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03140 - SAINT-GERMAIN-DE-SALLES - QUARTIER CALME - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² - MAISON AVEC CHARME AUTHENTIQUE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Germain-de-Salles. Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 83.0 m², sur 2 niveaux, offre un cadre de vie chaleureux pour un couple en quête de tranquillité. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres de 26 m² et 22 m², un séjour spacieux de 26.0 m² et une exposition plein sud, elle saura vous séduire par son ambiance conviviale et son caractère authentique. Vous apprécierez également la surface de la dépendance de 15.0 m², offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou de rénovation pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Construite entre 1920 et 1944 en pierre, cette maison bénéficie d'une rénovation en 2014, offrant ainsi un bon état général. Les caractéristiques telles que le toit en tuile artisanale, les sols en carrelage ajoutent du cachet à cette propriété pleine de charme. Chauffage central . Double vitrage. Assainissement collectif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Saint-Germain-de-Salles, un petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : À vendre : Charmante maison individuelle à Naucelles (15250) au prix de 159 000€. Cette demeure spacieuse, construite en 1958, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Un 1er niveau avec cuisine séparée, voisin du salon/ séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres et 2 pièces mansardées aménageables en salle d'eau , bureau ou dressing. . Située dans un environnement paisible de campagne, cette maison bénéficie d'un terrain privatif de 670 m², entièrement plat et piscinable, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour l'installation d'une piscine. La vue dégagée sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce bien. La maison est équipée d'un système de chauffage fioul + insert bois et d'un garage intégré, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule, avec un total de deux places de stationnement disponibles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Naucelles est une commune dynamique, proche de toutes commodités. Vous trouverez à proximité des pharmacies, des commerces, des restaurants, ainsi que de nombreux espaces verts pour vos loisirs en plein air. Cette localisation vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un cadre bucolique, alliant confort et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr