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Christophe CHARBONNEAU - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Christophe CHARBONNEAU - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 159 m²

239 800 € 1 508 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 248 m²

Combourg (35270)

Située à Combourg, cette charmante maison offre un cadre paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles. La ville historique propose également des activités culturelles et des espaces verts pour une qualité de vie agréable. La propriété comprend un terrain de 248 m² avec un garage. L'espace extérieur accueillant offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air et sans vis à vis. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre chaleureux et accueillant aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 159 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort au quotidien. Les espaces de vie spacieux et bien agencés sauront satisfaire les besoins d'une famille en quête de fonctionnalité et de convivialité dans un cadre apaisant à Combourg. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de vos goûts et du potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

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Immorbihan
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
Proposée par Immorbihan 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
9
Maison, 136 m²

179 000 € 1 316 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Pontivy (56300)

Dans le bourg de Malguénac et à moins de 10 minutes du centre de Pontivy, jolie maison de 1974 dans un environnement calme, sans nuisances. Cette maison propose une surface habitable de 135m2 et est implantée sur un terrain de 924m2 Au RDC vous y retrouverez une entrée desservant une grande pièce de vie en L de presque 42m2, avec insert poêle à bois, et grandes portes fenêtres donnant sur la pergola. Une grande cuisine avec elle aussi un accès sur l'extérieur, une chambre, un wc, et un accès sur le sous-sol. A l'étage, le pallier dessert 4 autres belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Vous profiterez d'une grande pergola de plus de 40m2 donnant accès au jardin arboré et bien ensoleillé. La maison est sur sous-sol complet et dispose également d'un double garage. Dalle béton, toiture amiante en bon état, double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme. Maison saine, à remettre au gout du jour.

Katla KAMARA - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Katla KAMARA - iad 07/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
(30 avis)
15
Maison, 150 m²

730 000 € 4 867 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces

Paimpol (22500)

iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Paimpol, cette magnifique maison de ville rénovée sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 150m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour la convivialité en famille ou entre amis. Les détails architecturaux d'époque, tels que les parquets, moulures et les cheminées décoratives, ajoutent une touche de caractère à cette demeure pleine de cachet. Le premier étage accueille deux belles chambres, un wc indépendant et une salle de bain , irais qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale élégante et chaleureuse, avec grand dressing et salle de douche avec WC. Vous adorerez cet espace offrant une véritable atmosphère de cocon. Les atouts de cette maison de ville incluent une cour avec espace de stationnement, une terrasse avec exposition sud et un sous-sol avec cave. Du point de vue technique, le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal, et un raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour un quotidien facilité. Proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison constitue un véritable havre de paix au cOEur de Paimpol. Une opportunité rare sur le marché immobilier, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAS OUAIRY & De GIGOU
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par SAS OUAIRY & De GIGOU 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
13
Maison, 160 m²

291 200 € 1 820 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 745 m²

Saint-M'Hervé (35500)

Sur la commune de SAINT M'HERVE située à 10 minutes de VITRE, A VENDRE maison familiale en parfait état d'une surface habitable de 160 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur le salon-salle à manger lumineux et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée par laquelle vous accèderez à la terrasse en bois dotée d'une pergola bioclimatique et d'un store-banne électrique, dégagement desservant 3 chambres avec placard, wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier pouvant être transformé en chambre (dalle béton). Sous-sol complet : une grande pièce chauffée à usage d'arrière-cuisine/buanderie, garage, cave et chaufferie. Jardin arboré, abri et robot tondeuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - efficity
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Sandrine Gaillard - efficity 11/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
20
Maison, 160 m²

Prix en baisse 288 000 € 1 800 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 745 m²

Vitré (35500)

35500-SAINT M’HERVÉ-MAISON D’HABITATION de 160m²-5 CHAMBRES -JARDIN-VISITE VIRTUELLE. EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d’une superficie de 160m² sur un terrain de 745m². Description du bien : - Rez-de-chaussée : 1 Entrée ouverte sur le salon /séjour, 1 cuisine aménagée,3 Chambres ,1 salle d’eau ,1 WC. - L’étage : 2 Chambres,1 Salle d’eau + WC, 2 Greniers. -Sous-sol : buanderie isolée avec cuisine aménagée, 1 WC, 1 garage, 1 chaufferie, 1 local à bois. Les atouts : -Terrasse avec pergola bio climatique exposée Sud. -Aspirateur centralisé. -Jardin arboré et clôturé équipé d’un robot tondeuse. -Réserve d’eau pluviale. -Abris de jardin. -Sous-sol aménagé. Situation idéale : Dans le centre BOURG de Saint M’Hervé (école, commerces, santés, associations…) . À seulement : 10 min de VITRÉ et de la GARE 28 min de CHATEAUBOURG et FOUGERES 40min de CESSON-SÉVIGNÉ et LAVAL . Explorez dès maintenant grâce à notre Visite Virtuelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SCP GARIGNON-LE GOHIC
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par SCP GARIGNON-LE GOHIC 12/09/2024
8
Maison, 128 m²

231 000 € 1 805 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 454 m²

Collorec (29530)

A mi chemin entre Carhaix et Châteauneuf du Faou, très jolie maison néo bretonne sur cave, bien exposée, avec terrain attenant, ayant:Hall entrée, cuisine, salon / salle à manger avec cheminée (insert à pellets), une chambre, salle d'eau avec wcA l'étage, palier, trois chambres, wc, bureau, salle de bainsAu sous-sol, garage, buanderie, une pièce, caveJardin attenant

KW ARMOR
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par KW ARMOR 12/09/2024
9
Maison, 135 m²

496 375 € 3 677 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 780 m²

Beaussais-sur-Mer (22650)

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE SAINT-MALO Venez découvrir cette charmante Néo-Bretonne de 135 m² située au cœur du bourg de Ploubalay sur un terrain clos et arboré de 780 m². Idéalement positionnée, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, les écoles ou les commodités. Le bien allie charme traditionnel et confort, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rdc, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'espaces de travail à domicile. Un grand garage de 27 m² et son grenier aménagé, un chauffage individuel au gaz et une véranda complètent les avantages du bien. Correctement classée énergétiquement, la maison profite d'une exposition favorable en sud. Une terrasse et un jardin viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace appréciable. Un garage et une place de parking sont prévus pour stationner votre véhicule. L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique de Beaussais-Sur-Sur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Plancoët et Corseul-Languenan) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N176 est accessible à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ARMOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 15/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
10
Maison, 140 m²

291 000 € 2 079 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Guichen (35580)

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing. - A l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 350 m², avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également un garage pouvant accueillir une voiture. Belle opportunité sur la commune de GUICHEN, proche de Pont-Réan, à proximité de la 4 voies et à 5 minutes de la gare de BRUZ ! Votre contact : Franck NORMAND.

Pierres De Bretagne Guilers
(247 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Pierres De Bretagne Guilers 24/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
(247 avis)
16
Maison, 107,82 m²

247 990 € 2 300 €/m²
Maison • 107,82 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 442 m²

Guilers (29820)

Tout proche du centre de GUILERS, dans un quartier paisible, découvrez cette maison familiale de 107 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée et récente, une chambre et sa salle d'eau attenante, W.C indépendant. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec W.C. Un vaste de garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et un atelier indépendant ravira les bricoleurs. Terrain plat et clos de 442 m². Les plus : Isolation des combles très récente, Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, VMC neuve, vide sanitaire, chauffage électrique. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stéphane VIOT - Propriétés-privées.com 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 125 m²

497 280 € 3 978 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 317 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

HORS LOTISSEMENT AU CALME , à 15 KMS DE SAINT MALO DE DINAN ET 45 MINS DE RENNES Ce pavillon de 1996 comprend au RDC : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie) . Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine , trois belles chambres, une salle de bain , un WC , un grenier de stockage. Vous profiterez : - d 'un appenti deux voitures - d' un terrain arboré d 'environ de 1317 M² - d 'une terrasse - d ' un abris de jardin - d 'une piscine hors sol - elle est sous vide sanitaire - du tout à l 'égout - elle est proche de toutes commodités - à quelques kilomètres des plages , du port - taxe fonçière : 870 euros Vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 480 000 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 497 280 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE D-241 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 770 euros Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

ERA Cara
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par ERA Cara 30/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
12
Maison, 142 m²

283 500 € 1 996 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 953 m²

Guiclan (29410)

Nous vous proposons à l'achat cette grande maison T7 construite en 2006 sur la commune de Guiclan. Placée au centre d'une belle parcelle de 953 m² joliment arborée, sans vis-à-vis, et clôturée, elle propose de beaux volumes. Les 7 pièces sont réparties de la façon suivantes: -Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, un WC, un salon séjour spacieux et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son espace salle d'eau. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un dégagement. Un garage accolé à la maison et un second garage fermé. Mode de chauffage: Géothermie L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Atout Coeur Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Atout Coeur Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Maison, 99 m²

225 000 € 2 273 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 808 m²

Boisgervilly (35360)

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier A Boisgervilly, une commune à 5 minutes de la gare de Montauban-de-Bretagne et de l'accès 4 voies Rennes-St Brieuc, venez visiter cette charmante maison régulièrement entretenue de 101 m² (5 chambres), implantée sur une belle parcelle verdoyante de 808 m², au coeur d'un lotissement de la fin des années 1970. En ouvrant la porte d'entrée, vous découvrez une entrée avec placard. Dans la continuité, vous entrez dans le séjour lumineux (exposition Est) avec cuisine ouverte. L'accès direct au garage facilite le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre permet une vie de plain-pied. Cette chambre peut tout à fait être ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie et bénéficier d'une exposition traversante garantissant le soleil toute la journée. Un WC complète ce niveau. A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres, toutes sur parquet récent. Trois chambres d'environ 11 m² et une chambre avec un vrai espace dressing (à aménager) pour un total de 15 m². La salle d'eau est récente et décorée avec goût. Un WC est également présent à cet étage. Le jardin est grand : un espace jeux, un grand potager, des espaces verts et une belle terrasse. Le cerisier et le prunier déjà plantés raviront vos papilles aux beaux jours. Vous pourrez aisément ranger votre matériel de jardinage dans l'abri de jardin construit en parpaing. Travaux récents : salle d'eau, radiateurs, carrelage et parquet, électricité aux normes, ravalement. Chauffage électrique, toiture en bon état, vérifiée récemment par un professionnel (amiante) DPE D (237 kWh/m²/an) - GES B (7 kg CO2/m²/an) Au prix de 225 000 € HAI, honoraires de 3,25% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 218 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Atout Coeur Immobilier - Société Amélie Chopinet Schwab Immobilier enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796, SIREN 978687796 Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 200.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB

Cailliau & Le Garo Immobilier
(98 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Cailliau & Le Garo Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(98 avis)
19
Maison, 160 m²

647 700 € 4 048 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 399 m²

La Forêt-Fouesnant (29940)

La Forêt-Fouesnant, nichée à l'abri des regards, cette contemporaine de 2003, en parfait état, est implantée sur un superbe terrain de 3 000 m², avec piscine chauffée. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité, tandis qu'une buanderie apporte un confort supplémentaire. Une extension récente permet de vivre de plain-pied avec une suite parentale, assurant intimité et confort. A l'étage, trois chambres, un bureau, et une salle de bains complètent cette belle demeure. De plus, un double garage et un sous-sol complet offrent de nombreuses possibilités. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et sérénité dans un environnement naturel préservé. Yann Le Pemp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

François Lemarié - iad
Annonce publiée le 02/10/2024
Proposée par François Lemarié - iad 02/10/2024
16
Maison, 150 m²

187 000 € 1 247 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 784 m²

Saint-Marc-le-Blanc (35460)

iad France - François Lemarié (06 67 80 53 57) vous propose : LONGÈRE - 3 CHAMBRES - SAINT-MARC-LE-BLANC (BAILLÉ) Cette longère de 150m², située à Baillé, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Le bien est composé d'une habitation principale de 110m² et d'un logement annexe de 40m². L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un salon/séjour spacieux de 33m²avec cheminée ouverte, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un WC et une chaufferie. À l’étage, un palier distribue 3 chambres avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit. Chaque chambre exposée SUD, offre un cadre paisible pour se reposer et se ressourcer. Les espaces de vie lumineux offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Le logement annexe se compose, d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre en mezzanine. Possibilité d'agrandir l'habitation principale ou bien servir de gite. Pour finir, une Grange d'environ de 50 m² complète le tout sur une parcelle d'environ de 785 m2. Assainissement relié au tout à l'égout. Chauffage au fuel. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Lemarié EI (ID 81656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennnes sous le numéro 985033661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cindy PIEL - Capifrance
(55 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Cindy PIEL - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(55 avis)
16
Maison, 195 m²

353 000 € 1 810 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 500 m²

Bovel (35330)

Nous sommes enchantés de vous présenter cette somptueuse maison familiale de 195 m², située à Bovel, à seulement 30 minutes de Rennes, 20 minutes de Guer, et à 10 minutes de l’axe Rennes-Redon. Installée sur un vaste terrain de 4 500 m², cette demeure est une véritable perle rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse avec ses nombreux rangements vous accueille chaleureusement. Au rez-de-jardin, un studio indépendant de 34 m² avec accès direct offre un espace idéal pour un adolescent ou des invités. Un cellier de 26 m², équipé de nombreuses étagères, répondra à tous vos besoins de rangement, et le garage assure un stationnement ou de l'espace de stockage. Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison avec un espace de vie de 63 m². La cuisine ouverte, moderne et équipée, le vaste séjour-salon baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse en bois, accessible depuis le séjour, offre une vue imprenable sur le jardin, idéale pour les repas en plein air. Cette maison comprend cinq chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau et des toilettes séparées s'ajoutent au confort de la maison. L'espace buanderie, bien pensé, facilite les tâches ménagères. L'extérieur est tout aussi charmant avec une belle terrasse en bois idéale pour profiter des belles journées, un carport sous l'extension, et un vaste abri pour les équipements de jardin ou de loisirs. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec une décoration soignée et une extension en ossature bois de 55 m² réalisée en 2017. L'électricité a été refaite aux normes actuelles, l'assainissement est récent, et l'isolation des combles a été améliorée pour une efficacité énergétique accrue. Un chauffage combinant un poêle à bois récent et des radiateurs électriques complètent le confort de cette demeure. Cette demeure est un véritable sanctuaire de paix, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Elle séduira à coup sûr les amoureux de la nature et ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche des commodités et éloigné de l'agitation urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876118)

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