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LEBNA EL YOUNSSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LEBNA EL YOUNSSI - BSK Immobilier 04/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

470 000 € 4 352 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Venez découvrir cette magnifique maison de 108 m², située dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis et parfaitement orientée. Elle se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une cuisine, ouverte, d’un salon salle à manger, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de 2 WC indépendants et d’une buanderie. La maison est implantée sur un terrain d’environ 470 m² arboré, offrant une véritable immersion dans la nature avec un portique menant directement à la forêt. Profitez des belles journées sur la terrasse en bois ou utilisez le cabanon pour vos rangements ou projets de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui combine à la fois confort, tranquillité et de potentiels revenus locatifs en louant une partie de la maison. Cela vous intéresse, alors contactez-moi pour plus de précision et éventuellement une visite. Cette annonce référence 247876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gatty Immobilier Conseils

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Gatty Immobilier Conseils 15/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

880 000 € 5 399 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 490 m²

Andernos-les-Bains (33510)

BAISSE DE PRIX - Située en seconde ligne, villa d'architecte composée d'une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant sur une large terrasse, 5 chambres, jardin et dépendance/garage pour petite voiture . Prix honoraires exclus 849 000EUR PRIX HONORAIRES INCLUS 880 000EUR (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4%TTC) Annabelle THUEUX Agent Commercial GICONSEILS 06.59.86.21.71. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 04/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

774 000 € 5 691 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 414 m²

Andernos-les-Bains (33510)

IMMOBILIER Coeur de Bassin a le plaisir de vous présenter une magnifique villa "coup de coeur" de 4 chambres, construite en 2023, idéalement située près du centre d'Andernos, dans un environnement paisible. Cette propriété, techniquement irréprochable grâce à une isolation conforme à la norme RT2012, se distingue par son architecture harmonieuse et sa décoration raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé. A l'intérieur, vous découvrirez un espace inspiré des tendances design actuelles : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine contemporaine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, un dégagement avec placard, des toilettes, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un accès direct au garage (borne électrique). - A l'étage: Trois belles chambres avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bains. L'agencement fonctionnel, la décoration chic, la qualité des matériaux utilisés et la luminosité naturelle de la villa ne manqueront pas de vous séduire. Le terrain, agrémenté d'un jardin sur trois côtés et d'une grande terrasse en bois, est clos et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez célébrer votre acquisition en toute tranquillité. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANDERNOS IMMOBILIER

(168 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

(168 avis)

546 000 € 3 640 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS: NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE chez Andernos immobilier: Secteur résidentiel calme et arboré, à proximité à pied des commerces. Très belle maison du constructeur LASSERRE: Elle offre un vaste séjour de 50m² avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC. Cellier et garage communiquant. La parcelle arborée de 1100m2, sans vis à vis, dispose d'une belle terrasse exposée plein sud. Nombreuses possibilités d'agrandissement, piscine, dépendances.. Très bel environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séverine RAIMUNDO - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Séverine RAIMUNDO - iad 31/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

(12 avis)

689 000 € 4 176 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 269 m²

Andernos-les-Bains (33510)

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose : Villa de charme rénovée de type basque de 165m2 environ, située proche du centre et du port ostréicole. La maison vous offre une bel espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le rez-de-chaussée est également aménagé, on y trouve une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un dressing, une buanderie et une salle de bains. A l'extérieur un garage et une dépendance complètent ce bien élégant sur une parcelle de 1269m2. A visiter sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie BROCHU - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Julie BROCHU - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

798 755 € 5 471 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Découvrez cette villa de 200 m², située dans un quartier calme et verdoyant d'Andernos, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec sa piscine au sel et son jardin soigneusement aménagé avec un bar extérieur, elle invite à la détente et au plaisir de vivre. La maison principale, de 146 m2, dispose d’un grand séjour et d’une salle à manger de 40 m² avec cheminée, pour des moments chaleureux. Elle comprend aussi deux chambres, un bureau, des combles aménagés, ainsi qu’un garage fermé. À l’extérieur, un abri de jardin et un espace de stationnement pour une voiture ou un bateau complètent l’ensemble. Atout supplémentaire : une dépendance de 55 m², totalement équipée avec cuisine et salle d'eau. Elle est prête à accueillir des amis ou à être utilisée pour une activité de location saisonnière. Vous pouvez également envisager une activité commerciale, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Prix : 798 755 € FAI Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous pouvez aussi visionner une vidéo de la villa sur Instagram : @julie_brochu_. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2487€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Andernos

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Human Immobilier Andernos 04/10/2024

1 627 000 € 10 775 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 860 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Vue Bassin pour cette charmante maison des années 50 rénovée en 2014. Celle-ci vous offre un bel espace de vie très chaleureux ouvert sur la terrasse et la piscine, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, buanderie et un grand garage. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 850m2. Bien rare.

Arthur Pansier - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Arthur Pansier - MeilleursBiens.com 03/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

639 900 € 4 413 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 448 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Arthur PANSIER vous propose ce bien : Arthur Pansier vous propose : A moins d’un kilomètre de la plage et du port ostréicole, venez découvrir cette belle maison rénovée. La maison est implantée sur un terrain de 448 m². Le terrain a été aménagé avec notamment une belle terrasse en bois de 90m² et un boulodrome. La maison dispose d’une superficie de 145 m², réparti avec une agréable pièce à vivre de 37 m² (avec un poêle à bois), ouverte sur la cuisine équipée de 14 m². Une arrière-cuisine est également présente. La partie nuit comprend 5 chambres, dont 2 parentales. La maison comprend 2 salles d’eau supplémentaires ainsi que 2 WC indépendants. L’extérieur de la maison comprend un abri de jardin et une petite piscine (3m x 2.5m). La maison est prête à habiter, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La maison peut également parfaitement convenir pour de la location saisonnière (forte demande sur le secteur). Coup de cœur : La proximité de la plage La rénovation complète de la maison Le nombre de chambres Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ? Contactez moi par téléphone, sur notre site ou sur notre page Facebook (Secteur Clé). Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

676 000 € 3 073 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • Ter. 663 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Maison de 220 M2 à Andernos-les-Bains Venez découvrir cette maison de 220 m² répartie sur deux niveaux, nichée dans le quartier prisé de Falgouet, un emplacement idéal proche de toutes commodités et du bassin. À l'étage, profitez d'une cuisine ouverte lumineuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cette espace de vie accueille également deux chambres confortables et un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Au rez-de-chaussée, découvrez un T1 pratique et une chambre indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant complète ce bien, assurant sécurité et espace de rangement supplémentaire. cette maison offre un potentiel exceptionnel avec des travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de personnaliser votre futur chez vous Pour faire de cette maison votre nouveau projet de vie ! N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison! Des travaux de rafraichissement sont a prevoir Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre havre de paix. Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Vous êtes propriétaires d'une belle maison et souhaitez en connaître la valeur? Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, entrez dans l'une de nos agences et confiez nous votre projet d'achat ou de vente de votre bien. 650 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Stéphanie ROGER - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Stéphanie ROGER - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

(53 avis)

349 000 € 3 490 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, maison de plain-pied de 100m² dans un lotissement au calme. Elle comprend 3 chambres + 1 chambre en mezzanine, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. 1 salle de bain avec wc, et 1 salle d'eau avec wc. Une buanderie, un cellier. Possibilité de diviser la maison pour faire du locatif (chambre avec mezzanine + salle d'eau et wc) Par ailleurs, un grand cabanon avec douche et wc peut également être aménagé en studio. Une Piscine et deux terrasses Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour (sanitaires, cuisine, revêtements sols et murs) + extérieur (liner piscine) - me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873428)

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(133 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 20/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

(133 avis)

1 499 000 € 8 328 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 814 m²

Andernos-les-Bains (33510)

C'est une maison d'architecte d'exception que nous vous proposons d'acquérir dans un quartier calme et très recherché pour la qualité des villas qui y sont implantées. Dès l'entrée, on est impressionnés par les volumes qu'offre cette maison. Passés l'entrée avec placards et belle cave à vin intégrée, vous accédez à la magnifique pièce de vie de 72 m² avec ses 3.20 m de hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous permet d'assurer une ambiance cosy l'hiver, tandis que la pompe à chaleur refroidissante par le sol vous offre de la fraîcheur l'été. La cuisine semi ouverte sur le séjour est très qualitative et s'intègre parfaitement dans la pièce. Une belle suite parentale de 28 m² ouvre vers la terrasse par une grande baie à galandage. Elle vous offre une grande chambre lumineuse de plus de 14m², une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dressing de 7m². Un bureau bien pensé complète cet espace. La maison dispose également de 3 autres chambres (de plus de 13 m² chacune) dont une avec salle d'eau attenante + wc, et d'une salle de bains avec wc, et de nombreux placards parfaitement intégrés. Une grande buanderie et un atelier de travail complètent le tout. En extérieur c'est un ravissement !! Vous pourrez passer de longs moments de détente autour de la vaste piscine chauffée de 11 mètres de long entourée d'une belle terrasse en bois exotique Tek éclairée par le sol. Le salon est agrandi par une large ouverture à galandage qui mène à une grande terrasse couverte. En surplomb de la piscine, une pergola bioclimatique vous offre un bel espace de détente à l'abri de la chaleur. Le jardin est très intimiste grâce à une végétation luxuriante comportant de nombreuses espèces de fleurs et de plantes, vous préservant de tout vis à vis. La maison est encore sous garantie décennale et elle est en parfait état. Puits foré, portail motorisé, complètent le confort de cette superbe villa à visiter sans tarder ! (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE S'ABSTENIR

(114 avis)

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par AGENCE S'ABSTENIR 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

(114 avis)

549 000 € 3 786 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 959 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Opportunité Unique ! Superbe Maison à Andernos-les-Bains – Ne La Manquez Pas ! Emplacement Idéal : Nichée sur le prestigieux Boulevard du Maréchal Juin à Andernos-les-Bains, cette charmante maison des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Description de la maison : D'une surface habitable de 145 m², cette belle demeure est déployée sur un terrain spacieux de 959 m². Elle se compose de : Une entrée indépendante. Un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Une suite parentale de 14,5 m² avec dressing et salle d'eau de 5,7 m², alliant confort et intimité. À l'étage : une mezzanine accueillante, un dégagement de 7,17 m², un bureau de 7,46 m², une salle d'eau, ainsi que trois chambres (10,93 m², 10,33 m² et 10,43 m²). Équipements : La maison est équipée d'un système de chauffage mixte (gaz et bois), de menuiseries en bois double vitrage, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Les Points Forts : Située dans un quartier recherché. 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. Un beau terrain arrière, parfait pour profiter d'activités en plein air. Commodités à Proximité : Commerces de proximité (boulangerie, Carrefour Express, etc.) à quelques minutes à pied. Plage accessible en 5 minutes. Proximité des écoles, pratique pour les familles avec enfants. Informations Pratiques : Frais à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06 75 47 86 73. Estimation des Dépenses Énergétiques : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2 340 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergétique : D Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Andernos les Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 27/05/2024 - mise à jour 07/11/2024

687 750 € 4 743 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Située dans un secteur pavillonnaire à seulement 10minutes à pied du Parc du Broustic, cette maison familiale implantée sur un terrain de 1230m2 vous offrira du calme, aucun vis à vis, de la luminosité, du rangement et de nombreuses autres qualités que vous pourrez apprécier par vous même en la visitant. Composée d'une vaste entrée qui vous permettra de ranger manteaux, chaussures...etc, un séjour traversant de 43m2 idéalement exposé Est-Ouest avec cheminée et accès directe sur une grande terrasse avec store banne, une cuisine séparée de 12m2 ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'un espace cellier/buanderie avec accès indépendant. La cuisine pourrait-être ouverte sur le séjour et ainsi offrir une pièce de vie de 55m2 avec une triple exposition ! Pour le coin nuit : un dégagement avec placard, un wc séparé, 4 chambres entre 11m2 et 12m2 chacune, une salle d'eau et un dressing pouvant être transformé en seconde salle d'eau (arrivée d'eau) possibilité d'ouvrir sur l'une des chambres afin d'aménager une suite parentale. Enfin, des combles isolés accessibles depuis le cellier avec son accès indépendant, offrant une surface de 56m2 avec une très belle hauteur sous plafond et ses velux électriques (possibilité d'aménager afin de louer grâce à l'entrée indépendante du cellier ou encore la création d'autres chambres, d'une salle de jeux, de sport, ou d'un espace de travail...etc). A l'extérieur en fond de parcelle, à côté du potager un garage de 43m2 avec point d'eau et un espace cave à vin de 5m2 environs. Un puit foré alimente l'arrosage automatique du jardin. En résumé, une maison structurellement très intéressante offrant des potentiels variés et très intéressants. Contactez votre agence ERA JOSEPHINE sur Andernos-les-bains pour la visiter ou en savoir d'avantage.

Benoît MADRANGES - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Benoît MADRANGES - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

469 000 € 3 752 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 586 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Situation privilégiée pour cette maison située au calme et en plein cœur d’Andernos, au fond d’une impasse privée à seulement 700m de la plage et 5 minutes à pied de toutes les commodités! Le rez de chaussée est composée d’une pièce de vie, une cuisine indépendante, un bureau, un wc, une véranda et une salle à manger avec cuisine, pouvant facilement être aménagée en suite parentale. A l’étage un palier dessert 4 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Le tout à remettre au goût du jour! Côté jardin, vous profiterez d’un garage indépendant de 29m2 avec atelier attenant de 15m2, sur une jolie parcelle arborée de 581 m2. A vos projets! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332 - SAFTI – MADRANGES Benoît, Conseiller indépendant

ANDERNOS IMMOBILIER

(168 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

(168 avis)

469 000 € 3 752 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, au calme d'une impasse de centre ville, cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon, un coin repas avec sa cuisine, une cuisine indépendante avec véranda, un wc, à l'étage l'espace nuit qui comprend 4 chambres ouvertes sur un pallier avec salle de bains et wc. La parcelle de 582 m² dispose d'un garage pouvant être dédié à une dépendance aménagée. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet endroit privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3418.00 et 4624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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