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KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 09/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 205 m²

322 690 € 1 574 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 13 000 m²

Thenon (24210)

Amoureux des volumes et des maisons atypiques, bienvenus dans cette mason d'architecte de 1983. Les tendances architecturales de l'époque sont toutes présentes: des espaces ouverts et communiquant, de grands volumes et hauteurs sous plafond, beaucoup de lumière. Ainsi, l'allée privative vous mène vers le porche d'entrée tout en passant devant la terrasse de la piscine et son pool house très commode. Poussez la porte pour une entrée qui réserve à droite une chambre et sa grande salle de bain, puis le couloir s'ouvre sur la grande pièce de vie lumineuse avec ses fenêtres triangulaires et son petit salon en contre-bas, une véranda et une cuisine avec four à pizzas. Toutes les pièces communiquent entre elles, les différents niveaux délimitent les espaces sous couvert d'une hauteur de plafond qui majore la grandeur de cette pièce de vie conviviale. Dans le couloir, un toilette, et un escalier. Le palier dessert 3 chambres avec petites mezzanines, une salle de douche avec wc et une mezzanine avec rangement pour un espace de lecture, de jeux, de détente. De retour au rdc, derrière la cuisine, se trouve une arrière-cuisine, une chaufferie puit un studio indépendant avec baie vitrée, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et une mezzanine pour le coucher. Ce studio bénéficie d'une entree privative à l'arrière de la maison. La piscine, en cours de révision le régulateur de niveau, fait 8 m x 4 m, et le liner a moins de 2 ans. Un garage de 25 m² complète cet ensemble. Toiture refaite en 2013, double vitrage,. Chauffage au fioul et insert à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique. À dix minutes : gares (Thenon, La Bachellerie et Limeyrat), écoles, restaurants, bibliothèque, boulangeries et commerce. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A89 accessible à 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 19/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
17
Maison, 168,7 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 357 €/m²
Maison • 168,7 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 038 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Encadrée de verdure, cette jolie maison de style 1970 a été rénovée avec soin. Idéale pour grande famille ou pour un projet de locations saisonnières , elle se compose de deux logements. Au RDC: une cuisine aménagée spacieuse ouverte sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. A l'étage: une cuisine aménagée donnant sur la véranda, un spacieux salon/séjour, 3 chambres avec placards, une salle de bain. Un terrain de 1038 m² joliment arboré avec son puits raccordé à la maison. N'attendez pas pour organiser vos visites! Marie De Nardo 06 25 15 36 40 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie CENSIER - 3G Immo
(4 avis)
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Sophie CENSIER - 3G Immo 13/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
(4 avis)
15
Maison, 134 m²

177 000 € 1 321 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 208 m²

La Tour-Blanche-Cercles (24320)
La Tour-Blanche

Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier à finir de rénover. Au calme dans un petit hameau sur un terrain de 4208 m2 ce bien propose une maison avec entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre; salle de bain, wc. Chaufferie. A l'étage deux grandes chambres à aménager. Grenier; Communiquant avec la maison une grange d'environ 60 m2. Une autre grange et une ancienne maison avec grange complètent cet ensemble avec sa cour fermée arborée et son puits. Dépendances en bon état. Assainissement aux normes . Site paisible idéal pour projet de création de gîtes, Proche de Verteillac et son attractivité, à 45mn d'Angoulême avec sa gare TGV. A découvrir rapidement. Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie CENSIER Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 484 692 751, Tel : 06 21 74 88 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192978SC-1462410092

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 10/09/2021 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Mon Aide Immo 10/09/2021 - mise à jour 09/09/2024
8
Maison, 210 m²

624 000 € 2 971 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 119 896 m²

Jumilhac-le-Grand (24630)

PERIGORD VERT, Propriété comprenant une maison principale de 160 m², un gite attenant de 50 m², une Grange de 100 m², un étang de 7500 m², une grande piscine au sel, l'ensemble sur 11h de terrain attenant. La maison principale se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, salle de bain avec wc. A l'étage trois chambres, une terrasse. Chauffage central fuel Gite attenant à la maison comprenant deux chambres, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine. Chauffage central fuel. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-06-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340

Christopher LE CLANCHE - OPTIMHOME
(5 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Christopher LE CLANCHE - OPTIMHOME 23/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
(5 avis)
19
Maison, 189 m²

Prix en baisse 170 000 € 899 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • Ter. 2 760 m²

La Tour-Blanche-Cercles (24320)
La Tour-Blanche

En exclusivité, opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété de campagne située dans un petit hameau au clame à 5 minutes au nord de Montagrier. La route qui dessert ce hameau est sans issue. La résidence dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 40m², d'un salon de 25 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au premier étage, trois vastes et lumineuses chambres de 21, 22 et 23 m², d'un second salon de 40 m², avec chacune une salle de bain. Le toit est en partie refait à neuf, le chauffage est électrique et au bois. Audit énergétique disponible sur demande. Le terrain de 2760 m² est plat et arboré. Il y a quelques maisons autour mais le terrain est très privatif. Il y a également une dépendance non attenante (garage et atelier). La propriété est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. Honoraires de 5 % seulement. Splendid country property, 190 m², 2760 m² of land in a quiet hamlet. Exclusive, exceptional opportunity to acquire this country property located in a small hamlet in the countryside. The road leading to the hamlet is a dead end. On the ground floor, there's a vast 40m² living room (lounge, dining room and kitchen), a 25m² sitting room, a laundry room and a shower room. On the second floor, three large, bright bedrooms (21, 22 and 23 m²), a second 40 m² lounge and three bathrooms. The roof has been partly redone, and there is electric and wood-fired heating. Energy audit available on request. The 2760 m² plot is flat and planted with trees. There are a few houses around, but the land is very private. There is also a detached outbuilding (garage and workshop). The property is less than an hour from Angoulême TGV station and two hours from Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 560956 )

Human Immobilier Vergt
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Human Immobilier Vergt 20/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
8
Maison, 167 m²

238 500 € 1 428 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 17 821 m²

Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260)

Aux portes du périgord noir, située au milieu de ses deux hectares, maison familiale d'environ 167m² habitables entièrement rénovée en 2024, comprenant une cuisine équipée, une double pièce de vie avec poele a bois, quatre chambres, une suite parentale et deux salles de bain. Plus de 100m² de dépendance.

AGENCE FD IMMO
Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par AGENCE FD IMMO 08/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
17
Maison, 98 m²

170 000 € 1 735 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²

Lalinde (24150)

--- Uniquement dans l'agence immobilière FD IMMO de Lalinde en Périgord --- MAISON DE HAMEAU EN PIERRE MITOYENNE D'UN SEUL CÔTÉ 98 M² HAB 2 CHAMBRES, 720 M² DE TERRAIN CLOS EN PARTIE, LE TOUT A 10 MIN DE LALINDE. Charmante maison en pierre de 98 m² habitables à 5 min de Lalinde, composée: Rez de chaussée : Une salle à manger de 17,64 m² ouverte sur un séjour salon avec cheminée insert de 18 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de bain, wc séparé. À l'étage : 2 chambres de 12 m² et 17 m². À l'extérieur : un garage en pierre de 22 m² avec petit local de 6,5 m². Foncier 840€/an. Menuiseries aluminium double vitrage, chauffage cheminée insert et clim réversible, assainissement individuel. Le tout sur un terrain de 720 m². À voir car très intéressant pour les amoureux de la pierre ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/06/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 803 m²

1 999 950 € 2 491 €/m²
Maison • 803 m² • 10 chambres • Ter. 92 381 m²

Le Bugue (24260)

Domaine du XVIIème/XVIIIème siècle, situé dans un cadre champêtre dans la Vallée de la Dordogne. Le domaine comprend une Chartreuse exceptionnelle dans le plus pur style des XVIIème & XVIIIème siècles avec 3 maisons d'habitation, plusieurs dépendances en pierre dont deux pigeonniers et un four à pain traditionnel. Ce domaine a été soigneusement rénové avec presque tous les éléments d'origine conservés. Une luxueuse piscine solidement construite (taillée dans les rochers) de 14 mètres X 6 mètres avec une installation de filtre "à la pointe de la technologie" dans un local technique. Spacieuses terrasses murées pour plus de 20 chaises longues/patio. Aménagement paysager romantique avec des palmiers. Le coin salon spécialement conçu sur la terrasse est équipé de toilettes et d'une salle d'eau. 10 hectares de prairie/forêt et parc. Grand parking privé avec votre propre route d'accès. L'ensemble est situé dans le "Triangle d'Or" du Périgord Noir. Cette partie du Périgord Noir est bien connue comme la région des 1001 châteaux. A 10 minutes du Bugue, 25 min. de Bergerac (aéroport) et 40 min de SARLAT.

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
(9 avis)
14
Maison, 221 m²

420 000 € 1 900 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 125 m²

Le Bugue (24260)

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis. A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2. Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre. 60 m2 de combles peuvent encore être aménagés. Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure. A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière. Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME
(22 avis)
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME 20/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
(22 avis)
28
Maison, 135 m²

268 000 € 1 985 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 504 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit(e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d’environ 42 m² équipée d’un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L’arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu’à un espace de stockage supplémentaire d’environ 35 m². Vous disposerez également d’un atelier-bureau et d’une cuisine d’été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d’un charmant potager à l’arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 565221 )

Denis CARISSAN - SAFTI
Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Denis CARISSAN - SAFTI 23/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 108 m²

255 000 € 2 361 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 314 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située au bord de la Dordogne, c'est dans un écrin de verdure que vous trouverez cette maison de 108 M² habitables, sur un terrain clos et arboré de 3300 M² disposant d'un accès direct à la Dordogne. Le rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de 27 M² avec une véranda attenante de 11 M², d'une cuisine de 11 M², de 2 chambres et d'une salle de bains. A l'étage vous disposerez d'une chambre en sous pente et d'un grand grenier aménageable. A l'extérieur vous trouverez un garage et un appentis. Le terrain est plat et arboré, hors zone inondable, et il est piscinable... Un petit chemin vous amènera sur la berge de la Dordogne... C'est donc dans un petit havre de paix que vous pourrez vous installer pour une nouvelle vie côté nature... Ce type de bien est très rare, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite... Bergerac centre: 12 Km; Gare SNCF à 3 Km; Bordeaux 90 Km; Aéroport Bergerac 14 Km; Golf: 13 Km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 05/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
13
Maison, 97 m²

Prix en baisse 154 425 € 1 592 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Bergerac (24100)

Maison d'habitation située proche de la Dordogne à Bergerac sans nuisances. Elle dispose au premier niveau d'une entrée avec véranda, une cuisine équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda et terrasse sur l'arrière. Au rez-de-jardin : un garage, une chaufferie, une chambre avec une salle d'eau avec WC. Superficie totale avec véranda et rez-de-jardin 216m². Jardin clos, portail, chauffage central au gaz, maison alimentée par l'eau de la ville et puits. Travaux d'électricité et rafraîchissement à prévoir. Beaucoup de charme et emplacement privilégié, à visiter sans tarder. Contact Sarah MAALEJ au O 618217926 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac.

Réseau Stormer
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Réseau Stormer 05/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
29
Maison, 320 m²

Prix en baisse 335 000 € 1 047 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 640 m²

Beauronne (24400)

Baisse de prix!! Magnifique Maison En Pierres & Studio Indépendant Découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée de 320 m² habitables, d'une surface totale de 408 m², érigée sur un terrain clos de 1600 m². Située dans un cadre authentique, cette propriété offre un confort moderne tout en préservant son charme d'origine. - Caractéristiques Principales Surface Habitable : 320 m² Surface Totale : 408 m² Terrain : 1600 m², entièrement clos - Aménagements et Rénovations Toitures : La toiture de la grange est neuve, celle de la maison a été rénovée. Assainissement Collectif : Propriété raccordée. Salles de Bain : Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Adoucisseur d'eau, climatisation dans la plupart des pièces, poêle à granulés. - Espaces de Vie Cuisine : Une grande cuisine rénovée et spacieuse, dotée d'une agréable baie vitrée donnant sur la cour. Salon : Un magnifique salon de 50 m², idéal pour les réunions familiales et les réceptions. Chambres : 7 superbes chambres spacieuses, allant de 10 à 49 m². Deuxième Cuisine et Buanderie : Une seconde cuisine et une buanderie pratiques pour une gestion aisée du quotidien. - Atouts Supplémentaires Studio Indépendant : Avec salle d'eau, idéal pour un hébergement secondaire ou pour la location. Grange : Prévue pour un projet éventuel d'aménagement avec arrivée d'eau et électricité déjà en place, et une chape en béton déjà réalisée. - Opportunités de Personnalisation Cette propriété est habitable immédiatement, avec de nombreux travaux récents et des aménagements prêts pour vos projets futurs. Que vous souhaitiez ajouter des touches personnelles ou envisager des projets d'expansion, les possibilités sont vastes. - Un Cadre de Vie Exceptionnel Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme authentique; elle offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. De nombreux projets personnels, familiaux, voire professionnels sont envisageables, grâce aux volumes des pièces et leur répartition! Contactez-Nous Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison en pierre avec un immense potentiel. Lien vers l'annonce originale ici: Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élisabeth BRACHEM - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Élisabeth BRACHEM - Propriétés-privées.com 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 130 m²

314 400 € 2 418 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Villefranche-de-Lonchat (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Située au coeur de la bastide, Belle maison de village entièrement rénovée avec goût et nichée dans un écrin de verdure... Ce bien se compose au RDC : - d'un hall d'entrée - Salon/Salle à manger lumineux ouvert côté jardin par une baie vitrée - Cuisine équipée et aménagée - 1 chambre avec placards - 1 Salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant A l'ETAGE : - 1 palier distribuant 3 chambres de 13, 15 et 16m² - 1 Salle de bains avec wc - 1 cave - 1 garage indépendant A L'EXTERIEUR : - 1 ravissant jardin fleuri et arboré (entièrement clos) a été aménagé pour la détente avec Piscine, poole house, salon de jardin...Terrasse en bois.. Vendues avec la maison, 2 parcelles clôturées et attenantes de 670 m² au total, sont à 2 pas à pieds de la maison... Ideal pour faire un jardin potager ou (et) terrain de jeu pour les enfants Toutes les menuiseries intérieures et extérieures ont été remplacées en 2016 Chaudière gaz de ville (remplacée en 2017) Assainissement Tout à l'égout Taxe Foncière 1200 euros Puits Portail coulissant automatisé Piscine (2017) au chlore Sur place, vous trouverez, Boulangerie, Epicerie, pharmacie, Cabinet médical, Ecoles, Restaurant, etc... Côté loisirs... Le Lac de Gurson avec sa plage aménagée et ses étangs de pêche A 10mn de Montpon-Ménestèrol et de tous ses commerces et services 20mn de SAINT-EMILION, 30mn de LIBOURNE, 1 heure de BORDEAUX BUDGET : 314 400 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 300 000 euros Net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Informations sur le bien à vendre + DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.2.784.68.44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 159 m²

340 425 € 2 141 €/m²
Maison • 159 m² • 3 chambres • Ter. 6 215 m²

Saint-Vincent-Jalmoutiers (24410)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison familiale bien entretenue est magnifiquement située et offre beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur. La propriété comprend entre autres de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées, un salon/salle à manger spacieux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine avec cheminée et insert et un cellier. Par son hall d'entrée avec un escalier impressionnant, vous accédez au premier étage où se trouve la mezzanine avec vue sur le salon et les 3 autres chambres avec salle d'eau et WC communs. La maison dispose de double vitrage et chauffage central au fioul. Le magnifique jardin avec terrasse lumineuse, un petit étang et potager, est totalement clôturé et équipé d'un portail électrique. De l'autre côté de l’allée de la maison, se située la grange spacieuse avec un atelier attenant, appentis pour le stockage du bois et à l'arrière un pigeonnier et un abri (pour les moutons). A côté de la grange se trouve un terrain fermé, actuellement utilisé comme pré pour les moutons. Pour ceux qui recherchent une maison familiale située dans un magnifique endroit calme mais non isolé, une visite est absolument recommandée!

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