Acheter une maison dans l'Aude (11)

iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : À vendre : Demeure de charme avec potentiel chambres d’hôtes et espace professionnel Véritable havre de paix, cette maison de 340 m² habitables sur un terrain de 1 350 m² est une rareté qui allie cachet, charme ancien et modernité. Située à Villeneuve-les-Corbières, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, ou encore pour exercer une activité professionnelle à domicile grâce à ses espaces parfaitement aménageables. Un cadre authentique, alliant charme et modernité Cette demeure se distingue par ses détails uniques : carreaux de ciment et portes en bois massif qui ajoutent une élégance intemporelle à chaque pièce. Ces touches artisanales donnent une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en restant parfaitement fonctionnelles pour des usages modernes. Un potentiel exceptionnel pour chambres d’hôtes ou vie familiale 5 chambres spacieuses dont certaines avec salle de bain privative, parfaites pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale. Un grand salon-bar de 90 m², idéal pour des espaces communs où les invités peuvent se retrouver, échanger ou se détendre. Cuisine équipée et cuisine d’été, idéales pour les repas collectifs ou des petits-déjeuners chaleureux dans un cadre familial ou touristique. Piscine chauffée de 11x5 m, conçue pour des moments de relaxation en toutes saisons, un véritable atout pour des hôtes ou des moments familiaux. Espace dédié pour télétravail ou profession libérale L’un des points forts de cette propriété est sa pièce dédiée permettant de créer un espace de travail au calme, parfaitement séparé du reste de la maison. Que vous soyez consultant, thérapeute ou travailleur indépendant, cet espace vous offre une tranquillité optimale et une accessibilité idéale pour vos clients sans perturber la vie familiale. Des extérieurs sublimés pour des moments uniques Le jardin, avec son arrosage automatique et ses arbres rétro-éclairés, est un lieu de détente magique dès la tombée de la nuit. Le puits d’eau naturel (sans pompe) est un ajout écologique pour l’entretien du jardin, transformant cet extérieur en un véritable coin de paradis méditerranéen. Confort et sécurité Cette demeure est équipée de volets électriques, d’une porte avec digicode et d’un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit totale. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Ce bien unique est une invitation à profiter d'un cadre de vie idyllique, tout en ayant la possibilité d’y travailler sereinement. Son potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou une grande vie familiale, allié à un espace pour une profession libérale, en fait une opportunité rare. Pour toute visite ou information Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette demeure d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.