magnac-Bourg (87380)

iad France - Anaïs Offer (06 01 43 62 83) vous propose : A VENDRE A MAGNAC BOURG - A 2 MN DU CENTRE - ACCES RAPIDE A20. Maison sur sous-sol de 2012, entièrement rénovée, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et donnant sur une grande terrasse carrelée de 40 m2, 3 chambres, une salle de bain , 2 WC indépendants, une buanderie et deux grands garages isolés pouvant accueillir 4 véhicules. Vous apprécierez son terrain clos de 1558 m2, sa belle vue dégagée sur la campagne et sa grande cour gravillonnée. Poêle à bois, chauffage électrique d'appoint et assainissement individuel. A proximité des commerces et services. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer EI (ID 42928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gladys POLETZ - OPTIMHOME
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gladys POLETZ - OPTIMHOME 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 97 m²

137 600 € 1 419 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 166 m²

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Idéalement située au cœur du bourg de Saint Laurent sur Gorre, avec accès piéton aux commodités, à 15min de Saint Junien et d’Aixe sur Vienne et à 25 min de Limoges, cette maison comprend : En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée et un séjour. A l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec WC. Un garage, une cave et une cour complètent ce bien. Entièrement rénovée avec goût cette maison, aux finitions impeccables, est très agréable à vivre, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, mais elle a aussi un atout majeur : sa performance énergétique !!! Vous bénéficierez d’un logement économe grâce à son isolation complète (plancher, murs et toiture), ses menuiseries double-vitrage à rupture de pont thermique et volets roulants électriques, ses radiateurs électriques à inertie, sa VMC … Aucuns travaux à prévoir, Emménagement immédiat ! A voir de toute urgence !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 571929 )

Foncia Transaction Limoges
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Limoges 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
7
Maison, 67 m²

Prix en baisse 69 900 € 1 043 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 108 m²

Val d'Issoire (87330)

En exclusivité sur la commune de Bussière-Boffy, venez découvrir cette maison d'environ 67m2 dans un petit hameau. La maison se compose d'une entrée sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon , des toilettes indépendants ainsi qu'une remise avec accès à son jardin. Côté nuit, à l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et mettre votre touche personnelle. Vous disposerez également d'une grange avec garage ainsi que plusieurs parcelles de terrain non attenantes. cette maison est idéale pour des primo accédants ou des investisseurs pour du locatif ou AirBnB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 255 m²

143 000 € 561 €/m²
Maison • 255 m² • 4 chambres • Ter. 96 m²

Châteauponsac (87290)

Quelle belle rénovation que celle de cette maison, modernisée tout en conservant ses magnifiques caractéristiques. L'emplacement est parfait pour un "bed and breakfast" de quatre chambres, toutes avec salle de bains, au cœur de la ville, où les clients ont tout ce dont ils ont besoin sur le pas de la porte (sous réserve des autorisations nécessaires). En entrant dans le couloir, on a une grande impression d'espace et de lumière. À droite, vous trouverez le salon avec vue sur la place, au bout du couloir, vous trouverez la salle à manger avec une véritable cheminée, puis la cuisine nouvellement équipée avec accès à la jolie cour. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres parfaites, toutes dotées d'une nouvelle salle d'eau. La plupart des chambres ont deux fenêtres, ce qui leur confère une grande luminosité. La maison est classée D sur le DPE, la plupart des fenêtres sont à double vitrage, le chauffage central au fioul et elle est située sur les égouts principaux. La cave voûtée en dessous est parfaite pour ranger et stocker votre vin. La petite cour à côté de la cuisine offre une terrasse pour s'asseoir, manger et se détendre le soir. Chateauponsac dispose de toutes les facilités quotidiennes, des villes plus importantes sont proches ainsi que de grands lacs pour la marche et la natation, Saint-lac Pardoux étant l'un d'entre eux. L'aéroport de Limoges est à environ 35 minutes, ce qui rend l'accès très facile. Prix honoraires inclus : 143 000 € Prix honoraires exclus : 131 193 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Stéphane HIRAT - iad
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Stéphane HIRAT - iad 16/10/2024
9
Maison, 108 m²

79 500 € 736 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Oradour-sur-Vayres (87150)

iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : Charmante Maison de Ville avec 3 Chambres - Oradour-sur-Vayres Découvrez cette magnifique maison de ville située à Oradour-sur-Vayres, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. Construite à partir 1900 et répartie avec 1 étage, cette maison de 108m² offre de belles prestations et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse de 18.2m², d'une salle à manger de 25m², d'une salle d'eau et de un WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, respectivement de 11.5m², 17.5m² et 15.3m², offrant ainsi de beaux espaces de vie pour chacun des membres de la famille et un wc. Un palier de 5.5m² complète cet étage. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, avec une énergie chaleureuse qui y règne. Vous apprécierez le confort assuré par les convecteurs et le chauffage individuel, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre à votre goût, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Oradour-sur-Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pascal PEROT - iad
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Pascal PEROT - iad 16/10/2024
10
Maison, 91 m²

159 000 € 1 747 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 390 m²

Linards (87130)

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose : Longère Pleine de Potentiel à Linards - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Nichée au cOEur de la paisible commune de Linards , cette charmante longère datant des années 40 offre un cadre de vie authentique et bucolique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À seulement 5 minutes du bourg vous rejoindrez facilement les commodités du quotidien ( médecins, pharmacie, écoles , commerces, vie associative et bien d'autres ) tout en profitant de la quiétude de la campagne environnante. Cette longère traditionnelle à rénover où se mêlent pierre et charpente bois , présente un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation. Avec une surface habitable de 91m², elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC. L'espace de vie se caractérise par un séjour lumineux , une cuisine intégrant l'authenticité des longères d'antan, une autre cuisine adaptable et enfin des combles aménageables accessibles par un escalier bois seront être un plus. À l'extérieur, un vaste jardin exposé sud piscinable offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse , une grange espace garage et atelier, un puit d'eau et un appentis stockage de bois complètent les annexes de cette propriété. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé, cette longère est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception sans plus tarder. Bien à vous Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT EI (ID 30522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Adrien TRIBOULET - iad
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Adrien TRIBOULET - iad 16/10/2024
14
Maison, 144 m²

338 000 € 2 347 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • Ter. 660 m²

Limoges (87100)

iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme à proximité du centre de Limoges. Située dans une impasse au calme, cette maison de 144 m² est mitoyenne que d’un côté. la maison dispose en rdc : - une entrée de 6,5 m². - un salon de 25 m² ouvert sur la salle à manger . - une cuisine salle à manger de 27 m² entièrement neuve et équipée avec accès direct a la terrasse. - un cellier de 3 m². - une buanderie de 3,5 m². - un garage . à l’étage: - une chambre de 10 m². - une chambre de 14 m². - un bureau de 8,5 m². - une salle d’eau avec douche et baignoire de 7 m². - une suite parentale de 15 m² avec dressing de 6 m² et salle d’eau de 6,5m². La maison dispose d’un autre étage de 40 m² non aménagé en habitable laissant libre cours pour une salle de jeux ou autres. à l'extérieur la maison dispose : - une terrasse de 100 m² - une piscine de 2024. - une seconde terrasse avec barbecue. jardin de 600 m² +++++++ tous les travaux ont été effectués en 2023. garage impasse très calme arrêt de bus a 100m . belle vue sur limoges Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Agence De La Mairie
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ORPI Agence De La Mairie 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
19
Maison, 215 m²

399 000 € 1 856 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 414 m²

Verneuil-sur-Vienne (87430)

Située à 5min de VERNEUIL SUR VIENNE , cette ancienne dépendance de relais de poste, rénovée avec goût en maison familiale de 215m² habitables, présente de belles prestations et de beaux volumes... Les espaces extérieurs agréables sans vis à vis permettent de profiter pleinement de la saison estivale grâce notamment à sa piscine de 10m x 5m. La maison se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 50m² avec cheminée, d'une cuisine équipée 30m², de 4 chambres de 21, 22, 18 et 12m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Autres atouts: Un terrain clos de 2414m², une dépendance (présentant 2 niveaux de 45m² à aménager) et un atelier de 25m² complètent ce bel ensemble immobilier Fosse septique aux normes Bien coup de cœur: Référence agence : 18136

VIAP IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par VIAP IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
7
Appartement, 64,16 m²

68 000 € 1 060 €/m²
Appartement • 64,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Type 3 traversant de 65 m² situé au premier étage, séjour simple sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, salle de bains indépendante des WC, cellier, grands rangements. Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Betty Feintrenie - iad
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Betty Feintrenie - iad 21/10/2024
20
Maison, 141 m²

115 000 € 816 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 853 m²

Saint-Paul (19150)

iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Maison en Pierres de 141 m² à Rénover – Potentiel Exceptionnel. À seulement 11 km de Tulle et 9 km de Clergoux, proche des commodités, cette maison en pierres de plus de 140 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : 141 m², comprenant cinq chambres spacieuses dont une située au rez-de-chaussée. •Aménagements : Une salle de bain existante, un grand garage de plus de 38 m², une cave de 21 m², et une dépendance de plus de 34 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. •Extérieur : Parcelle de 850 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. •Toiture : En ardoise de Travassac, en bon état. •Chauffage fioul. •Assainissement : La fosse septique est à refaire. Points forts : •Structure saine •Grands volumes et multiples possibilités de réaménagement •Dépendance utile pour atelier, stockage ou aménagement secondaire •Environnement calme, à proximité des services et commodités Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, cette maison est une belle opportunité située dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 414 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Newton
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Agence Newton 22/10/2024
18
Maison, 218 m²

272 000 € 1 248 €/m²
Maison • 218 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 833 m²

Vaulry (87140)

Nichée dans la paix et la tranquillité d'un havre de forêt dans la région des collines de Blond en Haute Vienne se trouve cette propriété très unique qui a été entièrement rénovée et réaménagée avec tant de possibilités. La propriété était autrefois un logement pour les mineurs locaux, mais aujourd'hui elle a été convertie en une propriété spacieuse et lumineuse offrant 3 cottages indépendants qui ont été conçus pour permettre à la famille élargie de venir rendre visite à la famille tout en offrant de l'intimité et de l'espace. Cette propriété serait un projet idéal pour exploiter deux gîtes et avoir une belle maison familiale.La propriété dispose d'un jardin de 3833m² entouré par la forêt et la campagne sans aucun vis-à-vis, une région idéale pour tous ceux qui aiment la vie en plein air, la marche, le vélo et la pêche, cette région est pleine de sentiers, de lacs et même d'un centre équestre local idéal pour les randonnées à poney.La propriété comprendCottage 1Cuisine entièrement aménagée et équipée - salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche.Cottage 2Cuisine entièrement équipée, salon - salle à manger, salle de douche - WC, 2 chambres.Cottage 3Cuisine équipée, salle de douche - WC, salon, 2 chambres La propriété bénéficie de 2 fosses septiques conformes, double vitrage partout, électricité neuve, radiateurs partout et un emplacement pour installer une chaudière (pas de chauffage pour le moment). Il y a aussi une ancienne grange qui ferait une cuisine d'été idéale - pool house avec beaucoup d'espace pour installer une piscine.La ville de Limoges se trouve à environ 30 minutes et est desservie par des aéroports britanniques et des trains à grande vitesse vers Paris et au-delà.Cette propriété est à voir absolument pour apprécier les environs et ce qu'elle a à offrir. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Nicard des Rieux
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Agence Nicard des Rieux 25/10/2024
9
Maison, 150 m²

378 000 € 2 520 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 596 m²

Limoges (87000)

Idéalement située, proche de la Clinique Chénieux, venez découvrir cette maison familiale de 1979 rénovée en 2022 avec goût. Ce bien non mitoyen dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine moderne et équipée donnant sur un salon séjour d'environ 48 m2, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bain. Deux garages, une grande buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette maison pleine de charme. Une belle terrasse vous permettra de profiter du jardin sans vis à vis et du calme du quartier. Cette maison vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et sa situation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Foncia Transaction Limoges
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Limoges 25/10/2024
11
Maison, 224 m²

199 000 € 888 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 953 m²

Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

En exclusivité dans votre agence Foncia Limoges, votre conseiller en immobilier Grégory vous propose cette magnifique maison de maître de plus de 223m2. Datant de 1867 et de construction traditionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d'une salle à manger, d'un joli salon ainsi qu'un dégagement menant à une première chambre avec coin salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez trois belles et spacieuses chambres, un bureau ainsi qu'une grande et lumineuse salle de bains et des toilettes indépendants. Le jardin vous offre une belle terrasse ombragée avec une dépendance pour stocker ou pour faire une activité. Une dépendance faisant office de garage et stockage viendra compléter ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CHARLIMMO
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par CHARLIMMO 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 164 m²

201 400 € 1 228 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Saint-Junien (87200)

Centre ville, commerces et services accessibles à pieds depuis ce bien. Élevée sur trois niveaux la maison dispose au rez de chaussée d'un grand garage de 48m² et de deux celliers. Le premier niveau habitable se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouvrant sur une véranda chauffée, d'un espace salle à manger / salon, d'un bureau (aménageable en chambre), d'une salle d'eau, d'un WC. Au dernier niveau habitable: 4 chambres, salle de bains, WC, vaste dégagement. Grenier isolé Joli jardin clos et arboré à l'arrière. Double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement via le tout à l'égout.