Acheter une maison en viager à Orléans (45000)

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison construite en 1993, située dans un lotissement paisible à Orléans, à proximité de Saint-Jean-le-Blanc. Une piste cyclable sécurisé situé seulement à 200m vous permettra de rejoindre le centre ville en 20 minutes à peine. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette résidence offre un cadre idéal pour les familles à la recherche d'un espace généreux et d'un confort exceptionnel. Caractéristiques principales : * Localisation : Orléans, Lotissement Calme proche de Saint-Jean-le-Blanc. * Année de Construction : 1993. * Surface habitable : 162 m². * Chambres : 6 chambres. * Suite Parentale : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour une intimité maximale. * Salles d'eau : Deux salles d'eau. * Salle de Bain : Une salle de bain. * Salon Séjour avec Cheminée : Grand salon séjour de plus de 40m², idéal pour des moments chaleureux en famille. * Sous-sol Complet : Offrant un espace supplémentaire polyvalent. * Terrain Arboré : Vaste terrain de plus de 700m², agrémenté d'une belle végétation. Description : L'entrée accueillante de cette maison mène à un salon séjour spacieux de plus de 40m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée offre un espace pratique pour les repas en famille et les moments de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée ajoute une touche d'élégance et de praticité, tandis que les cinq chambres supplémentaires à l'étage offrent amplement d'espace pour les membres de la famille et les invités. Les deux salles d'eau et la salle de bain sont bien conçues pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour des projets divers, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un bureau ou d'une salle de fitness. Le vaste terrain de plus de 700m², richement arboré, crée un cadre extérieur enchanteur, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Localisation : La maison est idéalement située dans un lotissement calme, à proximité de Saint-Jean-le-Blanc, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces locaux et aux espaces verts. Les commodités telles que les transports en commun et les axes routiers sont également facilement accessibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0647302502 ou par mail Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison offrant un cadre de vie exceptionnel à Orléans. Cette annonce référence 215683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44251049100032. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr