Acheter une maison dans les Côtes-d'Armor (22)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre de vie champêtre Située sur un terrain arboré et clos de 1500 m2, cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 200 m2 offre un cadre de vie confortable située sur la commune de plourhan et à proximité immédiate de la station balnéaire prisée de Saint-Quay-Portrieux. Des espaces de vie lumineux Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées, qui donnent sur une belle salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. L’agencement intelligent de ces espaces permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Imaginez-vous savourer un café le matin sur cette terrasse, entouré par la verdure et la tranquillité du jardin. Bureau et confort moderne La maison dispose également d’un magnifique bureau agrémenté d’une verrière, parfait pour travailler dans une atmosphère calme et sereine. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale complète cet espace, comprenant une salle d’eau avec douche, des rangements intégrés, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été récemment aménagée avec des équipements de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas. Un poêle à bois vient ajouter une touche chaleureuse, créant une ambiance accueillante lors des soirées d’hiver. Un espace nuit spacieux À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une seconde suite parentale élégamment rénovée avec une salle d’eau attenante. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire est également présente, offrant un espace de détente supplémentaire. Un WC séparé se trouve sur ce même palier. Un jardin arboré Le grand jardin arboré et clos, avec sa terrasse, offre un cadre de détente privilégié pour toute la famille. Une allée spacieuse permet de garer plusieurs véhicules, et un cabanon de jardin est également présent pour plus de praticité. Invitation à la convivialité Pour encore plus de confort, la maison est équipée d’une buanderie. Cette propriété est une invitation à la vie en famille dans un cadre naturel et proche des plages. Laissez-vous charmer par ses espaces lumineux et chaleureux, qui allient modernité, confort et convivialité. Informations Complémentaires Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel : 06 75 25 54 00, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 000 euros et 2 760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 405 561 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET MER Élégante demeure à Erquy (22430) Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes Découvrez sans plus attendre cette magnifique demeure de caractère, érigée en 1830, qui vous attend au cœur de la charmante ville d'Erquy. Ce bien d'exception, empreint de charme, offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de s'établir en bord de mer ou pour des investisseurs ambitieux souhaitant donner vie à une activité de chambres d'hôtes. Caractéristiques de la propriété Cette élégante demeure vous propose une superficie habitable généreuse d'environ 275 m2, nichée sur un terrain de 587 m2 entièrement clos. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres, elle se déploie sur trois niveaux et un sous-sol, offrant ainsi un espace de vie spacieux et convivial. Emplacement privilégié Erquy, véritable bijou de la Côte d’Émeraude, se distingue par ses plages de sable fin et son port de pêche pittoresque. Vous profiterez d'un cadre de vie serein et agréable, où la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels facilite votre quotidien. Les passionnés de nature seront enchantés par les innombrables sentiers de randonnée et la beauté sauvage des Côtes de Penthièvre, à deux pas de votre future résidence. Description de la maison Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’entrée spacieuse qui vous ouvre les portes d’un salon lumineux et accueillant. La salle à manger conviviale invite à de chaleureuses réunions familiales, tandis que la cuisine fonctionnelle saura satisfaire vos envies culinaires. Une pièce agréable pouvant être utilisée en chambre si besoin et un WC complètent le rez-de-chaussée, créant un espace de vie harmonieux. Au premier étage, laissez-vous séduire par quatre élégantes chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, vous offrant tout le confort et l'intimité nécessaires pour accueillir vos hôtes ou votre famille. Le deuxième étage révèle encore quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau supplémentaires, parfaits pour le bien-être de chacun. Ne manquez pas le troisième étage, aménagé sous combles isolés, où un grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires ou vos projets. À l'extérieur, la belle terrasse pavée vous attend pour des moments de détente en plein air, que ce soit autour d’un repas savoureux ou simplement pour profiter des douces journées ensoleillées. Opportunité unique Cette demeure, qui a brillamment opéré en tant que chambres d'hôtes, représente une occasion rare d'acquérir un bien de caractère dans une région prisée. Que vous rêviez d'en faire votre résidence principale ou d'explorer une aventure professionnelle, cette propriété répondra à toutes vos aspirations. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette élégante demeure à Erquy et laissez-vous séduire par tout son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSECLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1512€ et 2046€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 835 000 € Honoraires inclus | 810 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.086 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.