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OPTIVIA FONCIER

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par OPTIVIA FONCIER 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

363 300 € 1 996 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Bruz (35170)

A 5 minutes de BRUZ : Seulement présentée par l'équipe d'Optivia Foncier de Pont-Réan : Une charmante et solide maison construite en 1972, idéalement située dans un hameau paisible du secteur de Pont-Réan. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 182 m² sur un terrain d'environ 1 800 m², parfait pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-Chaussée : vous trouverez une entrée qui ouvre sur deux espaces de vies totalisant près de 70 m², une cuisine aménagée, une petite véranda qui fait la parfaite transition avec le jardin. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 19 m² avec placards, d'une salle de bains avec WC et un bureau complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage : un palier vous mènera à trois chambres spacieuses et lumineuses, deux bureaux, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol complet de près de 100 m² avec accès un accès extérieur et intérieur. Sur un terrain d'environ 1 800 m² entièrement clos (avec des clôtures rigides et de qualité), offrant un grand espace extérieur pour diverses activités, aménagements paysagers ou jeux pour enfants. Cette propriété vous offre la proximité avec tant avec la commune dynamique de GUICHEN mais aussi du centre de PONT REAN à environ un kilomètre ainsi que la possibilité de vous évader le longs des berges de la vilaine à pied ou en vélo ! Les points techniques suivants sont à savoir : - la propriété est reliée à l'assainissement collectif - la salle de bains du rez-de-chaussée recevra une douche avant la vente - l'isolation des rampants a été reprise il y a plusieurs années par une entreprise, ce qui participe au bon DPE de la maison par rapport à l'année de construction - les fenêtres sont pour la plupart en PVC double vitrage - Le système de chauffage principale est au fuel mais le rez-de-chaussée est en grande partie chauffée par 2 pompes à chaleur Air/Air - La couverture de la maison est en ardoises naturelles - la porte du sous-sol est récente et motorisée Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

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Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono

(120 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono 05/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(120 avis)

685 740 € 4 729 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • Ter. 649 m²

Auray (56400)

Grande maison centre ville auray venez découvrir cette grande maison dans le centre ville d'auray. en impasse, au calme la maison présente beaucoup d'atouts tel qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 indépendant, une parcelle de 650m2, une exposition sud-ouest ainsi qu'un garage . des travaux seront à prévoir pour la remettre à votre goût. si vous souhaitez plus d'informations contactez manon prévot le bono au 06 83 19 59 04 -

DENOËL IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par DENOËL IMMOBILIER 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

572 000 € 3 739 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 484 m²

Quiberon (56170)

Proche du Centre-Ville et de la Côte Sauvage, grande maison rénovée avec gout. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec la nature mais egalement les commerces et les ecoles. Elle se compose: Rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin - Deux chambres - Une salle d'eau - Un bureau - Un WC *Sous-sol :* - Une chambre avec accès direct au jardin - Une buanderie - Une salle d'eau *A l'étage :* - Deux chambres - Une salle d'eau Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et de la côte sauvage. L'agencement des pièces permet une grande flexibilité et un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 15/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

173 250 € 1 786 €/m²
Maison • 97 m² • 7 pièces • 4 chambres

Camaret-sur-Mer (29570)

Ancienne maison de pêcheur en centre ville proposant au RDC une véranda, une cuisine, 2 pièces, un WC. A l'étage 2 autres chambres et un dressing. Attenant à la maison, une extension comprenant salle d'eau, wc et chaufferie. A l'extérieur, un appenti et un jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir et le potentiel pour en faire une belle maison est très intéressant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

50/50 IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par 50/50 IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

334 000 € 2 429 €/m²
Maison • 137,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 874 m²

Le Folgoët (29260)

50/50 IMMOBILIER vous présente aujourd'hui EN EXCLUSIVITE, cette charmante propriété avec de beaux volumes de plus de 135 m² habitables sur son sous-sol complet. Sur la commune de LE FOLGOËT, idéalement située entre LE FOLGOET et LESNEVEN et à quelques kilomètres de nos magnifiques plages de la côte finistérienne, venez découvrir cette propriété de bonne construction et toujours entretenue depuis sa construction par ses propriétaires, sur son terrain fleuri et arboré d'environ 874 m². Passant la porte, un spacieux hall d'entrée nous accueille et nous mène à la pièce de vie agrémentée d'une cheminée. L'accès au balcon bien exposé est possible par cet espace. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, fonctionnelle et elle a été récemment refaite. Toujours à ce niveau, côté nuit, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec une douche et une vasque puis un cabinet de toilettes indépendant. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres dont une actuellement utilisée en salle de cinéma de 24 m² ainsi qu'une salle d'eau avec une douche, une vasque et un WC. De plus, ce niveau vous offre une pièce à aménager à votre convenance. Le sous-sol de 90 m² vous laissera la possibilité de garer plusieurs voitures ou d'avoir un grand espace de stockage. Un escalier intérieur vous permet d'accéder au rez-de-chaussée de la maison. Le jardin ravira les passionnés d'espaces verts avec un extérieur harmonieusement fleuri et arboré. les derniers travaux effectués : - la pompe à chaleur - les huisseries ont été changées en 2010 - la cuisine aménagée et équipée La propriété vous offre une qualité de vie, avec de beaux espaces et bien dessinés. N'hésitez plus contacter nous et venez visiter cette propriété. Camille L'HER 50/50 IMMOBILIER 07 64 02 49 06 Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1832.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yann COLAS - Capifrance

(84 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yann COLAS - Capifrance 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(84 avis)

442 900 € 4 259 €/m²
Maison • 104 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 796 m²

Roscanvel (29570)

Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique propriété en front de mer à ROSCANVEL, offrant un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la rade de Brest. Chargée d'histoire, cette demeure des années 30 fera craquer les amoureux de vieilles pierres !!! Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout offrant une vue mer à couper le souffle. À l'étage, trois chambres et une salle de douche, puis deux chambres supplémentaires et une salle de bain au dernier étage. Le tout sur un terrain clos de 796 m², les pieds dans l'eau ! Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869706)

101 Jaures

(101 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par 101 Jaures 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(101 avis)

334 000 € 1 898 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Brest (29200)

BREST, COATAUDON, RIVE GAUCHE, à proximité des commodités, Vous serez séduit par cette grande maison élevée sur sous-sol. Elle est composée au rez-de -chaussée d'un vaste hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, un grand salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse et une cuisine. L'étage est composé d'une mezzanine, de 4 chambres et de 2 salles de bain. Vous apprécierez sont grand sous-sol avec porte motorisée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique. Le sol du séjour est en marbre. Jardin de 800 m2 exposé SUD. A visiter rapidement ! Référence agence : 1226

Richard MARLIN - IKAMI IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Richard MARLIN - IKAMI IMMOBILIER 22/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

602 000 € 3 894 €/m²
Maison • 154,61 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 761 m²

Concarneau (29900)

Cette magnifique maison néo-bretonne de 154 m2 habitables, implantée sur un jardin entièrement clos, arboré et parfaitement entrenu, est idéalement située dans un quartier très prisé, à mi-chemin entre les commerces du centre-ville de Concarneau et les plages des Sables Blancs et de Cornouaille, des collèges et lycée. Vous pourrez apprécier la qualité de bâti remarquable de cette propriété offrant des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. L'entrée et son grand couloir vous mènent vers un grand salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et équipée d'un store banne, une cuisine, une salle d'eau avec WC indépendant, un bureau. A l'étage, un véritable espace nuit vous accueille avec quatre grandes chambres dont une avec une petite vue mer et une autre disposant d'un lavabo permettant la création d'une salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un sous-sol total comprenant trois espaces distincts avec un garage, une buanderie et un atelier. Cette habitation a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète comprenant l'isolation thermique des combles et de la sous-face de plancher bas au sous-sol, l'installation d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, les fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques. Tous ces éléments vous assurent une performance énergétique accrue et un confort optimal. Richard Marlin se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par MegAgence 29/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

311 700 € 2 150 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 278 m²

Saint-Jean-Brévelay (56660)

Exclusivité! Je vous présente cette jolie propriété de 2001 entourée de son jardin arboré de près de 1280m² à 2 pas du centre ville, des commodités et écoles. Voici une maison de 145m² aux volumes agréables et vie de plain pied, dont la récente extension bois lui confère modernité et singularité avec ses poutres et ses larges baies vitrées. Au rdc, découvrez la chaleureuse pièce de vie de 60m² avec son poêle à bois central où chaque ambiance trouve sa place, salon, salle à manger et coin bibliothèque. Dans la continuité, une verrière sépare la cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en bois. Côté nuit, profitez d'une chambre avec vue jardin, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, se trouvent une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains/ wc, et un grenier. Un garage est attenant. Vous serez séduits par l'atmosphère que dégage cette maison, une visite s'impose ! Vannes à 15min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

Habasque Immobilier Landerneau

(360 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Habasque Immobilier Landerneau 02/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(360 avis)

399 999 € 2 324 €/m²
Maison • 172,1 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 32 130 m²

Dirinon (29460)

Ref : 2115 HB Rare sur le marché Habasque Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison de 172,1 m², située sur un terrain exceptionnel de 32 000 m², idéal pour accueillir des animaux comme des chevaux par exemple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et deux chambres. Possibilité d'ouvrir les volumes. A l'étage : Une salle d'eau, WC séparé, de quatre chambres supplémentaires et d'un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la révision de la toiture en 2015 (ardoise d'Espagne), l'habillage des carrés de cheminées et des chevronnières, ainsi qu'une isolation refaite en 2010 (combles à plat et rampants). Les huisseries en double vitrage bois ont été installées en 2007. Fosse septique à jour Chauffage électrique (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPTIVIA FONCIER

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par OPTIVIA FONCIER 03/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

260 500 € 2 326 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Bruz (35170)

A 5 minutes de BRUZ ! Emplacement intéressant sur GUICHEN : Maison des années 1960 rénovée depuis 2014 (avec finitions à prévoir). Elle vous offre au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. A l'étage : un palier dessert 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre (Environ 8,7 m²) et une salle de bains avec WC. Vous pourrez apprécier la qualité du DPE (C) et l'absence d'anomalie sur l'installation d'électricité de la maison. A noter que la maison comprend une belle terrasse exposée sud-ouest avec jardin (il vous faudra prévoir un revêtement) et que le système de chauffage sera à compléter. La propriété comprend également un double garage et un bucher en annexes. A savoir que la surface de terrain incluant la maison et les annexes fait 850 m². Nous disposons de plusieurs vidéos pour qualifier votre intérêt. Ne manquez pas cette opportunité sur la commune dynamique de GUICHEN ! Votre contact : Franck NORMAND

Human Immobilier Le Relecq Kerhuon

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par Human Immobilier Le Relecq Kerhuon 24/07/2024 - mise à jour 06/09/2024

514 500 € 2 991 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 428 m²

LA FOREST LANDERNEAU (29800)

Vous rêvez de quiétude, ne manquez pas cette magnifique maison d'architecte avec une vue imprenable sur la nature et l'élorn. Elle offre des prestations de qualité et une pièce de vie de plus de 60m² avec une triple exposition. Deux chambres au RDC avec salle de bains et dressing. Piscine chauffée. Grand garage.

VALENTINE CURUNET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par VALENTINE CURUNET - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

710 000 € 4 277 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres

Plomodiern (29550)

Offrez-vous une nouvelle vie dans un cadre idyllique en devenant propriétaire de ce corps de ferme plein de charme, situé en plein cœur de Plomodiern, à deux pas des magnifiques plages de la baie de Douarnenez. Cet ensemble exceptionnel vous propose bien plus qu’un simple logement : il vous ouvre les portes d’un nouveau projet de vie, avec un potentiel idéal pour créer des gîtes et accueillir les vacanciers en quête d’authenticité. Ce corps de ferme est composé, d'une maison chaleureuse, rénovée avec goût en 2008, qui vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 55m², parfaite pour les moments conviviaux, et par sa chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. À l’étage, quatre chambres supplémentaires allant de 12 à 18m², vous offrent tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir vos futurs hôtes. Son ambiance accueillante pourrait devenir l'une des pièces maîtresses de votre projet d’hébergement. Longère à rénover : Avec 170 m² sur chaque niveau, cette longère offre un potentiel incroyable pour créer plusieurs gîtes de charme, tout en conservant le caractère authentique de la pierre. Imaginez des logements de vacances au calme, avec de vastes espaces à aménager selon vos envies, pour faire de chaque séjour une expérience unique et mémorable. Une seconde maison sur deux étages pourrait également être aménagée en gîte indépendant, offrant à vos visiteurs un véritable cocon breton, niché au cœur d’un environnement paisible. Le hangar de plus de 250 m², avec sa dalle béton, est un atout rare pour un tel projet. Il pourrait servir d’atelier d'artisanat, d'espace de stockage, ou encore de salle commune pour les hôtes, tout en ajoutant une réelle plus-value à votre activité. Deux crèches à réhabiliter vous offrent encore plus d’espace à exploiter, pour des idées originales comme des espaces bien-être, un lieu de restauration, ou encore des logements supplémentaires. La constructibilité du terrain de la propriété vous la possibilité d’agrandir encore l’ensemble ou de développer des activités annexes. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, ce corps de ferme est la promesse d’un changement de vie total. Que vous rêviez d’une activité de gîtes de charme ou d’un lieu pour vous ressourcer tout en exploitant un potentiel touristique, ce bien est fait pour vous. Venez concrétiser votre rêve et commencez votre nouvelle aventure en pleine nature, tout en profitant de la proximité du bord de mer. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 255668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTINE CURUNET (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89139061900015. Prix du bien : 710 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie BOUQUEREL - REGM

Annonce publiée le 27/06/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sophie BOUQUEREL - REGM 27/06/2023 - mise à jour 05/09/2024

2 585 000 € 13 256 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres

Saint-Malo (35400)

Rare à la vente - Villa balnéaire, vue mer. Saint-Malo. Saint-Malo - Front de mer. Accès direct à la grande plage du Sillon. Vue imprenable. REGM Immobilier Saint-Malo Côte d'Emeraude, Sophie Bouquerel (EI), Tél : 06.07.90.00.11, vous propose de découvrir cette villa balnéaire familiale de 193,78 m2 habitables avec vue à sur mer et un accès direct sur la grande plage du Sillon. Située en front de mer, sur la Digue, avec vue sur l'île de Cézembre, le Fort National, le Grand-Bé et le Fort de la Conchée, elle dispose : - Au RDC : d'un salon / salle-à-manger avec une vue exceptionnelle à 180o sur la mer avec balcon, d'un grand vestibule et d'une cuisine dinatoire orientée plein Sud avec balcon bénéficiant d'un bel ensoleillement et à l'abri des embruns... - Au premier étage : 3 chambres spacieuses avec cabinets de toilette dont 2 avec terrasses vue sur mer, WC, une salle d'eau et d'une chambre orientée Sud. - Au deuxième étage : 3 grandes chambres dont 2 avec vue sur mer et une chambre orientée Sud. cabinets de toilettes, 1 salle d'eau. Classée en DPE E, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Des travaux de rénovation sont prévoir pour optimiser les atouts de cette belle villa dotée d'un emplacement premium à Saint-Malo. En complément, le sous-sol dispose d'un garage privatif : un réel avantage dans ce quartier très fréquenté en été ainsi qu'un atelier, une chaufferie, un WC et des espaces de rangements pour des équipement d'activités nautiques (surf, paddle...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Un bien rare à la vente avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez aux premières loges pour admirer le spectacle des grandes marées ! Rare for sale - Seaside villa, sea view. Saint-Malo. Saint-Malo - Seafront. Direct access to the large Sillon beach. Amazing views. REGM Immobilier Saint-Malo Côte d'Emeraude, your agent Sophie Bouquerel, invites you to discover this family villa of 193.78 m2 with sea views and direct access to the large Sillon beach. Located on the seafront, on 'La Digue promenade', with a view of the island of Cézembre, Fort National, Grand-Bé and Fort de la Conchée, you will discover : - On the ground floor: a large living / dining room with an exceptional 180o view of the sea with a balcony, a large vestibule and a dining kitchen facing south with a balcony to enjoy the beautiful sunshine. - On the first floor: 3 spacious bedrooms with bathrooms, 2 of which have sea view terraces, WC, a shower room and a south-facing bedroom. - On the second floor: 3 large bedrooms, 2 are south facing and have sea view balconies. toilets, 1 bathroom. Classified in DPE E, this villa offers beautiful volumes and high ceilings. Renovation work is planned to optimize the assets of this beautiful house with a premium localisation in Saint-Malo. In addition, the basement has a private garage: a real advantage in this very busy area during the summer, as well as a workshop a toilet and storage space for water sports equipment (surfing, paddle...). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques. govt. Fr. A rare property for sale with many development possibilities. You will be on the front row to admire the spectacle of the high tides ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE BEC Immobilier LANESTER

(108 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par LE BEC Immobilier LANESTER 27/01/2024 - mise à jour 05/10/2024

(108 avis)

275 000 € 1 613 €/m²
Maison • 170,49 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 347 m²

Lanester (56600)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Il fait bon vivre dans cette maison familiale de 170 m² chaleureuse et accueillante aux volumes généreux. C'est une maison de ville baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures de qualité dans les pièces à vivre permettant un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré et clos de mur en pierres, tout en étant au calme. Dès l'entrée le charme opère ! Au RDC, vous profiterez d'un salon chaleureux au coin du feu, de sa cuisine aménagée et équipée avec le coin repas, de son spacieux salon salle à manger avec la grande baie propice à la convivialité, un cellier et salle d'eau-WC. Aux étages où il faudra prévoir des travaux, vous trouverez cinq chambres, bureau, et deux autres points d'eau et de spacieux dégagements offrant la possibilité de faire des espaces loisirs/bureau. Grande cave sous la maison. Cabinet pour profession libérale possible au RDC avec un accès indépendant. Les points forts : - Volumes - Luminosité - Ecoles et commerces à pied - Profession libérale possible au RDC - Joli jardin clos au calme RÉFÉRENCE : LR2401020 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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