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519 000 €
2 662 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²
iad France - Ophélie Getain vous propose: OPPORTUNITÉ RARE ! IMMEUBLE DE RAPPORT mixte habitation/commerce - Rendement attractif de 5% Investissez dans un bien unique à FORT POTENTIEL ! Cette maison offre un double usage : habitation et commerce, parfaite pour un investisseur avisé ou un professionnel en quête d'un emplacement stratégique . ✅ Atouts majeurs : Parking privé pour 3 à 4 véhicules Jardin intimiste de 300 m² avec cabanon Rez-de-chaussée : vaste local d'activité, idéal pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale ( extraction possible pour un commerce de bouche ). Étage lumineux : séjour avec balcon, 4 chambres , cuisine fermée, salle de bain et WC. Un bien aux multiples possibilités : logement principal, activité professionnelle, rentabilité locative assurée avec un rendement brut d'au moins 5 % ! À SAISIR RAPIDEMENT : ce type de bien est rare sur le marché lorientais. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investissement et de confort ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
