Superimmo

MegAgence

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 04/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

478 000 € 2 685 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 063 m²

Langoat (22450)

Megagence à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 178m2 avec ces 3 locations au bord du JAUDY, à 10 min des premières plages. Au rez de chaussé, une cuisine équipé ouverte sur le séjour/salle à manger avec chauffage au sol, une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec une douche, une baignoire et 2 vasques, un wc séparé. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec une douche et un wc. A l'extérieur, un beau jardin arboré avec vue sur la rivière, une grande arrière cour avec un carport, le tout sur un terrain de 2000m2. De plus, 3 maisons type T2 actuellement loué 400 euros, 385 euros et 395 euros. (loyer bas sur le secteur). Egalement des panneaux solaire avec un rendement de 850 euros par an. Assainissement collectif. Jolie propriété à visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN, Tél. : 0633702595, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697

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BRETAGNE IMMO

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par BRETAGNE IMMO 08/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

286 200 € 2 044 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Brest (29200)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 140 m² à Brest Laissez-vous séduire par cette maison de caractère nichée dans un quartier résidentiel du Guelmeurà Brest. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. Son terrain de 250 m², arboré et soigneusement entretenu, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison non meublée, à l'occupation libre, vous permettra de vous projeter et de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Le sous-sol, une caractéristique rare et appréciable, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un espace de loisirs. Un WC indépendant vient compléter la salle d'eau pour plus de confort. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison de charme à Brest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Mr Le Rest. 0780974765. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Yves LE REST Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAN-IMMO.PRO

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par MAN-IMMO.PRO 09/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

284 000 € 2 731 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 265 m²

Guichen (35580)

A moins de 5 minutes des commodités de Guichen, sur une parcelle de plus 1200 m² nichée dans un hameau très tranquille, cette longère rénovée avec des matériaux de qualité dispose de nombreux atouts. Une vrai entrée ouvre sur la cuisine équipée, prolongée de la pièce de vie traversante, avec cheminée insert. Un dégagement abrite les WC, l'accès au garage et à l'étage complètent le premier niveau. La mezzanine distribue 3 chambres (10, 11 et 12 m²) un bureau, un grenier aménageable de 20 m² et une salle de bain avec WC. A l'extérieur la maison dispose d'une terrasse plein sud avec store banne et d'une seconde terrasse au nord. Plusieurs dépendances, garages, atelier, poulailler,et cabanon de jardin agrémente la parcelle. La propriété est entièrement close et dispose d'une belle surface de stationnement. Un bien originale proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, a découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

Bel-Air-Homes

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Bel-Air-Homes 01/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

246 000 € 1 538 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 762 m²

Lignol (56160)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendance 56160 Lignol 246 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 240 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Véranda - 34 m² Cuisine / Salle à manger - 29 m² Couloir Salle d'eau - 6,50 m² WC Chambre - 11 m² Salon-séjour - 28,50 m² Buanderie et chaufferie - 8,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 22 m² WC - 3,50 m² Chambres 2, ( 17,50 m², 12 m² ) Grenier - 3 m² Dépendance : Cuisine d'été - 22,80 m² Garage - 48 m² Grenier au-dessus Caractéristiques / Features Village Surface habitable 160 m² Chambres 3 Salle d'eau 1 Chauffage - pompe à chaleur et cheminée Puits Terrasse Abri de jardin Terrain - 1 762 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Solène TEXIER - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Solène TEXIER - Capifrance 06/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

(13 avis)

374 000 € 3 224 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 402 m²

Montgermont (35760)

Sur la commune dynamique de Montgermont entre Saint Grégoire et Pacé. Venez découvrir cette Maison idéalement située, proche des commodités et des écoles, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre entrée dans la maison vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée pivotante à 360 degrés qui offre un espace idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte sur le séjour ajoute une touche de convivialité et de fonctionnalité à l'espace de vie. La chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau apporte commodité et confort à ses habitants. Les trois chambres à l'étage avec placards aménagés, le bureau ou dressing plus la salle de bain fonctionnelle donnent un espace confortable pour la vie quotidienne. Le garage attenant à la maison permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, l'atelier peut vous servir pour des projets de bricolage ou de loisirs, et la cave offre un espace de stockage supplémentaire. Tout cela sur un terrain totalement clos avec sa terrasse et sa pergola pour profiter des agréables journées ensoleillées. Coup de cœur assuré pour cette maison où vous avez juste à poser vos valises et à profitez des nombreux avantages qu'offrent la maison et son environnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865873)

MAISON ROUGE - Tinténiac

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Tinténiac 11/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

270 384 € 2 198 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 452 m²

Les Champs-Géraux (22630)

L'agence Maison Rouge Tinténiac vous propose à la vente, une maison neuve RE2020 livrée en en novembre, d'une surface de plus de 120 m² environ, avec garage d'environ 15 m², à moins de 15 minutes de Dinan et proche de Lanvallay et de l'axe Rennes - Saint-Malo ! Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte équipée , un séjour, un salon, une chambre avec salle d'eau avec douche, un local technique, et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire ainsi que 4 chambres. Jardin d'environ 450 m². Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 270 384 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.

Mélanie Regent - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Mélanie Regent - iad 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

(3 avis)

281 000 € 2 555 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 740 m²

Bains-sur-Oust (35600)

iad France - Mélanie Regent (06 69 11 57 99) vous propose : Charmante maison de 110m² proche du bourg de Bains-sur-Oust, offrant une pièce de vie exposée sud, une cuisine fermée, 3 chambres, 1 salles de bain et un jardin sans vis à vis. Elle dispose également d'un grand double garage avec un grenier. Construite en 1995, cette maison sur 2 étages est en bon état général. Des travaux peuvent être envisagés pour aménager une quatrième chambre et une seconde salle de bain. Située au calme, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur récent. A visiter sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Regent EI (ID 78577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre PATY - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 08/08/2024

Proposée par Pierre PATY - Noovimo 16/07/2024 - mise à jour 08/08/2024

(19 avis)

335 887 € 3 199 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 718 m²

Tinténiac (35190)

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 vous propose : Dans un quartier résidentiel de Québriac tout proche de Tinténiac, maison contemporaine d'environ 105 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 718 m2. Elle comprend au rdc :un salon-séjour avec une cheminée-insert ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement avec placard, un garage carrelé. A l'étage: 3 chambres, une salle de bain, un bureau, un wc Belles prestations avec à l'extérieur: jardin paysagé et arboré clos avec un portail motorisé, une terrasses carrelée, une remise indépendante pouvant servir d'atelier ou de garage à vélo, un carport. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8 % TTC de 325 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 337 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Réf : PPY 20 341.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KERMARREC habitation - Châteaugiron

(49 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par KERMARREC habitation - Châteaugiron 18/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

(49 avis)

276 400 € 2 468 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 508 m²

Châteaugiron (35410)

Idéalement située au coeur de CHATEAUGIRON, dans le quartier ROCHAUDE, à seulement quelques minutes de marche du centre-ville. Cette maison dispose de 5 chambres pour une surface de 112 m² sur un joli terrain de 508 m². Au niveau principal, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une double exposition EST / OUEST, une belle cuisine totalement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et trois chambres avec placard. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau. Un vaste garage en sous-sol complète ce bien. Le tout sur une jardin de 508 m² à l'ouest entièrement clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant notre agence au 02 99 37 63 83 pour plus d'informations et pour planifier une visite. Classe énergie D Prix FAI : 276 400 euros dont 6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Amélie GODRON - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Amélie GODRON - iad 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(45 avis)

985 000 € 5 503 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • Ter. 750 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Coup de coeur pour cette très belle demeure en pierres, située dans le quartier très recherché de la Garde à 200 mètres à pied de la Grande Plage et à 15 minutes à pieds des commerces. Au rez de jardin : une très belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une cuisine et une salle d'eau. Au premier étage (niveau de la rue), l'entrée dessert une chambre, une grande pièce pouvant faire office d'un second salon ou d'une très grande chambre, une cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage, le pallier dessert 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète ce bien. Maison de caractères bénéficiant de beaucoup de cachet de part les matériaux qui la composent (parquet d'époque, pierres en façades...). Rénovation à prévoir. Proximité immédiate du Centre Nautique à 200m, du Club de tennis (Tennis, Padel, Pickelball) à 150m, de la Grande Plage et de ses nombreuses activités estivales (Tournoi de Volley, Club de Plage pour les enfants, voile ...). Golf et Centres Equestres à 5 minutes. Egalement de nombreuses randonnées possibles, accès au GR34 (Sentier des douaniers). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David REVAULT - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par David REVAULT - Propriétés-privées.com 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

(32 avis)

298 000 € 2 292 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²

Elven (56250)

ELVEN 56250-Prix : 298 000 euros Honoraire :3.47% TTC inclus charge acquéreur, soit 288 000 euros hors honoraires. -EXCLUSIVITE-David REVAULT Propriétés privées vous propose cette magnifique maison en pierres, chaleureuse et lumineuse, située à proximité des commerces, idéale pour une famille ou une activité libérale ! Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre (possibilité de suite parentale) avec WC et salle de douche, un grand hall. 1er étage : Deux belles chambres de 15 m² et 18 m², spacieuses et lumineuses. Une salle de douche. 2ème étage : Un palier desservant deux autres chambres, idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau. Une salle de douche avec WC. Atouts Supplémentaires : Un garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. Une cave en sous-sol pour plus d'espace de stockage. Chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant confort et économies d'énergie. Ouvertures en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Cette maison est idéale pour une activité libérale grâce à ses espaces modulables et son emplacement privilégié a proximité des services et ligne bus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec de nombreux atouts ! La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible. Elle n'attend que vous !!! Note DPE D GES D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT au 06.75.71.59.66 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 840 278 931. Mandat ref :312088-Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIEES PRIVEES 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU N° CPI 44012016000010388 RSAC : 487 624 777 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP CAROFF ET DARDET CAROFF 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

440 580 € 2 118 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 730 m²

Bains-sur-Oust (35600)

L'étude vous propose cette charmante maison de campagne de 208 m², nichée dans un écrin de verdure de 6730 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à la convivialité. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables. La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'une dépendance de 200 m² à usage de garage sur deux niveaux. Le jardin arboré et la piscine chauffée complètent ce tableau idyllique. Cette demeure en excellent état, sous toiture d'ardoise, vous séduira par son standing et son authenticité. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces de proximité accessibles en 10 minutes en voiture : écoles maternelles et élémentaires, commerces, restaurants,... ainsi que l'axe REDON/RENNES qui vous permettra d'aller à RENNES en 50 minutes. Pour plus de renseignements, contactez le service négociation de l'étude au 06.95.35.72.67 Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRETIL'IMMO

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par BRETIL'IMMO 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

332 800 € 2 447 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

La Bouëxière (35340)

A VENDRE CHEZ BRETILIMMO, Venez découvrir cette maison proche du bourg de La Bouëxière, offrant au rez-de-chaussée: un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une buanderie et un WC. Au premier étage: un dégagement, une salle d'eau avec WC, trois chambres avec placards. Au second étage, un grenier aménageable. A l'extérieur, une terrasse, un garage et une dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2. BRETIL'IMMO votre agence immobilière de proximité à VITRÉ et NOYAL-SUR-VILAINE à frais réduits! Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à VITRÉ et alentours sur le site BRETIL'IMMO. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELPY IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par ELPY IMMOBILIER 31/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

234 000 € 1 950 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 961 m²

La Noë-Blanche (35470)

En plein centre de la Noé-Blanche à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, à moins de 10 min. de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE, à 4km du centre bourg, des écoles et de la gare de MESSAC, à 3 min de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 min de l'entrée de Rennes, 30 min de Redon et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, découvrez cette maison de plain pied de 2004 inviduelle et sans vis-à-vis, édifiée sur son terrain de 960 m² avec véranda, terrasse et garage. Elle présente une entrée de 5 m² menant vers une pièce de vie lumineuse et cosy de 40 m² avec double exposition, terrasse attenante et poêle à bois pour le confort, elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda et au jardin. Un dégagement dessert trois chambres avec de beaux volumes dont deux exposées au SUD, une suite parentale, un bureau de 10m² et une salle de bains. Une buanderie, une véranda de 17m² et un garage de 36m² complétent ce bien. Le tout sur un terrain de 961m² clos, arboré et paysagé. Côté technique, Pompe à chaleur réversible pour chauffage par le sol, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif. Prix frais d'agence inclus 234 000€ - Prix net vendeur 225 000€ - Honoraires 9000€ - Honoraires TTC charge vendeur. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501431)

Nicolas Le Bacquer - iad

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Nicolas Le Bacquer - iad 03/08/2024 - mise à jour 06/10/2024

230 500 € 2 195 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Amanlis (35150)

iad France - Nicolas Le Bacquer (06 83 02 67 70) vous propose : Maison Familiale de 105 m² - Lotissement centre d'Amanlis - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 garages - jardin Cette charmante maison traditionnelle propose au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour de 33 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée/aménagée (3 plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre avec placard intégré, une salle d'eau indépendante avec grande douche 144 x 95 cm, un wc séparé. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une équipée d'un grand dressing de 5 m², une salle de bain et un wc séparé. Deux grands placards intégrés complètent l'agencement à l'étage. Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d'un jardin et d'une belle terrasse de 27 m² pour profiter du plein air à toute heure de la journée. La longue allée offre un espace de stationnement pratique pour trois voitures. Deux garages avec greniers captiveront les bricoleurs ou entrepreneurs en télétravail recherchant des espaces pratiques pour leurs activités. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage électrique, l'aspiration centralisée, les volets roulants électriques. Profitez du calme d'Amanlis tout en ayant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et de lui redonner tout son éclat (travaux de rénovation à prévoir - entre 15 et 30 k€). Un véritable projet de vie à envisager pour créer votre cocon dans un environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Le Bacquer EI (ID 81900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 898668710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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