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LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 07/02/2024 - mise à jour 18/10/2024

1 539 000 € 4 870 €/m²
Maison • 316 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 996 m²

Arès (33740)

Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 316 m² et d'un terrain de 996 m². Dotée d'un espace généreux, elle est composée 12 pièces spacieuses et élégantes. Elle est parfaite pour une grande famille ou alors pour une profession libérale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 1 490 000 €. Prix honoraires inclus 1 539 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 11/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 11/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

318 000 € 4 504 €/m²
Maison • 70,6 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 328 m²

Arès (33740)

ARES. A proximité du centre d'Arès, dans un environnement calme, cette maison de plain pied implantée sur un terrain arboré est à rénover. Une agréable terrasse couverte permet d'accéder au séjour avec une grande cheminée, cuisine avec cellier, deux chambres dont une avec une mezzanine et un dressing à aménager, une salle de bains, une salle d'eau. L'ensemble sur une parcelle de 328 m², exposée Sud, offre un joli potentiel pour aménager sa maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1467 et 1985 Euros/an (année de référence 2021)

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 22/09/2023 - mise à jour 22/10/2024

799 000 € 5 707 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 065 m²

Arès (33740)

Maison de plain pied en ossature bois édifiée en 2015, dans le pur style Cabane de pêcheur Ferret-Capienne. Sa distribution rationnelle propose entrée avec vestiaire et wc invité, cellier et buanderie communiquant avec le garage. Vaste séjour traversant avec plafond cathédrale, poêle à granulés. Cuisine ouverte équipée et aménagée. Une mezzanine offrant une chambre de 13m2 surplombe le séjour. Côté nuit : 2 chambres avec accès direct au jardin (baie), une salle de bains, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Prestations de qualité : Menuiserie en alu gris anthracite, chauffage au sol, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique, vélux solaires, garage de 23m2 communiquant à la maison. Volets roulants électriques. Le jardin clos, arboré et paysager offre une piscine chauffée entourée de terrasses bois (100m2) avec pool house, jaccuzi, cuisine d'été, local technique et cabanon. Portail électrique coulissant, visiophone et vaste aire de stationnement (+ 5 places) en enrobé délimitée du jardin d'agrément par des palissades en bois. Maison coup de coeur parfaitement intégrée à son environnement, à voir rapidement. Pour une visite contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 12/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

424 000 € 3 655 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 633 m²

Arès (33740)

ARES. Du potentiel pour cette maison de plain pied à rafraîchir comprenant une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée une arrière cuisine, un grand cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC. Une véranda ouvre sur une terrasse intime qui permet d'accéder à la piscine, dans laquelle vous pourrez vous délasser totalement à l'abri des regards. Un garage ainsi qu'un logement indépendant de type studio mezzanine viennent compléter l'ensemble, sur un terrain de 633 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

immobilière des Pierres Blondes

(27 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par immobilière des Pierres Blondes 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(27 avis)

525 000 € 7 721 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 246 m²

Arès (33740)

A proximité du centre d'Arès, venez decouvrir ce bien sur une belle parcelle de terrain d'environ 2246m2 qui comprend : - Une maison de plain pied typique du bassin d'environ 69m2 avec un grand séjour ,une cuisine, 2 chambres. une salle d'eau et un Wc séparé. Une terrasse semi abritée et un garage attenant à la maison - Une cabane ostréicole d'environ 50m2 aménagée vous offrant la possibilité d'une surface supplémentaire pour accueillir la famille et les amis ou la possibilité de la louer. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, un espace bureau ,une salle d'eau avec WC. Une terrasse abritée Un hangar ,un deuxième garage ainsi q'un puits viennent compléter cet ensemble Ce bien est situé à quelques minutes du centre d' Arès et de ses commodités et à 10 min des plages de l'océan.

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 15/03/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 15/03/2023 - mise à jour 09/09/2024

98 000 € 2 926 €/m²
Maison • 33,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

ARES COTÉ PLAGE = en exclusivité au CABINET ESTEVES - Sur le BASSIN d'ARCACHON, dans une résidence de tourisme avec piscine, située au coeur de la Pinède, accès plage et à la piste cyclable. IDEAL INVESTISSEUR (le bien est soumis aux statuts du bail commercial) = rapport locatif 5.50 % BRUT (nous consulter), pour cette maison composée d'un séjour donnant sur une terrasse privative , coin cuisine, dégagement 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Le bien est en copropriété. elle comprend 169 lots dont 86 places de parking. La quote part de dépenses courante est de 1500 €/ AN dont 1260 €/ AN récupérable. PRIX DE VENTE 98 000 dont 9 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements appeler Lisette ESTEVES au 06.88.31.15.68 Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 29/03/2024 - mise à jour 11/10/2024

375 500 € 4 126 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Arès (33740)

ARES. Vous êtes à la recherche d'une maison sur le BASSIN D'ARCACHON? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 91m², composée de 5 pièces, est à ne pas rater. Située dans un quartier calme à 2 pas du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal, qu'il s'agisse d'y vivre à l'année ou d'en faire une résidence secondaire pour profiter des vacances en bord de mer. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée-insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, tandis que la mezzanine peut servir de dortoir supplémentaire pour accueillir les invités de passage. Vous apprécierez également la salle de bain, le cellier pratique, la véranda lumineuse, le garage indépendant pour abriter votre véhicule, ainsi que le cabanon de jardin pour ranger vos outils et équipements de plein air. Le tout est situé sur un terrain clôturé d'environ 480m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : boulangeries, supérettes, pharmacies, écoles, parcs publics, et bien plus encore. La vie à ARES offre un cadre de vie privilégié, entre nature, Bassin d'Arcachon et urbanité, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à ARES, un investissement sûr et pérenne pour votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à vendre. N'attendez pas, cette maison de charme n'attend que vous ! Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 889 et 1203 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 91m²

Jean-Luc Gibert - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jean-Luc Gibert - iad 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(11 avis)

515 000 € 4 478 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 821 m²

Arès (33740)

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Côte bassin proche de la plage ,dans bel environnement au cOEur de St Brice, maison de 1970 de 5 pièces à rénover de 115m2 de 4 pièces.Elle comprend 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 2 chambres au premier niveau et deux autres sous combles aménagées, 2 salles d’eau et deux wc.Vous profiterez d’un garage de 25 m2,d’un abri sur dalle de 18 m2.Puit foré et arrosage intégré.Vous trouverez parmi les photos une projection de pièces rénovées Terrain piscinable.plage à 500m Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 17/05/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 21/04/2024 - mise à jour 17/05/2024

1 152 250 € 7 293 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 895 m²

Arès (33740)

ARES. Cette superbe maison parfaitement entretenue propose un bel espace de vie avec charpente apparente offrant une hauteur sous plafond agréable, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine US entièrement aménagée et équipée puis une magnifique cave vitrée singularise la pièce. a suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, et on trouve deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau. La présence d'une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de détente. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et sauna offre un espace idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, une belle piscine avec grande terrasse autour appelle à la farniente. Une terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéales pour profiter du jardin paysager préservé des regards. Puis un pool house, un cellier, un local vélos ainsi qu'un carport permettent d'assurer tous le rangement nécessaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1620 Euros/an (année de référence 2021)

AJY

(21 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par AJY 05/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

(21 avis)

799 000 € 4 439 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

***SOUS COMPROMIS*** Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cette très belle maison de 180 m2 aux volumes généreux et aux prestations de qualité ! A deux pas de la plage et du centre ville, vous beneficierez d'un environnement exclusif et calme ou tout se fait à pied. Sur une parcelle paysagée de 650 m2 cette construction aux allures des maisons typiques du bassin cache en réalité un interieur singulier, qui ne laisse pas indifférent. Avec son séjour de plus de 70m 2, agrémenté d'une très belle cheminée et de grandes ouvertures sur le jardin , sa cuisine indépendante de 15 m2 parfaitement aménagée et équipée, qui se prolonge par une pièce vitrée sur le jardin qui vous raviera pour vos petits déjeuners. Côté nuit, une premiere chambre de 14 m2 + salle d'eau privative (douche à l'italienne et wc). La seconde d'une surface de 20 m2 + 4.5 m2 de dressing. Vous apprecierez le bureau semi ouvert sur le séjour avec accès à la troisème chambre de 14m2 à l'étage . Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et bidet. Enfin un troisième toilette indépendant est présent pour les invités. Le garage de 25 m2 carrelé et isolé est attenant à la maison. Il permet de rentrer une voiture même si la borne de recharge électrique se situe elle sur le parking exterieur. Vous apprecierez enfin la terrasse couverte de près de 30 m2 prolongée par une terrasse en bois de 55 m2 autour de la piscine chauffée 6x3 m. Ne tardez pas puisqu'on vous dit que c'est une pépite et c'est chez AJY Immobilier !

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 18/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

668 000 € 4 544 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 878 m²

Arès (33740)

Sous compromis : ARES : à proximité immédiate pistes cyclables et du centre ville, venez découvrir cette jolie VILLA de 147 m2 proposant une très belle pièce à vivre vie de 53 m2 avec coin cuisine équipée de 11 m2 donnant sur une terrasse et piscine, composée de 3 chambres, 2 salles de bains, cellier, buanderie et bureau ainsi qu'un abri de voiture, un grand garage avec atelier et abri de jardin le tout sur un terrain de 878 m2. PRIX DE VENTE 668 000 € honoraires d'agence inclus ( dont 3 %ttc charge acquéreur) Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Sébastien Lohy - iad

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 08/09/2024

Proposée par Sébastien Lohy - iad 12/03/2024 - mise à jour 08/09/2024

798 000 € 4 694 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 861 m²

Arès (33740)

iad France - Sébastien Lohy (07 60 32 27 85) vous propose : A ne pas manquer, située sur la commune de Ares, sur le bassin d'Arcachon, belle maison contemporaine, de plain pied, offrant une jolie surface ainsi qu'une vue dégagée, implantée sur un terrain clos de 861 m², située dans un quartier résidentiel, au calme et à proximité des commodités, école a 5 minutes a pied. Grand séjour, cuisine US aménagée et équipée donnant sur une terrasse comprenant une partie couverte exposée plein sud, bureau, 4 chambres dont une avec dressing aménagé, et une autre avec salle de bains privative, salle d'eau. En plus de cette belle maison, vous y trouverez une grande dépendance, comprenant un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, chambre et terrasse privative complète l'ensemble ce qui permet d'envisager des projets de location, chambres d'hôtes ou tout simplement d'accueil de la famille et des amis. Un local vélo et un arrosage automatique agrémente le tout, sans oublier une jolie piscine pour vous rafraichir.. Cette maison saura vous séduire par son style traditionnel et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Lohy EI (ID 11290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808942114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Manson Properties

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Manson Properties 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

440 000 € 4 783 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Arès (33740)

A Arès, Côté Bassin, Manson Properties vous propose cette maison de plain pied pour un pied à terre ou pour un revenu locatif. Elle offre un beau potentiel. Actuellement, cette maison à rénover est composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, une salle d'eau. Les commerces et les plages du Bassin sont à proximité ! Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3224.00 et 4362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Véronique VAUVERT - 3G Immo

(1 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Véronique VAUVERT - 3G Immo 07/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(1 avis)

1 029 000 € 6 596 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 080 m²

Arès (33740)

L'atout charme de cette maison c'est incontestablement son parc arboré de plus de 3.000m², située dans une rue calme d'Arès, à proximité du centre-ville et des plages. Venez découvrir sans plus tarder ce havre de paix à rénover mais avec un fort potentiel à la surface habitable de 156m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon / salle à manger de 33m², une cuisine de 12m², 3 chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 50m², actuellement composé de 2 chambres et d'un atelier. Un garage, une cave et un cellier complète le rez-de-jardin. Piscine à restaurer Toutes les photos ne sont pas contractuelles. Honoraires de 2.9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 000 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - V?ronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Tel : 06 08 23 99 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192835VV-1462409922

Bousique Gaëlle - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

434 700 € 4 674 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Arès (33740)

ARES COTE BASSIN PROCHE PLAGE ET DES COMMERCES DU CENTRE Située entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 30km de Bordeaux, à 25min de la gare de Biganos, à 5 min de l'école maternelle, primaire et du stade. Dans un quartier calme proche du bassin et des commerces du centre, Maison à rénover individuelle de plain pied d'env 93m2 avec tomettes au sol composée d'une entrée desservant un spacieux salon, une cuisine à aménager, trois chambres dont deux très grandes (17 et 20m2), une salle d'eau, une buanderie, un toilette indépendant. A l'extérieur un terrain d'env 200m2 possibilité de rentrer un véhicule. Possibilité de faire une élévation. Idéal profession libérale, location à l'année, location saisonnière ou maison secondaire ou principale. Consommation énergie primaire : 584 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3224 € et 4362 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien 434 700 euros TTC Honoraires d'agence 3.5% Prix du bien nets vendeurs 420 000 euros Référence: 64627 par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755 Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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