8
72 150 €
1 266 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 270 m²
Maison de plain pied et composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, WC indépendant, salle de bains, bureau et une chambre. Garage attenant et autres dépendances sur le terrain de 3 270 m².
9
56 000 €
287 €/m²
Maison • 195 m² • 3 pièces • Ter. 1 276 m²
Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Craquez pour cet ensemble atypique à rénover, anciennement annexes de l'ancienne poste d'Azay-le-Ferron, situé à proximité des commodités et attraits touristiques (château, parc zoologique de la Haute-Touche), à environ 3h de Paris et Bordeaux, et à 1h15 de Tours. Les atouts de ce bien : - Atypique : anciennes annexes de la poste du village avec ancienne habitation, grange et écurie - Grands volumes avec plafond cathédrale : possibilité de doubler la superficie en créant un étage - Charme de l'ancien : poutres, charpente et pierres apparentes - Travaux de démolition déjà réalisés : à aménager selon votre goût et projet - Cour et jardin clos pour un espace extérieur agréable - Desservi par le tout-à-l'égout et la fibre optique Description du bien : Environ 200 m² de plain-pied (avec possibilité d'étage) vous attendent pour une rénovation complète et un projet d'aménagement personnalisé. Le mélange du charme de l'ancien et du confort moderne peut donner un esprit loft ou plus traditionnel selon vos envies. - Le bâtiment principal comprend : - Une entrée - Deux pièces de 36 m² et 32 m², avec cheminées - Une troisième pièce donnant sur une grange impressionnante de plus de 60 m² avec plafond cathédrale - Déjà équipé de compteurs d'eau et d'électricité - Le deuxième bâtiment est une écurie de 44 m² avec étage, idéale pour un atelier ou une dépendance. Le terrain total de 467 m², bâtiments inclus, est entièrement clos et comprend des petits toits et un puits . En face de la maison, un jardin non attenant de 809 m², alimenté par l'eau de ville, complète cet ensemble. Ce bien est idéal pour un projet de grande maison familiale, ou un investissement rentable : gîtes, AirBnB, chambres d'hôtes, appartements, etc. Prix : 56 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815676 Honoraires 7.69 % TTC inclus charge acquéreur (52 000,00 € hors honoraires).
10
97 000 €
1 311 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²
EXCLUSIVITE. Aux portes de NOGENT LE ROTROU, bourg avec commerces, services et gare SNCF. Dans un agréable environnement de campagne, en hameau non isolé. Maison ancienne rénovée de 74,50 m² habitables avec garage attenant et terrain d'agrément de 550 m² en nature de cour et jardin. Au rez de chaussée : un séjour/salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau avec wc. Grenier sur le tout aménageable. Chauffage par pompe à chaleur. Une affaire bien située. A VOIR ORPI AGENCE DU PARC 02.37.29.93.30. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6338
8
71 000 €
877 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 3 chambres
Idéalement situé ce pavillon avec de beaux volumes, saura vous séduire. Il se compose d'un vaste séjour salon lumineux donnant sur le jardin et équipé d'un poêle à granulé, d'une cuisine, de deux chambres, de rangements, d'une salle de bains et garage. Vous apprécierez son jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1730€/an. (année de référence 2021). Le plus ? Sans frais d'agence et avec des frais de notaire de seulement 3100 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir ensemble d'un rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1,320.80 € Date de réalisation du DPE : 08/07/2022 (Ref.FGA-CHEB-005532/2655-11612)
11
117 700 €
2 504 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 529 m²
Maison de campagne avec piscine Idéal en résidence secondaire Avec son agréable pièce de vie, ses trois pièces permettant de recevoir, et tout le confort, elle vous permettra de venir vous détendre. Son poêle à pellets chauffe rapidement l'ensemble de cette petite agréable petite maison. Et le must : une piscine extérieure enterrée de 21 m² au milieu d'un joli terrain sans vis à vis de 529 m². (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
19
69 705 €
1 143 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 633 m²
Venez découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme, nichée à deux pas du centre-ville de Saint-Amand-Montrond (18). Dès l?entrée, vous serez séduit par le potentiel qu?elle dégage. Imaginez-vous pousser la porte de cette bâtisse de 61 m² de plain-pied, offrant de multiples possibilités d?aménagement. Le séjour invite à la détente, tandis que la cuisine, attenante, n?attend que vous pour devenir l?espace convivial et moderne dont vous rêvez. Les deux chambres actuelles pourront facilement se transformer en un cocon douillet après une rénovation à votre goût. Mais le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable, de même superficie que le rez-de-chaussée. Offrant une belle hauteur sous plafond, cet espace à réinventer pourrait devenir un étage complet avec chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Avec une surface potentielle de 120 m² habitables après travaux, votre imagination sera la seule limite. À l?extérieur, laissez-vous charmer par le jardin, véritable havre de paix en pleine ville. La cour, abritée des regards, est idéale pour vos repas en plein air ou pour offrir un espace sécurisé aux enfants. Le garage, l?atelier et la dépendance viennent compléter ce bien en apportant des espaces pratiques et fonctionnels, que vous pourrez utiliser selon vos besoins : rangements, bricolage, ou même espace de vie indépendant. Pour couronner le tout, une pièce supplémentaire, aménagée dans une dépendance, vous permettra d'envisager un bureau, une chambre d'appoint, ou un atelier d'artiste. Idéale pour un investisseur à la recherche d?un projet ou pour un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure, cette propriété vous offre le cadre de vie que vous souhaitez : verdure et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec sa toiture en très bon état et son grand potentiel d?aménagement, elle représente une opportunité rare au c?ur de la ville. N?attendez plus pour venir visiter et laissez-vous transporter par les nombreuses possibilités qu?offre cette maison pleine de caractère ! Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseillère Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique ! Confrères de l?immobilier, nous coopérons avec plaisir chez , n?hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés. Honoraires : 10,64 % TTC inclus charge acquéreur (63 000 ? hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
17
55 000 €
509 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 980 m²
Maison individuelle, de plain pied, à rénover, avec jardin et potentiel d’agrandissement de la surface habitable, à découvrir ! Située dans un village dynamique du Berry à proximité des commodités, cette charmante maison construite en 1945, à rafraîchir, offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle est habitable immédiatement. À seulement 20 minutes de Saint-Amand et 15 minutes de La Châtre, vous profiterez de la proximité avec les écoles maternelles, primaires et collège, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Description de la maison : • Surface habitable : Plus de 100 m² de plain pied ! • Salon : Spacieux séjour de 27 m² avec cheminée • Cuisine : Lumineuse, avec une surface de 14 m², accès direct au jardin, nombreux placards • Chambres : Deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, offrant confort et espace • Salle d’eau avec douche à l'italienne et vasque • WC séparé • Grenier aménageable de 59 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement • Sous-sol avec cave et dépendances, idéal pour du stockage ou pour un atelier Extérieurs : La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 973 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Le jardin dispose également d’un puits, un véritable atout pour l’entretien des espaces verts. Équipements : • Huisseries en double vitrage bois • Chauffage électrique • Tout à l’égout Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Dans le village : écoles, boulangerie, commerces de proximité et supermarché, café... Pour plus de renseignements ou de photos, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875121)
8
51 000 €
850 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Val Touraine Habitat vous propose une maison T3 de 60 m² sur la commune de Villeloin Coulangé. Composition : salon-séjour, cuisine, 1 chambres, salle de bain, wc séparé, garage et jardin. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : E – consommation : 327 kWh/m²/an Classe climatique : B - émission GES : 10 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 190 € - 1 670 € (base 2021) Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au 02 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 5/12/2024 Vente soumise aux dispositions de l’article L443-11 du CCH
20
69 000 €
885 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 141 m²
iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme située à Buzançais, idéale pour les amoureux de la nature et les bricoleurs désireux de lui redonner vie ! Cette maison de 78 m2 comprend une belle entrée, un wc, une cuisine de 10 m2 et un salon-séjour de 24 m2 avec son parquet chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, on trouve un palier pouvant faire office de bureau, deux chambres confortables et une salle de bain. Le sous-sol, aménagé en trois pièces, offre un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires, tels qu’une buanderie, une salle de jeux ou une chambre d’appoint … Le grand terrain de 1100 m2 qui entoure la maison est un véritable atout, promettant d’agréables moments à l’abri des regards. Le chalet de jardin sera parfait pour y stocker vos outils et votre barbecue ! Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2004, les huisseries sont en simple vitrage et des frais de 4 500 € permettront de remettre la toiture en bon état. Profitez d'un accès rapide aux commerces, au centre médical, aux écoles, aux équipements sportifs et de loisirs, ainsi qu'à la zone industrielle dynamique de Buzançais. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui a tant à offrir. Le doux rêveur qui sommeille en vous sera séduit par ce futur cocon douillet qui n'attend que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
281 000 €
3 513 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²
maison de ville avec cour et ses dépendances à Velpeau nord Coup de cœur pour cette maison d'environ 80 m2 à fort potentiel située dans une rue calme à proximité directe des commerçants, des accueils scolaires et de la place du marché de Velpeau. Vous serez charmés par la cour qui permet de créer une atmosphère préservée et lumineuse à cette propriété. L'accès au bien se fait par un portillon ou par le garage à porte motorisée. La maison se compose d'un petit hall d'entrée avec accès à la cuisine très lumineuse sur la droite, et sur la gauche, le salon présente une belle cheminée insert en pierre de taille. A la suite, vous trouverez une première chambre suivie de son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, se trouve une grande pièce d'environ 25 m2 avec salle d'eau. Accès : gare TGV et ligne de TRAM à 950 mètres, A 10 à 2 kms, école 300 mètres, centre commercial carrefour/les Atlantes 2 kms, mairie et hypercentre à 1,5 km. Agréments : huisseries double vitrage PVC, volets roulants, interphone, chauffage par chaudière à gaz à condensation et cheminée insert, atelier, garage, cave et puits. 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1548€ ~ 2094€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
8
159 900 €
2 317 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²
iad France - Georgina Chaput (06 51 54 96 64) vous propose : Maison de 69m² à Rochecorbon, idéale pour une petite famille ou pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Chauffage au gaz pour un confort optimal. À l'extérieur, une cour agréable et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Rochecorbon, avec ses commerces, bars et restaurants à proximité, vous promet un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput EI (ID 34269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
24
210 000 €
1 963 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres
Située à proximité immédiate du centre-bourg de Contres, au cœur d'une zone d'activité dynamique et touristique, cette maison de charme, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par son confort moderne et ses finitions soignées. Implantée sur un terrain clôturé de 681 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre de belles prestations et une excellente performance énergétique grâce à des équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en double vitrage avec volets motorisés, et une isolation complète. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet espace de vie. À l’étage : Une pièce palière dessert une salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée, idéale pour les enfants ou les invités. Sous-sol semi-enterré : Un grand espace avec chaufferie, pièce annexe, un garage avec porte automatisée, un atelier et une lingerie. En plus de la maison principale, une dépendance entièrement équipée est disponible, offrant une pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau. Un espace parfait pour recevoir ou pour une location indépendante. Points forts : Aucune rénovation à prévoir Vue panoramique sur la campagne Très bon rendement locatif grâce à la dépendance Performances énergétiques optimales Ne laissez pas passer cette opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
199 800 €
2 103 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 328 m²
Référence 1920 : Maison lumineuse et sans travaux à prévoir ! Cette charmante propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée accueillante, cuisine moderne ouverte sur le séjour et WC avec buanderie. Au premier étage, une belle chambre avec salle d'eau privative et WC, puis une chambre supplémentaire au second étage, idéale pour les invités ou un bureau. Vous profiterez également d’une maison d’amis indépendante offrant 3 pièces et une salle d’eau avec WC, parfaite pour recevoir. À l’extérieur, un jardin arboré avec mare, des dépendances et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules viennent compléter cet ensemble. Un bien clé en main à découvrir sans attendre. Dpe : d/b Venez découvrir ce bien avec Orpi Les Halles st Amand Montrond - Tronçais / Bourges Avaricum 02.48.82.12.10 Référence agence : 1920
5
118 800 €
1 381 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 575 m²
Cette maison de village se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage et une petite dépendance viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un grand jardin permettant de profiter d'un cadre extérieur agréable.
18
220 000 €
2 716 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 900 m²
iad France - Aurélie Ruello (06 46 82 20 79) vous propose : Découvrez cette maison de 1978, sur un terrain arboré de 1900 m² avec portail électrique. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon-salle à manger de 34 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard, d’une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un bureau en mezzanine mène à deux pièces mansardées aménagées en espaces de couchage pratiques malgré leur faible surface. Le sous-sol total offre un garage, une cuisine d'été, un espace de couchage avec lavabo, et une cave. À l’extérieur, un garage indépendant avec atelier et une terrasse avec kiosque complètent l’ensemble. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. Idéalement située à 1,9 km de la gare de Cinq Mars et à 27 minutes de la place Jean Jaurès de Tours, la maison est proche des commerces et commodités de la commune. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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