Acheter une maison dans les Côtes-d'Armor (22)

Située sur la commune de Saint-Trimoël, cette magnifique longère en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa partie habitation de 124m² carrez (pour 172m² au sol), dispose d'une seconde partie à aménager, le tout établi sur un terrain de 1339m². C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique avec son intérieur accueillant et fonctionnel, à l'agencement idéal pour recevoir amis, famille ou bien pour une activité de gîte/chambres d'hôtes ! Le rez-de-chaussée se compose d'un espace cuisine-salle à manger et d'un vaste salon confortable avec sa belle cheminée en pierre. Une vie de plain-pied est possible sur cette maison dotée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et bureau sur son rez-de-chaussée. Elle est parfaitement agencée pour s'adapter aux besoins de chacun. Le premier escalier présent dans l'entrée dessert 2 chambres en étage, une suite parentale et un WC séparé. Le second escalier dessert une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et toilettes. A l'extérieur, vous pourrez apprécier un joli jardin paysager, parfait pour profiter des journées ensoleillées, disposant de son espace cuisine d'été pensé pour les repas en plein air. La seconde partie, d'une superficie de 130m² a déjà bénéficié d'un début de rénovation avec dalles, charpente et toiture récente. Elle offre des atouts supplémentaires : une extension à la maison principale, un atelier, un second logement.. Laissez libre cours à votre imagination et vos besoins pour agencer ces beaux espaces ! Un beau double garage, appentis et une salle supplémentaire complètes les nombreuses prestations. Equipée d'une Pompe à Chaleur. Ce bel ensemble immobilier se trouve à proximité de commodités locales, offrant un cadre de vie paisible et pratique. A 950m du bourg et son école primaire , A 10km de Lamballe, ses commerces et sa gare, A moins de 30minutes de Saint-Brieuc et 1heure de Rennes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1 200 euros et 1 670 euros. Contact : Clémence BEAUCÉ : 06 33 56 54 99 RSAC Saint-Malo 987 764 685 Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.