Acheter une maison à Rouen (76)

TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien ! A Rouen, quartier Jouvenet, à proximité du CHU, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché, cette maison ancienne exposée plein sud d'environ 130 m², vous séduira par ses prestations. Elle se compose comme suit : Au RDC : - Une entrée - Un séjour/ salon de 20 m² - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger Au 1er étage: - Deux grandes chambres - Une spacieuse salle de bains avec WC et espace lingerie Au dernier étage: - Un WC - Deux chambres - Un bureau - Dépendances - Deux caves avec local chaufferie - Jardin clos de murs avec une belle terrasse exposée plein Sud. A savoir : Proche centre ville, commerces, TEOR station St Hilaire à 5 min à pied, métro Boulingrin à 8 min à pied, beau potentiel. Taxe foncière: 1600 euros Bien très rare sur le secteur une visite s'impose !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 120 872