Acheter une maison en Indre-et-Loire (37)

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVII ème siècle bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant charme et prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m2 orné d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre donnant accès au jardin viennent compléter cet ensemble. Le premier et dernier étage se compose de trois chambres, dont l’une avec sa salle de bain privative avec possibilité d’extension, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m2 ainsi qu’une grande salle de bain/eau viennent compléter cet étage. Une chapelle de 36 m2 ajoute une touche unique et historique à cette propriété, tandis que les 150 m2 de dépendances offrent un espace de rangement et de stockage pratique. Nichée au cœur d'un hectare de terrain, les espaces extérieurs, véritables havres de paix, vous invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme. À 350m d'un arrêt de bus qui dessert le centre-ville de Tours et à proximité des commerces. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT F». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 6450 et 8790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 832 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 800 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Aurélie Durier immobilier vous propose cette vaste maison au cœur du bourg de La Membrolle, une demeure authentique d'une superficie de 235m2. Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour spacieux de près de 60m2, agrémenté de cheminées en marbre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous trouverez une vaste cuisine équipée, un bureau fonctionnel et une buanderie avec point d’eau. Au premier étage, cinq belles chambres vous accueillent, chacune équipée de sa salle de bain ou d'un point d'eau, accompagnée de grands placards et d'espaces dressing. Deux bureaux complètent cet étage, offrant des espaces agréables. À l'extérieur, une grande cour arrière avec une petite terrasse. Deux vastes granges, l'une de 90m2 et l'autre de 105m2, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour répondre à divers besoins. En complément, un beau jardin s'étend en longueur, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété présente un potentiel remarquable, idéal pour un investissement tel qu'un gîte, chambres d'hôtes ou un cabinet médical. La combinaison de l'authenticité, de l'espace fonctionnel et des possibilités d'aménagement en fait une opportunité unique. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 930 et 3 964 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 676 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Vous l’aurez compris ! N’attendez pas pour venir découvrir cette maison un lieu où la qualité et l'authenticité se marient harmonieusement. Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison aux allures d’architecte au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :