Acheter une maison à Langon (33210)

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237 annonces
Jean-Paul LAURENT - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 167 m²

314 000 € 1 880 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres

Langon (33210)

Secteur Langon, propriété idéalement située dans un hameau au calme. Entourée de 5 hectares de terrain comprenant notamment une peupleraie, la propriété comporte un puits, plus de 400m2 de dépendances et près de 100m2 de potentiel supplémentaire aménageable. La maison de 167m2 habitables propose un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec cheminée, 4 chambres dont 1 en RDC et une salle d'eau. Une propriété idéale pour de nombreux projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon 07/09/2024
16
Maison, 163 m²

439 000 € 2 693 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 891 m²

Langon (33210)

Cette maison se situe sur la commune de LANGON à proximité de toutes les commodités tout en gardant un environenment calme et bucolique. Cette maison familliale vous offrira en rdc une veranda chauffée faisant office de salle à manger, un salon, une cuisine équipée récente, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et placard, une buanderie, une salle de jeux ou salon télé, toilette et à l'étage une suite parentale avec salle d'eau, toilette, dressing avec accès sur une magnifique terrasse de 16 m2 donnant sur la nature. En complément, une ancienne grange servant de garage de 63 m2. un salon d'été ouvert sur le jardin et une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Cette confortable maison a été entierement rénovée vous n'avez qu'à poser vos valises. Jardin arboré et piscinable parcelle 1891 m2 Honoraires charges vendeurs ref. mandat 4393

Philippe BELTRAN - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Philippe BELTRAN - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
8
Maison, 73 m²

Prix en baisse 247 000 € 3 384 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 446 m²

Langon (33210)

Située à 15 mn de LANGON et de LA REOLE, 5 mn d'AUROS, et moins de 10mn de la sortie de l'A62 (axe BORDEAUX/TOULOUSE), dans le village de SAVIGNAC, à proximité des commerces locaux, belle maison de plain pied sur bute de 73m2, 2 chambres, avec un studio indépendant de 22m2, grand garage (63m2), appentis de 30m2, sur un terrain clos de près de 3500m2 entièrement constructible (possibilité de division parcellaire). Vous profiterez de belles prestations telles que les menuiseries alu double vitrage, moustiquaires, chauffage électrique et climatisation réversible, portail automatique, interphone, barbecue, terrasse carrelée de 70m2 avec auvent, le tout parfaitement entretenu. Maison de construction traditionnelle, charpente voligée, en très bon état. Taxe foncière 550€ - Assainissement individuel. Ce bien est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403 - SAFTI – BELTRAN Philippe, Conseiller indépendant

Anouchka LOYER - SAFTI
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Anouchka LOYER - SAFTI 19/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
9
Maison, 286 m²

1 250 000 € 4 371 €/m²
Maison • 286 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 501 m²

Langon (33210)

Propriété moderne de 2020 avec vue imprenable sur la forêt, à 45 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Langon. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété contemporaine de 2020, exposée plein sud, est implantée sur un terrain entièrement clôturé. Vous serez accueilli par une entrée avec placards, un WC séparé avec lave-mains, menant à une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un couloir avec rangements desservent une buanderie, un second WC, une salle d’eau avec douche et baignoire, et quatre chambres, dont trois avec placards et deux ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l’étage, un bureau, un WC séparé, et une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un dressing de 19 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la piscine et la forêt. L’extérieur dispose d’une terrasse de 200 m², d’une piscine au sel de 10x5,5 m avec alarme, d'un local technique, ainsi qu’une dépendance de 25 m² équipée (wc, salle d'eau...), idéale pour un usage professionnel ou personnel. L’entrée goudronnée avec portail motorisé mène à un garage avec porte motorisée et un porche. Cette propriété est équipée des dernières technologies : fibre, climatisation réversible gainable, domotique complète, volets motorisés et placards sur mesure dans toute la maison. Une propriété rare, alliant modernité et confort dans un cadre naturel préservé. ***Visite virtuelle sur simple demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 31/07/2024 - mise à jour 26/09/2024
16
Maison, 153 m²

299 000 € 1 954 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 862 m²

Langon (33210)

Proche de LANGON - Ref: 4591 - OLIVE - Pour visiter, contacter Jean-luc au 06.32.36.42.51 ou Alexandra au 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTE Seulement à 8 minutes de LANGON, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m2 ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m2 avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m2 arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter avec Jean-luc au 06/32/36/42/51 ou Alexandra au 06/02/15/18/25

Jessica LAPORTE - 3G Immo
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Jessica LAPORTE - 3G Immo 30/03/2024 - mise à jour 03/11/2024
15
Maison, 200 m²

386 000 € 1 930 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 13 253 m²

Langon (33210)

A 12 KM de LANGON, sur la commune de SAVIGNAC, dans un village avec commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale. Située dans un environnement privilégié, amoureux de la nature cette maison vous offre un espace de vie très agréable ouvert sur l'extérieur. Son salon / salle à manger avec insert représente 54m² env. Un espace complémentaire, véranda chauffée avec une pompe à chaleur + chauffage au sol, apporte 42m² supplémentaire de volume. Sa cuisine récente, aménagée très fonctionnelle est indépendante. Le coin nuit s'agrémente de 3 chambres avec une salle de bains + douche qui pourra accueillir votre famille. Son sous-sol total a été aménagé. Libre à vous de vous appropriez les volumes ; mais un bureau est présent, possible d'envisager une salle de jeux ou 2chambres complémentaires car il y a aussi une salle d'eau. Pour le confort vous y trouverez une buanderie puis du rangements... La toiture est neuve. Passionné de voiture de collections ou artisan, une dépendance de 97m² fermée et un auvent de 48m² sont disponibles. Son parc représente 1.3 Hectare env, dont 4 100m² environ de jardin clos et le reste boisé. Alors n'attendez plus... une visite s'impose ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186522JL-1462405521

Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 229 m²

954 000 € 4 166 €/m²
Maison • 229 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 562 m²

Langon (33210)

A 15mn du centre de Langon de la gare ou du péage. Dans une ville disposant de toutes les commodités commerces,écoles,médecins. Patrice Pourrat vous présente cette maison de Maître ancien domaine viticole sur une parcelle de 4562m² avec un parc arboré,1chai de plus de 1000m² avec 1étage,bureaux et dépendances. Ce bien se compose en RDC de 2entrées,1cuisine,1arriére cuisine,1cellier,1salle à manger,1grand salon,4chambres,1salle d'eau,1toilette. A l'étage 1palier desservant 1chambre,1salle de bain avec toilette,placard pour rangement et un immense grenier. En sous-sol 1cave de 220m² complète ce bien avec 1chaufferie et 5autres pièces pouvant être aménagées. Le tout sur un terrain clos,sans vis à vis,avec 1chai de 1000m² pouvant permettre la création de plusieurs logements,1dépendance de 180m²,bureaux.Le plus de cet emplacement cette parcelle donne sur 2rues différentes avec 2sorties équipées de 2grands portails. Cette magnifique demeure idéalement situées au calme mais également proche de toutes commodités à pied est à découvrir sans tarder! Prix de vente 954000 euros honoraires charge vendeur. DPE:E GES:E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantit GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:380890.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
9
Maison, 98 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 541 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 446 m²

Langon (33210)

Dans un village du Sud Gironde: cette maison se compose en rez de jardin d'une entrée, d'un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier un premier garage double et en sous-sol un vaste garage avec atelier et un studio avec salle d'eau et wc. Ascenseur, Climatisation, double vitrage, terrasses ... Environnement très agréable un très beau jardin arboré et clos 3446 m2 avec possibilité de division. Village avec une superette accessible à pied. Honoraires charges vendeurs ref MANDAT 4494

Steven BIBAUT - 3G Immo
Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Steven BIBAUT - 3G Immo 22/04/2024 - mise à jour 03/11/2024
15
Maison, 290 m²

478 500 € 1 650 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 9 542 m²

Langon (33210)

Située sur la commune de Preignac au calme, venez découvrir cette très belle propriété de 290 m² avec un superbe cadre !! Idéal pour exercé une profession libérale ou même vous créer votre propre guinguette !! Elle comprend une maison principale de 200 m² environ et un appartement attenant (rénovée en 2023) de 90 m² env. La maison principale comprend au rdc une entrée avec un vestiaire, une cuisine séparée aménagée et équipée, une cave climatisée, une grande salle à manger avec accès terrasse, un salon avec bar et cheminée ouverte et un accès au grenier de 120 m², parfait pour y ranger des affaires ou possibilité d'agrandir la maison. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert un coin parentale avec salon, chambre, salle d'eau avec wc et une pièce de rangement. Enfin, on retrouve 2 chambres dont une avec salle d'eau. Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2022. L'appartement attenant à la maison totalement rénovée, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et 2 chambres. Chauffage par clim réversible. (parfait pour un membre de la famille ou gîte ou profession libéral) Amoureux de la nature et de la pêche, vous trouverez sur la parcelle de 9542 m², totalement clôturée, une terrasse de 200 m²env (parfait pour les repas d'été) un lac bien entretenu, un potager, des espaces pour les animaux, des arbres fruitiers un garage et un ponton privé sur la Garonne pour amarrer votre bateau !! Les 2 maisons sont équipées de la fibre. Bien rare sur le secteur N'attendez plus pour la visiter !! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT Inscrit au RSAC de BORDEAUX 880 930 789, Tel : 06 82 27 62 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187769SB-1462406437

ENTRE VOUS ET NOUS
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 05/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 186 m²

416 000 € 2 237 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 866 m²

Langon (33210)

Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette contemporaine de 186 m2 habitables aux portes de Langon sur une belle parcelle de 2855 m2 entièrement clôturée. Venez découvrir cette maison entretenue avec soin dans son petit quartier familial en lisière de forêt. Vous découvrirez un séjour cosy avec son plafond cathédral, sa cheminée double-face, sa cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d 'eau, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également une grande buanderie et un bureau attenant pouvant suggérer d'autres utilités : une profession libérale, une deuxième suite parentale, ... Les 190 m2 de terrasses vous laisseront imaginer de bons moments autour de la piscine. Pour les bricoleurs et bricoleuses le garage non attenant vous ravira. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Nadia TALBI - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Nadia TALBI - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Maison, 122 m²

332 000 € 2 721 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres

Langon (33210)

33410 MONPRIMBLANC DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, MAISON AVEC PISCINE Bienvenue chez EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, qui vous propose une maison calme et lumineuse. Située dans un environnement paisible et boisé, cette maison de 122 m², sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les vignes et comprend un jardin. En entrant, vous découvrez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur un spacieux séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de douche et des WC séparés. La maison comprend également une deuxième salle de bain avec WC. Un bureau complet ce bel ensemble. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 20 m² vous invite à la détente, avec en toile de fond une élégante piscine, parfaite pour des moments de convivialité et de bien-être. Un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter de la douceur de Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ http ://Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 322 m²

398 000 € 1 236 €/m²
Maison • 322 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 4 000 m²

Langon (33210)

Langon à seulement 10 minutes, Bordeaux à 40 minutes Maison aux grands volumes qui peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, une profession libérale ou un artisan. Surface de plancher 388 m2 dont 322 m2 de surface habitable, sur un terrain de plus de 4000 m2. Possibilité d'y créer un second logement indépendant. Cette maison atypique comprend 8 chambres d'agencement et volumes différents, dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse de 140 m2 ( cent-quarante ), elle vous semble un peu grande, vous pourrez facilement la diviser en plusieurs espaces distincts à moindre coût. Cette pièce traversante et lumineuse a un accès direct à la grande terrasse avec vue dégagée et plongeante sur le terrain. Le garage, un véritable atelier d'une superficie de plus de 150 m2, il est idéal pour stationner plusieurs voitures, camping-cars, ou autre véhicule de grande taille, espace idéal pour un artisan ou pour bricoler. CLASSE ENERGIE: B 71 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1420 EUR et 1990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 398 000,00 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nadia TALBI - eXp France
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Nadia TALBI - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
8
Maison, 142 m²

332 000 € 2 338 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres

Langon (33210)

3210 LANGON - MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE ET PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, qui vous propose cette maison CALME et LUMINEUSE. SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME D'une superficie de 142 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un cellier, d'un grand séjour lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout est complété par un grand jardin 1000 m2 et une piscine hors-sol, ainsi que deux belles terrasses carrelées À proximité des écoles, des restaurants, des commerces, ainsi que de la gare SNCF et de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Marie PARIES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Marie PARIES - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
14
Maison, 175 m²

332 800 € 1 902 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 965 m²

Langon (33210)

Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée avec soin comprenant des équipements récents de qualité et offrant de multiples possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif (en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement). Idéale également pour une profession libérale (+ possibilité de faire un parking). Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et à quelques minutes à pied du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62) Vous trouverez : au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine (à aménager; tous les branchements sont prévus), 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2 au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon. A l'extérieur : 2 garages d'une surface totale de 130 m2, 1 puits (avec pompe), 1 récupérateur d'eau, 1 barbecue, 1 poulailler et 1 jardin potager. Le terrain de 1965 m2 (divisible et constructible) vient compléter l'ensemble. Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf. Chauffage au gaz de ville et au bois (2 cheminées) Climatisation réversible au séjour (1er étage) Tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 332 800 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 800 euros). Prix hors honoraires : 320 000 euros DPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. < font style="vertical-align: inherit;">< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Gaëtane SANTAOLALLA - Capifrance
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Gaëtane SANTAOLALLA - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 417 m²

1 400 000 € 3 357 €/m²
Maison • 417 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 6 453 m²

Langon (33210)

Magnifique Chartreuse fin 19 eme et sa tour entièrement rénovée avec goût et raffinement dans un parc de plus de 6400m2 clôturé par de très belles grilles en fer forgé, dans un environnement au calme, sans aucun vis-à-vis. Un beau portail et une allée bordée de cyprès d’Italie mène à cette propriété de caractère exposée sud de 417 m2 avec 6 chambres. Son emplacement proche de toutes commodités, commerces, gare, autoroutes à 5 kms, Bordeaux est à 45 minutes, Golf 18 trous du Sauternais à 5 minutes et les belles promenades au bord du canal à 6 kms, font de cette demeure vendue meublée une opportunité rare. La propriété se compose au rez-de-chaussée : D’une entrée spacieuse avec de beaux carreaux de ciment, d’un salon avec une superbe cheminée en pierre d’époque Régence, d’un spacieux séjour salle à manger très lumineux accueillant aussi un billard. Une belle cuisine équipée indépendante, et un bureau avec cheminée en marbre. Une suite parentale avec dressing, et salle d’eau avec douche à l’italienne. Une deuxième chambre romantique avec cheminée en pierre et baignoire. Une buanderie en sous sol. Une salle de sport de 50 m2. À l’étage: 4 belles chambres dont 3 avec balcon ayant une vue piscine, campagne, vignes, ou collines. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo double vasque. Un dressing. À l’extérieur : Dans un parc paysagé, vous profiterez d’une superbe piscine au sel de 15x5,5 sécurisée avec un volet électrique entourée d’un très joli jardin imaginé avec goût par le propriétaire, une douche extérieure, une salle à manger couverte et sa cuisine d’été, un Jacuzzi pour 6 personnes posé sur son deck bois. Un carport 4 voitures, un grand parking, un potager hors sol, un abris à bois et d’autres surprises vous attendent. Cette maison est équipée de la fibre, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour une isolation parfaite. Elle est chauffée au sol grâce à une pompe à chaleur sur une grande partie du Rez de chaussée, avec des cheminées et radiateurs électriques pour certaines pièces. La taxe foncière est de 2475 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877707)