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Nicolas Dahmouh - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Nicolas Dahmouh - iad 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
(8 avis)
15
Maison, 250 m²

372 000 € 1 488 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Pont-Scorff (56620)

iad France - Nicolas Dahmouh (06 45 59 04 32) vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 250 m2 environ. Beaucoup de soin a été apporté aux choix et à la qualité des matériaux. La maison se compose ainsi : Le rez-de-chaussée dispose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 30m2 environ baigné de lumière par ses larges baies vitrées orientées plein sud. Vous disposez également d’un salon spacieux, d’un cellier et d’un toilette. À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres sur parquet, un salon, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une deuxième cuisine, équipée et aménagée. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Grenier aménageable d’une surface de 135 M2 environ. L’extérieur vous offre un jardin bien entretenu, sur un terrain de 600 M2, ainsi qu’un parking privatif de 400 M2 _ Garage, _ Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois ou à granulé possible, _ Double vitrage. Au niveau de la localisation : Arrêt de bus directement en face de la maison. 5 minutes des commerces et de toutes les commodités, 10 minutes de la voie express, 5 minutes des écoles. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7/7J de 9H00 à 21H00 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dahmouh EI (ID 67985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés. 19/10/2024
13
Maison, 105 m²

353 400 € 3 366 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Audierne (29770)

À vendre à AUDIERNE (ESQUIBIEN) : Maison rénovée avec garage et atelier dans un quartier paisibleVenez découvrir cette maison de 105 m², rénovée en 2009, nichée dans un environnement calme et agréable. Idéale pour les familles ou les professionnels, elle offre de nombreux atouts !Détails de la maison :Rez-de-chaussée : Cuisine salle à manger : 18 m², Salon : 20 m², Chambre avec WC et lavabo : 15,6 m², Étage : Palier, Salle d'eau, Chambre, Chambre traversante menant à un bureau et deux autres chambres, parfait pour les enfants ou un espace de travailExtérieur :Garage et atelier : 50 m², idéal pour les bricoleurs ou le stockagePuits : pour un arrosage économique et écologiqueAvantages :Quartier calme et agréableProche de toutes commoditésSur un joli jardin de 1030 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
7
Maison, 128 m²

292 000 € 2 281 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Le Theil-de-Bretagne (35240)

Située au Theil-de-Bretagne (35240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux, de la gare SNCF et de la 2x2 voies Rennes-Angers facilitant les déplacements. La tranquillité et le dynamisme de cette commune en font un lieu de vie recherché pour les familles. Construite en 2013, cette maison de 128 m² offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, sur plancher chauffant, un hall d'entrée mène à un séjour chaleureux avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon TV séparé, un WC et une pièce buanderie. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC. Un garage et un jardin d'environ 500m² agrémentent ce bien équipé d'une pompe à chaleur, d'un récupérateur d'eau et offrant un confort moderne au quotidien. La terrasse exposée Sud-Ouest, au calme, vous permettra de passer d'agréables moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684 - SAFTI – MISERIAUX Anne-Laure, Conseiller indépendant

Océane HINAULT - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Océane HINAULT - iad 21/10/2024
(24 avis)
12
Maison, 150 m²

275 000 € 1 833 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 246 m²

Saint-Donan (22800)

iad France - Océane Hinault (06 76 21 68 64) vous propose : MAISON SPACIEUSE À SAINT-DONAN - 18 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE DE SAINT-BRIEUC – 9KM DE LA RN12 - 5 CHAMBRES, TERRAIN DE 4000m², EXPOSITION SUD Située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Donan, cette grande maison familiale construite en 1982 vous séduira par ses volumes généreux, son vaste terrain sans vis-à-vis de plus de 4000 m², et son environnement calme. Rez-de-chaussée : Une entrée vous mène à une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’accès direct à une terrasse exposée plein sud de 60 m², depuis la cuisine ou le salon, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un couloir dessert une buanderie, une chambre, une salle de bain et des WC. À l’étage : Vous découvrirez une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou de détente, ainsi que 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Sous-sol : Le sous-sol de plus de 100 m² est un atout majeur, pouvant accueillir un camping-car, une caravane, ou convenir parfaitement à un artisan ou bricoleur cherchant un grand espace de travail. Sécurité : La maison est équipée d’un système de sécurité pour une tranquillité totale. Un cadre de vie exceptionnel, avec une grande parcelle, une exposition idéale et des possibilités d’aménagement multiples. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Hinault EI (ID 64240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Newton
(146 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
(146 avis)
18
Maison, 160 m²

167 500 € 1 047 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 528 m²

Kergrist-Moëlou (22110)

Ce magnifique bien indépendant de 4 chambres est à seulement 4 km de la jolie ville de Rostrenen. Ici vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des magasins, des bars, des banques, un marché hebdomadaire, un bureau de poste, une pharmacie et un cabinet médical. La maison comprend d'une grande cuisine/salle à manger, 2 salons, une buanderie, un W.C. et une salle de bain au rez-de-chaussée. Il y a des escaliers de la cuisine qui vous mènent à une grande chambre. Ensuite, il y a un autre escalier depuis le deuxième salon où vous trouverez 3 chambres. La chambre principale a des armoires encastrées. Pour le chauffage, il y a un brûleur à granulés dans la cuisine et des radiateurs électriques. Les fenêtres de la maison sont partiellement en double vitrage avec menuiseries PVC. L'assainissement est un système de fosse septique.Attenante à la maison se trouve une grange plus grande de 71,3 m2 qui est alimentée en électricité.Dehors, il y a une allée en gravier qui peut facilement accueillir 2 voitures. Le jardin est à l'arrière de la maison qui a des arbustes et des plantes. Il y a un coin salon qui est parfait pour les repas en plein air. Le terrain est de 528m2.Ce bien est prêt à emménager et serait idéal pour une famille ou une maison de vacances ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter à (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

COMMÉREUC IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 23/10/2024
17
Maison, 113 m²

308 200 € 2 727 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 889 m²

Paimpol (22500)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose sur la commune de PAIMPOL, un ensemble en pierre composé de trois maisons indépendantes sur un terrain de 1889m2. La propriété est idéalement située dans un petit hameau, au calme, à 6 km du centre-ville et du port de Paimpol et à 2,5 km du bourg de Plouezec et de ses commerces, non loin des plages et des sentiers de randonnées. La maison A, d'une surface habitable de 57m2 est actuellement louée à l'année (578EUR par mois hors charges). Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un SAS véranda, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - à l'étage : un palier dessert deux chambres dont une avec WC. La maison dispose d'une terrasse privative. La maison B, mitoyenne à la maison louée à l'année, offre une surface habitable de 28m2 et se compose sur un seul niveau d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Terrasse privative à ce gîte sur l'arrière La maison C offre également une surface habitable de 28m2 et se compose sur un seul niveau d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Terrasse privative sur le pignon ouest. Les maison B et C sont actuellement des locations saisonnières proposés par le biais de la plateforme Gîtes de France. Ils peuvent être vendus meublés. Un grand hangar de 56m2 et une dépendance à usage de buanderie et de stockage complètent cet ensemble. Les visites se font sur rendez-vous auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Noan Le Guellec - efficity
(100 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Noan Le Guellec - efficity 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
(100 avis)
19
Maison, 134 m²

373 900 € 2 790 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 490 m²

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 134 m² HABITABLES – TERRAIN 490 m² – SOUS-SOL – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 134 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 490 m². Le hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour) donnant accès sur une terrasse orientée OUEST de 15 m² SANS VIS À VIS, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Le grand palier de l’étage de 13 m² distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau, un WC séparé, puis un débarras de 3 m² pouvant devenir un bureau. Un SOUS-SOL de 90 m² composé d’un espace buanderie, d’un espace atelier et pouvant accueillir 2 voitures. Cuisine refaite en 2020. Chaudière GAZ à condensation de 2015. Tableau électrique refait en 2020. Ouvertures changées en 2011, doubles vitrages oscillo-battants avec volets roulants électriques. Velux changés en 2023. Classement DPE C. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l’entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Il ne reste plus qu’à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sylvie LE TOUZE - OPTIMHOME
(9 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Sylvie LE TOUZE - OPTIMHOME 24/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
(9 avis)
15
Maison, 250 m²

399 360 € 1 597 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 561 m²

Rosporden (29140)

A seulement 20 mn de Concarneau et du bord de mer, venez découvrir cette maison de maître d'une superficie de 250 m2 disposant d'un spacieux espace détente avec sa piscine et un sauna sur un terrain clos, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée ouvert sur beau salon séjour avec sa cheminée d'époque, une véranda, un wc. Au premier étage : Trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Au second étage : Trois chambres. Un sous-sol et un garage de 100m2 complètent cette belle maison de ville. Cette propriété combine le charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie confortable et raffiné. Le plus : Proche de tous commerces, des écoles, de la gare, étang... Espaces Détente : Piscine intérieure et sauna Idéal pour une grande famille ou pour de la location saisonnière ou chambre d'hôtes. Potentiel : Grande capacité de location et/ou maison familiale. Pour plus de renseignements et d'informations contactez Sylvie Le Touze au 06 37 41 85 63, sur notre site et sur les réseaux sociaux, possibilité de visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE TOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 536 581 Greffe de QUIMPER) 06 37 41 85 63 (réf. 571958 )

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 24/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
8
Maison, 266 m²

Prix en baisse 522 900 € 1 966 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 6 chambres

Saint-Brieuc (22000)

ASTERO Bretagne vous propose à la vente en exclusivité, cette propriété de 266m² habitable, de plein pied proche de toutes les commodités. Le bien est composé de la façon suivante : Une belle entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux. Vous découvrirez six chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau, une buanderie, trois WC. La propriété vous fait bénéficier d'un bâtiment annexe de 135 m², pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi que la mezzanine pouvant être utilisée comme espace de stockage, idéal pour concrétiser vos multiples projets. Une terrasse orientée plein sud, ainsi que son jardin sans vis à vis vous permettront de profiter de beaux moments de détente. Le terrain de 713 M², est entièrement clôturé et peut accueillir plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

KEREBEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par KEREBEL IMMOBILIER 27/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Maison, 122 m²

228 600 € 1 874 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Plougastel-Daoulas (29470)

' EXCLUSIVITÉ KEREBEL IMMOBILIER PLOUGASTEL ' Charmante maison de bourg, disposant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes ! Vous accéderez à l'étage de vie par l'entrée se situant à l'arrière cour. Le hall desservira la pièce de vie, la cuisine, une chambre et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle de bains. Une belle terrasse exposée plein SUD vous permettra de profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est quant à lui dédié au stockage avec un carport, un atelier et un garage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour parfaire cette maison aux pieds des commodités ! KEREBEL IMMOBILIER À VOTRE SERVICE DEPUIS 1976 ! Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4020.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saloux Immobilier
(514 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Saloux Immobilier 27/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
(514 avis)
17
Maison, 305 m²

622 800 € 2 042 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 536 m²

La Roche-Bernard (56130)

Maison du 17ème et 19ème siècles offrant volumes et charme de l'ancien, au coeur d'une cité de caractère avec un port de plaisance : LA ROCHE-BERNARD. Elle comprend: un local professionnel de 42 m² (possibilité salle d'exposition ou magasin), une belle cuisine A/E (20 m²) donnant accès au jardin et à la terrasse au sud, un bureau (19 m²), un salon-séjour (68 m2) avec belles cheminées, quatre vastes chambres, deux salles de bains dont une avec Hammam. Plusieurs dépendances dont une en pierre (possible atelier d'artiste), garage privatif (24 m²), cave et chaufferie en sous-sol. Beau parc clos de 1500 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par MegAgence 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Maison, 156 m²

336 842 € 2 159 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

Sougéal (35610)

Situé à Sougéal, dans un hameau paisible à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, ce bien offre la tranquillité de la campagne et une exposition sud-est. Profitez de l'environnement calme tout en étant proche de la nature. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée de 6x3 mètres, une grande terrasse, une cour, et des places de parking extérieures pour votre confort. Cette maison de 156 m² sur un terrain de 800 m² se compose de deux gites indépendants. Le premier gite de 80 m² dispose d'une grande pièce à vivre, 3 chambres, et 2 salles de bains. Le deuxième gite de 50 m² offre une grande pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, et 1 salle de bain. Les menuiseries sont en simple vitrage, double vitrage, et velux, offrant luminosité et isolation. La façade en pierre, la toiture en ardoise, et les sols en carrelage, parquet, et linoléum ajoutent du caractère. Les cheminées, la cuisine équipée ouverte et aménagée, ainsi que les salles de bains avec baignoires, lavabos, douches cabines, et WC intégrés complètent les agréments de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 842 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien VANNIEUWENHUYSE, Tél. : 0749853658, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 952 417 962

IMMOPLUS29.COM
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par IMMOPLUS29.COM 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 136 m²

236 960 € 1 742 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 528 m²

Plonéis (29710)

En campagne, venez redonner une seconde jeunesse à cette maison des années 70, implantée sur un terrain plat avec son atelier de 70 m² environ, vous offrant de très beaux volumes! (double vitrage, salle d'eau, pompe à chaleur...récents) Mettez votre touche personnelle et elle vous comblera sans aucun doute. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Questembert
(338 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Questembert 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(338 avis)
14
Maison, 240 m²

627 000 € 2 613 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 15 210 m²

Limerzel (56220)

A vendre - En campagne, sur la commune de Limerzel (Morbihan) - Très belle longère nichée au sein d'un magnifique parc paysager de 1.5Ha environ. Ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et préservé de toute nuisance, protégé au nord par les terres domaine de Pinieux et entouré de nombreux chemins de randonnées. Situation géographique idéale: 5 mn de Questembert (tous commerces, écoles, gare, cinéma, pharmacies et professionnels de santé) et du parc animalier et botanique de Branféré, 15-20 mn des premières plages, des ports de plaisance d'Arzal-Camoël ou La Roche Bernard, ou encore du golf de Caden, 35 mn de Vannes, 1 heure de Nantes ou Rennes. Le parc, arboré et fleuri est agrémenté d'un bassin et abrite un ancien four à pain et une portion d'ancien chemin creux ainsi que plusieurs abris et carport. La maison propose environ 240 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie (72 m² environ) arrière cuisine, chaufferie, w-c, chambre, salle de bains, bibliothèque ainsi qu'une très belle véranda adossée à la façade ouest. A l'étage: 2 paliers, 4 chambres, 2 salles d'eau avec w-c. Chauffage par pompe à chaleur, ouvertures alu double vitrage pour partie. Piscine couverte (à remettre en eau) attenante à la maison, puits artésien, four à pain ancien, terrasse bois, hangars. Travaux à prévoir: assainissement, électricité, aménagement et rafraîchissement intérieur. Une deuxième parcelle de plus de 8000 m² en partie boisée complète ce bien coup de coeur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
(96 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
(96 avis)
13
Maison, 130 m²

285 410 € 2 195 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 489 m²

Talensac (35160)

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES - PACE! TALENSAC - Dans un lotissement avec un environnement calme, maison bien entretenue de 2009 proposant 130 m² habitables (157 m² au sol) sur 489 m² de terrain clos. Elle comprend au rdc : Entrée, Salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse Sud, cuisine aménagée et équipée (pour un total de 45 m² de pièce de vie), un wc, une chambre avec placard aménagé et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine dessert 4 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Un garage de 23 m² avec porte motorisée et buanderie indépendante de 6 m². Terrain clos et arboré de plus de 489 m² avec un abri de jardin et une cabane pour enfants. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 285 410 euros (soit 275 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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