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Alexandre Aumont - iad
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par Alexandre Aumont - iad 24/11/2024
20
Maison, 167 m²

1 549 000 € 9 275 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Sceaux (92330)

iad France - Alexandre Aumont (07 76 33 40 89) vous propose : Maison contemporaine au sein du quartier Vieux Sceaux-Curie, en lisière de la Coulée Verte, une maison contemporaine de 166,59m² , sur un terrain de 480m². L'entrée de cette propriété se situe au rez-de-chaussée, où se trouve également la première chambre avec partie bureau et salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un triple séjour de 51m² baigné de lumière de par son exposition plein Sud. Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet étage. Le premier étage distribue quant à lui deux chambres, orientées vers le jardin, et une grande salle de bains avec douche. Le dernier étage est dédié à la chambre parentale comprenant une salle d'eau privative et un espace dressing. Une buanderie et une réserve au niveau inférieure de la maison. Un garage de 35m², idéal pour deux voitures. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Aumont EI (ID 69325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914 017 546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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HOMKI
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par HOMKI 24/11/2024
17
Maison, 85 m²

800 000 € 9 412 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Sèvres (92310)

Homki est enchanté de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme au calme située sur les hauteurs de SEVRES dans un très beau quartier résidentiel, Rue de la Justice. Ce bien est un T4 de 85 m² avec jardin privatif de 90 m², comprenant une entrée, un spacieux séjour avec cheminée et une verrière donnant sur un jardin paysagé, ombragé et entièrement clôturé sans vis-à-vis. Un havre de paix. Une cuisine indépendante et attenante au séjour, possède une porte sur le jardin vers une terrasse attenante pour de bons moments extérieurs. Une arrière-cuisine avec chaufferie complète celle-ci. À l'étage, nous retrouvons deux chambres spacieuses avec de nombreux placards et une salle d'eau avec des WC. Un autre escalier nous emmène sous les toits pour une troisième pièce pouvant servir de chambre pour jeunes enfants, d'amis ou bureau avec une vue plongeante sur le jardin et son écrin de verdure. De plus, lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces de rangement bien pensés, évitant ainsi toute perte d'espace. Situé sur les hauts de la ville, cet emplacement est prisé pour sa proximité avec la forêt domaniale de Fosses Reposés et son étang à quelques minutes à pied pour de belles promenades à pied ou à vélo. Cette maison avec beaucoup de charme pourra parfaitement convenir à un projet familial avec enfants. Les transports en commun sont aisément accessibles grâce aux stations de bus au pied de la maison. 15 minutes seulement à pied de la gare de Sevres. DPE : F Contactez-moi 7/7 au 07 67 40 79 70 pour plus d’informations. Informations financières : La taxe foncière est de 1450€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Kévin Jégoudez, agent commercial immatriculé au RSAC de 899 519 284 RSAC Versailles, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

EDWIGE MESCHIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par EDWIGE MESCHIN - BSK Immobilier 24/11/2024
13
Maison, 240 m²

1 250 000 € 5 208 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Orgeval (78630)

Maison de charme 8 pièces, Dans un environnement calme et verdoyant avec un jardin fleuri et SANS VIS A VIS. Surface totale de plus de 300 m2 (241 m2 Loi Carrez). Terrain 780 m2, Laissez-nous vous guider par l’entrée avec rangements et wc, Belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger traversant donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine s'ajoutant à l'ensemble. Le tout donnant sur la terrasse qui offre un panorama sur le jardin et une belle vue sur Paris... Vous apprécierez la luminosité naturelle des lieux. Quatre chambres, dont une Suite Parentale équipée un dressing d’une salle de bain avec douche et doubles vasques. Wc sur le palier ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Au rez-de-jardin Beau salon de 60 m² environ, sur le même niveau : Buanderie, cuisine d’été, atelier, cave à vins et salle d'eau). Les plus de la maison : une pompe à chaleur AIR/AIR, conduit de cheminée existant, parking 3 véhicules, un garage. Vidéosurveillance. Finitions et standards haut de gamme. Le terrain est Piscinable. Visites possible 7/7. Cette annonce référence 253888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200010. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnes BLINET - Capifrance
Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Agnes BLINET - Capifrance 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
12
Maison, 100 m²

645 000 € 6 450 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Châtillon (92320)

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du tramway T6 (station Division Leclerc), cette élégante maison en briques, édifiée sur trois niveaux, allie cachet d'époque et aménagements modernes. Vous profiterez de la proximité du quartier du Panorama et de son lac, un lieu prisé avec ses commerces, restaurants et espaces de promenade. Le T6 assure une connexion rapide avec la ligne 13 du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Les écoles, quant à elles, sont également à proximité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une agréable pièce de vie traversante (Sud Nord). Cet espace accueillant regroupe un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec soin pour garantir fonctionnalité et convivialité. Le salon, avec sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur un jardin intime, où la végétation assure une tranquillité à l’abri des regards. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un dressing ou un atelier selon vos besoins. Une salle de bain équipée de WC vient parfaire cet étage. Le sous-sol aménagé réserve de belles surprises avec une troisième chambre, une salle d’eau moderne avec WC, une buanderie bien pratique et une cave pour plus de rangement. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau pour éviter les bousculades du matin, de 3 WC répartis sur chaque niveau, ainsi que d’espaces annexes multifonctions parfaitement adaptés à votre mode de vie. Venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie chaleureux et proche de toutes les commodités. Notez que cette maison sera disponible à la mi-juillet 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882890)

RE/MAX ATTITUDE
Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par RE/MAX ATTITUDE 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
11
Maison, 165 m²

399 000 € 2 418 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 528 m²

Fontenailles (77370)

Maison familiale avec grand jardin au calme Venez découvrir cette grande maison individuelle de plus de 165 m² dans le charmant village de Fontenailles. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un double séjour doté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et equipée, 2 chambres dont 1 avec salle d’eau, un cellier, et un WC séparé. A l'étage : un palier desservant à 4 chambres dont 1 avec salle d’eau et WC, 1 salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards de rangement. Une terrasse semi-ouverte, 3 garages et de nombreux stationnements, 2 appentis et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison est édifiée sur un agréable jardin entièrement clos et arboré de plus de 1500 m². Les ++++ : Fenêtres PVC double vitrage, système de vidéosurveillance, chaudière à condensation, environnement calme et proche des grands axes. Chauffage : citerne GAZ et poêle à bois. Fosse septique. A 5 minutes de NANGIS et MORMANT, gare SNCF direction PARIS gare de l'EST, et de toutes les commodités. Chers confrères, pour la satisfaction de mes clients, je travaille en partage avec toutes les agences et mandataires immobiliers. N’hésitez plus !! et contactez moi pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mireille BOUILLAC
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Mireille BOUILLAC 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 97 m²

280 000 € 2 887 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 938 m²

Faremoutiers (77515)

Maison des années 70 avec travaux de 85 m2 habitable et 97 m2 utile édifiée sur un sous sol total avec garage et coin atelier. -Au rdc salon avec cheminée donnant accès sur un balcon , cuisine , chambre et coin d'eau . -Au 1ER , 2 chambres et une salle de bains , combles latéraux exploitables pour créer une chambre .Beau terrain de 930 m2 env. Chauffage fioul A noter : Terrain divisible de 450 M2 env en première position . Commerces, école, collège et de la gare à pieds ( Gare via PARIS EST SNCF Ligne P ou Gare ST LAZARE par le RER E et aussi Bus pour rejoindre Chessy RER A). Agent commercial immobilier.

Mireille BOUILLAC
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Mireille BOUILLAC 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
12
Maison, 160 m²

478 000 € 2 988 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 265 m²

Esbly (77450)

Unique sur le secteur , authentique meulière du début des années 1900 avec son carrelage , parquets et boiseries d'époque. Elle est composée au rdc d'une belle entrée, Beau salon séjour , cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau et wc. Au 1ER , Grand dégagement, 2 chambres dont une avec wc , 1 bureau , 1 dressing , 1 salle de bains . 3 beaux balcons et une grande terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur. Fenêtres en double vitrage et chauffage gaz de ville . Cave , buanderie , coin chambre, coin stockage , atelier. Les plus : - Son charme et son authenticité - Ses 5/6 chambres - Sa vue execptionnelle et dominante - Ses beaux volumes - Son environnement ( gare et commerces à pieds ) En option Grand garage avec petite parcelle de terrain juste à proximité ( nous consulter ) A visiter pour les amoureux de la Pierre et qui aiment les belles vues .... Agent commercial immobilier.

Partouche David - Dr House Immo
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Partouche David - Dr House Immo 25/11/2024
12
Maison, 180 m²

1 099 000 € 6 106 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Joinville-le-Pont (94340)

Magnifique propriété de standing, idéalement située dans le quartier prisé de Polangis, à deux pas des écoles et des bords de Marne. Sur 3 niveaux cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, confort, et verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos convives ou profiter de moments de détente. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une large terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix où la nature s’invite au quotidien. La cuisine dinatoire entièrement équipée, conçue pour allier convivialité et praticité, vous permettra de partager des moments gourmands en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès à la terrasse filante et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, le charme continue avec trois chambres spacieuses, avec terrasse, pour profiter de vues apaisantes sur le jardin. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant apportent un confort optimal à cet étage. Le sous-sol aménagé vous réserve de belles surprises avec une salle de jeux, un dressing, une salle d’eau, une buanderie et un garage. Un espace polyvalent, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement, de loisirs ou de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère dans un environnement privilégié et verdoyant ! Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Abriculteurs
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Abriculteurs 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
22
Maison, 212 m²

619 000 € 2 920 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nanteuil-lès-Meaux (77100)

Maison de 212 m2 récente de 2015 à Nanteuil-lès-Meaux - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison moderne située à Nanteuil-lès-Meaux. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux, - 5 chambres confortables, - Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, - Une salle de bain et une salle d'eau offrant de belles prestations. Atouts: - Maison récente construite en 2015, garantissant une isolation moderne et une faible consommation énergétique, - Cuisine entièrement équipée, - Salle de bains de qualité. - Un terrain de 532 m² - Un parking Localisation : - Arrêt de bus "Bordes Rouges" à environ 200m, - Gare "Rosny Bois Perrier" à moins de 30km, - École "Maisons Pierre" à environ 900m, - Parc "Pâtis" à moins de 1km. Caractéristiques techniques : DPE: B Taxe foncière : 3731 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Abriculteurs 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
17
Maison, 115 m²

550 000 € 4 783 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ormesson-sur-Marne (94490)

Maison de 5 pièces de 115 m2 en vente à Ormesson-sur-Marne - Idéale pour familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 115 m² située à Ormesson-sur-Marne. Cette belle maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un double salon traversant, - Une salle à manger, - Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, - WC séparé. Au premier étage : - Une chambre parentale avec salle d'eau et rangements, - Deux chambres avec placards dont une donnant sur le balcon, - Une salle de bain. Atouts: - Maison en parfait état avec de beaux volumes et de très beaux espaces nuit, - Beau jardin pour profiter des beaux jours, - Garage et sous-sol partiel pour plus de rangements, - Une dépendance sur le terrain. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus "Les Côteaux" et "Gallieni" à moins de 200m, - Gares de Sucy-Bonneuil et de La Varenne - Chennevières à 10 minutes en bus pour rejoindre Paris, - Plusieurs écoles à moins de 1km tel que l'école Jules Verne à 10 minutes à pied, - Parc du Morbras à 10 minutes à pied, - Commerces à moins de 3km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2199€ - DPE: D - Mode de chauffage: gaz - Distribution eau: gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Hervé MONNET - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Hervé MONNET - AgentMandataire.fr 25/11/2024
18
Maison, 250 m²

777 000 € 3 108 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 500 m²

Ormesson-sur-Marne (94490)

MAISON à ORMESSON-SUR-MARNE. MAISON - ORMESSON-SUR-MARNE. Maison/villa de 250 m2, 10 pièces divisées en deux appartements rénovés, sur une parcelle de 500 m2 dans une zone résidentielle calme sans immeubles à 100 m du Parc du MORBRAS et du château d’Ormesson. Un premier appartement de 90 m² environ en trois pièces avec entrée, séjour avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une véranda et jardin, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard menant à deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Aux deuxième étages second appartement de sept pièces sur 160 m² environ, un hall distribuant un grand séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon coté jardin, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements distribuant trois chambres dont une avec balcon, salle de bain et wc, au 2eme étage une belle pièce avec poutre apparentes distribuant, une salle de bains avec sauna, wc séparés, deux chambres et grenier. Garage fermé et sous-sol total. Beau jardin arboré exposé sud. À 10 minutes du RER A - Sucy-Bonneuil. À proximité des commerces et des écoles. Petit plus : maison, double conteur électrique : possibilité de louer un étage. Vous profiterez du parc du Morbras de 12 hectares à 2 minutes à pied. Vous serez charmé par ses volumes et son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contact.

ABEILLE conseil immobilier
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ABEILLE conseil immobilier 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
11
Maison, 84 m²

283 000 € 3 369 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Saint-Chéron (91530)

Maison traditionnelle récente sur sous sol total comprenant : entrée, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverta aménagée équipée. Salle d'eau/Wc. 3 chambres à l'étage, salle de bains/wc. Sous sol total avec garage 1 voiture et 2 piéces. Terrain clos de 453m2. Secteur calme, nouveauté à découvrir ! + de biens sur

Jérôme DAUBIAN DELISLE - Expertimo
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Jérôme DAUBIAN DELISLE - Expertimo 25/11/2024
2
Maison, 320 m²

1 190 000 € 3 719 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Pantin (93500)

Gare EOLE de Pantin à 5 minutes. Maison bourgeoise de 320 m2 sur quatre niveaux ( dont 65 m2 de sous-sol avec 3 mètres de hauteur sous plafond, aménageable en studio d'enregistrement , salle de jeux, ou autre ) sur une parcelle de 400 m2 face au nouvel écoquartier à deux pas de la gare de Pantin et du métro ligne no7. Cette demeure de charme dispose principalement d'un très grand séjour au rez-de-chaussée ainsi que de 5 chambres en étage. Les prestations sont de grande qualité . En outre la maison dispose d'un jardin au calme , d'un atelier ,d'un garage ainsi que d'une terrasse. A découvrir sans tarder......! Cette annonce vous est proposée par DAUBIAN DELISLE Jerome - EI - NoRSAC: 512836065, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eléna ROUAUD - Expertimo
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Eléna ROUAUD - Expertimo 25/11/2024
7
Maison, 80 m²

349 900 € 4 374 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 274 m²

Chennevières-sur-Marne (94430)

Dans un quartier pavillonnaire et recherché, dans une rue calme à sens unique, sur un terrain clos et arboré de 274 m2, MAISON de PLAIN PIED, 3 pièces, d'une superficie d'environ 80 m2, en très bon état, lumineuse, exposée Est-Ouest et comprenant : une entrée, un séjour double traversant de 39 m2 donnant sur une terrasse et un petit jardin avec une dépendance, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec une douche, un WC séparé et un garage au sous-sol. Double vitrage, bonne isolation. DPE : D. Proximité crèche, écoles maternelle et primaire, bus, petit centre commenrcial avec Franprix, bords de Marne. RER A à 5 min en voiture ou à 10 min en bus. Excellent rapport qualité/prix ! Renseignements et visites : contactez Eléna ROUAUD, EXPERTIMO, au 06 26 38 74 49. Cette annonce vous est proposée par ROUAUD Eléna - - NoRSAC: 404728842, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REAL IMMO
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par REAL IMMO 25/11/2024
13
Maison, 130 m²

520 000 € 4 000 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE, cette belle maison familiale d'environ 130 m2 habitables (environ 150 m2 de surface au sol) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose comme suit : -Rez-de-chaussée : Une belle entrée, un séjour double avec cheminée exposé plein SUD, une cuisine séparé, deux chambres avec placards, une salle de douche ainsi que des WC ; - 1er étage : Un palier dessert 3 chambres dont une de plus de 25m2 et une salle de douche avec WC ; - Sous-sol total comprenant un espace garage, buanderie, atelier et une pièce supplémentaire ; Le tout est edifié sur un terrain d'environ 1 050m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et profiter pleinement de ses beaux espaces. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! AGENCE REAL IMMO. 9 PLACE DU MARCHE. 78640 NEAUPHLE LE CHATEAU01.34.89;80.92