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iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Maison Familiale Atypique de 175 m² à Vert-Saint-Denis Découvrez cette maison familiale au style atypique de 175 m², située dans un cadre recherché à Vert-Saint-Denis. Avec ses espaces généreux et son agencement surprenant, ce bien unique offre un potentiel immense qu’il est impératif de découvrir en personne ou à travers une visite virtuelle. Au rez-de-chaussée : •Un grand salon double baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis. •Une suite parentale avec une chambre confortable, une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque et d’un WC. À l’étage : •Deux grandes chambres aux surfaces généreuses, idéales pour les enfants ou les invités. •Un bureau spacieux pour travailler dans le calme. •Une salle de jeux, un espace spécialement conçu pour les moments de détente et les loisirs. •Une troisième chambre avec mezzanine, apportant une touche d’originalité à l’espace. La cuisine : •Située à mi-niveau, cette cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le jardin, facilitant l’accès à l’extérieur pour des repas en plein air ou des moments de détente. Les salles d’eau/bain : •Deux salles d’eau modernes, l’une au rez-de-chaussée avec double vasque et WC, et une seconde salle de bain au niveau inférieur. L’extérieur : •Un jardin aménagé avec un grand espace couvert, idéal pour les barbecues et repas en extérieur. Ce toit spacieux abrite une table et un coin salon confortable. •Une allée permettant de stationner deux véhicules à l’extérieur. •Un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cave : •Une cave traditionnelle, parfaite pour le rangement ou le stockage. Un bien atypique à visiter absolument ! Avec ses nombreux atouts, cette maison se démarque par son caractère atypique et son grand potentiel. Une visite virtuelle est également disponible pour un aperçu complet de ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 581m² située dans un quartier réputé pour son calme et sa tranquillité à proximité du centre ville et des écoles. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et familial, avec toutes les commodités à proximité. Cette maison de plain pied dotée d’un toit plat propose une disposition pratique et fonctionnelle. Un rafraîchissement est à prévoir. L’entrée, cuisine ouverte, grand salon avec de belles ouvertures et une cheminée avec insert. Une grande chambre avec placard intégré et une grande salle de bain de 14m²qui offre un beau potentiel et qui peut être transformée en une belle suite parentale. Le tout est complété par un beau jardin arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. En bonus, un chalet indépendant de 24m² idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou même un espace de travail. Vous bénéficiez en plus de deux places de stationnement privées à l’avant de la maison. Les fenêtres sont en triple vitrage pour une optimisation thermique avec volets électriques. Construction traditionnelle en brique avec vide sanitaire. La toiture a été ré-isolée ainsi que l’isolation extérieure garantissant un meilleur confort. Chaudière à gaz Frisquet pour le chauffage. Ballon eau chaude À proximité du RER et de l’école sainte Thérèse. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé d’Ozoir-la-Ferrière dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards. Cette annonce référence 251585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DELANIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84963301100028. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr