Achat maison en Ille-et-Vilaine (35)

Marina FEVRIER - Immoliaison

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par Marina FEVRIER - Immoliaison 27/03/2025

Nouveau 18

274 980 € 2 781 €/m²
Maison • 98,87 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 994 m²

Rennes (35000)

Maison individuelle 98.87m² hab. - 994m² jardin VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche de renseignements du bien ! Je vous présente en CO-EXCLUSIVITÉ une maison individuelle idéalement située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel très calme (Quartier Chevrolais de St Jacques de la Lande), au début d’une impasse quasi piétonnière (Très très peu de véhicules) ! La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant un studio d’une surface de 25.67 m² hab avec un espace cuisine, une petite chambre et une salle d’eau/WC. Cet espace peut également être réaménagé selon vos envies, ou être loué indépendamment. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’une surface 47 m² donnant accès au terrain. Au niveau inférieur une double cave de 26 et 12 m². L’escalier de l’entrée donne accès à une grande pièce de vie de 48,50m² avec une cuisine aménagée et équipée (de 2023) ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, et agrémentée d’un insert à bois pour vos soirées d’hiver. Vous découvrirez par la suite une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse donnant sur le terrain clos d’une surface de 994 m² exposé SUD-EST, où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin et d’un puits (non raccordé à la maison) Construction : Parpaing – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Cloisons : Briques plâtrières – Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels – Chauffage : Chaudière fioul (Conso 1000 euros par an environ) ! PAS DE PLOMB – Tableau électrique refait en 2024! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. (Réf. 20038). 264,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4950€ ~ 6750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

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CABINET BARTH IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 21/07/2024 - mise à jour 15/01/2025

375 000 € 2 898 €/m²
Maison • 129,42 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 178 m²

Domloup (35410)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE CAMPAGNE - 130M² - 4 CH - DOMLOUP Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de campagne située sur une parcelle d'environ 1200m2 dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison des années 70 qui a été rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une grande chambre et d'une arrière-cuisine. A l'étage, deux grandes chambres, une pièce non rénovée avec sanitaire d'environ 10m2 vous donne la possibilité de créer une quatrième chambre. Le grenier de 13m2 peut être aménagé selon vos besoins. Un grand garage de 50m2 et de petites dépendances à l'extérieur offrent un espace de rangement important. Située idéalement, à proximité des commodités et commerces, à seulement 5 minutes de Domloup, moins de 10 minutes de Chantepie et Cesson-sévigné et à moins de 15 minutes de la gare de Rennes. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence : 575LL (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léna LEPRÊTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978125623 - Rennes. Afficher plus

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

(431 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par VALERIE TILLOY IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 02/03/2025

(431 avis)

458 350 € 2 271 €/m²
Maison • 201,85 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Bourgbarré (35230)

Cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m², située à Bourgbarré, a été conçue pour offrir un confort de vie inégalé. Alliant des prestations très qualitatives, des espaces généreux et un design architectural élégant, elle répondra aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 55 m². Cet espace comprend un salon-séjour ouvert sur le jardin, un espace dinatoire et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin à l'orientation SUD-OUEST, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un WC et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour un confort quotidien optimal. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant des pièces polyvalentes : espace de stockage, bureau/salle de sport/salle de cinéma, à adapter selon vos besoins. Entièrement chauffé, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la maison. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et profite d'un branchement pour les véhicules électriques. Dotée d'un système de chauffage par géothermie et bénéficiant d'un excellent classement énergétique, cette maison combine économie d'énergie et confort thermique toute l'année. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les aménagements sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. A l'extérieur, le jardin clos, parfaitement orienté et sans vis-à-vis a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien, il invite à la détente en toute sérénité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles), à seulement 15 minutes de Rennes, avec un accès facile aux transports en commun. CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 445.000 euros. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Bizeul Immobilier Saint-Malo

(134 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Bizeul Immobilier Saint-Malo 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

(134 avis)

293 800 € 6 529 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 82 m²

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente AU COEUR DE L'INTRA-MUROS une MAISON sur trois niveaux édifiée sur une parcelle de 82 m² avec une cour privée. Cette maison, unique sur l'Intra-Muros est disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse. Au premier étage : Une chambre avec une salle de douche et un WC. Au dernier étage: Une seconde chambre avec placard et une salle de douche. Le + : Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest 05/12/2024 - mise à jour 29/03/2025

289 000 € 2 431 €/m²
Maison • 118,87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 560 m²

Langon (35660)

LANGON - dans un hameau calme, à moins de 10mn à pied de la gare SNCF, 3mn en voiture du bourg des commerces et écoles primaires. A moins de 10mn en voiture de l'axe REDON-RENNES. Maison neuve (RE 2020) à décorer à votre goût comprenant : entrée, pièce de vie avec espace cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin et exposée sud, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc, buanderie. Chauffage aérothermie, assainissement autonome(filtre compact). Le tout sur un terrain de 2560m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.0 € et 470.0 € pour 2021. Afficher plus

Côme immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Côme immobilier 31/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

671 900 € 3 754 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 673 m²

Rennes (35700)

A VENDRE MAISON DE 179 M² AVEC PISCINE - 35700 RENNES LA MOTTE BRULON - NORD SAINT MARTIN. Maison spacieuse et lumineuse de 2007 avec sa piscine et son jardin arboré. Au RDC : un hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond, un salon-séjour de 52 m² avec sa cheminée proposant un accès au jardin avec sa terrasse de 30 m². Une cuisine de 12 m² avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et une douche dans une seule pièce d'environ 12 m², un WC séparé et un accès au grenier pour créer une pièce supplémentaire. Un parquet massif sur tout l'étage. Un double garage avec porte automatique et une pièce aménagée au-dessus pour un bureau ou une chambre. Stationnement supplémentaire à l'extérieur. Jardin arboré et clôturé avec sa piscine. Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet: come-immobilier fr Reportage photos et vidéo immersive de l'appartement sur demande. Réf.BQ-2020-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(139 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

(139 avis)

1 130 000 € 7 386 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Saint-Malo (35400)

Cette jolie maison de caractère dénommée "La Caravelle", construite en granit bleu de Lanhélin il y a presque 70 ans et sise sur une parcelle de 565 m², se trouve non seulement à 2 pas d'une grande plage de sable mais offre une jolie vue mer. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : Au rez de chaussée : un vaste séjour salle à manger de 40 m² environ avec une cheminée, une cuisine, une salle de douche spacieuse avec cabine hydro-massante et un bureau avec vue mer qui pourrait aussi faire office de chambre À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade, un dressing et une salle de bains spacieuse offrant une jolie vue sur la mer de sa baignoire Au rez-de-jardin : un espace adapté pour l'exercice d'une profession libérale comprenant un bureau avec point d'eau, un WC et une salle d'attente (qui pourrait aussi facilement être converti en un appartement avec une chambre ou en deux chambres supplémentaires avec une salle de douche), une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures de taille moyenne. De plus, son jardin arboré offre une intimité totale et permet de garer une troisième voiture devant le garage. Ce bien, relié à Saint-Malo intra-muros et la gare TGV de Saint-Malo en 20 minutes par un bus, est aussi proche de commerces et commodités multiples. Un bien arborant non seulement beaucoup de caractère mais aussi un fort potentiel de par son emplacement et l'agencement de ses diverses pièces le rendant idéal tout autant en tant que maison familiale qu'en tant qu'investissement locatif . À visiter sans faute et sans tarder. Afficher plus

SCP DOUETTE & DOUETTE-ROBIC

Annonce publiée le 31/12/2024

Proposée par SCP DOUETTE & DOUETTE-ROBIC 31/12/2024

276 584 € 1 599 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 778 m²

La Chapelle-de-Brain (35660)

LA CHAPELLE DE BRAIN - CENTRE BOURG - 143/173M - Sur terrain de 2778 m², Pavillon indépendant sur sous sol, parfaitement entretenu, comprenant : Rez de jardin d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert, W.C., salle de bains, 2 chambres avec placards, couloir. Etage de 3 chambres, grenier, salle d'eau, W.C. Sous sol de cuisine d'été, garage, atelier, chaufferie. Terrasse au sud. Barbecue avec four à pain. Jardin d'agrément et potage. Allée Bitumée. 276 584 € dont Honoraires 13 584 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. SCP DOUETTE/ROBIC - REDON/ALLAIRE - 02 99 70 35 35 - Afficher plus

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

(198 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

(198 avis)

494 500 € 4 191 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Saint-Malo (35400)

AGENCE DIRECTE Côte d'émeraude à Frais réduit vous propose à Saint-Malo. Une maison d'environ 118 m² située au calme dans la quartier de la Motte à moins d'un kilomètre de Saint-Servan et de la gare (5 min à vélo et 15 min à pieds), avec garage attenant, terrain d'environ 500 m² exposition Sud. Au rez-de-chaussée : Salon/séjour d'environ 40 m², cuisine indépendante aménagée et équipée le tout ouvrant sur une véranda d'environ 15 m² exposée SUD. Arrière cuisine/buanderie, Salle d'eau et wc Une chambre d'environ 12 m² ouvrant sur le jardin, avec salle d'eau et wc A l'étage: 2 chambres, une salle de bains et wc séparé, combles au-dessus Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

BRETIL'IMMO

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par BRETIL'IMMO 30/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

327 600 € 2 610 €/m²
Maison • 125,53 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Noyal-sur-Vilaine (35530)

A VENDRE - chez Bretil'immo Maison d'environ 126m² située à Noyal-sur-Vilaine, idéale pour une vie pratique et confortable ! Située à proximité de la gare et de l'accès quatre voies, cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations modernes. Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale ou un bureau. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée (installation récente de 2020) et sa terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol de 85 m² propose un espace supplémentaire polyvalent (atelier, stockage, etc.). Niveau confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique couplé à un poêle à granulés de 2022, avec une isolation optimisée en 2021. Le tout sans vis-à-vis, pour une tranquillité garantie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! BRETIL'IMMO, votre agence immobilière de proximité à VITRE et NOYAL SUR VILAINE à frais réduits ! Photos supplémentaires sur le site de BRETIL'IMMO. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre BROSSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

ARSATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par ARSATI IMMOBILIER 21/12/2024 - mise à jour 30/03/2025

364 250 € 2 978 €/m²
Maison • 122,3 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

EXCLUSIVITE AMEPI chez ARSATI immobilier Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous. Maison CONTEMPORAINE de type 6 pièces : 122 m² habitable . Le tout sur une parcelle de plus de 260 m². Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce à vivre, une cuisine équipée et aménagée (qui forme un espace vie d'nviron de 44 m²), une arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un dégagement, trois chambres avec dressing dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et de douche et un wc Cette maison construite en 2024 est équipée d'un système de chauffage de type pompe à chaleur. L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison aux dernières normes et peu gourmande en énergie. L'avis de notre commercial : aux portes de Rennes et à quelques minutes en vélo ou en voiture du métro, une construction récente, une pièce à vivre lumineuse, cette maison n'attends plus que vous veniez poser vos valises. Quelques mots sur la commune : Vezin-le-Coquet est une commune dynamique située à l'ouest de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35). Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville. Contactez nous dès maintenant au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : Estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

FIDELIS NOTAIRES

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par FIDELIS NOTAIRES 11/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

291 280 € 1 942 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Châteaugiron (35410)

Une maison de bourg à vendre d'environ 150m2 habitable, située dans le centre historique de CHATEAUGIRON (35 410), édifiée en partie sur cave enterrée. Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger à l'arrière ouvrant sur cour, une cuisine, une chambre. Au premier étage: palier-dégagement, trois chambres (dont une avec lingerie et salle d'eau/wc). Au deuxième étage: un grenier aménageable d'environ 40m2. Cour à usage privatif d'environ 15m2. Fort potentiel: commercial, logements d'habitation ou future résidence principale. Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3793.00 et 5059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

OPTIVIA FONCIER

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par OPTIVIA FONCIER 19/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

299 900 € 1 874 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 450 m²

Guichen (35580)

A 6/7 minutes de GUICHEN : Votre agence Optivia Foncier est ravie de vous présenter cette maison traditionnelle d'environ 160 m² avec sous-sol complet, nichée dans un cadre exceptionnel, à proximité du bourg de Bourg-des-Comptes. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : Avec accès par l'intérieur il comprend du stationnement ainsi que d'une cave ; - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cheminée exposé plein SUD, offrant une vue imprenable sur la verdure, une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant ; - A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 26 m², offrant un potentiel d'agrandissement. Le tout sur un terrain arboré de 3 450 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. Il vous faudra prévoir des travaux dans la propriété (rafraichissement, électricité, cuisine, isolation, nettoyage de la couverture "ardoises naturelles"...) Venez découvrir cette belle opportunité sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER Afficher plus

Cécile OLIVIER - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Cécile OLIVIER - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

486 000 € 3 240 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 711 m²

Nouvoitou (35410)

Coup de cœur garanti pour cette maison spacieuse d'environ 150 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus du réseau STAR Rennes. Cette maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m² environ, agrémenté d'une piscine sécurisée parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, idéal pour les soirées fraiches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable lieu de création culinaire, avec un coin repas convivial pour les petits-déjeuners en famille. Vous y trouverez également un dégagement avec placards, des toilettes séparées, une buanderie. Une chambre parentale avec salle de bains privée vient également compléter le rez-de-chaussée. A l'Étage, un espace convivial et polyvalent grâce à une mezzanine qui se prête parfaitement à un espace de bureau. Autour, trois belles chambres accueillent famille et invités. Un 2ème bureau pouvant être transformé si besoin en chambre supplémentaire. Une salle d’eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, un garage avec double porte motorisée, un atelier, un espace buanderie/chaufferie et une salle de jeux parfaite pour occuper vos enfants de presque 30 m². Cette propriété se situe dans un cadre à la fois paisible et pratique (à 5 min environ de Châteaugiron et 20 min environ de Rennes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OLIVIER, Tél. : 0659126464, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 930485917 - SAFTI – OLIVIER Cécile, Conseiller indépendant Afficher plus

OPTIVIA FONCIER

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par OPTIVIA FONCIER 28/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

635 620 € 2 682 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • Ter. 2 397 m²

Bourg-des-Comptes (35890)

L'équipe de votre agence Optivia Foncier, à Pont-Réan/Guichen, est ravie de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 2007, conçue avec des volumes généreux et une grande attention aux détails. Située dans la charmante commune de Bourg-des-Comptes, à proximité du bourg et des chemins de halage, et à seulement 5 minutes en voiture de l'axe Rennes/Nantes, cette magnifique maison vous séduira par son cadre exceptionnel et son bel environnement. D'une surface d'environ 237 m², cette maison vous proposera : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée vous mènera à une magnifique pièce de vie d'un peu plus de 60 m² composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte et d'un salon-séjour, offrant une superficie de près de 45 m². L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et dressing. Une arrière cuisine complète ce niveau, rendant cet espace de vie très fonctionnel. - Au demi-niveau supérieur : L'escalier vous donnera accès à une deuxième suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde pièce de 23 m² au sol, idéale comme chambre d'appoint ou salon télé et disposant d'un vaste espace de rangement complète ce niveau. Un deuxième escalier vous mènera à une pièce pouvant être aménagée en un bureau isolé du reste de la maison. - Au premier étage : Une mezzanine vous conduit à une troisième suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Ce premier étage offre l'accès à une terrasse qui domine la vallée des vallons de Vilaine, offrant une des plus belles vues de Bourg-des-Comptes. - Au demi-niveau inférieur : Un garage de 34 m² agrémenté d'une cave à vin pour accueillir vos plus belles bouteilles. Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. D'un point de vue technique vous apprécierez les éléments suivants : - Chauffage par le biais d'une géothermie (plancher chauffant), énergie solaire - Aspiration centralisée - Toiture en ardoises naturelles Le tout sur un beau terrain paysagé de 2 397 m². Très belle opportunité ! Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien. Venez vite visiter cette superbe propriété, idéalement située à Bourg-des-Comptes. Votre contact : Franck NORMAND Afficher plus

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