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EMMANUELLE VASQUEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par EMMANUELLE VASQUEZ - BSK Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 21/01/2025

393 000 € 2 411 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 854 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Coup de cœur assuré ! À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette localisation offre un accès facile aux axes Bordeaux Paris et aux routes environnantes. Découvrez cette superbe maison contemporaine en bois, exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux, agrémenté de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également un WC avec douche et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables avec placards intégrés, un WC séparé, une salle de bain moderne, ainsi qu'une spacieuse salle de cinéma de 33 m², parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'espace et de charme. À l'extérieur, laissez vous séduire par les aménagements extérieurs. Le terrain de 854 m², entièrement clos, abrite un espace détente avec une piscine chauffée de 6 x 3 mètres, sécurisée par des barrières homologuées, ainsi qu'un spa canadien pour 5 personnes, encore sous garantie. Les atouts de cette propriété sont nombreux : aucun travaux à prévoir, carport, deux box de rangement extérieurs, climatisations réversibles à l'étage, fosse toutes eaux conforme et système d'alarme sous contrat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 234346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

Annonce publiée le 22/02/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC 22/02/2025

385 000 € 2 567 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 914 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint André de Cubzac Autoroute A10 et toutes commodités à 5 mn en voiture. Au calme absolu. Agréable Maison entièrement rénovée sur 150 m2, comprenant 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC et une vaste pièce de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Système de chauffage par pompe à chaleur Gainable et réversible. Jardin entièrement clôturé sur 900 m2. Grande terrasse donnant sur une piscine chauffée. Garage attenant. Contactez Sandra Dénéchaud-Montagne au 06 03 10 17 14. Agence Habitat Conseil Saint André de Cubzac. Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CLAVEM IMMOBILIER

(135 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CLAVEM IMMOBILIER 22/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

(135 avis)

315 000 € 2 176 €/m²
Maison • 144,77 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 758 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Bienvenue chez vous ! Située sur la commune de Vérac cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle arborée et sans vis à vis offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaite pour les amateurs de tranquillité, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec patio, d'un cellier, de deux chambres et d' une salle de bain. À l'étage on retrouve deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine qui offre un espace de vie supplémentaire. La piscine quant à elle est une véritable invitation à la détente, Enfin terrasse couverte, un carport et un garage complètent ce havre de paix ! Pour en savoir plus sur cette maison, la seule chose à faire est de nous appeler ! Alors n'attendez plus pour contacter notre équipe et nous nous occupons du reste ! Visitez également notre site internet Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Laëtitia JODET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00062. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

339 650 € 1 698 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 11 737 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

25 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous présente : Cette Charmante Propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, rénovée avec goût, elle offre une surface habitable de 200m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : l'aménagement intérieur de ce lieu où l'on vit en harmonie avec la nature. Vous trouverez une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce vie avec une cheminée en pierre, parquet au sol, il y a également 2 chambres, salle de bains/douche, toilette séparé, ainsi qu'un cellier. Le premier étage est accessible par un escalier qui ménent à un couloir desservant l'ensemble des 3 suites parentales avec salle d'eau/wc, grenier. Vous bénéficiez d'un parc de 11737m² arboré avec diférentes essences, d'une piscine, et d'une belle terrasse bois, ruisseau. Laissez-vous séduire par le cadre idyllique de Cette Propriété située à 50 Minutes de Bordeaux toutes les Commodtés nécessaires à votre quotidien. Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

(14 avis)

364 000 € 1 576 €/m²
Maison • 231 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Nichée au coeur du pittoresque village de St Romain la Virvée 33240 à 10 minutes de St André De Cubzac, Vanessa et Frédéric Fortuné vous présentent cette maison en pierre qui vous offre le confort d'un lieu de vie familial . Avec une superficie généreuse de 230m2, cette bâtisse séduira les amateurs d'espace et d'élégance. Cette maison vous offre au rdc une grande pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante, une chambre en mezzanine, un ancien chai rénové en chambre parentale, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau. Jardin privatif : Profitez d'un charmant jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les rassemblements entre amis. Située dans une rue paisible au coeur du village, cette bâtisse est le refuge parfait pour échapper à l'agitation urbaine. La commune de St Romain la Virvée, réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine préservé, offre un cadre de vie agréable. Les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE D / GES D Prix: 364 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à ou Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : -396309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO 24/11/2023 - mise à jour 27/02/2025

270 000 € 1 607 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Splendide maison style architecte de 168 m² sur 2800 m² de terrain proche Saint Savin Maison a étage comprenant un vaste séjour avec plafond rampant qui lui donne beaucoup de charme, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. une chambre avec dressing , une salle d eau a proximité, wc. A l étage 3 chambres , une salle de bain. La maison a été dessiné par le propriétaire avec beaucoup d ouverture qui la baigne de lumière Double garage attenant avec portes motorisées, portail électrique, terrasse couverte, abri bois, cheminée avec poêle a bois, radiateurs récents et performants le jardin est boisé, au calme, et complètement clôturé. Cette magnifique maison n attend que vous !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Grégory HOURCADE - ImmoForfait

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Grégory HOURCADE - ImmoForfait 31/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

293 000 € 2 975 €/m²
Maison • 98,5 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

À vendre à Saint-André-de-Cubzac. Charmante maison individuelle de 100 m2. Sur une parcelle de 1500 m2 Une dépendance ouverte en pierre de 68 m2 et un carport viennent compléter ce bien. Construite en 2002. En franchissant le seuil de cette demeure : Les 5/6 pièces s'organisent autour d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec un poêle à bois. Un salon/séjour avec cuisine ouverte et un cellier. Les 4 chambres, spacieuses et confortables avec dressing, vous invitent à la détente et au repos. Une salle de bain fonctionnelle est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Cette maison dispose également de stationnement intérieur. Cette maison est proposée à l'achat pour 293 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65 % du prix du bien. Taxe foncière 956 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VM 21403 Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

Mansion Paris

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Mansion Paris 24/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

385 000 € 2 468 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 024 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Venez découvrir cette maison individuelle avec piscine, sans travaux et déalement située à quelques pas de la Mairie, non loin de la GARE TER (25 min de Bordeaux Saint-Jean). Cette maison propose une surface habitable de 124m2 répartis comme suit : Un grand séjour avec cuisine équipée séparée par une verrière, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau. A l'extérieur, une vaste varangue, une piscine chauffée, un potager/plantes avec système d'arrosage automatique et un poulaillier. Maison économique équipée de panneaux photovoltaiques et d'un poele. Un double garage couvert ainsi qu'un CARPORT (eau/electricité) d'une surface plancher de 32m2 (hors mézanine) viennent compléter ce lot d'habitation.

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

369 000 € 1 942 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison familiale avec jardin en plein centre de Saint-André-de-Cubzac, située dans un quartier calme et recherché. Celle-ci, refaite entièrement à neuf , de 190 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, un spacieux séjour-cuisine de 45 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures sur une terrasse de plus de 30 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un salon intime et une chambre confortable. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Le jardin, sans vis-à-vis, est l'endroit parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Proche des commodités, c'est une belle opportunité à ne pas manquer !

HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

Annonce publiée le 22/02/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC 22/02/2025

365 000 € 1 891 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 696 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

SAINT ANDRE DE CUBZAC à moins de 10 mn sur la commune de Salignac, venez découvrir le charme et l'authenticité de la pierre que nous offre cette maison de 6 pièces située au calme d'un petit hameau. Avec une surface habitable de 193 m², elle dispose d'un séjour traversant et lumineux de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille autour de la cheminée. Pour les amateurs de cuisine, rien de plus agréable que cette grande cuisine de 22 m2 avec sa cheminée. Vous apprécierez l'espace nuit à l'étage composé de 2 chambres, une vaste suite parentale de 40 m2 (Dressing et salle de bains), WC et salle de bains indépendante. Pour les amoureux de lecture, j'ai la pièce idéale pour y installer votre immense bibliothèque : un bureau de 22 m2 en rez de chaussé exposé plein Sud. Et pourquoi pas une piscine, puisque le terrain s'y prête ! (700m2 env.) Côté commodités, vous trouverez à proximité à pieds : écoles maternelles et primaires, une alimentation, une boulangerie, un cabinet médical, une pharmacie, dentiste.... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie Merlaud - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Mélanie Merlaud - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

(6 avis)

280 000 € 2 435 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 886 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de 1974, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du collège de La Garosse et proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle généreuse de 886 m² entièrement constructible, cette maison de 115 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose : •D’un salon/salle à manger lumineux, •D’une cuisine séparée, •D’une entrée fonctionnelle desservant les pièces de vie et l’espace nuit, •De quatre chambres rénovées, •D’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un garage attenant de 21 m² complète ce bien. Les chambres ont été rénovées, il ne reste plus qu’à moderniser les pièces de vie et la cuisine selon vos goûts pour en faire votre cocon. Située dans un lotissement paisible sans copropriété, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en étant proche des écoles et commerces. Un bien rare avec un énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 07/03/2025

255 000 € 1 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 738 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre agence Arrow Immobilier de St André de Cubzac vous propose cette charmante maison familiale composée de 3 chambres au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine aménagée, une salle d'eau , wc indépendant et rangements. A l'étage , 2 chambres dont une avec un point d'eau idéales pour créer une suite parentale, ou un étage pour adolescents. Grande parcelle de terrain au calme, dépendances et garage de 50m2 La CAMPAGNE A MOINS DE 10 MIN DE TOUTES COMMODITÉS.

CLAVEM IMMOBILIER

(135 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CLAVEM IMMOBILIER 19/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

(135 avis)

330 000 € 2 298 €/m²
Maison • 143,63 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

SEULEMENT CHEZ CLAVEM IMMOBILIER / VILLA DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES A 5 minutes de St André de Cubzac, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, cette maison offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son grand terrain qui invite à la détente et à l'aménagement extérieur, tout en offrant un cadre de vie agréable. Cette maison se distingue par son système de chauffage performant, garantissant une consommation énergétique optimisée. Pour avoir la chance de devenir les heureux propriétaires de cette maison qui allie confort et luminosité la seule chose à faire et de nous appeler et nous nous occuperons du reste ! Visitez également notre site internet Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Patrice Alfageme - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Patrice Alfageme - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

(36 avis)

359 000 € 2 679 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 759 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: À Saint-André-de-Cubzac, idéalement située à proximité des commodités à pieds, découvrez cette maison familiale de 134 m² avec piscine et garage, offrant confort, espace et convivialité. Dès votre arrivée, l'entrée avec placard de rangement vous accueille. Le salon spacieux et lumineux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain commune et un WC séparé. La quatrième chambre de 19 m², entièrement indépendante des autres, s'adapte à vos besoins et vos envies ( Bureau, salle de jeux, de sport... ) À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec sa piscine et sa grande terrasse. Un espace parking pour plusieurs véhicules ainsi qu’un garage apportent une praticité supplémentaire à ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MEREDIEU - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 02/03/2024 - mise à jour 10/03/2025

(40 avis)

479 000 € 1 996 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Découvrez cette Magnifique Propriété Familiale au Cœur de Val-de-Virvée Laurent MEREDIEU de CAPIFRANCE vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 240 m² située dans un secteur calme et recherché de Val-de-Virvée. Cette maison offre un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec accès à une grande terrasse, une cuisine dinatoire équipée d'un barbecue en pierre, une chambre avec dressing, et une salle d'eau récemment rénovée avec WC. À l'étage, une superbe mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une bibliothèque. Vous bénéficierez également d'un chai et d'une dépendance aménageable en logements indépendants ou pour une activité professionnelle. Un grand garage de plus de 120 m² et une terrasse sur un terrain de 1 500 m² complètent cette propriété. Les atouts de cette maison : environnement calme, espace extérieur généreux, grandes pièces lumineuses, et une toiture neuve. Située à 10 minutes de la gare de St André de Cubzac avec un accès à Bordeaux St Jean en 20 minutes, et à proximité de l'autoroute A10 et des commodités. Contactez-moi au 07.68.90.37.55 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.848084

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