6
149 800 €
1 611 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 162 m²
Au bourg, commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre qui dispose de beaux volumes, possibilité d'une vie de plain pied, quelques travaux d'aménagement à prévoir, garage et jardinet clos sans vis à vis.
10
497 800 €
4 367 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²
Maison Rouge vous propose une maison avec jardin, proche de la charmante commune de Pléneuf-Val-André. A proximité du port de Dahouët et à quelques pas de la plage de Port Morvan, cette maison avec jardin est idéale pour profiter de la vie côtière bretonne. Elle offre environ 114 m² de surface habitable sur un terrain de presque 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce aux nombreuses fenêtres et à une élégante verrière. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux et baigné de lumière ainsi qu'une cuisine moderne et indépendante, entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées, assurent un confort optimal et une vie de plain pied. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant offrent un espace parfait pour se détendre. Un garage spacieux ajoute un espace de rangement pratique. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, et à 2,5 kilomètres de la plage de Pléneuf-Val-André. Commerces, écoles et loisirs sont facilement accessibles, et deux golfs se trouvent à cinq minutes de la maison. Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et un garage à ouverture électrique. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un confort optimal pour tous. Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
10
175 000 €
1 423 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cette belle maison avec sa terrasse exposée plein sud et sa vie de plein pied possible. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec poêle à pellets, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un wc séparé. A l'étage on dispose d'un palier et deux grandes chambres. Le sous-sol total de la maison est composé d'un espace buanderie, bricolage et d'un garage. La toiture a été refaite en 2022 et les ouvertures fenêtres et portes fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que les deux velux de l'étage ont été changées en 2023. A l'extérieur vous bénéficiez d'un carport, un abri ouvert pour diverses utilisations, soit pour des animaux ou autres sur un beau terrain de 7660 m2. Assainissement tout à l'égout. Son emplacement proche du bourg permet de profiter de toutes les commodités. Vous pourrez accédez rapidement à l'axe RN 12 Paris - Brest, la gare est à moins de 10 minutes en voiture et les plages à une vingtaine de minutes. Vous êtes intéressés par ce bien, contactez moi pour plus de renseignements. Gaëlle Le Roux votre conseillère LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Le Roux Gaëlle, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Saint-Brieuc sous le numéro RSAC 904408903) Référence agence : 11311
16
379 000 €
1 788 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 493 m²
iad France - Thibaut Leroy (06 68 24 83 64) vous propose : À vendre Plélan-le-Petit, à 10 minutes de Dinan et 20 de Saint-Jacut-de-la-Mer, au cOEur d’un écrin de verdure et à proximité des commodités, venez découvrir cette magnifique demeure au potentiel exceptionnel ! Terrains divisibles et constructibles,4 parcelles détachables sur 2000m2 environ, au calme et sans vis à vis sur parcelle de plus d’ 1 hectare arborée, vous profiterez à l’extérieur d’un ruisseau et d’une mare. Elle se compose au rez-de-chaussée de son entrée desservant une cuisine, un vaste salon-séjour avec sa cheminée, deux chambres, WC, une salle de bains. À l’étage, vous profiterez d’une grande mezzanine desservant 3 chambres, une salle d’eau avec WC., 2 grands greniers. Le sous-sol se compose d’une cave à vin et deux grands garages. La demeure dispose d’une piscine à rénover. Venez visitez cette pépite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Leroy EI (ID 82760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 953504693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
16
302 000 €
2 581 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
iad France - Karine COCHET (06 13 31 23 15) vous propose : A RENOVER - Cette Maison construite en 1972 offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Érigée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant ainsi un panorama à couper le souffle. La maison est composée : AU REZ-DE-CHAUSSEE : d’une entrée, une cuisine indépendante, d’un séjour avec cheminée insert dirigé vers une grande terrasse exposée plein SUD. Un couloir dessert, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert trois grandes chambres, un bureau avec un petit grenier attenant, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol total offre un garage 2 véhicules avec son portail motorisé, une cave et une chaufferie où se trouve la chaudière fioul. Un jardin de 2000 m² situé en zone constructible. Malgré ces travaux à prévoir, l'endroit reste magnifique et offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la sérénité. Avec un investissement et une vision appropriés, cette propriété a le potentiel de devenir un véritable bijou au cOEur de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET EI (ID 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
19
598 000 €
2 990 €/m²
Maison • 200 m² • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
En exclusivité sur la côte de granite rose. A 10 km de Perros-Guirrec. A 11 km de Lannion. Bien rare sur le marché. Réel coup de cœur pour les amoureux de l'ancien, du charme, de l'authenticité et de la singularité. Sur la commune côtière de Trévou-Tréguignec. A 1km de la plage de Trestel. Au cœur du bourg, commodités à pied. Ancienne maison de maître datant de 1903 sur une parcelle d'environ 980 m2 + 1 maison à rafraîchir de 62 m2 sur 2 étages pouvant être louée ou utilisée en logement pour des adolescents, la famille et amis. 1 dépendance en pierres à rénover de 31 m2 au sol (charpente et toiture neuve) offrant un très beau potentiel. Matériaux d'origines conservés (parquet, escalier en chêne) Ancien hôtel et ancienne pension de famille cette maison est une vraie partie de l'histoire de la commune. . Maison d'environ 200 m2 entièrement rénovée de façon écologique les 10 dernières années (couverture de toit, fenêtres double vitrage, isolation, murs en torchis) La décoration est soignée et pensée pour conserver toute l'âme de ce bien (trash walls, matériaux d'origine ...) Cave de 55 m2 . Rez-de-chaussée: 1 très vaste et lumineuse pièce de vie de 62 m2 avec espace cuisine, salon et salle à manger. 1 extension bois de 20 m2 baignée de lumière prolonge l'espace de vie et donne l'accès à 2 grandes terrasses exposées Sud et Est. 1 Wc séparé . L'escalier en chêne d'origine permet d'accéder aux 2 autres étages. Le premier étage propose : 3 chambres entre 15 et 19 m2, 1 salle de douche et 1 wc séparé. Le dernier étage propose : 1 chambre de 19 m2, 1 wc séparé, 1 très belle suite parentale de 34 m2 avec une salle de bain (douche et baignoire) . Isolation combles, murs et cave Menuiseries double vitrage Grand poêle à bois de 2019 (chauffage principal permettant un mode de chauffage écologique) Radiateur électrique dans les chambres Assainissement collectif Couverture de toit en ardoises - de 5 ans Mur de la propriété en pierres rénové à l'été 2024 . Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023 Prix 598 000€ FAI (honoraires charge acquéreur de 20 000€) Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110€ et 2 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
13
497 800 €
1 185 €/m²
Maison • 420 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 67 181 m²
A 20 min de la côte et à seulement 5 min de l'entrée de DINAN et de la zone commerciale, à proximité du port du Lyvet et de la Rance , majestueuse maison au toit de chaume issue d'une qualité de construction remarquable offrant 420 m² habitables sur sous-sol total. La maison est implantée dans un environnement champêtre de 6.7 hectares avec son parc arboré, dont 1,9 hectare entièrement clos. L'intérieur demande à être modernisé et redécoré ; mais avec ses volumes, sa luminosité et son ambiance vous serez séduit par son ouverture sur la nature qui offre beaucoup d'espace. Les volumes généreux comprennent au rdc : un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée de 75 m² , une cuisine très fonctionnelle, une salle de bains, une douche, trois W.C ainsi que 5 belles chambres. dont 3 donnant accès direct sur l'extérieur L'étage est spacieux et vous permettra de recevoir votre famille et vos amis et/ou de profiter de grandes pièces dédiées aux loisirs (peinture, musique, cinéma...). Il est composé de 5 chambres, deux salons, une salle d'eau, un bureau et un W.C. Assainissement individuel à refaire et maison raccordée à un puits artésien pour l'eau. Idéal grande maison de famille ou projet d'hôtes. Bien exceptionnel (par ses volumes, son style et son parc) ; il est destiné aux amoureux des grand espaces et de la nature tant en résidence principale, que secondaire. A découvrir rapidement !!! Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
10
172 400 €
2 299 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²
Centre bourg - Maison avec jardin Votre conseillère en immobilier, Annick Le Friec, 06 50 64 33 34, vous propose : Sur la commune de Plouha au centre du bourg, cette maison d'habitation sur 2 étages est composée de deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec Wc. Produit rare avec jardin d'environ 200m2 au centre ville avec tous commerces et à 4km de la plage. Cette maison mitoyenne est habitable mais un bon rafraichissement lui redonnerait tout son charme. Idéal pour une première acquisition ou résidence secondaire. Venez vite en profitez Honoraires : 4.5% TTC de 165 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc 820 729 895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Le Friec Annick - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St BrieucLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
11
60 590 €
1 188 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 147 m²
Maison en pierre dans le joli bourg de Mellionnec en centre Bretagne. Proche de toute les commodités (commerces, école,...) cette maison d'environ 51 m2 (sans compter le grenier aménageable) se compose comme suit : RDC : une entrée avec un escalier qui dessert tout les étages de la maison, un dégagement pour faire un petit coin buanderie et une chaleureuse pièce de vie d'environ 21 m2 avec coin cuisine et cheminée avec poêle à bois récent. Au 1er : un palier, une salle d'eau avec douche et WC. Ainsi qu'une chambre d'environ 18 m2. Au 2nd : un grenier pouvant être aménagé pour faire une seconde chambre, un bureau, un atelier créatif, ... Le tout se situe sur une parcelle de 147 m2 et offre un espace jardin agréable. La maison est très régulièrement entretenue. Toiture et électricité revues récemment, volet roulants et huisseries en PVC double vitrage. Assainissement non conforme. Pour toute question n'hésitez pas à me contacter et je vous dit à bientôt pour une visite ! Prix de vente 65 590 euros HAI comprenant 5 590 euros d'honoraires soit 60 000 euros net vendeur. DPE classe energie E et GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
6
299 250 €
3 117 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 084 m²
Le port & les commerces à proximité Beaucoup de charme pour cette maison en pierre : 3 chambres, un séjour cocoon avec cheminée le tout à proximité de l'animation du port. Cerise sur le gâteau :un terrain divisible !! Contactez-nous ! Mandat Partenaire avec l'Immobilière Paimpolaise
21
353 000 €
2 017 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 289 m²
EXCLUSIVITE ! PLOURHAN. Dans le bourg, au cœur des commerces et des commodités, grande maison de 1850 d’une superficie de 175 m², sur un terrain clos de 289 m². L’ESPACE JOUR : Lumineux, il se compose, sur plus de 66 m², d’une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et dans le prolongement le salon. Un grand bureau transformable en espace chambre/salle de bain, un WC indépendant. LE COIN NUIT : A l’étage, sur parquet, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing, grande salle de bain/douche/double vasques ; WC indépendant. + Combles à aménager de plus de 77m². COTE JARDIN : L'accès direct à la véranda de 12 m² depuis la cuisine, mène au jardin, clos, avec ses 50 m² de dépendances à aménager, un abri de jardin de 9m², + Un terrain accolé de 159m² susceptible d'accueillir un nouveau projet ! LE PLUS DE CETTE MAISON : Cette maison à la décoration soignée est Prête à y vivre ! Profitez des plages de Saint-Quay-Portrieux, Binic, Etables-sur-mer à moins de 8 minutes. Idéale pour maison familiale ou gite. Faites-vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842056)
9
470 000 €
2 513 €/m²
Maison • 187 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 325 m²
La côte de granit rose dans une commune dynamique du littoral… Cette grande maison d'environ 187m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 5300m² ! La partie constructible est d’environ 3700m², ce qui peut permettre de nombreux projets! Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon/séjour d’environ 45m² avec poêle à granulés, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau de presque 9m² et un WC séparés. La véranda côté sud offre plus de 36m². L’accès s'y fait du séjour, de la cuisine ou de l’une des chambres. A l'étage, pas moins de 5 chambres, une loggia, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Sous-sol d’environ 122m². Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les radiateurs programmables sont à briques réfractaires. A l’extérieur le jardin paysagé est très bien entretenu. Vous y trouverez un careport pour camping-car et des dépendances. Il n’y a aucun vis-à-vis et l’endroit est très calme, un vrai havre de paix. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant
9
605 000 €
3 151 €/m²
Maison • 192 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 290 m²
Propriété familiale de 192m² avec vue mer imprenable et jardin de 2290m² Situation exceptionnelle pour cette grande demeure nichée face à la mer. Offrant une surface habitable de 192m² (220m² au sol), elle bénéficie d'un cadre de vie paisible grâce à ses volumes et à son panorama. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce de vie, proposant un espace salon muni d'une cheminée avec insert et un espace salle à manger, une cuisine indépendante de presque 18m² et un deuxième espace de vie, lui aussi équipé d'une cheminée. Une chambre parentale avec salle de bain privative et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage côté Ouest dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Côté Est, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Enfin, à l'extérieur, on trouve un garage avec porte motorisée et une cave permettant plusieurs solutions de rangement ainsi que le jardin sans vis-à-vis face à la mer. Honoraires inclus de 2.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
346 500 €
3 238 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²
890JT : SAINT-ALBAN : Proche commerces et toutes commodités : maison de plain-pied comprenant une entrée donnant sur pièce de vie d'environ 60 m2, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC. Cellier et garage attenant. Système de pompe à chaleur air air, chauffage et clim réversible. Radiateur électrique dans les chambres. Livraison fin d'année 2024. Contactez-nous au 02 96 69 53 92 pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
360 500 €
4 144 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²
22560-TREBEURDEN-MAISON de PLAIN-PIED d’une superficie de 87m²-TERRAIN de 355 m²-PLAGE-VISITE VIRTUELLE. EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2023 d’une superficie de 87m² sur un terrain de 355 m². Situé à 2min de la PLAGE , proche du centre de TREBEURDEN et de tout ses commerces, école, administratif, santé, loisir... Maison de plain-pied qui se compose: -1 cuisine ouverte sur la salon/séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau , 1 WC, 1 buanderie. -1 Garage - Comble aménageable. Possibilité de faire 1 chambre + salle de bain ( plan sur demande). -Jardin + terrasse. -Maison RT2012+PMR. À seulement 2 min de la PLAGE de PENVERN, à 7 min du centre de TREBEURDEN, à 20min de LANNION et de PERROS-GUIREC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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