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11190 RENNES LES BAINS – IMMEUBLE DE RAPPORT 272M² – 7 APPARTEMENTS EffiCity vous propose une charmante ancienne pension de famille, actuellement composée de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. Ils vont du T1 au T3 et les surfaces varient de 17.5m² à 49m² pour les plus grands (se référer aux plans). Un des appartements dispose d’un cellier de 7m² ainsi que d’un garage de 15m² (pour deux-roues, atelier, stockage, trop étroit pour voiture). Une agréable terrasse de 15m² donne directement sur la place du village. La maison dispose de 2 entrées principales, une en rez-de rue (R-1), ainsi qu’une à l’étage intermédiaire qui donne sur la place (RDC). Les appartements sont partiellement occupés à la belle saison, principalement par des curistes (station thermale). La maison pourrait conserver son usage actuel, mais pourrait aussi être transformée en maison d’hôtes, en appartements à l’année, en lieu d’accueil culturel, etc… La bâtisse est en bon état structurel. La toiture a été refaite en 1990. L’électricité a été refaite en 1993. La plupart des appartements sont équipés de radiateurs électriques (pas de chaudière générale). Les menuiseries sont en simple vitrage (sauf un appartement en double vitrage). Les cuisines et les salles d’eau sont sommaires. Les sols sont de nature variées : carrelage, lino, tomette ancienne. Ce bien dispose d’un grand potentiel, mais aura besoin de travaux pour être remis au gout du jour et pour améliorer son confort. La maison est située au cœur de Rennes les Bains, sur la place du village. C’est une belle place typique du midi avec ses grands platanes. Rennes les Bains est une station thermale et touristique d’environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare, entre les légendaires villages de Bugarach et de Rennes-le-Château. Le bourg dispose de commerces (épicerie, restaurants, bar…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecin…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture). Photos supplémentaires sur demande. La taxe foncière s’élève à 2693€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris