Superimmo

- Sextant France & International

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par - Sextant France & International 24/09/2024

682 500 € 2 625 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces

La Fresnais (35111)

Très belle longère en vieilles pierres, totalement restaurée, idéalement située entre terre et mer aux portes de la Côte d'Emeraude et des bords de Rance. Cette maison de 260m² propose de spacieuses chambres et une vaste pièce de vie de 60 m2. Un grand garage de 40 m2, une piscine et un sauna complètent l'ensemble. Bel ensemble foncier de 1400 m2, paysagé, planté et clos. REZ DE CHAUSSEE - Une grande cuisine de 19m2, entièrement équipée, dont four vapeur et tiroir chauffe plat. - Une circulation. - Une arrière cuisine de 10 m2 avec lave-linge et sèche-linge. - Un WC indépendant. - Un grand garage de 37m². - Une salle de sport de 32 m2 avec sauna - Une grande pièce de vie de 60 m2, lumière traversante avec insert. - Un jardin d'hiver de 25m2. ETAGE - Un dégagement de 7 m2. - Un WC indépendant. - Une grande Chambre de 16 m2 - Une autre chambre de 16 m2Chambre - Une grande salle de bain avec baignoire et douche de 10 m2. - Un grand dégagement de 16m2. - Un dressing de 7 m2. - Une grande chambre de 20 m2, avec balcon/terrasse - Une autre grande chambre de 16m2 avec balcon/terrasse - Une salle d'eau de 4 m2 DEPENDANCES - Un parking 5 places - Une serre en fond de jardin EXTERIEURS - Bel ensemble foncier de 1400 m2 - Jardin paysagé, planté, dont un magnifique figuier, clos avec terrasse et piscine. EQUIPEMENTS - Assainissement collectif au tout à l'égout - Chauffage maison par pompe à chaleur air/eau, radiateurs fonte - Chauffage piscine par pompe à chaleur air/eau - Sols carrelage et parquets - Huisseries en alu double vitrage - Volets motorisés - Portail coulissant motorisé - Toiture ardoises en excellent état - Cuve de récupération des eaux pluviales enterrée de 5000 litres - Cheminée avec insert dans la pièce de vie - Visiophone - Une piscine extérieure chauffée de 9x4m - Production d'électricité par panneaux solaires sur la toiture - Salle de sport avec différents agrès - Sauna à infrarouge FINANCES - Prix de vente 745 500 € TTC - Fiscalité foncière de 2100 € annuel - Coûts énergétiques de 1500€ à 2000€ par an - Rapport financier des panneau solaires ~ 800€ par an - Rapport locatif annuel de 50 000 € et plus ENVIRONNEMENT - Maison de hameau en vielles pierres - Pas de mitoyenneté - Mer à 7 kms - Proximité du pays de Rance - Gare TGV à 20 minutes PARTICULARITES - Bien immobilier totalement rénové - L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, y compris l'électroménager, la vaisselle et le linge de maison. ETAT IRREPROCHABLE CONTACT EXCLUSIF Patrick de Pluvié 06 30 45 17 14 Ref : 21681

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Christophe CHARBONNEAU - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Christophe CHARBONNEAU - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

296 000 € 2 209 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 718 m²

Baguer-Morvan (35120)

Sous Offre Située dans la charmante commune de Baguer Morvan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans le centre bourg, la maison est idéalement localisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Sur un terrain de 718 m², cette maison contemporaine dispose de 4 places de parking, assurant aisance et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'extérieur offre un espace verdoyant et soigné, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. D'une surface habitable de 134 m², cette résidence lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une autre chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Avec une construction récente datant de Janvier 2017 et une extension de Juillet 2018, cette maison offre un agencement moderne et fonctionnel (encore sous garantie décennale), idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS

(19 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS 26/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

(19 avis)

770 000 € 4 400 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 420 m²

Rennes (35000)

À vendre : Élégante maison de ville de 175 m² - Quartier recherché à Rennes bd Clemenceau Cette belle maison de caractère de 175 m², évolutive, avec son salon exposé Sud, ses 6 chambres, sur une parcelle de 420 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier prisé de Rennes. Sa construction de qualité de 1968 a été soigneusement entretenue et son agencement est parfait pour une famille ou pour un investissement espace coliving . Distance à pieds 10 min - du métro Clemenceau ou 15 min de la gare de Rennes. Agencement : RDC : entrée, salon sol travertin, cheminée, hauteur sous plafond 2,80 m, exposition traversante baignée de lumière (exposé S/N) avec accès direct à une grande terrasse et au jardin paysagé. La Cuisine récente est aménagée et équipée, moderne, buanderie/laverie, WC et accès direct au garage, sous-sol complet . 1er étage : pallier , 3 chambres spacieuses avec rangements,et points d'eau privatifs, 2 chambres en suites - une avec salle de bain, une avec salle d'eau, un dressing et WC. 2ème étage : Une 6ème chambre et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin arboré avec son cabanon est un véritable atout pour profiter des beaux jours. À deux pas du métro, des commerces et des transports, cette maison allie confort, espace et localisation exceptionnelle. Menuiseries double vitrage, volets éléctriques fermeture centralisé, chauffage avec radiateurs en fonte et par PAC récente. Extension possible, grenier aménageable, dossier pour projet et aménagement sur demande Opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002114594) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

INEO HABITAT

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par INEO HABITAT 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

288 200 € 2 506 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT LA MEZIERE PAR VOTRE AGENT Anita GIBOIRE: Maison T5 en campagne de SAINT AUBIN D'AUBIGNE à quelques pas du bourg de MOUAZE dans un lotissement, une maison d'une superficie de 115m² habitable. Maison de 1993 mitoyenne d'un côté et sur une parcelle de près de 750 m² entièrement clôturée comprenant : Une entrée avec placard donnant accès à un salon séjour exposé Sud avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte aménagée (meuble évier), wc avec lave-mains. A l'étage, un palier avec placard desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, wc séparé. La maison comprend également un garage fermé de 20 m² avec coin buanderie. Une allée de stationnement et un terrain clos et arboré avec jardin de 750m². Possibilité de 3 400 m² de terrain. Environnement calme, et sans vis à vis. Classe énergie : D "Ancienne version" Classe climat : B "Ancienne version" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 288 200 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 275 000 EUR N'hésitez pas et contactez Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

20 000 € 333 €/m²
Maison • 60 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 2 347 m²

La Chapelle-de-Brain (35660)

A 5 minutes de La Chapelle de Brain, 20 minutes de Redon. Pour amoureux de la nature, venez découvrir cette maison mitoyenne 2 pièces, implantée sur un terrain de 2342 m². Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce lieu. Possibilité d'être vendue avec un ensemble de maison. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété... (électricité, eau, assainissement individuel à prévoir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(127 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 28/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(127 avis)

1 210 000 € 5 307 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 046 m²

Cesson-Sévigné (35510)

Des teintes douces au mobilier chaleureux, en passant par une rénovation complète sérieuse, cette vaste maison et son jardin offrent un cadre de vie très plaisant. Ce bien entièrement rénové se joue de généreux volumes et se pare d'une très belle lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne le ton. De beaux espaces, pensés et aménagés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, distingue un salon cosy et une grande salle à manger parée d'une cheminée. La cuisine se veut dinatoire et est semi-ouverte. A la suite, un bureau et une belle suite parentale clôturent ce premier niveau. Au premier étage, un grand palier accueille une suite, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau. Ce bien dispose d'un atout majeur : un sous-sol complet dans lequel se trouve un studio avec entrée séparée, idéal pour profession libérale, indépendant, ou autres, un double garage, une chaufferie, une cave. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250 euros et 1750 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yann MARTIN Tel : 06 75 98 87 54 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ELYSEE GALLIC IMMOBILIER 03/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

356 320 € 2 945 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 338 m²

Pleurtuit (35730)

PLEURTUIT - Maison en pierres et parpaings comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau à l'italienne, wc, chaufferie, 2 garages dont 1 indépendant. Au 1er étage : palier, bureau, 2 chambres, salle de bains, wc. Le tout sur un terrain de 1338 m². Située à quelques pas du centre de Pleurtuit, des commerces et des arrêts de bus. A 5 min des plages de DINARD, 10 min de SAINT MALO. les 3 chambres et sa salle d'eau au rez de chaussé vous permettrons d'avoir une vie de plain-pied. A VISITER RAPIDEMENT. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 03/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

172 920 € 2 702 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²

Châteaubourg (35220)

A VENDRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 64 M2 - 2 CH - GRAND GARAGE ET JARDIN - CHATEAUBOURG Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché de Chateaubourg. A seulement quelques minutes de Rennes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand garage et d'un jardin. A l'étage, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, des placards, un WC séparé. Au deuxième niveau, vous trouverez un palier desservant 2 belles chambres, une salle de bains. Cette maison offre un très beau potentiel au sein d'une commune dynamique et en constante évolution. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: loyer actuel 710 euros hors charges! N'attendez plus et demandez plus d'informations au Cabinet BARTH Immobilier. Référence : 813RA. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rebecca ASPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901251421 - Rennes.

KERMARREC habitation - Chantepie

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par KERMARREC habitation - Chantepie 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(15 avis)

346 500 € 3 179 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 344 m²

Saint-Erblon (35230)

KERMARREC HABITATION vous propose en exclusivité: Maison récente et fonctionnelle , située en fond d'impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte équipée sur un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie, d'un WC et d'un garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Faibles consommations en énergie. Conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MegAgence

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par MegAgence 14/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

347 000 € 3 337 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

Franck Bourel megAgence vous présente très proche du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets (35430), cette maison d'habitation avec ses deux garages située dans un environnement très calme et paisible, à proximité de commodités et offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend un terrain de 432 m² aménagé avec soin, comprenant un jardin clos et arboré, ainsi qu'un cabanon sur dalle béton et un store banne électrique. Deux places de parking sont disponibles pour le confort des occupants. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc et placard d'entrée. À l'étage, un couloir desservant quatre chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc offrent confort et intimité à ses occupants. Les fenêtres en double vitrage PVC et les équipements de qualité garantissent une atmosphère chaleureuse et sécurisé, volets électrique. Garage carrelé avec buanderie et cuisine d'été avec sa cheminée, porte automatique. Le deuxième garage avec grenier pouvant accueillir une 5 -ème chambre. Tout à l'égout et gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

KERMARREC habitation - Chantepie

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par KERMARREC habitation - Chantepie 16/10/2024

(15 avis)

430 500 € 2 460 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 717 m²

Chantepie (35135)

Kermarrec Habitation vous présente cette charmante maison traditionnelle, idéalement située au coeur de Chantepie, dans un cadre paisible au sein d'une impasse. Construite en 1975, elle saura parfaitement accueillir votre famille. Nichée sur une parcelle de plus de 700 m², elle offre un véritable havre de paix à proximité des commodités. Vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité, que ce soit dans l'allée ou le jardin. Avec ses 5 chambres réparties sur trois niveaux, cette grande maison d'environ 175 m² permet à chacun de trouver son espace. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui dessert la cuisine, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, des WC et une salle de bains. A l'étage, une superbe pièce de 30 m² au sol offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, salle de sport... Laissez libre cours à votre imagination. Une chambre avec un dressing aménageable, une salle d'eau avec WC et un grenier aménagé complètent cet étage. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un espace de vie indépendant, ressemblant à une véritable seconde habitation. Il comprend un salon de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Que vous souhaitiez offrir plus d'autonomie à vos adolescents, disposer d'un espace convivial avec accès direct au jardin, ou même générer un revenu locatif supplémentaire, cette maison modulable saura répondre à vos attentes. Un grand garage complète cette offre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre futur foyer. Prix FAI : 430 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SAS OUAIRY & De GIGOU

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SAS OUAIRY & De GIGOU 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

156 600 € 1 636 €/m²
Maison • 95,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 786 m²

Val-d'Izé (35450)

Sortie du bourg de VAL D'IZE, maison en pierres de type 4 d'environ 95 m2 Hab. rénovée et avec jardin de 786 m2. Séjour sur jardin, cuisine et arrière cuisine. A l'étage : 3 chambres et salle de bains. Garage et porche voiture. Libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie PERREUL - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 990 € 1 136 €/m²
Maison • 176 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 088 m²

La Chapelle-de-Brain (35660)
Brain-sur-Vilaine

* Nouveauté sur la commune de La Chapelle de Brain, un ensemble de 2 maisons d'une superficie de plus de 176 m² * Je vous présente 2 charmantes maisons en pierre, proche du centre bourg de La Chapelle de brain, de son école primaire et commerces. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à moins de 3 km, vous êtes à 40mn de l’entrée de Rennes et à 12 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible. Implantée sur un terrain clos de 1088 m². La 1ère maison de 91 m², se compose au rdc d'un spacieux salon séjour avec poêle à pellet, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc indépendant, une véranda avec son accès direct sur le terrain pour de bon moment de détente. A l'étage : un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. La 2ème maison : entièrement à rénover avec plus de 85 m² d'emprise au sol, pouvant communiquer avec la 1ère maison. Côté extérieur : un terrain clos et arboré. Côté technique sur la 1ère maison : chauffage électrique & 1 poêle à pellets, menuiserie bois en double vitrage, ardoise naturelle. Côté technique sur la 2ème maison : pas de système de chauffage, menuiserie bois en simple vitrage, ardoise fibro. Assainissement aux normes. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

NICOLAS LENDORMY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par NICOLAS LENDORMY - BSK Immobilier 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

246 800 € 1 234 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres

Luitré-Dompierre
Luitré (35133)

**A vendre : Charmante longère en pierre de 180 m²** Nicolas LENDORMY BSK Immobilier vous propose sur la commune de Luitré-Dompierre à seulement 10 mins de fougères cette magnifique longère en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un cadre paisible, cette propriété spacieuse de 180 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. **Caractéristiques :** -Superficie : 180 m² -Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et moderne, un grand salon avec cheminée insert bois et séjour lumineux, des placards de rangements, une salle de bain et un WC. -A l'étage : une mezzanine qui dessert un coin jeux, 4 belles chambres dont une suite parentale et un WC. Fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique solaire. Chauffage centrale pompe à chaleur à eau. **Atouts** -Matériaux de qualité -Isolation performante -Un belle espace extérieure avec cabanon, terrain de pétanque, terrasse.... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 258529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 246 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Voltaire Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par ERA Voltaire Immobilier 09/11/2024

624 900 € 6 926 €/m²
Maison • 90,22 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 46 m²

Rennes (35000)

Exclusivité ERA Voltaire!! Idéalement située dans le quartier prisé d'Arsenal-Redon à Rennes. Le long du fleuve de la Vilaine et toute proche du Mail François Mitterrand. A proximité des commerces et des transports dont le métro Mabilais, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un accès facile à la rocade Ouest. D'une surface de 90m² habitable, moderne et en très bon état, lumineuse et au séjour traversant, dans un espace au calme et arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie comprenant, un séjour agréable, une salle à manger et une cuisine ouverte , aménagée et équipée. WC séparé. Au premier étage, le couloir avec placards dessert 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et WC séparé. Un Sous-Sol pour optimiser l'espace de rangement. Une partie est même utilisée en salle de sport actuellement et vous pourrez l'aménager selon vos besoins. De plus, un accès direct à un garage double. Un jardin terrasse de 25m² et le soleil de l'après midi ainsi qu'un store banne motorisé pour votre confort. Une seconde terrasse côté Est avec une belle vue sur espace vert, au calme d'où vous pourrez apprécier le soleil du matin. L'atout supplémentaire de la maison réside dans son potentiel d'aménagement des combles, pour créer un deuxième étage et gagner en surface! Un système d'alarme est installé pour votre tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant confort, espace et un cadre de vie idéal à Arsenal-Redon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle demeure. Thibault HOUSSIN (EI) RSAC: 953040532 Portable n° : 07.69.25.95.39 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr