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Fabrice Mas - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Fabrice Mas - efficity 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(28 avis)

449 000 € 1 952 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 22 000 m²

Bazouges-la-Pérouse (35560)

SUR LA COMMUNE DE BAZOUGES LA PEROUSE, 45MN DE RENNES ET SAINT MALO, A 20MN DU MONT SAINT MICHEL ET DE SES PLAGES VENEZ SANS ATTENDRE DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE LONGERE D'UNE SURFACE DE 230 M² SUR UNE PARCELLE DE 2,2 Hectares ( chevaux ) ENTIEREMENT RESTAUREE avec GOUT OU VOUS POURREZ RECEVOIR ET MANGER SOUS LE PATIO D'UNE SURFACE DE 50M² CUISINE de 26M² CARRELEE DE MARQUE CUISINELLA EQUIPEE ET AMENANGEE, HOTTE, REFRIGIRATEUR- CONGELATEUR, PLAQUES INDUCTION, LAVE- VAISSELLE, FOUR 2 CUISSONS , MICRO-ONDE; SALLE A MANGER CARRELE DE 40M² AVEC SON MAGNIFIQUE POELE SCANDINAVE conduit de cheminéé 7,70 m de hauteur DONNANT SUR SALON DE 20M² SUR PARQUET UNE BUANDERIE DE 10M², BUREAU DE 9M² , ARRIERE CUISINE DE 11M² , UN TOILETTE AVEC EVIER A L'ETAGE , VOUS EMPRUNTEREZ CE TRES BEL ESCALIER QUI DESSERT 3 CHAMBRES DONT UNE TRES BELLE SUITE PARENTALE DE 26M² PARQUETEE AVEC DRESSING DE 7M² ACCES PRIVATIF SUR SA SALLE DE BAIN 2 CHAMBRES DE 13 M² EQUIPEE CHACUNE DE LEUR DOUCHE ET VASQUE , UNE SALLE D'EAU , WC SUSPENDU SEPARE sur palier AU 2 EME ETAGE COMBLES AMENAGE EN CHAMBRES OU AUTRE LIBRE A VOUS LES PLUS DE CETTE TRES BELLE LONGERE DPE C POUR UNE MAISON DU 18ème RARE, ENTIEREMENT RESTAUREE- ASSAINISSEMENT FOSSE DE 5000 litres aux NORMES RELEVAGE ET EPANDAGE 5 DRAINS SUR 35M², HUISSERIES PVC, ALU et BOIS, POMPES A CHALEUR AIR/EAU INSTALLEE EN 2022 - CHAUFFAGE AU SOL SUR TOUT LE RDC ( sauf le SALON, parquet ) GOUTIERE ZINC - TOITURE ARDOISE NATURELLE SOUS CROCHET INOX UN GRAND GARAGE DE 45M² AVEC RIDEAU ELECTRIQUE DONNANT SUR UN BUREAU EN ANNEXE POUVANT FAIRE OFFICE DE STUDIO DE 20 M² AVEC COIN COUCHAGE, DOUCHE ET WC SUSPENDU UN AUTRE GARAGE DE 65 M² AVEC PORTE AUTOMATISEE sur dalle béton UN BATIMENT EN PIECE ( BOX pour CHEVAUX ACTUELLEMENT ) POUVANT ETRE REHABILITE EN HABITATION POUR TOUTE DEMANDE DE RENSEIGNEMENT, MERCI DE CONTACTER Fabrice MAS AU 06.49.07.37.53 où PRIX DE VENTE : 465.000 € HAI HONORAIRES CHARGES VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°848725651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 29/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

486 000 € 3 147 €/m²
Maison • 154,45 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 902 m²

Lécousse (35133)

Située à Lécousse, cette magnifique maison d'habitation allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se distingue par son allure esthétique et ses finitions soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placard intégré, menant à un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le terrain environnant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable et une salle d'eau ainsi que des WC séparés, une arrières cuisine avec de grand placard menant au garage , offrant tout le confort nécessaire pour une vie de plain pied. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois autres chambres, chacune offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Une salle de bain moderne et un WC complètent cet espace familial. Le garage attenant est un véritable atout, tout comme le terrain clos environnant qui invite à la détente et aux activités de plein air. Cette maison se situe à seulement cinq minutes du centre-ville de Fougères et bénéficie d'une excellente accessibilité, étant à proximité immédiate de l'autoroute A84. Le cadre de vie est par ailleurs optimisé par la proximité des commerces et zones d'activités, rendant le quotidien des plus agréables. Lumineuse, moderne et idéalement située, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, esthétisme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo

(64 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo 29/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

(64 avis)

369 900 € 2 623 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 452 m²

Miniac-Morvan (35540)

En Exclusivité - Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse sans aucun travaux à proximité immédiate à pieds des commerces et commodités ? Ne cherchez plus ! À seulement 15 minutes de Saint-Malo, implantée en hyper centre, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de 141 m² habitables (175 m² au sol ) est l'endroit idéal pour vous ! Ce bien propose un spacieux salon/séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée de 56 m² s'ouvrant sur une terrasse de 30 m², vous permettant de profiter pleinement d'une jolie vue dégagée. Agrémentée d'une arrière-cuisine, de 4 vraies chambres, ainsi qu'une chambre bureau, d'une salle de bains avec wc, une salle d'eau, d'un grand dressing et d'un wc séparé, cette maison allie praticité et confort. Les différents espaces de vie permettent d'accueillir amis et famille en toute liberté, tout en préservant votre intimité. Implantée sur une parcelle de 450 m², cette maison vous offre un extérieur agréable sans trop d'entretien. 2 garages, dont un de plus de 30 m², complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie idéal ! Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (356 700 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193001JC-1462410448

KADENCE IMMOBILIER

(193 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 31/08/2024

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 30/08/2024 - mise à jour 31/08/2024

(193 avis)

1 397 000 € 6 127 €/m²
Maison • 228 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 700 m²

Montgermont (35760)

KADENCE IMMOBILIER - MONTGERMONT - Découvrez cette somptueuse propriété située dans un véritable havre de paix niché au coeur d'un cadre verdoyant. Cette demeure d'exception, ornée avec un raffinement incomparable, s'étend sur un terrain magnifiquement arboré de 4 700 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour de 70 m² avec cheminée à gaz, offrant un accès direct à plusieurs terrasses, 4 chambres dont une suite avec salle de bains privative, chaque chambre ayant accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau dispose aussi d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec un dressing sur mesure et un balcon surplombant le jardin, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. A l'extérieur, vous serez charmés par un grand jardin magnifiquement paysagé et entouré d'arbres majestueux, une piscine étincelante et de vastes terrasses parfaites pour la détente et les réceptions en plein air. Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cette propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage en aluminium, des volets électriques, d'une pompe à chaleur et de la fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature et sérénité. RK0352 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe Girard Immobilier

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Christophe Girard Immobilier 01/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

159 448 € 1 792 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 043 m²

Trévérien (35190)

Située dans un hameau à Trévérien proche de Saint-Domineuc (35), venez découvrir cette belle maison en pierre et terre dans un environnement calme. La maison offre une véritable vie de plain pied avec une chambre. Vous y trouverez également une cuisine, un salon séjour avec une magnifique cheminée, une buanderie une salle d'eau. A l'étage, accessible par un escalier escamotable vous découvrirez deux chambres. Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage avec un point d'eau. Un jardin, un espace potager, un poulailler et un hangar viennent compléter cette belle propriété sur un terrain de 2043m² Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali MONCELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

525 000 € 5 833 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 257 m²

Rennes (35200)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Idéalement située au but d’une impasse calme dans le secteur de Bréquigny, en plein Rennes et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison de ville offre un beau potentiel. Poussons la porte de cette demeure et accédons, par un escalier, à un premier niveau composé d’une salle à manger salon, une cuisine et deux chambres. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficierez de trois chambres dont une qui restera à aménager, un point d’eau et un grenier aménageable. Cette demeure offre en outre deux garages, un espace chaufferie buanderie et une cave. A l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé. Une petite terrasse devant la maison est exposée plein Sud. Cette maison nécessitera des travaux de mise aux normes actuelles et bénéficie d'un assainissement par tout à l’égout. Cette grande demeure (183m² au sol) offre un potentiel important pour une habitation principale ou un projet locatif pour investisseur (plusieurs logements possibles). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Immo'logis

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par ERA Immo'logis 04/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

219 450 € 2 262 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Vitré (35500)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Située dans le centre-ville de Vitré, venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour, une cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC. - A l'étage : Un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un grenier. Une terrasse. Le tout sur un terrain clos de 150m². Contactez votre agence ERA Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Vitré et Vitré Communauté.

La Française Immobilière - Janzé

(70 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 06/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(70 avis)

327 200 € 1 811 €/m²
Maison • 180,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 735 m²

Martigné-Ferchaud (35640)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Découvrez cette maison située dans un quartier calme de Martigné-Ferchaud construite en 2014. Elle vous séduira par son style contemporain et ses prestations de qualité. Avec ses 180 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 80 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et moderne. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie optimal. Chaque membre de la famille trouvera son espace de tranquillité. Pour votre confort, la maison est également dotée de trois salles d'eau bien agencées. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un terrain clos de 735 m², parfait pour vos moments de détente. De plus, un coin spa est à disposition pour prolonger ces instants de bien-être. Un double garage ainsi qu'un carport fermé viennent compléter cette propriété, offrant des solutions de stationnement et de stockages pratiques et sécurisées. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et espace. Une opportunité rare à saisir ! N'attendez plus pour venir la découvrir. Prix honoraires inclus : 327 200 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 euros.

Christophe CHARBONNEAU - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Christophe CHARBONNEAU - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

549 230 € 4 735 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 059 m²

Saint-Coulomb (35350)

Située dans la charmante commune de SAINT-COULOMB cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des plages de la GUIMORAIS, du Port et de la TOUESSE. Idéalement située pour les amoureux de la nature, elle offre un accès facile aux plages et sentiers de randonnée tout en étant à 5 minutes en voiture des commerces et des écoles. La maison s'érige sur un terrain spacieux de 1059 m², avec l'avantage de disposer de 6 places de parking extérieurs et de 2 Garages, offrant ainsi praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'espace extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison de 115.95 m² habitable propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée (avec placard), un Salon / Salle à manger lumineux avec une cheminée avec insert bois exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant, un bureau et un grenier. Cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie en famille harmonieuse. Construite en 1993, elle allie modernité et charme traditionnel. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 230 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

Mon Partenaire Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Mon Partenaire Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

(193 avis)

269 990 € 3 108 €/m²
Maison • 86,87 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

L'Hermitage (35590)

Située à L'Hermitage 35590, commune de Rennes Métropole, proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF et de la ligne de bus 53 STAR . Maison construite en 1998, chauffée au gaz de ville, offrant de nombreux atouts pour une famille. Le bien se compose d'une entrée avec placard, menant à la pièce de vie donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin clos de 368 m². La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative. A l'étage, une seconde salle d'eau est à disposition pour les autres chambres. Une buanderie. Un garage complète ce bien, avec un bureau aménagé au-dessus, parfait pour un espace de travail à domicile. maison agréable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie à L'Hermitage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02 57 67 10 70 *Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 A.I.T

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Century 21 A.I.T 15/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

259 500 € 1 982 €/m²
Maison • 130,9 m² • 4 pièces

Retiers (35240)

Une maison d'habitation de type 4 d'une surface habitable de 130,89 m2 avec dépendances comprenant :RDC : Salon, grande Salle à manger avec cheminée récupérateur de chaleur, cuisine aménagée, hall/dégagement, Salle de bains, W.CA l'ETAGE : 2 Chambres, W.C, sas grenier.Sas atelier donnant accès au garageGarage avec grenier au dessusEn appentis de la maison, petite pièce buanderie et caveGrenierGarage indépendant avec petit appentis bois à usage de rangements1 ancienne étable en pierre1 bâtiment en pierre (anciens refuges à porcs) plus partie rangements (construction partie parpaings, partie terre).Cour, jardin potager, terrain agricole. Puits mitoyen.L'ensemble pour une contenance globale de : 1 hectare 06 ares 60 centiares.

KERMARREC habitation - Saint-Grégoire

(40 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par KERMARREC habitation - Saint-Grégoire 17/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

(40 avis)

499 200 € 3 840 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Montgermont (35760)

Kermarrec SAINT GREGOIRE vous propose à la vente cette maison ultra lumineuse construire en 2012. Son environnement verdoyant vous comblera, le tout à proximité immédiate des commerces. Une maison de 130m² au sol comprenant une entrée, un salon séjour exposé sud ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses et la possibilité de créer une autre chambre, un bureau ou une salle de jeux. Une maison évolutive qui dispose également d'un garage. Le tout sur une parcelle de terrain de 1100m² sans vis à vis, ou vous pourrez implanter une piscine. DPE D - GES B ref: 32725 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr " Prix FAI : 499 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

435 000 € 4 628 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

Nolwenn Moreau vous présente, en exclusivité, une jolie maison de 93m² au cœur de Cleunay. A 3 minutes à pied des commerces et du métro, découvrez cette maison très bien entretenue avec terrasse et garage. Elle se compose d’une entrée avec buanderie, un wc, une pièce de vie avec un bel espace cuisine convivial ouvert sur le séjour lumineux orienté sud et bénéficiant d’une belle terrasse en bois de plus de 25m². A l’étage, un grand pallier avec Vélux et placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau agréable et un wc séparé. Au sous-sol, dans un garage en copropriété, un box fermé pour votre voiture et vos vélos. Les atouts de cette maison : son emplacement (proche nature, proche rocade, proche centre-ville), son état : vous pouvez vous y installer sans travaux, sa fonctionnalité : bel espace de vie pour accueillir une famille. Ce bien vous est présenté par un Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jacques SARRAZIN - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jacques SARRAZIN - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

249 950 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 746 m²

Saint-Malo-de-Phily (35480)

**Charmante maison en pierre à 5 minutes des commodités et des transports - 120 m² habitables - 4 Chambres - Terrasse et Jardin - Environnement calme** Découvrez en exclusivité cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 120 m² habitables (loi Carrez), 160 m² de surface au sol et 210 m² de surface utile, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de beaux volumes. **Au rez-de-chaussée :** - Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, avec également un accès vers l'extérieur. - Chambre avec espace bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. - Salle d'eau rustique, dotée du confort moderne. - Buanderie/chaufferie et WC séparés. **À l'étage :** - Trois chambres mansardées de belles dimensions, dont une suite parentale avec salle d'eau privée à rénover. - WC sur le palier. **À l'extérieur :** Le jardin offre une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un préau aménagé avec barbecue intégré pour profiter de l'extérieur toute l'année, un atelier pour vos projets de bricolage, et un espace vert soigneusement entretenu. **Caractéristiques techniques :** - Panneaux photovoltaïques générant environ 2 300 €/an, un atout économique (contrat de rachat d'électricité repris aux mêmes conditions). - Assainissement individuel conforme. - Diagnostics électriques, gaz, parasites, et plomb sans anomalies. - Isolation renforcée (de 200 à 400 mm sous rampants, 100 mm sur les murs). - Chauffage et eau chaude au gaz (citerne enterrée), cheminée gainée à foyer ouvert. - Huisseries en bois double vitrage et volets en bois à battants. - Toiture en ardoises fibrociment en bon état. **Proximité :** - Transports scolaires à proximité immédiate. - Gare à moins de 5 km. - Crèches, collèges, lycées à moins de 10 km. - Accès rapide aux axes Rennes-Redon et Rennes-Nantes à 10 minutes en voiture. - Commodités à 5 minutes en voiture. Cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille, ne tardez pas à planifier une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 - SAFTI – SARRAZIN Jacques, Conseiller indépendant

KERMARREC habitation - Rennes Sacré Coeur

(19 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Sacré Coeur 23/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(19 avis)

699 000 € 5 924 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 412 m²

Rennes (35000)

KERMARREC HABITATION vous propose, dans le secteur Sud Gare, cette très belle maison en pierre des années 30, offrant de nombreuses possibilités d'évolutions. Elle se compose d'une maison principale de 118 m² avec garage, ainsi que d'une dépendance accueillant un appartement de type 2 d'une superficie de 40 m² et un atelier de 50 m². Cet ensemble parfaitement modulable s'ajuste à vos besoins et ouvre de nombreuses possibilités : que vous envisagiez une profession libérale, un projet locatif pour amortir le financement de votre projet, ou tout autre usage qui correspond à vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison qui sera s'adapter à toutes vos envies. Ref 37311 Contact annonce Aline MACE 06.30.29.90.90 Prix FAI : 699 000 euros dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.