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Carole SUREAU - iad
(75 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Carole SUREAU - iad 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
(75 avis)
7
Maison, 81 m²

127 000 € 1 568 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 363 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: Une maison de plain-pied 3 chambres avec garage attenant de 33 m2 environ et beau jardin sans vis-à-vis de 1363 m 2 avec dépendance. Située dans un quartier calme à proximité du collège, écoles et commerces, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec lavabo, une salle de bains, un cellier et des WC. Grenier au-dessus. Chaudière gaz de ville récente et volets roulants solaires sur la façade avant. Prévoir rafraichissements et double vitrage. A visiter rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sureau Carole - EI(ID 28587) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AEI Gien
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par AEI Gien 12/04/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 116 m²

167 000 € 1 440 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, véranda, bureau, une salle d'eau, 2 WC, buanderie, cellier, atelier, 2 Garages , dépendances…Cette maison est parfaitement agencée. Vous séduira à coup sûr. . Le tout sur un jardin clos et arboré de 1350 m2 ... A voir et à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
16
Maison, 115 m²

168 000 € 1 461 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessible à pied. Située dans le centre de Gien, maison sur sous-sol avec jardin clos de 1365m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon cuisine aménagée/équipée de 19m2 donnant accès à la véranda, chambre de 12,6m2, salle d’eau et WC. A l’étage : Palier de 9,7m2 dessert trois chambres dont deux avec placards (16m2/14m2 et 11,1m2), dégagement et WC/lave mains. Au sous-sol : Deux garages (25,7m2 et 21,6m2), chaufferie et buanderie. Véranda et terrasse. La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, double vitrage et de volets roulants manuels. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Carole SUREAU - iad
(75 avis)
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 30/12/2024
Proposée par Carole SUREAU - iad 29/12/2024 - mise à jour 30/12/2024
(75 avis)
9
Maison, 120 m²

157 000 € 1 308 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 450 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN à proximité du centre ville, une maison traditionnelle de 1980 de 120 M2 de plain pied sur sous-sol total avec un grand jardin de 2450 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon-salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC. Le sous-sol est compartimenté en garage, buanderie, bureau chauffé, cave et atelier. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique Opportunité à saisir! Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sureau Carole - EI(ID 28587) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 30/01/2025
9
Maison, 148 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 209 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris , 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Proche des écoles, collèges et lycées, ce pavillon mitoyen par le garage est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, des wc séparés et d'une pièce de passage avec placards pouvant faire office de bureau donnant accès à l'étage dont le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble du pavillon est équipé d'une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC double vitrage. Un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique et une terrasse couverte avec barbecue complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

TRADIM
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par TRADIM 26/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
7
Maison, 140 m²

250 000 € 1 786 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 853 m²

Gien (45500)

Loiret GIEN centre ville idéalement situées 2 maisons . La 1ère maison comprend au rdc une entrée avec rangements, une cuisine a/e ouverte sur séjour salon avec une cheminée insert et accès terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc séparés un cellier buanderie , un garage attenant avec porte automatisée. A l'étage, un grand palier (bureau) deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. La 2ème maison comprend une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau wc et une chambre, un garage. Chauffage climatisation réversible et bois .Chacune des maisons a son entrée privative idéal pour du locatif, bureau ou profession libérale. + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AEI Gien
Annonce publiée le 01/04/2021 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par AEI Gien 01/04/2021 - mise à jour 16/02/2025
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 656 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 597 m²

Gien (45500)

Sous compromis : Gien à 1h30 de Paris Ouzouer-sur-Loire, proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, 3 chambres, un bureau, salle d eau, 2 WC, garages de 60m2 , buanderie, cave, puits, abris bois. Terrain clos de 2600 m2. Avoir et à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 04/01/2025
17
Maison, 116 m²

Prix en baisse 167 000 € 1 440 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

Maison sur sous-sol très bien entretenue (intérieur et extérieur), habitable de suite sans aucun travaux. Terrain de 1 365 m2 entièrement clos. A 1h30 de Paris, 5 mn de la gare de Gien allant sur Paris Bercy. Commerces et écoles à moins de 5 mn en voiture. La maison est composée au sous-sol : * 2 grands garages pouvant contenir chacun un véhicule, cave / cellier. Au rez-de-chaussée : * un grand séjour lumineux / salle à manger de 26 m2 environ. * une belle cuisine spacieuse tout équipée et aménagée de 19 m2 environ. * une véranda récente (2010) avec accès au jardin et terrasse. * une chambre de 13 m2 environ (volet solaire neuf). * un salle d'eau avec cabine de douche de 3 m2 environ. * un wc séparé de 1 m2 environ. A l'étage : * un beau dégagement de 13 m2 environ pouvant servir de bureau ou coin jeux pour les enfants. * 3 chambres de 17 m2, 14 m2 et 11 m2 environ. * un wc séparé de 4 m2 environ et petit espaces de rangement sous les rampants. A l'extérieur : terrasse, cabanon de jardin (avec électricité) et éclairages extérieurs viennent compléter ce bien. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière : 1 586 €. Tout à l'égoût. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (véranda, enduit, isolation, chaudière gaz, menuiseries, volets, électro-ménager cuisine). Venez visiter rapidement cette maison sans aucun travaux ! Cette annonce référence 221798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
19
Maison, 115 m²

198 000 € 1 722 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Située à Gien, spacieuse maison avec un jardin clos de 842m2. Elle comprend de plain-pied : Entrée, séjour/salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse avec store électrique (32,5m2), cuisine aménagée et équipée (12m2), deux chambres (14m2 et 9m2), salle de bain, WC/lave main. A l’étage : Un palier dessert deux chambres (17m2 et 10m2), salle d’eau/WC et un grenier aménageable (22,5m2). Garage avec porte automatique. Chaufferie et cave. Abris de jardin. Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville (2021), portail électrique et volet en aluminium. Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

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