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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 07/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
13
Maison, 124 m²

Prix en baisse 379 776 € 3 063 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Laillé (35890)

NOUVEAUTÉ - en EXCLUSIVITÉ maison neuve avec de belles prestations. La maison est située à LAILLE en plein centre, à proximité de tous les services et commerces et désservi par trois lignes de bus du réseau STAR (72-79-80). C'est une commune de RENNES METROPOLE. Vous serez séduit au rez-de-chaussé par une entrée indépendante, une pièce de vie de plus de 50 m2 exposée plein sud. La cuisine est superbe, aménagée et équipée et la suite parentale de 18 m2 comprend une salle d'eau avec un meuble double vasque. L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Vous aurez aussi accès aux combles pour un espace de stockage. Le garage (motos, vélos, rangements) est attenant, carrelé et isolé. Le terrain clos de 430 m2 est sans vis-à-vis et l'exposition est idéale. Installez votre famille dans cette maison construite avec des matériaux de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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TEMPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par TEMPLE IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
6
Maison, 132 m²

Prix en baisse 373 000 € 2 826 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

En EXCLUSIVITÉ, TEMPLÉ IMMOBILIER vous présente cette maison sans vis-à-vis de 132 M² sur un terrain de 1200 M². A 10 mn en voiture du centre-ville de Rennes. Idéalement exposée dans un environnement rural, à 500 mètres du centre-ville et des commodités, cette maison d'architecte de 1965 propose 132m² habitables sur un grand terrain arboré de 1200m². - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, un sous sol complet composé de plusieurs espaces buanderie/atelier/stockage ,etc ... - A l'étage : 1 grand séjour,1cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. - Au 2ème niveau: 2 chambres, 2 greniers, salle de bain et WC. Cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant, son calme et sa proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E 262 . GES : B 8 Réf: 1170 Proposée au prix de 373 000 euros. Prix hors honoraires 360 000 euros Dont honoraires de 13 000 euros soit 3.61 % à la charge de l'acquéreur. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille Gouley - iad
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Camille Gouley - iad 19/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 134 m²

Prix en baisse 227 000 € 1 694 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 910 m²

Trélivan (22100)

iad France - Camille Gouley (07 78 17 76 41) vous propose : **NOUVEAUTÉ** Venez découvrir cette maison néo-bretonne pleine de potentiel. Située à Trélivan, à 500m du bourg et à moins de 15min de Dinan, ce bien vous offre au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie donnant sur un jardin de 910m2 exposé plein sud. Un couloir dessert une cuisine aménagée / équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l’étage, un grand palier permet d’accéder à trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et grenier. Le bien dispose d'un grand sous-sol avec un grand garage, une buanderie, un coin chaufferie et une cave. Ne passez pas à côté de cette magnifique opportunité ! ** Visite virtuelle sur demande** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Gouley EI (ID 67408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L' IMMOBILIER DU MORBIHAN
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par L' IMMOBILIER DU MORBIHAN 05/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
9
Maison, 122 m²

529 000 € 4 336 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Sarzeau (56370)

Sarzeau - L’immobilier du Morbihan vous présente cette maison récente de 2023 avec une surface au sol de 122 m2. La belle pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies. Une cuisine élégante qui est équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec une salle d'eau attenante. À l’étage : 3 grandes chambres et une salle de bains. Un garage ainsi que deux emplacements de stationnement sont inclus. L'ensemble est implanté sur un terrain de 400 m2 clos. Les travaux ont été exécutés avec minutie, mettant en œuvre des matériaux de qualité. Un achat tranquille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382 € et 517 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2022. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patricia BÉNARDEAU - Capifrance
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Patricia BÉNARDEAU - Capifrance 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 101 m²

199 500 € 1 975 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 690 m²

Plouguin (29830)

En exclusivité, Patricia Benardeau vous présente cette charmante propriété située à Plouguin. Nichée dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Description de la Maison Rez-de-chaussée : - SAS d'entrée : Accueil chaleureux et pratique. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Espace convivial parfait pour les moments en famille et entre amis. - Cellier : Pour plus de rangement et de praticité. - WC indépendant : Confort et fonctionnalité. - Salle d'eau : Bien aménagée pour vos besoins quotidiens. - Chambre À l'étage : - Deux grandes chambres : Spacieuses et lumineuses. - Une chambre plus petite : Parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. Grange accolée : Potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies et besoins. Côté Jardin - Garage : Espace sécurisé pour votre véhicule. - Parcelles agricoles : Idéales pour les amoureux de la nature, permettant d'avoir des animaux ou de cultiver votre propre potager. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec autant de potentiel et de charme. **À découvrir très rapidement !** Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Patricia Benardeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869523)

Nadia MNARI - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nadia MNARI - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 177 m²

Prix en baisse 677 000 € 3 825 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²

Sibiril (29250)

Située à Moguériec sur la commune de Sibiril, cette maison contemporaine de 2021 bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Elle impressionne par ses beaux volumes d’environ 177m2 habitables et son agencement intérieur alliant confort et fonctionnalité. Elle est implantée sur un terrain clos de 581m2. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette belle maison familiale vendue meublée se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un WC séparé, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et dressing, mais également une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. De plus, un bureau fonctionnel et un cellier complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une bénéficiant d'une vue mer. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille. Pour compléter cette propriété, vous bénéficierez d’un garage spacieux et sécurisé pour votre véhicule. Enfin, vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse exposé sud ouest pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ou encore dans le SPA. Le chauffage est assuré par une pompe chaleur et la maison est raccordée au tout à l’égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison contemporaine exceptionnelle, où qualité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia MNARI, Tél. : 06 24 04 00 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 848 653 812 - SAFTI – MNARI Nadia, Conseiller indépendant

Kermarrec Habitation
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Kermarrec Habitation 27/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 116 m²

272 500 € 2 349 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Vitré (35500)

EN EXCLUSIVIITE CHEZ KERMARREC - A VITRE, proximité quartier Hodèyere, maison traditionnelle offrant un couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, wc, garage. A l'étage, un dégagement, 4 chambres, salle de bains + douche, wc. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos de 350 m². Classe énergie : D - Prix : 272 500 euros HAI - Réf.2536 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

Lamballe Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Lamballe Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Maison, 144 m²

Prix en baisse 278 250 € 1 932 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 935 m²

Lamballe-Armor (22400)

De nombreuses possibilités pour cette maison Lamballaise. Lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes avec environ 140 m² habitables et un potentiel supplémentaire avec son cellier de 45 m² et son grenier d'environ 40 m². Jardin clos. A DECOUVRIR ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KW ARMOR
Annonce publiée le 13/09/2024
Proposée par KW ARMOR 13/09/2024
9
Maison, 106 m²

296 500 € 2 797 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 927 m²

Créhen (22130)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE LA MER Découvrez cette magnifique maison néo-bretonne située à Créhen, dans les Côtes d'Armor. D'une superficie habitable de 106 m², le bien offre un cadre de vie idéal avec une vue exceptionnelle et dégagée, orientée est-ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison combine l'architecture néo-bretonne avec le confort moderne. C'est l'endroit parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine américaine équipée et une salle de bains. De l'espace en plus est apporté par un jardin et une terrasse. Le terrain du bien est de 927 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de trois places de parking. L'École Primaire Publique Jacques Prévert, l'École Primaire Privée Immaculée Conception et le Collège Privé Immaculée-Conception se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a les gares Plancoët, Corseul-Languenan et Landébia à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N176 est accessible à 13 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également trois restaurants et une boulangerie. Enfin, le marché Place de l'Eglise anime les environs chaque mardi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ARMOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MegAgence
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 114 m²

228 000 € 2 000 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 556 m²

Louannec (22700)

Maison traditionnelle de 114 m² habitable comprenant, une entrée, une belle pièce de vie avec insert et accès terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant, vie de plain pied possible. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage attenant et communiquant avec la maison, jardin de 556 m² dans un quartier calme. Quelques travaux sont prévoir, notamment l'isolation et l’électricité, ainsi que des rafraichissements décoratifs. Maison saine, assainissement conforme, fenêtres doubles vitrages, chaudière gaz de ville récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638

Marie Camille LE DENMAT - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Marie Camille LE DENMAT - MeilleursBiens.com 24/09/2024 - mise à jour 11/11/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 197 600 € 1 520 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bignan (56500)

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Opportunité : Immeuble à usage commercial et d'habitation en plein centre de Bignan, composée d un hall desservant un ancien bar avec son coin salon, une cuisine aménagée à rafraîchir. Un wc, une buanderie chaufferie et grande cave. Au 1er étage 3 chambres dont une en enfilade et une sdb avec WC. Au 2eme étage grenier avec 2 chambres et un WC. Un jardin sur l'arrière de la maison parcelle constructible. Tout à l'égout, prévoir travaux de rafraîchissements, cuisine et sdb a rafraîchir, Installation d'une chaudière, quelques mise aux normes électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chloé LE MAITRE - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Chloé LE MAITRE - CAPIFRANCE 04/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 113 m²

273 000 € 2 416 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres

Plouguin (29830)

Maison de campagne avec vue dégagée – Plouguin, 113 m² habitables sur environ 1300 m² de terrain Dans un cadre paisible, cette charmante maison de 1987, située dans un hameau tranquille de Plouguin, offre un véritable havre de paix. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature à la recherche d’un environnement calme et ressourçant. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall qui dessert un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose également une pièce pouvant faire office de salle de jeu ou de chambre, une salle d'eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. Le salon séjour, d’une superficie d’environ 33 m², est baigné de lumière et offre un espace de vie convivial. Il donne directement sur une terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2022, est équipée de façon moderne et fonctionnelle. Vous profiterez également d’une véranda vous offrant un espace lumineux et agréable tout au long de l’année. À l’étage, la maison propose trois chambres, équipées de rangements pratiques, une mezzanine offrant un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, cette maison est dotée d’une pompe à chaleur installée en 2021, garantissant une efficacité énergétique optimale. L’isolation a également été refaite récemment dans les combles et au sous-sol, et les Velux ont été remplacés. Les volets roulants et les menuiseries en aluminium et PVC ajoutent encore au confort. La maison dispose d’un sous-sol complet et compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements ou de rangements, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée pour plus de praticité. Assainissement individuel non conforme Toiture ardoises naturelles Située sur la commune de Plouguin, à seulement 15 minutes des plages, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité du littoral breton. Plouguin est une commune dynamique, proposant de nombreuses commodités et activités pour toute la famille. Vous y trouverez écoles, commerces, et associations sportives, ainsi que de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec des prestations modernes et de qualité. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875081)

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 132 m²

218 925 € 1 659 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 027 m²

Plouëc-du-Trieux (22260)

PLOUEC DU TRIEUX/ ECOLES COMMERCES A PIED/ 1027m2 TERRAIN/ GARAGE/ Maison comprenant: au rez-de-chaussée: un sas entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une buanderie, une salle à manger, un dégagement, un wc, une salle d'eau.au 1er étage: un palier, trois chambres, un cabinet de toilette, un bureau ' une chambre en enfilade'au 2ème étage: combes.Attenant au pignon Ouest un garage .Jardin, cour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET BARTH IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
11
Maison, 133 m²

Prix en baisse 476 800 € 3 585 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Bruz (35170)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - RECENTE 2018 - JARDIN - GARAGE - BRUZ Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Et dans notre nouvelle agence située à CHARTRES DE BRETAGNE - 43 Rue de la Poterie. Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse maison de 133m² habitable, idéalement située sur la commune de BRUZ dans un environnement calme et verdoyant. Cette charmante maison familiale de 2018 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50m² avec accès direct sur une terrasse exposée SUD - OUEST, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC. A l'étage une grande mezzanine dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC. La maison comprend également un garage, l'ensemble se situe sur un beau terrain arboré de 620m² exposé SUD OUEST. FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRUZ. Référence : 846SC (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenn CHEVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893306969 - Rennes.

Côme immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Côme immobilier 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 133 m²

567 000 € 4 263 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Saint-Grégoire (35760)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-GRÉGOIRE (35760) - CENTRE-VILLE - MAISON RÉNOVÉE DE 133 m² HABITABLES ET 171 m² AU SOL - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 645 m² Côme vous propose en exclusivité cette charmante maison, idéalement située en plein coeur du centre ville de Saint-Grégoire, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle . L'espace dinatoire lumineux de près de 29 m² comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante pour plus de praticité. Vous apprécierez le salon baigné de lumière, exposé à l'ouest, qui donne sur une véranda, vous offrant un accès direct à une terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, un belle espace de salle de jeux ou bureau de plus de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC A l'étage, profitez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain bien aménagée, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou un bureau. Un garage avec grenier et abri de jardin attenant complète ce bien Cette maison se distingue par son confort et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour la visiter et la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : LP-1799-D47 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)