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Stéphanie Orgeron - iad

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Stéphanie Orgeron - iad 18/10/2024

268 000 € 2 436 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 285 m²

Miniac-Morvan (35540)

iad France - Stéphanie Orgeron (06 07 53 70 77) vous propose : Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez un nid où poser vos valises? Vous recherchez à proximité de la côte ? Sur la commune de Miniac Morvan, à quelques kilomètres de la Rance, cette maison située à proximité des commodités, vous séduira par sa rénovation et son confort ! Vous recherchez une maison rénovée ? Parfait, ici vous poserez vos valises et commencerez votre nouvelle vie ! Cette maison fraichement rénovée avec des matériaux de qualité, vous permettra de vivre des jours heureux. Accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui dessert dans son prolongement une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse en cours d'aménagement. Le RDC est complété par un WC indépendant. A l’étage : un dégagement dessert 3 très belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Besoin d'une pièce supplémentaire…. ! Au dernier étage, une spacieuse chambre de plus de 30m², vous permettra de compléter les prestations de cette maison. Côté extérieur : Un jardin d'une superficie d'environ 200m² entièrement clôturé, permettra à vos amis à quatre pattes de s'épanouir librement. Un abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardin. Un portail électrique coulissant sera parfait pour entrer et sortir en toute tranquillité. Vous êtes tombé sous le charme de cette maison, n'attendez plus et venez visiter ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron EI (ID 83999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Bizeul Immobilier Dinard

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Bizeul Immobilier Dinard 19/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

460 000 € 3 172 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pleurtuit (35730)

L'agence Bizeul vous propose sur la commune de Pleurtuit cette maison de type 5. Située dans un petit Hameau au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, WC et buanderie. Une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain pied. A l'étage un palier desservant un bureau et 3 chambres dont une avec une salle d'eau et WC. Jardin clos et arboré. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Isabelle ROBERT - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

548 000 € 3 779 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres

Plerguer (35540)

Située à Plerguer, à 10 mns de la gare de Dol-de-Bretagne, à 18 kms de Dinan et à 20 kms de Saint-Malo, je vous propose une maison de plain-pied de 2021 avec une piscine couverte par une véranda rideau. La maison comprend une pièce de vie de 58 m2 avec une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, une buanderie, une suite parentale (chambre avec un dressing , une salle de bain avec baignoire et douche et un wc), une chambre avec une salle d'eau, une troisième chambre, un wc, un bureau et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568 - SAFTI – ROBERT Isabelle, Conseiller indépendant

Atlas immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Atlas immobilier 24/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

292 600 € 2 869 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mordelles (35310)

EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située sur la commune dynamique de Mordelles à 15 minutes de Rennes, découvrez cette jolie maison de 102 m2 avec terrain de plus de 320 m2, au sein d'un lotissement paisible. D'entrée au rez-de-chaussée, un agréable salon-séjour traversant est-ouest avec cheminée se présente à vous ainsi qu'une charmante cuisine aménagée et équipée. Vous trouvez également une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant vous offrant une vie de plain-pied. A l'étage, 2 chambres dont 1 avec grand placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant viennent composer l'espace. La maison dispose d'un garage fermé et sécurisé avec porte automatisée, d'un espace cellier/buanderie ainsi que d'un comble aménageable. Extérieurement, un jardin clos avec grande terrasse exposée ouest vient prolonger le salon-séjour et la cuisine afin de vous faire profiter pleinement de moments conviviaux ! Le bien a bénéficié de différents travaux de rénovation (huisseries modernes, radiateurs, isolation, VMC, ravalement extérieur …) vous apportant un confort de vie moderne. La propriété se situe à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun de la commune. Une vidéo de ce bien est disponible sur demande. Cette maison vous est présentée par Vincent BURLOT - Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° RSAC 903 238 988. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988

Laurent SEVELLEC - OPTIMHOME

(17 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Laurent SEVELLEC - OPTIMHOME 25/10/2024

(17 avis)

139 750 € 1 441 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 88 m²

Hédé-Bazouges (35630)
Hédé

LAURENT SEVELLEC Mandataire indépendant immobilier optimhome 0618393217 : vous propose en exclusivité : Cette maison mitoyenne des 2 cotés à rénover de 95 M2 5 pièces ,4 niveaux ,terrasse .Cave sous la pièce de vie . Rdc :entrée, salle à manger grande cheminée ,cuisine ,WC ,accès à la terrasse extérieur et au cellier mitoyen . 1étage: une grande chambre ,salle de bains ,deux autres chambres . Très grand grenier avec potentiel d'aménagement ,charpente saine toiture ardoise . Les commerces et écoles primaire a 2 mn , la 4 voies Rennes St Malo 3mn .Cette belle commune historique accueillante ou vous pourrez vous promener sur les circuits des écluses des chalets ,visite de châteaux . Ne perdez pas de temps contactez moi 0618393217 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 572554 )

AGENCE DIRECTE Rennes Nord

(313 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(313 avis)

379 235 € 3 058 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 619 m²

Guichen (35580)

Agence directe à frais réduit vous propose... Dans une impasse, au calme et à proximité du centre de Guichen. Venez découvrir cette maison individuelle en parfait état composé au rdc d'une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte de 10 m² aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez deux vaste chambres de plus de 15 m² et une autre chambre, une salle de bain avec double vasque, un wc et un vaste bureau ou chambre. Un grand garage avec espace buanderie. Le tout sur un terrain de 619 m² arboré. Prestations de qualité, coup de coeur assuré. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément Offre non cumulable Conditions en agence Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 " AGENCE DIRECTE RENNES Sud , Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint Jacques de la Lande, Chartres de Bretagne. " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mer immobilier

(108 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Mer immobilier 30/10/2024

(108 avis)

686 400 € 4 868 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Malo (35400)

SAINT-MALO PLAGE DU MINIHIC MER Immobilier vous propose cette maison d'environ 141 m2 avec jardin. Idéalement placée, à quelques pas de la plage du MINIHIC, des transports et des commerces, elle se compose aujourd'hui ; au rez-de-chaussée: d'une entrée distribuant trois pièces sur parquet, d'une grande cuisine avec accès au jardin, d'une salle de bains et des wc indépendants; au premier étage: d'un couloir desservant trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et des wc indépendants. Un jardin exposé sud, clos et sans vis à vis ainsi qu'un chalet d'environ 22 m2 complètent le tout. Travaux de rénovation à prévoir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INEO HABITAT

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par INEO HABITAT 01/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

424 450 € 2 756 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 780 m²

La Chapelle-Chaussée (35630)

** UN COUP DE COEUR - INEO HABITAT AXE RENNES-ST MALO Une longère EXPOSEE SUD A LA CHAPELLE CHAUSSEE ** Une jolie longère en pierres et terre au calme, d'une surface d'environ 155m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une chambre, WC et une salle d'eau. 1er étage : Un dégagement desservant deux grandes chambres. Une salle de bains. WC. A l'extérieur : Une buanderie, un carport. Deux hangars. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 9 700m². Un puits sur le terrain. C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein SUD. Calme. Sérénité. Volumes. Lumière. Pas de vis à vis, au calme et à 5 minutes du centre bourg de La Chapelle Chaussée. Eléments techniques : chauffage électrique et poêle à bois dans le séjour. Rénovation de 2016. DPE : C "Nouvelle version" GES : A "Nouvelle version" 425 450 EUR* (Prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 405 000 EUR. N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KADENCE IMMOBILIER

(193 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

(193 avis)

284 625 € 2 004 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 6 chambres

Noyal-sur-Vilaine (35530)

KADENCE IMMOBILIER - NOYAL-SUR-VILAINE - EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison de 142 m2 environ idéalement située dans le centre-ville et comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge, un dégagement avec placard et une grande terrasse. Au 1er étage : un dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : un dégagement et 2 chambres. Double vitrage aluminium et fibre optique. Libre à la vente. Proche des commerces et des transports en commun. RK0388 - Visite virtuelle immersive sur notre site internet www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole LE BOT - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Carole LE BOT - OPTIMHOME 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(11 avis)

650 000 € 2 321 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 3 483 m²

Redon (35600)

Belle demeure sur un terrain de 3 400 m² offrant des prestations haut de gamme dans un environnement paisible, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques principales : Surface : Grande parcelle de 3 400 m², entièrement clôturée. Chambres : 4 chambres spacieuses aux beaux volumes, chacune offrant intimité et confort, avec suite privative incluant salle d'eau, WC et placards intégrés. Hall d'entrée : Spacieux et accueillant, idéal pour recevoir. Double garage : Ample espace pour deux véhicules. Salle de sport : Aménagée pour les amateurs d'exercice à domicile. Confort thermique : Deux pompes à chaleur pour un chauffage efficace et écologique. Cuisine : Cuisine récente et de qualité, entièrement équipée. Salon / Séjour : Pièce de vie conviviale avec un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. Sécurité et confort : Portail électrique avec visiophone pour une entrée sécurisée. Local pour activité libérale : Espace dédié pour un bureau ou une activité professionnelle à domicile. Autre usage Possible : Cette maison est idéale pour une famille, mais elle offre également un potentiel intéressant pour un partage de domicile : Pour une grande famille avec plusieurs générations vivant sous le même toit tout en gardant des espaces d'intimité. Pour des couples ou amis souhaitant acheter ensemble tout en ayant des espaces privés grâce à des chambres avec salle de bain et toilettes privatives et espaces communs spacieux pour la convivialité. Proximité : Commodités : Accès rapide aux commerces, services de santé, écoles et installations sportives, facilitant la vie quotidienne. Transports : Emplacement idéal pour les voyageurs et navetteurs, avec la gare TGV de Redon à proximité, reliant rapidement les grandes villes. Voie rapide : Accès direct à la rocade de Rennes, pour des déplacements fluides vers les zones urbaines environnantes. Nature et loisirs : À proximité des chemins de halage et du port de Redon, offrant des opportunités pour des promenades pittoresques, des activités nautiques et des moments de détente au bord de l’eau. Cette propriété est une opportunité rare, alliant beaux volumes, intimité, confort, et un cadre de vie privilégié proche de la nature et des commodités pour un quotidien facilité. Je vous propose une visite virtuelle immersive pour que vous puissiez découvrir cette maison comme si vous y étiez. Vous pourrez explorer chaque pièce et visualiser les espaces en détail, confortablement depuis chez vous. Cette première immersion vous aidera à mieux vous projeter et à apprécier le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite en personne après avoir exploré les lieux en ligne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 572946 )

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(208 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

(208 avis)

79 920 € 1 274 €/m²
Maison • 62,72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 105 m²

La Boussac (35120)

REFERENCE : AS-16391 - PRIX NÉGOCIÉ : 79.920 euros HAI MAISON LA BOUSSAC 2 CHAMBRES IDEAL INVESTISSEUR OU SECONDAIRE Venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover et située dans le centre bourg de La BOUSSAC, idéale pour un projet d'investissement ou un projet de résidence secondaire. Vous retrouverez au RDC une pièce de vie de type salon séjour, une cuisine, un WC ainsi qu'un coin rangement sous escaliers. A l'étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une dépendance vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 105m². Possibilité d'achat d'un terrain constructible non attenant de 405m². Travaux à prévoir CLASSE ENERGIE : F (417Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: C (13kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charges vendeur). (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INEO HABITAT

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par INEO HABITAT 07/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

361 560 € 3 287 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Acigné (35690)

EXCLUVISITE A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT LA MEZIERE PAR VOTRE AGENT Anita GIBOIRE: Maison T5 à ACIGNÉ à quelques pas du bourg dans un lotissement en impasse, une maison d'une superficie de 110m² habitable. Maison de 1984 sur une parcelle de près de 440 m² comprenant : Une entrée donnant accès à un salon séjour exposé Ouest, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée/équipée (meubles haut et bas, ilot centrale, évier, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), dégagement, wc séparé. A l'étage: un palier, 3 chambres possibilités 4, deux salles d'eaux avec douches, wc. La maison comprend également un garage de 19m². Une allée de stationnement et un terrain clos et arboré avec jardin. Environnement calme. Des travaux de ravalement, isolation ont étés réalisés. Classe énergie : D "Ancienne version" Classe climat : B "Ancienne version" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 361 560 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 345 000 EUR N'hésitez pas et contactez Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC habitation - Rennes Centre

(127 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Centre 08/11/2024

(127 avis)

413 000 € 3 233 €/m²
Maison • 127,75 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 737 m²

Rennes (35000)

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée à Saint-Jacques-de-la-Lande. Située dans une charmante zone pavillonnaire, cette maison de 127 m² sur une parcelle de plus de 700 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing. La cuisine familiale et conviviale de qualité est parfaite pour partager des moments en famille ou entres amis. La grande pièce de vie, baignée de lumière, constitue un espace parfait pour la détente et les moments de convivialité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² pour vous détendre en plein air. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison propose des prestations haut de gamme dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies, à l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande, à Rennes et au métro. De plus, les commerces et services sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, tout en étant dans un quartier calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison exceptionnelle à Saint-Jacques-de-la-Lande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Classe énergie : D Réf : 72828 Prix FAI : 413 000 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(208 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(208 avis)

322 150 € 2 753 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 808 m²

Miniac-Morvan (35540)

Réf: MA-16214, 322 150 euros HAI* MINIAC-MORVAN MAISON A moins de 2 kms du centre, maison construite en 2015, située dans une impasse, au calme, d'une surface de 117m² sur un terrain de 808m² clos. La maison se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois et ouvrant sur la cuisine équipée. Cette dernière ouvrant sur une grande terrasse . Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bains, une buanderie desservant le garage. A l'étage : 2 chambres et un grand dégagement permettant une troisième chambre à l'étage. Calme et tranquillité! Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE! CLASSE ENERGIE : B (87Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (2 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires à la charge du vendeur)

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 14/11/2024

209 900 € 1 354 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 060 m²

Pipriac (35550)

Maison sous Compromis - NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX : Entre La Gacilly et Pipriac, en campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon En hameau. Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards. De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard. La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m² Puis un abri de jardin En extérieur : un terrain d'environ 2100 m² Terrain clos Quelques finitions et peintures à prévoir POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure ) La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 209 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .