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Samia FEGHALI - OPTIMHOME
(22 avis)
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Samia FEGHALI - OPTIMHOME 22/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
(22 avis)
12
Maison, 102 m²

290 000 € 2 843 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Secteur Oradou, en retrait, charmante maison de ville, fonctionnelle de 105 m² implantée sur un terrain de 308 m² clos et paysagé. Au RDC 1 entrée, 1 placard, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau A l'étage, 1 séjour/salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 WC , 1 salle de bains Rénovation 2016 Huisseries PVC Chaudière Gaz Sols Parquets massifs d'origine Taxe Foncière 1300€ Garage Atelier indépendant 11 m² Environnement calme et verdoyant Proche de toutes commodités Ligne T2C A 5 mn de la Place de Jaude Axes routiers et autoroutiers à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 512 510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 (réf. 548074 )

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KW ARVERN
(298 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par KW ARVERN 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(298 avis)
9
Maison, 240 m²

319 000 € 1 329 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 595 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Située à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Maison d'une surface habitable d'environ 240 m², composée de deux T2, un T5 en duplex ainsi qu'un possible studio au sous-sol. Très bonne construction en parfait état des années 30 offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes, le tout sur une parcelle clôturée de 595 m². Idéal pour investisseur ou famille en quête d'espace ! La maison se compose : Au sous-sol d'un garage de 29 m², d'une chaufferie, d'une cave ainsi qu'une pièce de 22 m² avec fenêtre et entrée indépendante sur l'extérieur pouvant facilement devenir un studio. Au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée offrant accès à un T2 de 34 m², un T2 de 29 m² ainsi que l'accès au sous sol, au 1er étage et au jardin. Au 1er étage, un palier de 6m² donnant accès à une grande cuisine indépendante, un salon séjour lumineux de 37 m², une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande chambre de 14 m². Au 2ème étage, 3 grandes chambres allant de 17 à 20 m², un WC avec lave main ainsi que la possibilité de créer une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville, une partie des huisseries est en PVC double vitrage. Le terrain est accessible par tout type de véhicule, offrant la possibilité de créer du stationnement, faire une piscine ou tout autre type de construction après accord de la mairie. Cette propriété comblera toutes vos attentes même si une remise au goût du jour des intérieurs s'avère nécessaire. L'ensemble sera vendu libre d'occupation. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CABINET DE LATTRE
(137 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par CABINET DE LATTRE 16/10/2024
(137 avis)
9
Maison, 231,24 m²

470 000 € 2 033 €/m²
Maison • 231,24 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 270 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente cette magnifique propriété avec son jardin privatif au coeur de la capitale auvergnate dans le secteur des Salins. Situé à 5min à pied de la place de Jaude et des Facultés, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, cet hôtel particulier de 7 chambres actuellement saura vous charmer par son emplacement idéal et central. Développée sur 4 niveaux, la propriété pourra sans difficulté accueillir famille et amis pour y partager des moments chaleureux grâce à ses grandes pièces baignées de lumières naturelles.Au RDC vous retrouverez un local commercial désaffecté à réhabiliter avec sa réserve attenante. S'y trouve également l'accès au jardin côté cours. Au premier niveau se développent la cuisine séparée ainsi que le grand séjour en plus d'une chambre, une toilette séparée et une buanderie. Au deuxième niveau se présentent 4 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles d'eau dont une entièrement rénovée. Au troisième niveau, entièrement mansardé, votre imagination sera la seule limite en réhabilitant les chambres ou en transformant l'espace selon vos besoins et envies. Enfin un appentis et une dépendance supplémentaires sont accessibles par le jardin. Ne manquez surtout pas l'occasion de vivre au coeur de Clermont-Ferrand à deux pas de l'ensemble des commodités que propose la capitale auvergnate. Ecoles, médecins, marchés, loisirs, facultés, ligne de bus et tramways, tout est accessible à moins de 10 minutes de marche. Ne perdez pas de temps et venez visiter cette perle rare. Les points forts de la propriété : - Construction de charme, début du siècle - Volumes entièrement réaménageables - Nombreuses pièces de nuits pour grandes familles - Proximité commerces, transports et éducation. Des travaux sont à prévoir pour libérer l'immense potentielle de la propriété. Une question ? Une visite ? Contactez vos agents immobiliers : Ludwig Loedel 07.86.62.81.75 Marie-Hélène Lefebvre : 06.82.95.26.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MYclermont
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MYclermont 18/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
23
Maison, 190 m²

315 000 € 1 658 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente une maison des années 70 en retrait de la route au fond d'une impasse, sur un terrain de 460 m2 Répartie sur 3 niveaux, elle comprend : En RdC: un garage triple de 41m2, une chambre/bureau, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une cave. Au 1er étage : une cuisine séparée avec accès sur un extérieur, un séjour double avec accès au balcon, 3 chambres, une salle de bains et WC. Au 2e étage : une cuisine séparée, un séjour, 1 chambre, une salle de bains et WC. 2 greniers complètent ce bien. Possibilité en plus de garer 2 voitures devant la maison. Possibilité d'avoir 2 appartements indépendants. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage au gaz. TF: 2 843 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Frédéric MERLE- 06 81 26 42 51- R.S.A.C : 509 900 973 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Yasmina MEKADEM - 3G Immo
(28 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Yasmina MEKADEM - 3G Immo 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(28 avis)
10
Maison, 150 m²

447 000 € 2 980 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Côtes de Clermont-fd grande maison familiale située dans un secteur résidentiel d'une surface de 150 M2 sur 1300 m2 de terrain. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger donnant sur la terrasse sans vis à vis et le jardin avec vue sur le PDD. Vous bénéficiez de 4 chambres dont une suite parentale de 32 m2 et d'une salle de bain. Un garage, une cave, une buanderie complètent ce bien. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel : 06 86 67 27 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196958YM-1462412921

Sandrine MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 142 m²

Prix en baisse 349 990 € 2 465 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison T7 de 142m2 construite en 1925 et entièrement rénovée! Vous serez séduit par les volumes , la luminosité et le calme qui y règne. En empruntant 6 marches vous accéderez à l'entrée principale , vous entrerez dans un espace de 50m2 composé d'un grand séjour- salon avec placard dressing , 1 cuisine aménagée et équipée avec cellier et 1 wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain , 2 chambres dont 1 avec 1 dressing , 1 salle d'eau et 1 wc. Au niveau RDC , vous profiterez d'un espace avec entrée indépendante par l’extérieur et accessible par l'intérieur également composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau de 21m2 , 1 wc séparé , 1 petite pièce de 6m2 pouvant être utilisé comme dressing par exemple, 1 espace bureau de 12m2 avec accès à un escalier afin de rejoindre le séjour, 1 buanderie avec la chaufferie. Coté extérieur , vous aurez le choix avec 2 terrasses, un beau et grand jardin , 2 longues places de stationnement ( possibilité d'y stationner un véhicule de chantier , un camping car)et une cabane de jardin. Fenêtres PVC double vitrage , portail motorisée avec digicode. Cette maison à été entièrement rénovée du sol au plafond, mais également l'électricité , la plomberie , chaudière neuve , la toiture avec l'isolation , la vmc ...Bref vous ne prenez aucuns risques ! Taxe foncière : 1340€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

PRO IMMO Transactions
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par PRO IMMO Transactions 10/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
16
Maison, 117,87 m²

Prix en baisse 238 500 € 2 023 €/m²
Maison • 117,87 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 330 m²

Clermont-Ferrand (63000)

PRO IMMO propose à la vente dans le quartier de Marivaux, une charmante maison de ville de 1958 avec jardin arboré. Dans une environnement calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du jardin Lecocq (TRAMWAY) et à 5 min des autoroutes, emplacement idéal et recherché. Cette maison très bien entretenue se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: grande entrée, une chambre, garage/atelier, cave enterrée. Au premier étage: cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage: 2 chambres, salle de bain, wc, coin grenier. Vous serez séduits par le charme certain de cette maison, son jardin paysagé pourvu de nombreux massifs et arbre fruitiers. Un audit énergétique a été effectué sur cette maison, les travaux complets d'isolation thermique sont chiffrés et disponibles sur demande .Permettant de passer en classe énergétique B. Chauffage individuel au gaz Taxe foncière: 1427 euros PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS 30/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
23
Maison, 50 m²

133 500 € 2 670 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Sur la commune de Clermont-Ferrand, petite annonce immobilière pour cette maison. L'espace intérieur se constitue de 2 chambres, un espace cuisine, un coin salon de 21m2 et une salle d'eau. La superficie habitable sort à environ 50m2 le cuvage aménageable de 21 m2 amène la surface habitable à 71 m2. Date de construction : 1900. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Le prix de vente s'élève à 133 500 euros. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est de 846 euros pour les douze mois. CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Habitation intéressante pour votre premier investissement immobilier.

Agence Egide
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Agence Egide 04/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
8
Maison, 132,24 m²

232 000 € 1 754 €/m²
Maison • 132,24 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité Clermont centre jolie maison 132m2 avec un studio indépendant, un garage, une terrasse et un jardin arboré. Idéalement située au centre de Clermont, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités de la ville. L'habitation est composée d'un salon séjour, une cuisine donnant sur terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un garage, une cave et une chaufferie buanderie. Le studio indépendant est équipé d'un séjour, une cuisine et d'une salle d'eau, offrant un espace de vie supplémentaire pour les invités ou comme location séparée. La superficie habitable développe environ 132.24m2 sur un terrain de 329 m2 avec un jardin, une terrasse et un stationnement pour un véhicule. DPE classé F (329) GES F (96) Le prix de vente s'élève à 232 000 EUR Frais d'Agence Inclus dont 5.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un vidéo est disponible sur simple demande. Si vous recherchez une maison au coeur de Clermont avec un jardin et un studio indépendant, cette maison pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 310 m²

625 000 € 2 016 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 041 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, à seulement 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités. LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'inspiration Florentine de 2009 d'environ 310m2 édifiée sur un terrain d'environ 1040m2. RDC : - Entrée par le patio, vestiaire et grande pièce de vie d'environ 90m2 ouverte sur les extérieurs - Cuisine dinatoire exceptionnelle - Studio ou suite parentale avec accès indépendant possible - Spacieux bureau (ou 1ere chambre) avec salle d'eau - Buanderie, WC séparés, garage double et accès à la cave. 1er étage : - 4 autres chambres avec leurs pièces d'eau - Solarium avec vue cathédrale et Puy-de-Dôme. Plusieurs terrasses conduisent à une piscine avec pool house et terrasse couverte avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand. Belle construction traditionnelle RT 2009, doublage intérieur briques, chauffage basse température au sol. Devis réalisé pour mise en place ascenseur PMR. Prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

Côté Particuliers Clermont Ferrand
(296 avis)
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 11/06/2024
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 06/03/2024 - mise à jour 11/06/2024
(296 avis)
10
Maison, 180 m²

595 000 € 3 306 €/m²
Maison • 180 m² • Meublée • 10 pièces • 8 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Ne manquez pas cette invitation spéciale pour visiter notre maison de ville de 180 m², rénovée avec un soin particulier pour en faire un lieu accueillant avec de vastes espaces de vie. C'est la résidence idéale pour une grande famille souhaitant profiter des avantages urbains tels que l'accès facile aux transports, aux magasins, aux écoles et universités. Le jardin constitue un espace exclusif pour la relaxation et les barbecues, en plein cœur de la ville. Cette maison est dotée de toutes les installations modernes nécessaires, y compris un chauffage électrique, un double vitrage moderne, une toiture entretenue et un garage spacieux. Elle offre également l'opportunité d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité professionnelle.

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
3
Maison, 112 m²

371 343 € 3 316 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 312 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et élégante sur la commune de Clermont-Ferrand, conforme aux normes RE2020, avec système de climatisation dans toute la maison. Caractéristiques Principales : Projet de Construction d'une Maison de 113m2 Garage de 16m2 Terrasse Panoramique de 21m2 Commune de Clermont-Ferrand/ coté Durtol Normes RE2020 Climatisation dans Toute la Maison 3 Chambres, Cellier et Pièce de Vie de plus de 42m2 Description : Ce magnifique projet de construction vous propose une maison de 113m2, conçue pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec un garage de 16m2 pour le stationnement de votre véhicule et un cellier pour le stockage supplémentaire, cette maison répond à tous vos besoins. Profitez également d'une terrasse panoramique de 21m2 offrant une vue imprenable sur les environs. La conformité aux normes RE2020 garantit une efficacité énergétique optimale, tandis que le système de climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Caractéristiques Supplémentaires : Salle de bains contemporaine 3 chambres spacieuses Pièce de vie lumineuse de plus de 42m2, idéale pour recevoir Espace extérieur pour profiter du plein air Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et élégante, sur la commune recherchée de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, veuillez nous contacter au 06,46,36,09,68 Saisissez cette chance de créer votre havre de paix dans cette charmante commune de Clermont-Ferrand. Votre nouvelle vie commence ici ! Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison (Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs)

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 90 m²

225 000 € 2 500 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Mathilde Ducrocq de votre agence Les clés de Chloé vous propose cette maison de 90 m² avec 4 chambres. La maison se situe à Clermont-Ferrand, secteur La PLAINE, dans un quartier très calme, sur un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de près de 600 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une double entrée avec placard, un salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée Sud puis viennent une chambre et un WC avec lave main. Au premier étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un dressing. Enfin, vous apprécierez l'espace buanderie, la cave, la cabane de jardin et le garage. Fenêtres double vitrage, chauffage gaz, tableau électrique récent. A visiter rapidement .... Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778

CABINET DE LATTRE
(137 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par CABINET DE LATTRE 16/10/2024
(137 avis)
8
Maison, 81,7 m²

260 000 € 3 182 €/m²
Maison • 81,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Maison T3 de 80 m2 mitoyenne à Clermont-Ferrand, située dans le secteur des Vergnes. Caractéristiques principales : - 1 salon lumineux avec espace salle à manger - Cuisine fonctionnelle - 2 chambres - 1 salle d'eau équipée avec toilettes - Grenier servant de stockage - Terrain plat de 400m2 offrant un espace extérieur agréable - Double garage non attenant - Chauffage central gaz de ville. - Cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Située dans le quartier des Vergnes, elle offre une proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien GRILLET au 0652826269 ou par e-mail à . Classe Energie: C Classe Climat: C - Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par DOME IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
16
Maison, 140 m²

295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • Ter. 217 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Grande maison familiale 140m², 4 chambres, garage et jardin Clermont-Ferrand, secteur CHU / Léon Blum : grande maison familiale de 140m² habitables et ses 70m² d'annexes. Le tout sur un terrain de 217m². Au cœur de la vie citadine, à 7 minutes de la Place de Jaude par le TRAM, 10 minutes à pieds du CHU, 3 minutes à peine à pied de l'école élémentaire Jean Macé et 10 minutes à pied du Collège Charles Beaudelaire ou encore de l'ensemble scolaire Fénelon, cette maison spacieuse mitoyenne d'un côté saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. Elle se compose ainsi: au rez-de-chaussée, un grand vestibule d'entrée desservant deux chambres avec vue sur le jardin, un bel espace buanderie avec WC de 21m² et un garage de près de 37m² avec son accès au jardin. Une cave de 13m² termine ce niveau. A l'étage, un palier distribue 2 belles chambres au calme, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un salon-séjour de plus de 35m² et une cuisine très lumineuse, entièrement équipée, de plus de 16m². Notons que de nombreux placards de rangement sont présents dans le dégagement. (Combles avec isolation mais pouvant être aménagées). Côté extérieurs : un jardin coquet entièrement clos à l'abri de la rue, un portail d'accès automatisé ainsi qu'un espace goudronné viennent terminer les prestations d'ensemble. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation en parfait état, fenêtres en double vitrage PVC, combles isolées. Le gros œuvre est sain mais un rafraîchissement d'ensemble est à prévoir. Un fort potentiel pour cette bâtisse édifiée en 1952 de façon traditionnelle avec son rez-de-chaussée entièrement en pierre de Volvic, ses parquets de bois francs et son granito d'origine dans les dégagements. Elle pourrait accueillir autant une famille qu'une profession libérale ou encore un immeuble de 2 ou 3 lots. Ce bien proposant de beaux volumes alliés à son potentiel et son emplacement en cœur de ville en fait un bien intéressant et recherché sur le marché. Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

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