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AGENCE DE L'OCEAN

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par AGENCE DE L'OCEAN 02/10/2024

627 100 € 4 237 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 696 m²

Erdeven (56410)

Dans un hameau tranquille situé à 6 minutes à pied de la plage de kerhilio, maison édifiée dans les années 70, entièrement rénovée et en parfait état, comprenant au rez de chaussée, une entrée,, un séjour/salle à manger traversant (exposition Est-Ouest), une cuisine, un bureau, un WC indépendant et un garage attenant à la maison. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, un très beau jardin paysagé avec une extension comprenant une salle d'eau (retour de plage) et une remise). Environnement très calme, toute l'année, construction de qualité et jardin clos agréable. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Bretagne patrimoine conseil

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Bretagne patrimoine conseil 11/10/2024

368 000 € 2 272 €/m²
Maison • 162 m² • Viager • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 350 m²

Le Palais (56360)

Opportunité à saisir. Maison de 162m2 avec vie complète de plain-pied aux normes PMR sur plus de 4000m2 de terrain dont une partie constructible. Cette maison se situe à quelques minutes des plages et bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. Honoraires à charge acquéreur de 5% TTC : 38000 euros TTC Prix du bouquet hors honoraires : 330000 euros Viager sans rente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

SUBLIMONS MORBIHAN

(996 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

(996 avis)

497 000 € 3 404 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 212 m²

Locmiquélic (56570)

Cette maison des années 30 est vraiment séduisante ! Voici quelques points forts à mettre en avant : Emplacement privilégié : À seulement 600 mètres du bourg et 1 kilomètre du port, elle combine tranquillité et accessibilité. Charme d'époque : Son architecture et ses détails d'origine ajoutent une touche d'authenticité. Potentiel d'aménagement : Avec trois niveaux, il y a de nombreuses possibilités d'adaptation selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, sans oublier la chaufferie et la buanderie, idéales pour le rangement. 1er Étage Une entrée spacieuse Cuisine ouverte sur le séjour : parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambre confortable : Idéale pour accueillir vos invités ou comme chambre principale. 2ème Étage Deux belles chambres : Offrant un espace privé pour chaque occupant, avec beaucoup de lumière naturelle. Salle de bain : Confortable et fonctionnelle, elle répondra à tous vos besoins quotidiens. Coin buanderie : Pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Cette maison allie à la fois espace, confort et charme, ce qui en fait un lieu de vie idéal ! C'est un bien qui mérite d'être visité pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.60 et 1970.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Arnaud LAMOUR - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Arnaud LAMOUR - SAFTI 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

639 000 € 3 511 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Crach (56950)

Au cœur de Crac'h, belle maison de 182m² habitables sur un jardin paysagé de 1035m² environ. Construite en 1979, sa situation idéale vous séduira tout comme ses volumes. A l'entrée, un grand séjour-salon, une cuisine, un cellier, une belle chambre et une salle d'eau, wc. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier aménageable d'environs 25m². Les plus: Aucun travaux à prévoir, un garage, une terrasse, terrain constructible (zone UB) 5 km des plages, 5,6 km de La Trinité sur Mer, 6 km d'Auray Ce bien vous est présenté par M. Lamour Arnaud 06-35-35-79-83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292 - SAFTI – LAMOUR Arnaud, Conseiller indépendant

Wilfried ROBINO - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Wilfried ROBINO - SAFTI 14/11/2024

249 800 € 4 996 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ploemeur (56270)

Maison de 50 m2 situé dans un environnement calme a cinq minutes du centre ville et des plages a vélo. Au RDC: une entrée avec placard, un wc, une cuisine ouverte sur la pièces de vie donnant accès a un jardinet exposé sud. A l'étages: 2 chambres et une salle d'eau avec wc En annexe: 2 places de parkings couverte et un cellier. Chauffage et production d'eau chaude électrique Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421 - SAFTI – ROBINO Wilfried, Conseiller indépendant

Chevalier Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Chevalier Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

564 000 € 2 778 €/m²
Maison • 203 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 261 m²

Saint-Nolff (56250)

L'agence locale Chevalier IMMOBILIER vous présente cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 1996 d'environ 203 m². ** Frais de notaire inclus à 599 000 euros ! ** Située idéalement aux portes de VANNES, et à proximité des arrêts de bus (ligne 8 et 20 vers Vannes), cette confortable demeure comprend 3 logements : - Une maison principale proposant de beaux volumes : Une grande entrée ouverte sur le séjour sous plafond cathédrale donnant sur une terrasse carrelée et un joli jardin intime clos. La cuisine moderne est équipée. Les 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing) sont équipées de grands placards. Un bureau avec accès indépendant. Une salle de bains avec douche. Une buanderie/lingerie. Un garage. - Un Logement attenant type studio T1 Bis meublé avec une entrée sur un espace repas, une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau, un wc. Une terrasse en bois. Mobilier inclus dans la vente. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2025 : 515 euros charges incluses. - Un second Logement type T1 BIS en DUPLEX meublé avec une entrée sur cuisine équipée, une salle à manger, un wc. Une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau. Placards sous rampants. Une terrasse en béton. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2025 : 570 euros charges incluses. La grande Cour bitumée, avec son portail coulissant motorisée, permet de stationner nombreux véhicules comme un camping-car, bateaux... Mode de Chauffage : au sol / gaz de ville. Assainissement collectif. BIEN RARE sur le marché immobilier de l'agglomération Vannetaise ! A DECOUVRIR vous serez séduits par ce BIEN EXCEPTIONNEL ! ! ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 470 euros et 2 040 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 564 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.28 % TTC - Prix hors honoraires : 545 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Titouan CULAUD - OPTIMHOME

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Titouan CULAUD - OPTIMHOME 14/11/2024

398 000 € 3 618 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 360 m²

Vannes (56000)

Venez découvrir cette belle maison de 110 m² située dans un quartier agréable de Vannes, offrant confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un agréable espace de vie de 49m2 avec cuisine aménagée et équipée, il est lumineux et idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De nombreux placards et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, un bel espace mezzanine de 25m2 au sol pourra être aménagé selon vos envies : un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Deux chambres spacieuses avec placards de 12 et 14m2 (14 et 16m2 au sol), une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes. En annexes, un garage avec porte motorisée et un cellier / buanderie attenants à la maison. Les plus : • Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dont une de plain-pied • Espaces de rangement optimisés • Quartier proche des commerces et des transports • Maison spacieuse et lumineuse Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n’attend plus que vous. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) 07 81 89 35 69 (réf. 573325 )

MICKAËL BAUDET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par MICKAËL BAUDET - BSK Immobilier 14/11/2024

164 000 € 1 708 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Languidic (56440)

LANGUIDIC - Exclusivité BSK Immobilier Mickael Baudet - Charmante Maison T4 dans un Hameau Paisible et Recherché Localisation idéale : Située au calme d’un hameau prisé entre Languidic et Pluvigner, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Atouts de la maison : RDC : Une belle pièce de vie spacieuse d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur un coin terrasse idéal pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. Étage : Trois grandes chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle d'eau avec WC séparé. Grenier : Offrant un potentiel d’aménagement considérable. Ne tardez plus ! Contactez Mickael Baudet de BSK Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Cette annonce référence 260782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tetyana AGIRBOVA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Tetyana AGIRBOVA - Propriétés-privées.com 14/11/2024

423 000 € 3 845 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 122 m²

Saint-Pierre-Quiberon (56510)

Au coeur de la péninsule de Saint-Pierre-Quiberon, sur 3 niveaux et située à 5 minutes à pied des plages, cette ravissante maison 6 pièces d'une surface habitable de 110 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour de 31 m2, d'une cuisine moderne ouverte équipée jouissant d'un ilot central dînatoire. Un escalier avec un garde-corps en verre vous mènent au premier et deuxième niveau qui comprennent chacun 2 chambres avec leurs salles de douche complète en suite. Adjacent à la maison principale, un studio indépendant d'environ 30 m2 totalement équipé dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et d'une salle de douche complète. Idéalement situé, ce bien est vendu meublé et représente également une opportunité locative très intéressante. Un local d'environ 5 m2 pour le parking de vélos vient compléter le'ensemble. Ce bien vous est présenté au prix de 423 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au 0608602253 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376093. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MegAgence

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par MegAgence 14/11/2024

252 580 € 2 296 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 808 m²

Saint-Guyomard (56460)

Sur Sérent (a 10 minutes de Saint Guyomard), cette commune dynamique séduit par son authenticité, ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique. Sérent propose également des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces naturels pour profiter pleinement de la vie en plein air. Cette maison neuve de 110 m², construite en 2023, incarne à la perfection le charme moderne et l'espace généreux. Son agencement fonctionnel offre un confort de vie optimal. Idéale pour les familles, cette demeure lumineuse, à l'architecture contemporaine, constitue un havre de paix où il fait bon vivre. Composée de 3 chambres dont une suite parentale, cette maison est implantée sur une parcelle de 808 m2. TRAVAUX A PRÉVOIR Peinture et sol a finir . A SAISIR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 580 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Stéphane PHILIPPE - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Stéphane PHILIPPE - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

(15 avis)

469 950 € 3 730 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 793 m²

Nostang (56690)

Superbe longère en pierre rénovée proche du bourg de Nostang, à proximité de la Ria d'Étel ! À découvrir : magnifique longère en pierre, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie paisible à proximité des sentiers de balade et de la Ria d'Étel. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, parfaites pour une famille. Son salon-séjour avec plafond cathédrale et sa cuisine aménagée et équipée apportent charme et confort à cette demeure unique. Le tout est niché sur un terrain de 1 800 m² arboré, offrant calme et sérénité. Le bus scolaire est également à proximité, idéal pour les familles avec enfants. Les atouts de cette propriété: * Rénovation complète et récente (2021) * Qualité des matériaux employés * Bien Rare... (type de construction et grand terrain) * Nous sommes sur d'excellentes performances énergétiques, * Au calme toue en étant proche du bourg. Une maison alliant charme de l’ancien et modernité, à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874728)

LE BEC Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par LE BEC Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(62 avis)

990 000 € 3 976 €/m²
Maison • 249 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Vannes (56000)

Le BEC Immobilier vous propose cette propriété avec atelier d'artiste située à l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys. Une atmosphère de sérénité, créatrice, végétale caractérise cette propriété de charme Entre le Golfe du Morbihan et les plages de l'océan, à 15mn de Vannes, cette propriété est située sur la commune de Surzur, toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces de bouche, cabinet médical, piscine, réseaux de bus ... Niché au coeur d'un jardin anglais, la demeure se compose de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, salon, cuisine dinatoire de plus de 85m², exposées sud, complétées par un bureau et par une bibliothèque avec cheminée double face. Entre le jardin d'hiver et la piscine couverte chauffée (dôme ouvrant), une belle terrasse esprit patio. Une entrée résolument contemporaine nous conduit à un atelier d'artiste, et à la partie nuit du RDC et de l'étage. On dénombre 5 chambres au total. Un espace avec accès à la cour d'entrée est disponible pour exercer en profession libérale par exemple. Un garage double, un car-port pour camping-car et plusieurs abris complètent le bien. A visitez pour ressentir l'atmosphère du lieu Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22 Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FDI 56 immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par FDI 56 immobilier 03/07/2024 - mise à jour 27/10/2024

498 750 € 3 177 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²

Nostang (56690)

Maison - LONGERE 157 m2 - Calme - Finitions hauts de gamme - Avec dépendance / 148 m2 habitable FDI56 vous propose cette magnifique Longère entièrement rénovée de 157m2 au sol sur une grande parcelle de plus de 1400 m2 ! Proche de la RN 165 et des axes principaux à seulement 18 minutes de Lorient et d' Auray, vous serez séduits par ses qualités de finitions ! Située au calme , cette longère est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 75m2 avec cuisine équipée/aménagée, buanderie et WC. A l'étage, un bel espace mezzanine, une suite parentale de 25m2 , deux belles chambres et une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les prestations de ce bien rare : chauffage au sol, isolation renforcée ... Coup de coeur ! Grande dépendance sur la parcelle Prestations énergétiques au RDV ! Prix net vendeur : 475 000 euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr House - LONGERE 157 m2 - Quiet - High-end finishes - With outbuilding / 148 m2 of living space FDI56 offers you this magnificent, completely renovated Longère of 157m2 on a large plot of more than 1400 m2! Close to the RN 165 and the main roads, just 18 minutes from Lorient and Auray, you will be seduced by its quality finishes! Quietly located, this farmhouse is composed on the ground floor of a superb bright living room of approximately 75m2 with equipped/fitted kitchen, laundry room and WC. Upstairs, a beautiful mezzanine space, a 25m2 master suite, two beautiful bedrooms and a bathroom with WC You will appreciate the services of this rare property: underfloor heating, reinforced insulation... Favorite! Large dependence on the plot Energy services at the appointment! Net seller price: EUR475,000 and 5% incl. tax fees payable by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géohistoires website: (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS MORBIHAN

(996 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(996 avis)

150 000 € 1 868 €/m²
Maison • 80,28 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 385 m²

Ploërmel (56800)

Coup de Coeur Aurélie HENRIO, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison au fort potentiel, vous offrant un cadre de vie unique et paisible. Avec une surface de 52 m² en rez-de-chaussée et son terrain de 1385 m². Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 28 m², d'un coin cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec son WC et un espace de rangement A l'étage, le grenier ajoute un charme supplémentaire à cette maison, offrant une surface de 50 m² supplémentaire. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette maison est idéalement située, 5 à 10 minutes en voiture de toutes les commodités, l'arrêt de bus en bout route pour les transports scolaire. Les amoureux de la nature pourront également profiter de parcs et de sentiers de randonnées à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

SAINT MICHEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par SAINT MICHEL IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

241 385 € 3 066 €/m²
Maison • 78,73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Guidel (56520)

Sur la commune de GUIDEL PLAGES, à quelques minutes du port et des plages, cette maison en pierres rénovée en 1986 vous offrira au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée, avec poêle à bois dans l'ancienne cheminée une chambre, 1 salle de bains et 1 WC séparé, à l'étage 1 mezzanine et 2 belles chambres avec rangements. Un garage attenant. Jardin clos avec portail électrique. Prévoir un rafraîchissement (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)