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99 000 €
1 904 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 930 m²
Venez découvrir, cette belle propriété au calme d'un lieu dit de Jaleyrac dans le Nord Cantal à proximité de toutes les commodités de Mauriac. Cet ensemble plutôt rare, est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Composée de deux habitations, dont une rénovée et l'autre à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités. Propriété implantée sur une parcelle de terrain de 930m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes qui se compose d'une ancienne grange récemment rénovée de 52m2, de plain-pied et qui est agencée de manière optimale et fonctionnelle. Une jolie terrasse plein sud vous ouvre la maison sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec WC complètent se bien. Son sous-sol de 50 m² offre un vaste espace de stockage ainsi qu'une cave et un garage y est attenant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et un poêle à bois (non installé) restera avec la tuyauterie nécessaire pour être posé à votre convenance. La deuxième maison en pierre également, d'une surface d'environ 95 m², nécessite des travaux de réhabilitation. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cantou, d'une cuisine ouverte sur le terrain, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
