Acheter une maison en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

Maison en pierres de type 4 jardin et dépendances. CEYSSAT, vous aspirez à une vie tranquille au cœur du parc des volcans ? Imaginez-vous au pied du Puy-de-Dôme, à Ceyssat, à 25 mn de Clermont-Ferrand, dans une maison traditionnelle en pierre de 100 m2 habitables. Implantée sur une parcelle de 377 m2 cadastrés et mitoyenne par la grange, vous goûtez déjà à l’attrait de son environnement bucolique. Or, vous voilà près de la fontaine devant la façade en pierre apparente et la coquette véranda d’entrée vous invite à franchir la porte. Agréablement surpris, vous découvrez que les parties habitables ont été entièrement et très récemment rénovées : l’isolation par l’intérieur et une pompe à chaleur air/eau optimisent les dépenses énergétiques, la salle d’eau dispose d’une VMC, les huisseries sont à jour. La modernité a également harmonieusement trouvé sa place d’un point de vue esthétique : les espaces ont été ouverts, laissant désormais entrer un maximum de clarté. Du séjour vaste et clair où vous vous trouvez maintenant que vous êtes entré, votre regard circule alors en face de vous et de droite à gauche, de la cuisine américaine, tout en longueur, dans la continuité du séjour, s’intégrant parfaitement à l’ensemble ; vos yeux se posent ensuite sur la jolie salle d’eau et les toilettes ; vous terminez par l’escalier qui mène à la partie nuit. Épuré, sa douzaine de marches en bois débouchent au premier étage sur un accueillant et lumineux pallier autour duquel se répartissent les trois chambres à l’ambiance chaleureuse ainsi que la porte du grenier aménageable. En redescendant, vous poussez la porte qui se trouve sur le mur situé à votre droite pour accéder à l’immense buanderie. De là vous vous rendez par la porte d’en face à la chaufferie et à la grange qui offrent, quant à elles, une ouverture sur le jardin. À l’arrière de la maison, en passant soit par la porte-fenêtre de la cuisine, soit par le portail qui donne sur la rue et jouxte le garage, vous profiterez des joies du jardin à la belle saison. À l’issue de cette visite, il ne vous aura pas échappé qu’il vous suffira de poser vos valises et que la maison offre encore des potentialités avec les combles aménageables, la buanderie et la grange. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 390 € et 1930 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

maison individuelle avec studio dans quartier résidentiel PBH IMMO vous présente en exclusivité, cette maison rénové d'environs 97 m² habitable avec un studio attendant et un garage, sur un terrain de 537 m² ! idéalement bien exposé, dans un quartier résidentiel au calme, elle saura vous accueillir avec au rdc une belle pièce de vie avec son poêle au bois qui vous apportera toute la chaleur nécessaire durant les hivers rigoureux ! vous y trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, meublée et équipée, vous y trouverez un ilot central pour la préparation des repas, et la prise de repas, vous bénéficierez également d'un accès à la magnifique terrasse que vous saurez apprécier avec vos proches ! toujours au rdc vous avez une salle d'eau avec toilettes. au premier étage, une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou bureau, puis deux autres chambres sur ce même étage sont prêtes à vous recevoir avec une salle de bain donnant accès aux deux chambres ! vous y bénéficierez également d'un studio cosy avec sa salle d'eau privative et kitchenette pour accueillir la famille, les amis ou la location à l'année voir saisonnière ! sans oublier le garage de belle superficie. cette maison vous réserve encore bien des surprises, alors n'attendez pas et contactez-nous afin de programmer une visite !! En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services et des établissements bancaires, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 175 500 FAC, dont 10 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03