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Claude Gouillon-Chenot - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 16/10/2024

(6 avis)

262 000 € 1 040 €/m²
Maison • 252 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 10 270 m²

Vollore-Ville (63120)

63120 - VOLLORE-VILLE - GRANDE MAISON FAMILIALE DE 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 252 M² - AVEC VUE PANORAMIQUE ET GRAND TERRAIN L'agence Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de famille située dans la belle citée de Vollore-ville avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys classée à l'Unesco. Construite sur 4 niveaux, cette propriété est composée de 11 pièces avec 7 chambres spacieuses dont 3 avec balcons, 2 salons avec cheminée, une cuisine séparée, 2 salles d'eau et toilettes. Au 3ème étage, des combles aménageables de 125 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement. Une cave de 11 m² et 2 garages complètent ce bien. A l'extérieur, la propriété propose une grande terrasse, des jardins et un terrain de 10270 m2, le tout exposé ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chaudière bois à granules neuve. DPE en E et GES en B. Contactez dès maintenant Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agent immobilier ?

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Vos Agents

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Vos Agents 15/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

765 000 € 2 068 €/m²
Maison • 370 m² • Sous compromis • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 20 747 m²

Manzat (63410)

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de maître exceptionnelle sur les hauteurs de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnant (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie avec des matériaux de qualité sur une magnifique parcelle arborée et boisée de plus de 20000m2, cette maison de maître entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme, des volumes et hauteurs sous plafond rares, et une luminosité et une vue exceptionnelles. Un grand escalier en pierre de Volvic mène à une petite verrière faisant office de vestiaire et desservant un salon de 55m2, un espace salle de sport de 19m2 et une salle d'eau de 16m2 prête à accueillir sauna, hammam ou autre. Une superbe cuisine équipée (plan de travail en marbre, piano de cuisson, plot de boucher...) avec salle à manger, ouverte sur une véranda lumineuse, offre un espace total de 67m2 et complète le rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, un bureau de 16m2, une salle de jeux de 19m2, deux chambres d'environ 25m2 chacune avec leur propre salle d'eau et un WC séparé. Au second et dernier niveau, deux autres chambres avec leur propre salle d'eau offrant des volumes similaires, un WC et une belle suite parentale de 45m2 environ avec dressing, WC séparé et salle de bains. Un sous-sol avec garage et porte motorisée, buanderie/chaufferie, atelier, cellier et cave complète la partie maison. Les extérieurs offrent des services de qualité et de nombreuses possibilités. Face à la véranda, une piscine chauffée de 8m x 4m avec volet roulant, une grande pergola avec cuisine d'été et jacuzzi, 100m2 de terrasse, plusieurs espaces aménagés, un carport de 65m2, un hangar traversant de 44m2, une cabane de jardin et de nombreuses surprises... Chauffage central aux granulés, climatisations réversibles, géothermie, huisseries de qualité... Un bien d'exception, clé en main, au charme et au cachet rare ; une offre à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 765 000 EUR HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

Luc VAZEILLE - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Luc VAZEILLE - iad 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(50 avis)

97 000 € 353 €/m²
Maison • 275 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 913 m²

Saint-Amant-Roche-Savine (63890)

iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Plongez au cOEur de l'histoire du pittoresque bourg de Saint Amant Roche Savine avec cette propriété chargée d'authenticité. Cet ancien hôtel restaurant, véritable emblème de la commune, vous offre un cadre enchanteur imprégné de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un WC, et une spacieuse salle dotée d'une monumentale cheminée vous transportent dans le passé glorieux de cet établissement. À l'étage, sept chambres, dont quatre avec salle d'eau privative et trois avec point d'eau, offre un potentiel immense pour créer un espace de vie familial chaleureux ou pour développer un projet d'accueil touristique. Deux chambres supplémentaires avec point d'eau et d’immenses combles aménageables offrent un espace flexible pour répondre à vos besoins et aspirations. Les deux caves voûtées, la grange et le garage constituent des espaces de stockage pratiques et des possibilités de transformation infinies. Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 900m², sans vis-à-vis avec une vue dégagée, cette propriété offre également un jardin arrière généreux, idéal pour les moments de détente en plein air et les projets d'aménagement paysager. Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette demeure, d’une surface habitable de plus de 270m², branchée au tout à l’égout et bénéficiant d’un chauffage central alimenté par une chaudière fuel, représente un véritable terrain de jeu pour les esprits créatifs et les passionnés de restauration. Bénéficiant des atouts du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété est une véritable pépite à saisir pour les amoureux d'histoire et de nature à la recherche d’un havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de contribuer à l'histoire de ce petit bourg. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir l’exceptionnel potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AROBASE IMMO

(119 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par AROBASE IMMO 28/09/2024

(119 avis)

199 000 € 810 €/m²
Maison • 245,76 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 3 364 m²

Ardes (63420)

Famille nombreuse ou reconstituée, vous recherchez de l'espace et bien cette maison est faite pour vous !! En effet vos agences de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison individuelle de plus de 245 m2 habitables sur trois niveaux avec cave en dessous et grenier aménageable au-dessus le tout sur un terrain de 3364 m2. Le bien se compose en rez de chaussée : D'une entrée, cuisine, vaste salon -salle à manger (70m2), terrasse, salle d'eau, WC, chaufferie- buanderie. Au premier étage : un palier, 3 chambres une salle de bain et un WC. Au-dessus du salon- salle à manger un grenier aménageable d'environ 75 m2. Au deuxième étage sur la partie Est, un palier dessert un bureau et trois grandes chambres mansardées dont une en enfilade. Le bâti est en bon état général, couverture de moins de 10 ans, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central au fuel plus poêle à bois, assainissement individuel à remettre en conformité (devis établi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.gé « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

Auvergne Properties

(170 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Auvergne Properties 14/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

(170 avis)

330 000 € 1 315 €/m²
Maison • 251 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 13 250 m²

Trézioux (63520)

Belle ancienne ferme, idéale pour une activité gites/chambres d'hôtes (pouvant accueillir 18 personnes), composée de deux charmantes maisons en pierre et une grande grange. Situation dominante, au calme sur un terrain de 1,3 ha avec piscine. Magnifique vue dégagée sur les volcans d'Auvergne. A 15 mn de Billom. La disposition est comme suit : 1ère maison : 80 m² habitables : Au rez de chaussée : belle pièce à vivre de 24 m2 avec cheminée et poêle, parquet au sol, cuisine aménagée. Une chambre 11 m2 avec parquet flottant au sol et une salle d'eau/WC. Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres de 18 m2 et 12 m2. Une salle d'eau/WC. Le grenier isolé est aménagé en couchages. 2ème maison : 170 m2 habitables : Au rez de chaussée : entrée par une porte fenêtre donnant sur une belle pièce à vivre 40 m2 avec poêle à bois, petite cuisine avec grande placard de rangement, un WC séparé avec machine à laver. Quelques marches vous mènent vers une chambre de 13 m2, une salle d'eau/WC et une grande cuisine équipée de 21 m2 avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Au 1er étage : palier spacieux desservant 2 belles chambres (20 m2 et 11 m2) avec moquette au sol, une salle d'eau/WC de 5 m2 et 2 autres grandes chambres (21 m2 et 14 m2) avec parquet flottant au sol. Le grenier est aménagé en espace couchages. Grande grange 115 m2 composée de garage, chaufferie, stockage bois et une cave voutée. Mezzanine pour entreposer du matériel. A côté de la piscine il y a un espace local technique avec une pièce douche/lavabo. La propriété est en bon état avec chauffage central au fuel. Menuiseries double vitrage bois. Toiture en état correct. Située au calme dans un hameau sur la commune de Trézioux. Vous trouverez les commerces et services à Courpière (6 km), Thiers (19 km) et Billom (16 km).

Benoit Guigain - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Benoit Guigain - iad 06/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

(4 avis)

690 000 € 1 624 €/m²
Maison • 425 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 7 903 m²

Perrier (63500)

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : A 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 8000m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, sur un vaste terrain de 8000 m², offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain EI (ID 78439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm Immobilier Ambert

(359 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 16/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

(359 avis)

334 000 € 916 €/m²
Maison • 364,5 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 11 659 m²

Ambert (63600)

A découvrir dans votre agence Cimm Immobilier Ambert, sur un parc arboré avec environnement au calme et une vue dégagée sur les monts du livradois, très jolie maison d'habitation de cachet d'une surface habitable de 364.50 m² sur trois niveaux composée en rez de jardin avec acès par terrasse, un hall d'entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger et un salon avec cheminée pour une surface de 67.5 m², un couloir dessert un bureau (possible chambre), deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette. Accès du hall d'entrée, à l'étage un couloir dessert trois chambres avec point d'eau et wc à chacune et une salle d'eau. En sous sol une salle de jeux, une réserve, une cave, une chaufferie, un grand garage avec atelier pouvant acceuillir quatre véhicules avec porte motorisée. La charpente est en excellent état. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif. Présence d'une source. Nombreuses possibilitées. Terrain piscinable. Son prix : 334 000 €uros Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mr Gaultier Romain au 06 68 93 57 58 Découvrez aussi le reportage de ce bien en vidéo sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789044963 RCP ASSERIS

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1702 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 16/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

(1702 avis)

334 000 € 1 193 €/m²
Maison • 280 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 11 221 m²

Ambert (63600)

A quelques minutes du centre de la ville d'Ambert, venez découvrir cette jolie demeure des années 60 de 280 m² habitable sur un terrain de 11 221m² arboré. Sur le niveau principal, vous entrez par un grand hall où un grand escalier domine laissant apparaître une mezzanine. Sur ce niveau, un espace séjour, salon de 65m² donnant sur une terrasse de plus de 100m². Dans cet espace très lumineux vous trouvez un joli parquet en chêne, une cheminée. Attenant à cette pièce, une cuisine spacieuse et une lingerie. Toujours sur ce niveau, une grande suite parentale avec dressing, une belle salle de bain avec baignoire, douche et wc. Une seconde chambre également en suite, un bureau et wc. Au niveau supérieur en mezzanine, 3 chambres spacieuses toutes équipées de wc, point d'eau, dressing et petits greniers aménagés sous les pans, une salle d'eau et une lingerie. Pour finir, au niveau inférieur en RDC, un grand hall, avec une salle de presque 60m², un cellier, une salle d'eau avec wc, une chaufferie avec chaudière fioul et pompe à chaleur puis un double garage et atelier. Le bien est en très bon état général, il est raccordé au tout à l'égout. Pour plus de renseignements, n'hésitez à contacter votre négociatrice GTI immobilier Anne Farget au 06 69 95 87 50

Vos Agents

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Vos Agents 19/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

470 000 € 2 035 €/m²
Maison • 231 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 155 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... une maison de ville d'environ 232m2 situé proche de Jaude et des Salins, dotée d'un superbe potentiel et bénéficiant d'un jardin privatif ensoleillé de 150m2. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial avec réserve pour un total de plus de 40m2 avec accès sur le jardin et ses diverses petites annexes. Au premier étage, un séjour de 28m2 et une cuisine séparée de 17m2, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, quatre belles chambres de 9m2, 15m2, 11m2 et 10m2, une salle d'eau avec douche et WC. Au troisième et dernier étage, mansardé, vous pourrez profiter de quatre pièces mansardées aménagées auparavant en chambre d'amis, salle de jeux et bureau, un WC et un petit grenier. Chauffage individuel au gaz (Viessmann). Double vitrage aluminium au premier étage et PVC au deuxième étage avec volets roulants. Toiture en très bon état. À quelques pas des commerces et des transports, l'ensemble est à rénover et offre un très beau potentiel. La maison dispose de la fibre. Idéal investisseur, l'immeuble peut également facilement être divisé en plusieurs lots pour une rentabilité optimale, pour du locatif ou une revente à la découpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 470 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

Claude Gouillon-Chenot - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 11/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

289 000 € 963 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 142 m²

Thiers (63300)

** BELLE MAISON DE CARACTÈRE A THIERS ** En exclusivité, l'agence EffiCity vous propose cette magnifique maison atypique de 300 m2 rénovée avec goût au cœur du centre ville de Thiers, secteur remparts. Ce bien en pierre s'étend sur 4 niveaux et est composé de 11 pièces. Au RDC nous retrouvons un vaste séjour de 90 m2 avec parquet ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un toilette séparé . Au 1er étage, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et une buanderie. Au 2ème étage, cette maison comprend un appartement avec une cuisine et salon ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à rafraîchir et des combles. Un grand garage fermé, 1 grande pièce avec bar et une cave complète ce bien. Le DPE est en C. Les fenêtres en bois ont été changées, l'isolation complètement refaite et la toiture toiture en très bon état. Chaudière à condensation de 2014. Beaucoup de cachet pour ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VACHERAND IMMOBILIER - Vieux Lille

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER - Vieux Lille 13/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

639 000 € 2 638 €/m²
Maison • 242,19 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 822 m²

Varennes-sur-Usson (63500)

Dans un cadre d'exception au coeur du Puy de Dôme et tout proche d'Issoire, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété vigneronne de la fin du XIXème siècle, édifiée au sein d'un joli parc clos et arboré de 2822m², avec piscine. Cette belle bâtisse de 194 m² entièrement rénovée, dispose d'une spacieuse cuisine équipée de 30 m² avec sa jolie cheminée en pierres et poutres apparentes dotée d'un poêle à bois. Elle communique avec la salle à manger et le salon au style vigneron, typique de la région agrémenté également d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie, une pièce technique (ballon thermodynamique, pompe à chaleur, rangement) et un wc. Le premier étage dessert deux chambres de 19 m² et 10 m² (cette dernière étant actuellement un dressing), un bureau, une salle d'eau et un wc. Le dernier étage comprend deux chambres : 17 m² et 9 m², une salle d'eau et un wc. La maison principale donne d'un côté sur une jolie terrasse, un jardin et la piscine ; de l'autre, sur un magnifique parc arboré pour profiter d'un peu d'ombre lors des belles journées d'été. Une seconde habitation indépendante vous permettra d'accueillir famille et amis, ou pouvant servir de gîte. Cet ancien pigeonnier de 48 m² entièrement rénovée, dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc, et à l'étage, d'une spacieuse chambre de 14 m² avec sa mezzanine. Une varangue de 38 m², située entre les deux habitations, vous permettra de prolonger vos soirées à l'extérieur, tout en étant abrités. La propriété dispose d'une magnifique cave rénovée de 31 m² pour y recevoir vos amis pour une dégustation, d'une grange de 96 m² pouvant être aménagée et de 2 places de parking couvertes. Un bureau indépendant de 14 m² avec point d'eau, séparé de la partie privative, permet d'y exercer une profession libérale par exemple, avec possibilité d'une salle d'attente attenante. Bien rare sur le marché, vous serez séduits par l'emplacement, les prestations proposées et la qualité des matériaux. Chauffage : pompe à chaleur air/eau et poêle à bois Située à 8 minutes d'Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand, vidéo disponible sur demande. Pour toute information et organiser une visite, contactez Aurore Liévin au 06 22 12 84 35, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AC00021. Logement classé B, consommation annuelle estimée entre 1020€ et 1440€, année de référence 2021. Les risques auxquels ce logement est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/ Prix net vendeur 614 000€, commission charge acquéreur soit 4.07%

Benoit Guigain - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Benoit Guigain - iad 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(4 avis)

330 000 € 1 068 €/m²
Maison • 309 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 000 m²

Sauxillanges (63490)

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 210m² : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. A l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 140m² au sol, est actuellement louée jusqu'à fin août. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. A l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain EI (ID 78439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 28/09/2024

695 000 € 2 825 €/m²
Maison • 246 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 471 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, à proximité immédiate du centre ville, cette propriété de 246 m², agrémentée de son havre de paix paysagé. ****Une visiter virtuelle immersible est disponible en agence**** Située à 10 minutes à pied du Jardin Lecoq, des écoles privées Fénelon, commerces, piscine Coubertin, gare ferroviaire, cette maison vous ravira par sa localisation idéale et ses prestations globales. Idéale pour une grande famille, la maison dispose de 6 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau dont une salle de bain. Le salon-séjour double d'une surface de 35m² , agréable et traversant Est-ouest est lumineux et s'ouvre sur la terrasse surplombant le jardin verdoyant. Coté rue un oriel amène lumière et chaleur solaire faisant un coin lecture approprié. La cuisine indépendante quant à elle permettra d'accueillir lors des repas toute la petite famille. Un accès direct depuis celle ci vous amènera à la terrasse puis au jardin en contrebas. Les six chambres de la maison réparties sur 2 niveaux, sont toutes très grandes (14 à15m²), lumineuses et facilement aménageables. Elles disposent de nombreux rangements, sont confortables et disposent au même étage d'une salle d'eau. Une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie, le parquet bois et les vitraux présents dans les escaliers confèrent à l'ensemble cachet et volumes. Petit poumon vert en plein centre ville, le jardin cache une belle végétation et un abri de jardin coquet. Différentes petites terrasses vous permettront "déjeuners sur l'herbe" et moments de détente. En sus, un niveau complet en RDC, de plain pied depuis la rue, a été aménagé pour une profession libérale. Accès et entrée indépendante de l'habitation principale avec salle d'attente, cabinet, wc et salle d'eau vous permettront l'exercice d'une activité professionnelle. Celui ci peut également être transformé en appartement indépendant. La maison dispose d'un garage fermé sécurisé. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Dylan Brito Beito - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Dylan Brito Beito - iad 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(10 avis)

139 000 € 647 €/m²
Maison • 215 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 413 m²

Parent (63270)

iad France - Dylan Brito Beito (07 55 13 46 29) vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons de village à rénover à Parent. Avec une surface totale de 215m² et 11 pièces dont 5 chambres, ces maisons offrent un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Une première maison composée d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, deux mezzanines, une chambre, une salle de bain et WC. La deuxième maison est composée d'une cuisine, une salle de bain et WC. À l'étage, un salon et deux pièces en enfilade (un dressing et une chambre par exemple). Les combles sont aménageables. Une pièce annexe supplémentaires. Deux belles granges avec cuvages séparent ces biens situés au fond d'une cour. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Brito Beito EI (ID 71138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine PINTRAND - 3G Immo

(54 avis)

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G Immo 10/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

(54 avis)

840 000 € 3 218 €/m²
Maison • 261 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 490 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

A vendre, magnifique maison d'architecte de style provençal d'une surface de 260 m2 habitables sur la commune de Pérignat-es-Allier. Dans un havre de paix, cette propriété exceptionnelle est érigée sur un terrain de 3490 m2 qui offre une vue panoramique à couper le souffle. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie de 106 m2 comprenant différents modules avec notamment une cuisine neuve intégrée dans le séjour, et des espaces salon, billard et télévision.Sur ce même niveau la maison dispose d'une suite parentale avec salle de sport, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec vue panoramique, d'une autre chambre avec son dressing et une salle d'eau, un bureau, un buanderie. A l'étage, une magnifique mezzanine surplombe l'espace de vie. A l'écart des autres, une grande chambre avec une terrasse, une salle d'eau, un dressing et W.C. En sous-sol, la chaufferie, les deux garages et les dépendances apportent de l'aisance à la maison. Une très belle piscine complète ce cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.38.10.04.50. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190244SP-1462408113